диссертация (1169829), страница 24
Текст из файла (страница 24)
указанный ранее подход к пониманию расходов породитстолкновение прав собственника и владельца. Вынесение за скобки существенныхизменений вещи приведёт к пробелу в регулировании отношений нормами оразграничении правомочий собственника и владельца (§ 985-1007 ГГУ). В такихслучаях возможны два варианта компенсации владельцу стоимости существенныхизменений, каждый из которых будет ущемлять права собственника либовладельца.63Wieling H. Sachenrecht Berlin.-2001- § 12; Schwab K.-H., Pruetting H. Sachenrecht, Muenchen.-1994.- Rn. 555;Staudingers Kommentar zum Buergerliches Gesetzbuch mit Einfuehrungsgesetz und Nebengesetzen, Berlin 2002.64Bundesgerichthof Zivilsenat (BGHZ) 01.03.2010 - Neue juristische Wochenschrift. 2010.
Rn. 10, 171, 177.Bundesgerichthof Zivilsenat (BGHZ) 01.03.2011 - Neue juristische Wochenschrift. 2011. Rn. 41, 157, 160.Bundesgerichthof (BGH) 01.03.1962 - Neue juristische Wochenschrift. 1962. Rn. 1086, 1087.Mueller K. Zum Herausgabeanspruch des Vorbehaltsverkäufers/ Muenchen.-1994.-Rn. 576, 580115Первый возможный вариант – это субсидиарное применение противсобственника норм о неосновательном обогащении, что нарушит его права, т.к. онбудет вынужден платить за действия владельца вещи, которые не всегда могутсовпадать с интересами собственника и без учета добросовестности в моментнесения расходов на вещь (как в примере из судебной практики осельскохозяйственных землях и постройке на них дома).Второй вариант – отказаться от применения как от норм о разграниченииправомочий собственника и владельца, так и от норм о неосновательномобогащении.
Подобный подход повлечет ущемление прав добросовестноговладельца, чьи вложения в вещь не будут компенсированы и фактическибезвозмездно передаются собственнику вещи. Вывод очевиден – необходим болеетонкий подход к пониманию термина «расходы» путем его градации на подвиды.В частности, в Германии расходы владельца делятся на чрезвычайные, обычные иполезные.Чрезвычайные расходы–этообъективно обязательные траты дляподдержания вещи и ее функциональности в пригодном состоянии, а также для еесохранения.Такиерасходысогласно§994ГГУкомпенсируютсядобросовестному владельцу, включая ситуацию, когда собственник не сможетвоспользоваться результатами затрат65.Логикузаконодателяприобременениисобственникавозмещениемчрезвычайных расходов можно объяснить учетом прав владельца и основамикондикции.
Чрезвычайные расходы в отсутствии обязанности их компенсироватьприведут к неосновательному обогащению на стороне собственника, т.к.последний так или иначе должен был нести их, будучи он владельцем в этотпериод времени. Границей для возмещения служит разумность расходов и ихнаправленность (они должны быть направлены на улучшение функций вещи,сохранения ее в надлежащем состоянии, без изменения ее сущности).
Кроме того,размер расходов, которые могут быть взысканы с собственника, объективноограничен65стоимостьювещиподвумоснованиям.БезпредъявленияBundesgerichthof Zivilsenat (BGHZ) 01.04.2011 - Neue juristische Wochenschrift. 2011. Rn. 131, 220, 223.116собственником виндикационного требования владелец не может требоватькомпенсации расходов. Соответственно, допустима ситуация, когда собственникне станет истребовать вещь по причине высоких встречных требованийвладельца.
Другое основание для ограничения требований владельца овозмещении произведенных расходов стоимостью вещи – это право владельцаудовлетворить свои требования за счет обращения взыскания на вещь, но не наиное имущество собственника. Именно поэтому ГГУ дает владельцу правообратить взыскание на вещь, если из обстановки можно сделать вывод оботсутствии у собственника воли истребовать вещь (например, не толькопосредством отказа от иска, но и простым бездействием).До момента утраты добросовестности владелец может потребовать отсобственника компенсации необходимых расходов. Владелец в такой ситуации,будучи добросовестным, сохранит за собой извлеченные от пользования вещьюдоходы, а также сможет получить компенсацию от собственника, но тольконеобходимых расходов.Важным моментом, на который необходимо обратить внимание являетсязависимость компенсации необходимых расходов от добросовестности владельца,а не от факта наступления момента, когда он должен передавать доходысобственнику.Инымсловамилюбойвладелецсможетпотребоватьотсобственника компенсации необходимых расходов: добросовестный по нормам оразграничении правомочий собственника и владельца, а недобросовестный - оведении чужих дел без поручения.Подобный подход объясняется намерением германского законодателядобиться справедливого распределения прав и обязанностей между владельцем исобственником.
Необходимые расходы, как было сказано выше, направлены насохранение вещи. Нахождение вещи во владении другого лица не мешаетпризнать эти расходы в интересах собственника, т.к. несение необходимыхрасходов сейчас — это экономия тех расходов, которые собственник произведет вбудущем. Поэтому простым критерием отнесения расходов к чрезвычайным117являетсяихнаправленность,цель,котораянедолжнабытьсвязанаисключительно с получением доходов.Чрезвычайные расходы нужно отличать от обычных. Под ними понимаютсяпериодическиповторяющиесятратынасодержаниевещи,вызванныепользованием вещью66. К обычным расходам могут относиться затраты натекущий ремонт, на топливо, на корм, а также согласно § 995 ГГУ(«Обременения») налоговые и иные обязательные платежи, связанные свладением вещью. Владелец не может потребовать компенсации от собственникаобычных расходов за тот период, когда доход сохранялся за ним, т.е. они прочносвязаны с получением дохода.
Расходы на содержание вещи, возникающие попричине ее эксплуатации и извлечения из нее дохода, относятся к обычным. Болеепонятным критерием будет отсутствие необходимости производить обычныерасходы, если вещь никаким образом не использовалась.В тоже время обязательные расходы, имеющие характер разовых платежей иувеличивающих стоимость вещи (например, взносы на капитальный ремонт,прокладку дорог и канализации), обязан возместить владельцу собственник,поскольку они носят характер долгосрочных инвестиций, и собственник так илииначе со временем должен был бы нести эти расходы.
Иными словами, ониотносятся к категории необходимых расходов.Востальныхслучаяхвладелецсамостоятельно,безпоследующеговозмещения, несет обычные расходы в течение времени, пока он имеет правосохранять за собой извлеченные доходы от пользования вещью, независимо оттого, извлекал он их или нет. С момента утраты добросовестности владелецобязанвыдатьсобственникувсеизвлекаемыедоходы,одновременноосвобождаясь от несения бремени расходов на содержание вещи. Если вещь домомента вынесения судебного решения находится у владельца, то владелецдолжен нести расходы для сохранения вещи, но их должен будет впоследствиивозместить собственник.66Bundesgerichthof (BGH) 01.09.1961 - Neue juristische Wochenshrift.
1961. Rn. 1449.118Наряду с обычными и необходимыми расходами во взаимоотношенияхвладельца и собственника может пойти речь о полезных затратах (§ 996 ГГУ).Полезные затраты по смыслу нормы может произвести только добросовестныйвладелец. Полезные затраты должны приводить к увеличению стоимости вещи домомента ее возвращения собственнику. Отличительной чертой полезных затрат отобычных и необходимых расходов является улучшение вещи как цель, а дляостальных расходов – это сохранение и поддержание вещи в надлежащемсостоянии, которое может ухудшиться в силу свойств самой вещи (тогда этобудут необходимые расходы) либо по причине пользования вещью (тогда этобудут обычные расходы). Интерес собственника в произведенных улучшениях неучитывается, другими словами, добросовестный владелец получит возмещенияполезных затрат, приведших к увеличению стоимости вещи, независимо отодобрения собственника.Понимание того, увеличилась ли стоимость вещи или нет, возникает присравнении ее стоимости на момент возврата: фактическая стоимость с учетомполезных улучшений должна быть выше гипотетической стоимости вещи в этотже момент времени, но без улучшений.АналогичногоподходапридерживаетсяГКРФ,предоставляядобросовестному владельцу право на возмещение произведенных улучшений.
Вэтой ситуации идеальным образом проявляется сбалансированное регулированиеотношений собственника и владельца. Владелец получает компенсацию запроизведенные улучшения и передает вещь обратно собственнику, а последнийвозвращает себе вещь и оплачивает произведенные улучшения, которые такжебудут принадлежать ему. Добросовестность владельца при возмещении емуполезных затрат проявляется в его цели - повысить стоимость вещи.Добросовестность будет отсутствовать, если владелец, осуществляя полезныезатраты стремился причинить ущерб собственнику. Обе правовые системы длясоблюдения интересов собственника обязывают его выплатить стоимостьфактически произведенных улучшений, но при условии повышения стоимостивещи после проведения улучшений.
По этой причине владелец, производя119улучшения, должен стремиться к максимальному результату от них, а такжедействовать разумно и добросовестно, в противном случае его затрыт не будуткомпенсироваться.Положениесобственникаидобросовестноговладельцавчастивзаимоотношений по возмещению расходов на вещь в Германском гражданскомправе стоит признать сбалансированным и учитывающим интересы обеих сторонотношений. Законодателю удалось создать систему норм, сочетающую в себепринцип справедливости и предотвращение неосновательного обогащения настороне кого-либо из участников. Основной критерий при распределении – этополучение имущественных выгод, т.е. лицо, извлекающее выгоду из владениявещью, сохранения своего имущества либо из увеличения стоимости вещи будетобязановозместить(длясобственника)илинести(длявладельца)соответствующие расходы.
Результат достигается путем деления расходов на трикатегории с разными правовыми последствиями в части их возмещения:чрезвычайные и полезные, возмещаемые собственником и обычные, бремякоторых ложится на владельца. В ходе применения норм о распределениирасходов между собственником и добросовестным владельцем важно четкоклассифицировать расходы по их видам, а также учитывать разумность ихразмера, где объективной границей будет стоимость вещи и ее повышение врезультате улучшений, а субъективной – необходимость расходов.В России ст. 303 ГК РФ о затратах (расходах) владельца и произведенных имулучшенияхпредусматриваеттолькопорядоккомпенсацииулучшенийвладельцем вещи, а также компенсацию необходимых затрат, но без разделениязатрат на обычные и чрезвычайные. По этой причине в зависимости отконкретных жизненных обстоятельств могут пострадать как права и интересысобственника, так и владельца.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
