диссертация (1169742), страница 34
Текст из файла (страница 34)
159 УК РФ).Злоупотребление доверием, по аналогии с обманом, возможно только вотношении вменяемого и достаточно взрослого лица. Если виновное лицовоспользуется доверием малолетнего или невменяемого с целью побудитьпередать ему свое имущество, то данное деяние следует квалифицировать как162кражу265.Некоторые авторы, в частности А.Г. Безверхов, предлагают выделитьзлоупотребление доверием из состава мошенничества в самостоятельную нормупосягательства на собственность266.Если хищение или приобретение права на имущество путем обмана илизлоупотребления доверием сопряжено с подделкой официальных документов(например,представлениеворган,осуществляющийгосударственнуюрегистрацию прав — РОСРЕЕСТР поддельного свидетельства о правесобственности либо фальсифицированной нотариальной доверенности с правомпродажиотсобственникаимущества),действияпреступникабудутквалифицированы дополнительно по ст.
327 «Подделка, изготовление или сбытподдельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков»УК РФ. Противоправные действия образуют состав преступления в случае, когдасфальсифицирован официальный документ, предоставляющий преступникуконкретные права либо, напротив, освобождающий его от обязанностей.Так, в 2006 г. Ч., являясь военнослужащим, проходящим военную службупо контракту в войсковой части, решил незаконно обогатиться путем обмана. Унего возник умысел противоправно получить государственный жилищныйсертификат от Внутренних войск МВД РФ, а затем реализовать его путемприобретения жилого помещения в собственность. Ч. представил в войсковуючасть для сбора жилищного дела не соответствующие действительностидокументы — о выслуге лет и условиях проживания семьи, на основаниикоторыхонпозднеебылвключенвПрезидентскуюпрограмму«Государственные жилищные сертификаты».
В сентябре 2007 г. от Управленияорганизации капитального строительства службы тыла Внутренних войск МВДРФ Ч. незаконно получил государственный жилищный сертификат наприобретение жилья в г. Москве265на сумму 2422440 руб., которым вСм.: Шаталов А.С., Крымов А.А. Уголовно-процессуальное право Российской Федерации:академический курс по направлению «Юриспруденция». – М.: Проспект, 2018. – С. 365.266См.: Безверхов А.Г. Имущественные преступления. – Самара: Изд-во «СамарскийУниверситет», 2002.
– С. 278.163последующем распорядился по своему усмотрению. Приговором Нальчикскогогарнизонного военного суда Ч. осужден по ст. 327 и ст. 159 УК РФ267.Способы совершения мошенничества (обман и злоупотребление доверием)обладают следующими общими признаками:- виновное лицо преследует цель присвоения еще до фактическогополучения имущества или прав на него, при этом реального намеренияисполнить свои обязательства, связанные с передачей имущества или прав нанего, оно не имеет;-потерпевшийпередаетсвоеимуществолибоправонанегоисключительно по своей воле, никак не препятствуя его изъятию, действуя подвлиянием обмана либо введения в заблуждение;- помимо фактической возможности распорядиться имуществом либоправами на него виновное лицо наделяется определенными полномочиями вотношенииимущества,например,распоряжениемденежныхсредствполученных на строительство под залог земельного участка и прав поинвестиционному контракту.Данныепризнакипозволяютотличатьмошенничествоотиныхпреступлений, связанных с незаконным изъятием и (или) обращением чужогонедвижимого имущества, в первую очередь от вымогательства и рядапреступлений в сфере экономической деятельности.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г.
№ 48определяет момент окончания преступления для мошенничества, совершенногов форме приобретения права на имущество: преступление считается оконченнымс момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможностивступить во владение или распорядиться чужим имуществом как своимсобственным (в частности, с момента регистрации права собственности нанедвижимость или иных прав на имущество, подлежащих такой регистрации всоответствии с законом; со дня вступления в силу принятого уполномоченным267Росправосудие [Электронный ресурс] – Режим доступа:https://rospravosudie.com/courtnalchikskij-garnizonnyj-voennyj-sud-kabardino-balkarskaya-respublika-s/act-106199930/(датаобращения: 02.11.2018).164органом или лицом, введенными в заблуждение относительно наличия увиновного или иных лиц законных оснований для владения, пользования илираспоряжения имуществом, правоустанавливающего решения).Участие нотариуса в удостоверении сделок с недвижимостью, напримеркупли-продажиквартиры,внастоящиймоментминимальна,процентнотариально удостоверенных сделок даже в городах федерального значения –Москве и Санкт-Петербурге ничтожно мал, а в большинстве субъектов РФпросто отсутствует.При этом ежегодно растет количество мошенничеств, связанных сотчуждением жилых и нежилых помещений, и количество гражданско-правовыхисков о защите своих прав.Важным вопросом при заключении и последующей государственнойрегистрации сделки с недвижимостью является проверка дееспособности сторонпо договору, но в случае простой письменной формы граждане фактически немогут провести такую проверку и зачастую не понимают, какие правовыепоследствия влечет признание сделки недействительной.Например, по просьбе продавца в договоре указывается цена 1 000 000 руб.при реальной цене 10 000 000 руб., после государственной регистрации продавецполучает денежные средства, а через неделю приносит справку из травмпункта ополученной в день заключения договора травмы головы, далее подает иск в судо признании сделки недействительной по причине того, что он не мог осознаватьсвои действия при заключении сделки.
При нотариальном же удостоверениидоговоракупли-продажинотариусдолженудостоверитьличностьидееспособность сторон.Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. № 457-ФЗ «О внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»268внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с268Собрание законодательства РФ. – 2015. – № 1 (ч. I). – Ст. 10.165ним»269.
В нем полномочия нотариуса были существенно расширены – теперь онвправе при удостоверении сделок с недвижимостью запрашивать сведения оправахнаобъектыправоустанавливающихнедвижимогодокументов,имущества,опризнанииосодержанииправообладателянедееспособным или ограниченно дееспособным, в том числе в электроннойформе в максимально короткий срок.Внастоящеевремянотариальныйактполучилповышеннуюдоказательную силу, уровень гарантий при совершении нотариальных сделокстал весьма высоким.Вышеуказанныеположительноизменениясказываютсяназаконодательства,профилактикепонашемумошенничествамнению,всференедвижимости, поскольку гражданину больше не нужно ходить по инстанциям –он обращается к нотариусу, и тот самостоятельно запрашивает все необходимыедля сделки документы, проводит их юридическое исследование, проверяетдееспособность сторон по договору, подает документы в регистрирующий орган,причем в случае государственной регистрации прав на основании нотариальноудостоверенных документов, представленных в форме электронных документовгосударственная регистрация осуществляется на следующих рабочий день послеподачи документов, что, в свою очередь, положительно сказывается и напрофилактике коррупционных преступлений.
Не секрет, что физическим июридическим лицам приходится платить немалые суммы денег для ускорениягосударственной регистрации по времени либо просто для ее проведения безприостановок и отказов.Статья 159 УК РФ в 2012 г. была дополнена особым квалифицирующимпризнаком - «мошенничество, повлекшее лишение права гражданина на жилоепомещение»270.269Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.Федеральный закон от 29 ноября 2012 г.
№ 207-ФЗ «О внесении изменений в Уголовныйкодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» //Собрание законодательства РФ. – 2012. – № 49. – Ст. 6752.270166По данной норме квалифицируются действия, направленные на завладениежилымпомещениемграждан,накотороевустановленномпорядкезарегистрировано право собственности, что подтверждается записью в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наобъектыдолевогостроительства данныйпризнакнераспространяется,поскольку преступление является оконченным с момента государственнойрегистрации прав на жилое помещение271.Верно утверждает Ю.В.
Михайлина, что «по некоторым делам о крупныхмошенничествах в сфере долевого строительства сразу можно обнаружитьдействия, явно выходящие за рамки финансовой и хозяйственной деятельностиюридического лица и наиболее явно свидетельствующие о цели хищения.Выявление таких действий, как правило, не требует исследования всейфинансовой и хозяйственной деятельности. Примерами могут являться: изъятиебез каких-либо оправдательных документов денежных средств или имущества изучитываемого по бухгалтерскому учету оборота юридического лица, либоизъятие без бухгалтерского учета вообще»272.Предметом рассматриваемого преступления является жилое помещение,отвечающее требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации273.
Согласно ст. 15 ЖК РФ «жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно дляпостоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства». К жилымпомещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, частьквартиры; 3) комната.271См.: Квасникова Т.В. Уголовное законодательство Российской Федерации,предусматривающее ответственность за незаконные операции с жилой недвижимостьюграждан // Закон и право. – 2016. – № 11. – С.
92.272Михайлина Ю.В. Проблемы выявления, раскрытия и расследования мошенничеств в сфередолевого строительства // Современное уголовно-процессуальное право - уроки истории ипроблемы дальнейшего реформирования. Сборник материалов Международной научнопрактической конференции. К 300-летию российской полиции / под ред. Е.Б.
Гришина. –Белгород, 2018. – С. 257.273Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Собраниезаконодательства РФ. – 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 14.167Так, 29 мая 2014 г. Советский районный суд г. Челябинска вынесобвинительный приговор подсудимому М., который обвинялся в совершениипреступления, предусмотренного ч.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
