диссертация (1169742), страница 32
Текст из файла (страница 32)
324.238См.: Низаева С.Р. Роль механизма следообразования в раскрытии и расследованиимошенничества в сфере долевого строительства жилья // Белгородские криминалистическиечтения сборник научных трудов. – Белгород: Белгородский юридический институт МВДРоссии имени И.Д. Путилина, 2018. – С. 336.239Росправосудие [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://rospravosudie.com/courtpresnenskij-rajonnyj-sud-gorod-moskva-s/act-107040237/ (дата обращения: 04.12.2017).153К недвижимому имуществу относятся жилые и нежилые помещения,коммерческаянедвижимость,промышленныепредприятияискладскиекомплексы, земельные участки и прочее.Несмотря на очевидность этого вывода, в судебной практике возникает рядострых вопросов, связанных с определением предмета мошенничества особеннов сфере оборота незастроенных земельных участков.Порядка 50% мошенничеств совершаются в жилищной сфере и связаны спривлечением денежных средств дольщиков, когда компании-застройщикизачастую изначально не имеют намерения и объективной возможностиреализовать проект.
При этом С.В. Горобченко утверждает, что «зачастую ЖСКзастройщик заключает с покупателем не договор долевого участия, а договорпаенакопления, который не подлежит регистрации Росреестром, что позволяетзастройщикам совершать двойные продажи квартир; продавать квартиры можнодо получения разрешения на строительство»240. Большое количество обманутыхдольщиков связано в первую очередь с правовой безграмотностью населения,отсутствиемпредварительнойпроверкиправоустанавливающейиразрешительной документации у застройщика до момента внесения денежныхсредств за будущую квартиру.По данным ГУЭБиПК МВД России по состоянию на конец 2015 г.насчитывалось 75 000 обманутых дольщиков, пострадавших от мошенническихдействий недобросовестных застройщиков.
По данным фактам органамипредварительного следствия возбуждено 2100 уголовных дел, на территории РФв целом насчитывается 943 проблемных объекта капитального строительства241.В теории уголовного права нередко высказывается мысль о том, чтонедвижимоеимуществонеможетбытьпредметомхищенияввидуневозможности его фактического изъятия. В этих случаях, по утверждениюавторов, допускается искусственное смещение понятий «имущество» и «право240Горобченко С.В. Методика расследования мошенничеств в сфере незаконного оборотанедвижимости: Дис. …канд. юрид. наук. – Челябинск, 2009.
– С. 75.241Ответ на запрос о предоставлении аналитических данных 54/1-Н-029 от 4 февраля 2016 г.ГУЭБиПК МВД России.154на имущество»242. С данным выводам можно согласиться лишь отчасти.В первую очередь важно подчеркнуть, что далеко не все объектынедвижимости неотделимы от земли, на которой они находятся. А, во вторуюочередь,быломошенническихбыпоспешнодействийограничиватьтольковесьспектрпосягательствами,возможныхсвязаннымисприобретением права на чужое имущество. В этом случае велик рисклатенизации посягательств, связанных с фактическим завладением чужимнедвижимым имуществом, при сохранении де-юре прав на него у статутноговладельца.С другой стороны нельзя не признать, что применительно к недвижимомуимуществу причинение собственнику ущерба в полном объеме возможно лишь втом случае, если в пользу виновного или третьих лиц регистрируется правособственности на недвижимость.
К правовой оценке приобретения права наимущество обратимся при анализе объективной стороны мошенничества.Объективная сторона преступления - это наиболее содержательная частьсостава преступных деяний, иными словами ядрообразующая часть преступногоповедения. Без сомнения, преступление есть единство внутреннего и внешнего,т.е. имеет как субъективное, психическое содержание, так и внешнее,объективное проявление. Как справедливо замечают В.Н.
Кудрявцев и А.А.Пионтковский,внутренняясторонавыражаетпсихическиепроцессы,протекающие в сознании человека, а внешняя сторона означает проявлениечеловеческого поведения в объективной действительности243.Объективная сторона преступления может конструироваться двумяспособами:- в одних случаях ее характеризует только общественно опасное деяние вформе действия или бездействия;242См.: Иващенко С.Б. Уголовная ответственность за неправомерное завладение чужымнедвижимым имуществом.
Дис… канд. юрид. наук. – М., 1998. – С. 77.243См.: Кудрявцев В.Н. Объективная сторона преступления. – М., 1960. – С. 7-9; ПионтковскийА.А. Учение о преступлении по советскому уголовному праву. – М.: Госюриздат, 1961. – С.155.155- в других случаях для наличия объективной стороны помимо деяниянеобходимо также наличие общественно опасных последствий и причиннойсвязи между ними и совершенным деянием.Объективными признаками состава преступления, предусмотренного вотечественном уголовном праве, являются:- внешняя сторона общественно опасного деяния, а именно действие либобездействие лица;- производимые данным деянием какие-либо изменения в окружающейдействительности или так называемая причинная виновная связь;- причинение ущерба охраняемым законом общественным отношениям.Согласно диспозиции ст.
159 УК РФ объективная сторона мошенничествавыражается в хищении чужого имущества или приобретении права на чужоеимущество путем обмана или злоупотребления доверием.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г. № 48«О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате»разделяет мошенничество в виде (1) хищения и (2) приобретения права на чужоеимущество244. Это порождает различные толкования нормы.Заслуживает внимания точка зрения В.В. Волженкина, согласно которой«понятие мошенничества оказывается родовым, охватывающим два различныхпреступления: мошенничество - хищение чужого имущества путем обмана илизлоупотребления доверием и мошенничество - приобретение права на чужоеимущество путем обмана или злоупотребления доверием»245.Признакинедвижимогообъективнойимущества:сторонымошенничестваобщественноопасноевдеяние,сфереоборотанаступившиепоследствия, причинная связь между ними246.244РГ.
– 2017, 11 дек.Волженкин Б.В. Мошенничество: Серия Современные стандарты в уголовном праве иуголовном процессе. – СПб.: Изд-во С.-Петербург. юрид. ин-та Генеральной прокуратуры РФ,1998. – С. 12.246См.: Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации (научно-практический,постатейный). – 5-е изд., перераб. и доп. / под ред.
д.ю.н., профессора Н.Г. Кадникова. – М.:Юриспруденция, 2019. – С. 476.245156Мошенничество включает в себя деяние, заключающееся в хищениичужого имущества. Согласно примечанию к ст. 158 УК РФ хищение есть«совершенное с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и(или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц,причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества».При хищении у виновного отсутствуют права на приобретаемое имимущество, и он не получает законных прав на него в результате совершенияпреступления, но в силу его изъятия у владельца получает фактическуювозможность им пользоваться и распоряжаться.Приобретение права на имущество – передача виновному имущества,ранее находившегося у собственника под влиянием заблуждения247, чтофактически выражается в переходе имущественных прав - права собственности,в результате чего виновный получает легитимное право на имущество, котороеможно отнести к гражданско-правовой категории «имущественные права».Как справедливо отмечает В.И.
Тюнин и Т.А. Огарь, «при приобретенииправа на имущество последнее может и не изыматься у собственника в ходесовершения преступления, если потерпевший передает под влиянием обманасвои права на имущество преступнику»248.Согласно мнению С.М. Кочои гражданско-правое понятие имуществаохватывает понятие «право на имущество», и выделения права на имущество всоставе мошенничества не требуется249. Аналогичного мнения придерживаетсяВ.Л. Волков250.Г.Н. Борзенков считает, что если под правом на имущество понимаетсяправо собственности в полном объеме, то упоминание об этом имеет смысл247См.: Лопашенко Н.А.
Посягательства на собственность. – М.: «Инфра-М», 2012. – С. 96.Тюнин В.А., Огарь Т.А. Право на имущество в составе мошенничества // Уголовныйпроцесс. – 2006. – № 9. – С. 21.249Кочои С.М. Ответственность за корыстные преступления против собственности. Учебнопрактическое пособие. – М., 2000. – С. 214.250См.: Волков В.Л. Уголовно-правовые меры борьбы с мошенничеством в сфере оборотанедвижимости: Дис. ...канд. юрид. наук.
– Ростов н/Д, 2005. – С. 122.248157только в момент окончания преступления251.Ю.И. Ляпунов не дает конкретного определения права на имущество, ноперечисляет документы, в которых оно содержится: страховой полис, завещание,ценные бумаги252.Согласно мнению Б.В. Волженкина «право на имущество может бытьсвязано с приобретением незаконным путем не только отдельных правомочийсобственника на чужое имущество, но и права требования имущества: вклад вбанке, безналичные деньги, бездокументарные ценные бумаги, заложенноеимущество»253.Примером приобретения права на чужое имущество путем обмана излоупотребления доверием, является уголовное дело в отношение Е. и группылиц, которые мошенническим путем приобрели право на принадлежащее городуМоскве имущество - нежилое подвальное помещение. Мошенническая схемабыла реализована в два этапа: фигуранты изготовили поддельные документытехнической инвентаризации на подвальное помещение, копию дополнительногосоглашения о внесении изменений в договор аренды, согласно которомуплощадь приобретаемых помещений увеличилась за счет подвала, копиюРаспоряжения руководителя Департамента имущества города Москвы, копиюПротокола комиссии о продаже вышеуказанного помещения в собственность.Далее для того, чтобы иметь возможность распоряжаться этим помещением, онипредставили подложные документы в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (РОСРЕЕСТР)для проведения государственной регистрации права собственности.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
