Диссертация (1152709), страница 5
Текст из файла (страница 5)
Боронин С.А.отмечает, что недвижимость, являясь одним из основных фондов мировойэкономики, требует больших финансовых инвестиций в своё развитие, а также врегулирование и управление, связанные с объектами и рынком недвижимости [33,110]. Как уже было отмечено, на эффективность управления недвижимостьювлияет качество и количество используемой информации. Поэтому приразработке соответствующих методик важным вопросом остаётся использованиеновых подходов (инноваций), которые содержат в себе определённый потенциалрешения важных проблем [108].Есть мнение, что «инновация» - это перевод английского слова innovation,что дословно означает «введение новшеств» или «ведение новаций». АзгальдовГ.Г.
утверждает, что инновации и нововведения — это востребованные рынкомновшества,внедрениекоторыхобеспечиваетростэффективностисоответствующих процессов или проектов [26]. То есть, инновация – комбинациябизнеса и техники, которая происходит одновременно, но изменения происходяттолько на уровне технологии. Впервые понятие инноваций в экономикепредложил известный австрийский и американский экономист Йозеф Шумпетер.По его мнению, инновация - это результат применения новых изобретений илинового открытия в сферах человеческой деятельности, в число которых входитэкономика.
И когда бизнес присоединяется к этим изобретениям, зарождаетсясама инновация [115; 86, с. 8]. Определение понятия «инновация» содержится умногих авторов [31, с. 11; 107, с.8].В законе РА «О государственной поддержке инновационной деятельности»понятие инновация определяется следующим образом: инновация – это конечный31продукт, реализованный в виде нового или усовершенствованного продукта,нового или усовершенствованного технологического процесса, использованный вэкономическомоборотеилитоварообороте.Аинновационныйпроектпредставляется как деятельность в рамках проекта, направленная на созданиеновых или усовершенствованных услуг, или продуктов, использование вэкономическом обороте нового или усовершенствованного технологическогопроцесса с помощью использования результатов научных исследований,разработок, экспериментальных или других научно-технических работ [6, 24].Опираясь на вышеизложенные определения понятий, в настоящейдиссертациипредставленоавторскоеопределениепонятия«инновация».Инновация – это проявление новых знаний со стороны людей, которыенаправленыкусовершенствованиюужесуществующихтехнологическихпроцессов, продуктов, услуг и удовлетворению новых и прогнозируемыхпотребностей, приносящих положительный экономический результат [61].Следует отметить, что сущность инноваций остаётся общей для всех сферих применения.
Но в разных условиях применение инновации проявляется поразному [50]. Поэтому, применяя одну и ту же инновацию в разных областях,можно прийти к разным результатам. Следовательно, каждая инновация и каждаяинновационная методика или подход обладают своего рода уникальностью.
Этоприводит к необходимости классификации инноваций. Автор предлагаетклассифицировать инновации, учитывая все значимые признаки каждого вида ихиндивидуально. В результате такой классификации каждая инновация будетиметь определённое направление, все вместе будут дополнять друг друга, и вцелом получится более комплексная классификационная система, котораяпозволить выявить и отделить те классификационные группы, что включают всебя информационные технологии.Авторская классификация инноваций представлена на рисунке 2.Безсомнения, эта классификация не является исчерпывающий и в дальнейшем ееможно дополнять и развивать. Так как многие типы инноваций имеютвзаимосвязь и похожие черты, они сведены автором в один вид, чтобы не32дублировать друг друга в классификационной системе [96, с.
222-224]. Даннаяклассификация подходит для изучения рассматриваемой проблемы и решенияпоставленныхзадач.интегрированные,Впредставленнойтехнологические,классификацииавторвыделяетинформационно-управленческиеиорганизационно-управленческие инновации, считая, что они будут содействоватьполучению достоверной информации об объектах недвижимости, а такжеисследованию информационных технологий с целью повышения эффективностиуправления недвижимостью.Интегрированные инновации, которые уже сейчас позволяют использоватьранее известные и проверенные достижения (знания, технологии, системы и т.д.)в различных сочетаниях. Учитывая сказанное, в дальнейшем будут рассмотрены,ранее успешно применяемые в мировой практике, информационные технологии, сцелью создания новой информационной системы для эффективного управлениянедвижимостью.Технологические инновации, сущность которых проявляется в расширении иулучшении товаров и услуг, а также технологий, используемых для создания этихблаг.
После выбора нужных и уже применяемых технологий нужно будет найтиновые направления для применения функций данных технологий для решениянужных задач.Информационно-управленческие инновации с помощью информационныхпотоков решают задачи в различных областях научно-технической деятельности,повышая достоверность полученной информации. Как уже было представлено,одной из важнейших проблем является наличие достоверной информации ивнедрениеданноговидаинновацийпоможетнамоперативнособратьдостоверную информацию для нашей системы, сохраняя ее надёжность.Организационно-управленческиеинновациисвязаннысповышениемэффективности управленческих процессов, в том числе регулированием рынканедвижимости [99].33ИнновацииУровеньновизныФункциональноензначение и областьпримененияЦельПричинавозникновенияМасштаб рынкаЭкономическийуровеньЭпохальнаяТехнологическая: ввиде продукта и ввиде процессаРадикалнаяРыночнаяОрдинарнаяЭкологическаяИнтегрирующаяЭкономическаяМакро-уровеньМодифицирующаяИнформационноуправленческаяГипер-уровеньПсевдоинновацияОрганизационноуправленческаяГлобальныйуровеньАнтиинновацияСоциальнополитическаяцелью являесясуществуюшаяпотребностьцелью являесяпотребность,которая связанас будушимСрок разработкии реализацииРеактивнаяНовая длямирого рынкаНано-уровеньКраткосрочнаяСтратегическаяНовая длярынка страныМикро-уровеньСреднесрочнаяНовая дляпредприятияМезо-уровеньДолгосрочнаяГосударственноправоваяДуховнаяВоеннаяРисунок 2 – Комплексная классификация инноваций34В рассмотренных выше работах, показано, что применение инновационныхподходов даёт возможность выполнять качественные работы, выпускатькачественную продукцию и услуги не только на внутреннем рынке, но и навнешнем.ВцеломэкономикаРАнеявляетсявысоковосприимчивойкинновационным процессам, причинами чего являются:- в государстве не все производственные фонды соответствуют высокимтехническим требованиям;- низкая квалификация персонала;-отсутствиевзаимосвязиинформационныхинаучно-техническихинфраструктур;- недостаточное финансирование инновационных проектов, которыенаправленынасозданиетоваровилиуслуг,удовлетворяющихновымпотребностям.В таблице 1 представлены расходы некоторых стран на научноисследовательские и опытно-конструкторские работы (НИОКР) и их соотношениек ВВП согласно данным международного валютного фонда 2011 года [94; 48].В таблице нет сведений по РА, но можно предположить, что она низка.
Так,по данным Организации объединённых наций по вопросам образования науки икультуры 2010 года, опубликованным в 2012 году, в рейтинге стран мира поуровню расходов на НИОКР Армения заняла 64 место с результатом 0,27% отВВП [125; 136]. А по рейтингу Глобального Инновационного Индекса,опубликованному в 2014 году, Армения занимает 65 место с результатом 36,06баллов (по 100 бальной шкале) и с индексом 0,83.
В рейтинге стран,экономический доход которых ниже среднего, Армения с Украиной и Молдовойнаходятся в первой десятке. В 2014 году ВВП Армении составил 10,5 млрддолларов США [130, с. 25; 90]. Таким образом, инновационный уровень развитиярынка недвижимости характеризует его как формирующийся.В 2011 году Правительство РА одобрило концепцию «Начальной стратегииформирования инновационной экономики» [19], в соответствии с которой35приоритетным инновационным направлением является информатизация, что вполной мере относится к сфере недвижимости.Таблица 1 – Расходы некоторых стран на НИОКР и их доля в ВВП в 2011 годуНаименованиестранЯпонияЮжная КореяСШАГерманияФранцияКанадаВеликобританияКитайРоссияИндияВВП 2011 года(млрд. долларовСША)433915121496329572176135722181074722884193Расходы на НИОКР в2011 году(млрд.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
