Диссертация (1152439), страница 18
Текст из файла (страница 18)
человек3. При этом большую часть туристовсоставляют именно жители г. Москвы и Московской области.Молчанова В. Ф. Анализ и организация продвижения туристических услуг на рынок: диссертация ... кандидата экономических наук: 08.00.30. - Санкт-Петербург, 1996. - 171 с.; Петриченко Ю. В. Рынок туристских услуг и особенности его функционирования: диссертация ... кандидата экономических наук:08.00.01.
- Челябинск, 2005. - 144 с.; Сорокина А. И. Маркетинговый анализ конкуренции на рынке туристскихуслуг: диссертация ... кандидата экономических наук: 08.00.05 / Сорокина Арина Игоревна; - Воронеж, 2011. - 162с. и др.2Количество граждан Российской Федерации, выехавших за рубеж. // Федеральное агентство по туризму.[Электронный ресурс].
Режим доступа - http://www.russiatourism.ru/contents/statistika/statisticheskie-pokazatelivzaimnykh-poezdok-grazhdan-rossiyskoy-federatsii-i-grazhdan-inostrannykh-gosudarstv/kolichestvo-grazhdan-rossiyskoyfederatsii-vyekhavshikh-za-rubezh/ (дата обращения 28.08.2015)3Статистические показатели взаимных поездок граждан Российской Федерации и граждан иностранныхгосударств.//Ростуризм.[Электронныйресурс].Режимдоступаhttp://www.russiatourism.ru/contents/statistika/statisticheskie-pokazateli-vzaimnykh-poezdok-grazhdan-rossiyskoyfederatsii-i-grazhdan-inostrannykh-gosudarstv/ (дата обращения 17.05.2016)194При этом Федеральным агентством по туризму Российской Федерации (Ростуризм) прогнозируется увеличение объёмов внутреннего и въездного туризма вРоссию в 2016 г.
– входящий турпоток может вырасти на 5 % в 2016 г., что согласно методологии Всемирной туристической организации, считается «взрывообразным» ростом1.Прогнозируемые темпы прироста рынка туристических услуг России иМосковской области также могут стать одним из факторов повышения маркетинговой привлекательности инвестиционных продуктов в сфере гостиничной недвижимости в восприятии частных инвесторов. Данное обстоятельство также может стать одним из аргументов в ходе маркетинга инвестиционных продуктов всфере гостиничной недвижимости.Таким образом, введённые санкции являются дополнительным фактором,способным стимулировать потребление на внутреннем рынке туризма и, какрезультат,повыситьмаркетинговуюпривлекательностьинвестиционныхпродуктов в сфере гостиничной недвижимости Московской области.В связи с этим, особую значимость приобретают вопросы наличия и формирования конкурентных преимуществ у предприятий региональных рынков гостиничных услуг, оказывающих прямое влияние на маркетинговую привлекательность инвестиций в недвижимость под малые гостиницы.
С этой точки зрения,высокий потенциал сферы гостиничных услуг Московской области, определяетсяследующими факторами:транспортной доступностью региона (в основном для жителей г.Москвы);отсутствием языковых, культурных, климатических и экономическихбарьеров;Ростуризм прогнозирует дальнейший рост въездного туризма в 2016 году. Официальный сайтФедерального агентства по туризму Российской Федерации.
[Электронный ресурс]. Режим доступа http://www.russiatourism.ru/news/10177/ (дата обращения 29.03.2016)195отсутствием паспортно-визовых формальностей, нередко присущихзарубежной поездке;благоприятной экологической обстановкой.Одним из важнейших маркетинговых факторов привлекательности инвестиционных продуктов в сфере гостиничной недвижимости Московской областиявляется соседство с крупнейшим в России мегаполисом, которой ставит областьв исключительное положение относительно других регионов.Анализ показателей привлекательности инвестиционных продуктов в сферегостиничной недвижимости требует также изучения состояния крупнейшегосмежного отраслевого рынка – рынка туристских услуг (Таблица 8).РФ2012 г.2013 г.2014 г.2015 г.*78,299,9112,8121,5148,0147,51522015 г.
к2009 г.2011 г.Объём рынка туристских услуг, млрд. руб.2010 г.Показатель2009 г.Таблица 8 – Показатели развития рынка туристских услуг России и Подмосковьякак отраслевые факторы маркетинговой привлекательности инвестиционных продуктов в 2009 – 2015 гг.89,19Динамика рынка туристских услуг, %-27,713,07,721,8-0,32,7Объём рынка туристских услуг, млрд. руб.1,44,73,83,06,87,07405,54МОДинамика рынка туристских услуг, %-243,9-18,5-19,6124,52,35,7Доля рынка туристских услуг МО в общем объёме рынкатуризма РФ, %1,74,73,42,54,64,74,93,2* Примечание: данные на 2015 г.
предварительныеИсточник: составлено по: Статистические данные по субъектам РФ [Электронный ресурс] / Ростуризм.Режим доступа - http://www.russiatourism.ru/contents/statistika/statisticheskie-dannye-po-rf/statisticheskie-dannye-posubektam-rf-za-2015-god (дата обращения 16.09.2016)Анализируя состояние рынка туристских услуг, как одного из отраслевыхфакторов маркетинговой привлекательности инвестиционных продуктов в сфере96недвижимости Московской области, следует отметить, что согласно данным Федерального агентства по туризму РФ, доля рынка туризма Московской области вобщероссийском рынке туризма за период с 2009 по 2015 г. благодаря более высоким темпам роста выросла с 1,7 % до 4,9 % или на 3,2 %.Рынок туристских услуг Подмосковья сопоставим по объёмам с такимикрупнейшими региональными рынками России как рынок туризма г. СанктПетербурга, совокупный рынок регионов Южного Федерального округа.Рынок гостиничных услуг тесно связан с санаторно-курортной сферой, всвязи с чем, осуществляя оценку отраслевых факторов маркетинговой привлекательности инвестиционных продуктов, важно также обратиться к динамике и роли подмосковного рынка санаторно-курортных услуг в общем объёме рынка санаторно-курортных услуг России.
В Таблице 9 представлены показатели развитиярынка санаторно-курортных услуг России в сравнении с подмосковным рынкомза 2009 – 2015 гг.Таблица 9 – Показатели развития рынка санаторно-курортных услуг России иПодмосковья как отраслевые факторы маркетинговой привлекательности инвестиционных продуктов в 2009 – 2015 гг.Показатель2009 г.2010 г.2011 г.Объём рынка санаторно-курортных83,8183,2884,72услуг, млрд. руб.РДинамика рынкаФсанаторно-0,61,7курортных услуг,%Объём рынка санаторно-курортных5,835,746,17услуг, млрд.
руб.Динамика рынкасанаторно-1,57,4Мкурортных услуг,О%Доля рынка туристских услуг МОв общем объёме7,06,97,3рынка туризма РФ,%* Примечание: данные на 2015 г. предварительные2012 г.2013 г.2014 г.2015 г.*97,41100,27113,90121,202015 г. к2009 г.19,615,02,913,66,45,715,736,016,97-1,6-7,40,44,816,05,95,75,35,8-1,2Источник: составлено по: Доходы санаторно-курортных организаций от предоставляемых услуг безНДС, акцизов и аналогичных платежей // Единая межведомственная информационно-статистическая система.[Электронный ресурс].
Режим доступа - http://www.fedstat.ru/indicator/data.do (дата обращения 11.06.2016)97Как видно из представленных в Таблице 9 данных, если рынок туристскихуслуг Подмосковья показывает позитивную динамику и увеличение доли в общероссийском рынке, то рынок санаторно-курортных услуг Московской области впоследние годы теряет свои рыночные позиции – его доля снизилась с 2009 г. по2015 г. с 7 % до 5,8 % в общем объёме российского рынка санаторно-курортныхуслуг. Таким образом, при рассмотрении инвестиций в малые гостиницы в сфересанаторно-курортных услуг, потенциальным инвесторам требуется более глубокий анализ этой сферы.В связи с тем, что использование услуг гостиниц, как правило, предполагаетнеобходимость временной смены места жительства, особое значение в ходефункционирования малых гостиниц приобретает состояние инфраструктуры.Поэтому, оценивая маркетинговую привлекательность инвестиционных продуктовв сфере недвижимости Московской области, важно охарактеризовать ключевыеаспекты инфраструктуры недвижимости рассматриваемой территории.Уточним,чтообъектмаркетинговогоанализаограниченадминистративными границами Московской области, а также представленсредствами размещения различных типов: гостиницами, пансионатами, базамиотдыха, турбазами.Стоитотметить,чтосогласноданнымспециализированныхисследовательских агентств1 на современном этапе наблюдается тенденцияувеличения числа инвестиционных проектов, связанных со строительством новыхгостиниц и реконструкцией действующих.На сегодняшний день в Подмосковье представлено порядка 500 санаториев,пансионатов и домов отдыха, а также более 300 турбаз, кемпингов и мотелей, ведомственных баз отдыха2.Гостиничная недвижимость Московской области.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
