Диссертация (1151165), страница 27
Текст из файла (страница 27)
277 проекта ГК РФ говорится о праве участникадолевой собственности на предоставление в его владение и пользование частивещи, соразмерной его доле, что переводит права его участников в режимобщего владения.Однако недоработанными представляются ч. 2 ст. 210 проекта ГК РФ,поскольку не урегулированной остаѐтся владельческая ситуация, когдаодновременно разным лицам в отношении одной вещи (части вещи)принадлежат разные вещные права, включающие правомочие владения,131например, право собственности и ограниченного вещного права и такая вещь(часть вещи) не может быть обособленна.Давая утвердительный ответ о возможности общего владения однимжилым помещением при общедолевойсобственности, считаем возможнымперенести данный принцип на владение лиц, не являющихся сособственниками вотношении одной вещи, но имеющихзаконное правомочие владения вотношении неѐ.
В качестве примера возможно привести рассмотренные намивыше отношения владения и пользования жилыми помещениями междусобственником и пользовладельцем.В связи с этим мы считаем необходимым сформулировать ч. 2 ст. 210проекта ГК РФ с учетом сделанных нами выводов и изложить его в следующейредакции: Владение одним объектом одновременно несколькими лицами недопускается, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекаетиз существа отношений между этими лицами. Участники общей собственностимогут владеть принадлежащим им объектом одновременно.
Данное правилораспространяется на правоотношения, если в отношении одного объекта разнымлицам одновременно принадлежат разные вещные права, включающиеправомочие владения.Указанные изменения необходимо внести именно в раздел и нормуустанавливающие общие положения о владении, как о правовом институте,которые в дальнейшем могли бы применяться и к различным правам,предполагающим владение в основе своего содержания.Наличие в жилищных правоотношениях совместного и общего владениянапрямую связано иможет отразиться на возможности предъявления такимвладельцем самостоятельного владельческого иска в случае нарушения его прав,в том числе и другими владельцами, в связи с чем могут возникнуть трудности вдоказывании истцом факта лишения его фактического господства над вещью инезаконности владения ответчика (иного владельца).132Нормы проекта ГК РФ напрямую не содержат положений о возможноститакой защиты, однако глава 14 проекта ГК РФ "Защита владения" прямо неисключаетвозможностисособственнику вещи.прописатьвзаконепредъявленияПредставляется,наличиеилитребованиячтоозащитезаконодательотсутствиеправанавладениядолженчеткопредъявлениевладельческого иска у субъекта общей собственности к иным сособственникамвещи, а также данную возможность у лиц, имеющих право владения вотношении вещи к иным совместным и общим владельцам.Вспоминая путь развития гражданского законодательства в России, нужноотметить, что проект ГУ (ст.
887) в более поздней редакции 1910 года, всѐ жепредусматривал предоставление каждому совладельцу в общем нераздельномимуществе право на владельческий иск не только против третьих лиц, но ипротив совладельцев, нарушающих его владение. При этом члены Комиссиидискутировали о том, что данный способ защиты должен заменить споры о правесоучастия в общем пользовании имуществом, как предусматривалось ранее 231.Выделение разновидности владения,его разделение на общее исовместное необходимо для законодательного определения выбора вещноправовыхспособовзащитыинаделенияуправомоченногосубъектавозможностью предъявления виндикационного и (или) негаторного исков кдругим субъектам общей собственности, а также распространения этих правилна отношения между обладателями ограниченных вещных прав и собственникомвещи.§ 2.
Право пользования и право извлечения доходовРассмотрим теперь правомочие пользования как вторую составляющуюсодержания прав пользовладельца жилым помещением. Данная форма отношения231Гражданское уложение. Проект. Книга 3. Вотчинное право: проект Высочайше учрежденнойРедакционной комиссии по составлению Гражданского уложения (с объяснениями,извлеченными из трудов Редакционной комиссии). С.
257-259.133между человеком и вещью образовалась "задолго до образования частнойсобственности, - которая делается возможной … только в условиях оседлого исельско-хозяйственного быта … Люди удовлетворяют своим обыкновеннымпотребностям, пользуясь различными предметами окружающей их природы втаких формах, которые не имеют никакого отношения к собственности ужепотому, что последняя остается для них совсем неизвестной … за своейочевидной бесполезностью. На что охотничьим и пастушеским племенамсобственность на землю, лишенную в их глазах всякой цены … так как этиплемена меняют постоянно своѐ местопребывание и оставляют назавтра землю,которая еще вчера служила им местом охоты и пастьбы.
Первобытные племенане имеют ни надобности ни возможности на то, чтобы устанавливать на землю тоцелостное господство, то пользование землѐй во всей совокупности еѐ полезныхсторон, которое характеризует право частной собственности" 232.Право пользования совместно с правом присвоения плодов было прямоуказано в качестве основных составляющих содержания узуфрукта в знаменитомопределении Павла, приведенном нами в исторической части работы.
Отдельноепользование без права на плоды называлось узусом. Как упоминалось ранее,узуфрукт представлял собой более широкое право по сравнению с голымпользованием, "ибо в извлечении плодов содержится и пользование, а впользовании отсутствует извлечение плодов; и извлечение плодов не может бытьбез пользования, а пользование может быть без извлечения плодов" (D.
7,8,14).Формапользованияизначальноопределяетсясамимобъектом,передаваемым в пользование.Ю. Барон, говоря о потребительских свойствах вещей, отмечал, что пользаот различных вещей бывает разной и состоит в том, что вещь или употребляют,т.е.
ею пользуются с сохранением субстанции вещи, или еѐ потребляют, т.е. при232Гамбаров Ю.С. Указ. соч. С. 514, 515.134использовании назначения тело вещи уничтожается, или вещь органическипроизводит новые вещи 233.Аналогичнуювстретитьклассификациюразновидностейу К.П. Победоносцева, относившегопользованияможнопользование служебнымикачествами вещи к употреблению, а пользование вещью для произведения новыхвещей и ценностей с правом на плоды и приращения к полному пользованию 234 иЕ.В. Васьковского, разделявшего пользование на полное (узуфрукт илипользовладение), когда все произведения имущества и доходов с негопринадлежат содержателю, и неполное (простое), когда некоторые из них ему непредоставляются 235.Исследовавший право пользования А.В. Германов сводит пользование ктрѐм формам: простому пользованию (служебному), пользованию, связанному сизвлечениемдохода(квалифицированному),пользованию,связанномусизменением или уничтожением субстанции вещи 236.В римском праве объектами пользовладения могли выступать какплодоносящие, так и не приносящие плодов вещи, а также вещи потребляемые(quasiususfructus).Г.
Дернбург, говоря о правах узуфруктуария, отмечал, что "узуфрукт даетправо пользования относительно объектов, которые не являются плодоносящими,например, библиотека, коллекция картин, узуфрукт ограничивается пользованиемими. Пользование – необходимый спутник извлечения плодов, поскольку ононеизбежно для культивирования плодов и собственности на них. Правапользования иного рода может и не быть. Например, садовнику может бытьотказан узуфрукт на декоративный сад, а другому кому-либо – исключительноправо гуляния и пользования воздухом для отдыха его самого и его семейства.233Барон Ю.
Указ. соч. С. 135, 136.Победоносцев К.П. Указ. соч. С. 275-277, 301-303.235Васьковский Е.В. Указ. соч. С. 171-173.236Германов А.В. От пользования к владению и вещному праву. – М.: Статут, 2009. С. 47.234135Все другие правомочия узуфруктуария находятся в связи с пользованием иизвлечением выгод" 237.Таким образом, первоначально форма и содержание права пользованиявещью будет определяться сущностью самой вещи, т.е. является ли онаупотребляемой или потребляемой, может ли она приносить естественные илиденежные плоды, может ли вещь или еѐ функция производить новую вещь.Объекты недвижимости в зависимости от правомочий лица, имивладеющего,выступают либо вещами употребляемыми, либо вещами,приносящими доход.Примером простого ("голого") владения и пользования недвижимостьювыступают земельные и существовавшие в римском праве и известные инымсовременным законодательствам городские сервитуты, а также действующие внашем праве такие права пользования жилыми помещениями, как проживание вкачестве члена семьи собственника, право ссудополучателя, легат, правопользоватьсяжилымпомещениембывшихчленовсемьисобственникаприватизированного жилого помещения, наем специализированного жилогопомещения, поскольку данное пользование не приносит прибыли в видеотделяемого материального продукта (доходов) и не обогащает управомоченноелицо.
Пользователь эксплуатирует жилое помещение как материальную вещь ссохранением еѐ физического тела, реализуя назначение этих вещей и их целевойхарактер, поскольку именно в пользовании проявляется их потребительскаястоимость.В приведенных примерах жилищных прав у пользователей отсутствуетвозможность совершать акты распоряжения237238имеющимся у них в пользованииДернбург Г. Указ. соч. С.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
