Стратегия развития налогообложения недвижимого имущества в Российской Федерации (1142825)
Текст из файла
Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждениевысшего образования«Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации»На правах рукописиЛогинова Татьяна АлександровнаСТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯНАЛОГООБЛОЖЕНИЯНЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпециальность 08.00.10 – Финансы, денежное обращение и кредитДИССЕРТАЦИЯна соискание ученой степеникандидата экономических наукНаучный руководитель:кандидат экономических наук,профессорМалис Нина ИльиничнаМосква – 20182ОГЛАВЛЕНИЕВВЕДЕНИЕ ............................................................................................................. 4!ГЛАВА 1 ................................................................................................................
16!МЕТОДОЛОГИЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОГОИМУЩЕСТВА ...................................................................................................... 16!1.1 Концептуальные подходы к налогообложению недвижимогоимущества .............................................................................................................. 16!1.2 Развитие налогообложения недвижимого имущества в зарубежныхстранах ...................................................................................................................
37!1.3 Тенденции развития налогообложения недвижимого имущества вРоссийской Федерации ......................................................................................... 52!ГЛАВА 2 ................................................................................................................ 69!СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОГОИМУЩЕСТВА ...................................................................................................... 69!2.1 Действующий порядок налогообложения недвижимого имуществафизических лиц по кадастровой стоимости .......................................................
69!2.2 Мониторинг сложившейся ситуации по вопросу налогообложениянедвижимого имущества организаций по кадастровой стоимости ................. 79!2.3 Актуальные проблемы оценки недвижимости для целейналогообложения .................................................................................................. 93!ГЛАВА 3 .............................................................................................................. 101!СТРАТЕГИЧЕСКИЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯНЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ..........
101!3.1 Предложения по развитию налогообложения недвижимого имуществафизических лиц по кадастровой стоимости ..................................................... 101!3.2 Предложения по развитию налогообложения недвижимого имуществаорганизаций по кадастровой стоимости ........................................................... 119!ЗАКЛЮЧЕНИЕ ................................................................................................... 132!СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ .................................................................................. 147!ПРИЛОЖЕНИЕ А Распределение стран по уровню поступлений отналогообложения недвижимого имущества ....................................................
167!ПРИЛОЖЕНИЕ Б Реформирование налогообложения недвижимогоимущества в странах ОЭСР ............................................................................... 169!ПРИЛОЖЕНИЕ В Отношение суммы льгот по налогу на имуществофизических лиц к сумме его поступлений .......................................................
171!ПРИЛОЖЕНИЕ Г Перечень нормативных правовых актов представительныхорганов муниципальных образований (законов городов федерального3значения) о налоге на имущество физических лиц исходя из кадастровойстоимости ............................................................................................................. 173!ПРИЛОЖЕНИЕ Д Ставки налога на имущество физических лиц исходя изкадастровой стоимости....................................................................................... 180!ПРИЛОЖЕНИЕ Е Перечень законов субъектов Российской Федерации оналоге на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости .........
190!ПРИЛОЖЕНИЕ Ж Особенности определения налоговой базы по налогу наимущество организаций исходя из кадастровой стоимости ........................... 194!ПРИЛОЖЕНИЕ И Распределение налоговой нагрузки по налогу наимущество организаций с учетом применения вычета ................................... 197!ПРИЛОЖЕНИЕ К Задолженность по налогу на имущество физических лицисходя из кадастровой стоимости ..................................................................... 200!ПРИЛОЖЕНИЕ Л Изменение количества налогооблагаемых объектов припереходе к взиманию налога на имущество физических лиц исходя изкадастровой стоимости.......................................................................................
201!ПРИЛОЖЕНИЕ М Влияние вычета по налогу на имущество физических лицна величину налоговой базы .............................................................................. 204!ПРИЛОЖЕНИЕ Н Распределение эффективной ставки налога на имуществофизических лиц ................................................................................................... 206!ПРИЛОЖЕНИЕ П Сведения о количестве опрошенных пенсионеров .........
216!ПРИЛОЖЕНИЕ Р Сведения о видах получаемых пенсий средиреспондентов ....................................................................................................... 218!ПРИЛОЖЕНИЕ С Распределение пенсионеров по роду их деятельности иуровню дохода ..................................................................................................... 219!ПРИЛОЖЕНИЕ Т Распределение доходов пенсионеров в выборкеотносительно величины прожиточного минимума пенсионера .................... 220!ПРИЛОЖЕНИЕ У Превышение доходов пенсионеров над величинойпрожиточного минимума пенсионера в субъектах Российской Федерации . 222!ПРИЛОЖЕНИЕ Ф Расчетная сумма налога на имущество физических лиц врезультате включения в число налогоплательщиков пенсионеров, уровеньдоходов которых превышает установленный прожиточный минимум для нихна региональном уровне .....................................................................................
224!ПРИЛОЖЕНИЕ Х Структура начислений по налогу на имуществоорганизаций ......................................................................................................... 226!4ВВЕДЕНИЕАктуальность темы исследования. Недвижимость является не тольконеобходимым элементом жизнеобеспечения, но и атрибутом веденияхозяйственной деятельности, что определяет ее высокую социальную иэкономическую значимость.
Вместе с тем, присущие объектам недвижимостихарактеристики позволили выделить их в качестве наиболее стабильного илегко администрируемого источника бюджетных поступлений. Данноеобстоятельствопредопределилорольналогообложениянедвижимогоимущества как одного из базовых элементов налоговой системы.Высокая социально-экономическая роль недвижимости порождаетнеобходимость снижения налоговой нагрузки в отношении различныхкатегорий налогоплательщиков. Однако на практике, ввиду невозможностиосуществления тотального налогового контроля со стороны государства, этопровоцирует получение необоснованной налоговой выгоды, служит причинойнедополучениябюджетамипотенциальныхналоговыхдоходовивозникновения несправедливого и неравномерного распределения налоговогобремени.В Российской Федерации особую значимость вопросы налогообложениянедвижимого имущества приобретают в связи с постепенным переходом кединому порядку взимания регионального налога на имущество организацийи местных налогов (налога на имущество физических лиц и земельногоналога) исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.Осуществляемый в настоящее время в Российской Федерации переходна новый расчет обязательств по налогам (налогу на имущество организацийи налогу на имущество физических лиц) происходит на фоне нерешенныхвопросов проведения кадастровой оценки.
В частности, одной из ключевыхпроблем формирования налоговой базы является незавершенность работ посозданию и совершенствованию информационных систем, обеспечивающих5формирование кадастра недвижимости. Следует отметить, что эти работыведутся в стране уже более 20 лет, однако, по-прежнему, не теряет своейактуальности вопрос недостатка сведений, содержащихся в кадастренедвижимости и низкого уровня методического обеспечения оценкинедвижимости, что не только препятствует повышению эффективностиналогового администрирования, но и делает невозможным расширениеприменения налогообложения недвижимого имущества организаций покадастровой стоимости.Дополнением к проблемам, связанным с оценкой недвижимости приналогообложениинедвижимогоимуществафизическихлиц,служитдифференциация налогоплательщиков, не позволяющая в полной мереопределитьвозможностиформированиидоходовучастиягосударствакаждогосоразмерноналогоплательщикапринадлежащейвемунедвижимости.Таким образом, для создания эффективного инструмента фискальнойполитики необходима разработка комплексного подхода к развитиюналогообложения недвижимого имущества в Российской Федерации с учетомсложившихся условий для установления расчета налоговых обязательств вотношении объектов недвижимости по кадастровой стоимости.Степень разработанности темы исследования.
Характеристики
Тип файла PDF
PDF-формат наиболее широко используется для просмотра любого типа файлов на любом устройстве. В него можно сохранить документ, таблицы, презентацию, текст, чертежи, вычисления, графики и всё остальное, что можно показать на экране любого устройства. Именно его лучше всего использовать для печати.
Например, если Вам нужно распечатать чертёж из автокада, Вы сохраните чертёж на флешку, но будет ли автокад в пункте печати? А если будет, то нужная версия с нужными библиотеками? Именно для этого и нужен формат PDF - в нём точно будет показано верно вне зависимости от того, в какой программе создали PDF-файл и есть ли нужная программа для его просмотра.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
