Диссертация (Развитие строительного бизнеса в условиях активизации ввода в действие объектов незавершенного строительства), страница 7

Этот момент совпадает с началом фазы роста в жизненном циклеучастника нового типа с присущей ему инновационной направленностью.Межфазовыепереходы,длякоторыххарактернопрактическоеравенство сил в критические периоды неустойчивого равновесия,исключаютконкуренцию.Врядеслучаев,особенновнесегментегосударственного заказа, конкуренция может обостряться. Потеря рыночнойниши или напротив закрепление на ней завершают фазу перехода. При этом,скоростные характеристики переходов зависят от ряда условий:Во-первых,эффективностьинновационноразвивающегосястроительного предприятия должна превышать эффективность конкурента(ЭИ > ЭТ).39Во-вторых, темпы приращения потенциала развития должны бытьвыше темпов прироста возможностей инерционно функционирующегостроительного предприятия ( t up  t mp ).В-третьих, возможности инерционного предприятия должны убывать (Pm → 0).Как показали исследования Большакова Б.Е., Берга Д.Б., ГольдштейнаС.Л., Попкова В.В.

и др. [17, 19 и др.], цикличность экономической эволюциихарактеризуется рядом волновых динамических свойств, которые присущиэволюционным процессам в системах любого типа:а) всегда имеется начало и конец каждой фазы иопределяемыепериодомвременимеждудинамическицикла в целом,неустойчивымравновесием объемов (мощностей) конкурирующих экономических систем;б) по мере ускоренного сокращения периодов времени в процессеэволюции смена субъектов, конкурирующих между собой, осуществляетсябыстрее;в) процесс жизненного цикла может быть визуализирован, как волна сколичественными характеристиками: амплитудой, длиной и частой;г) каждая последующая амплитуда больше амплитуды предыдущегоцикла. В то же время длина и частота волны меньше.Таким образом, основываясь на волновых динамических свойствах, впрактической плоскости инвестиционно-строительной деятельности вполнемогут быть использованы традиционные типы развития:1) экстенсивный рост. Посуществу он означает, что приростпотенциала возможностей может осуществляться за счет увеличения объемапотребляемыхресурсов.Приэтомизменениеэффективностиихиспользования не происходит.2) интенсивный рост или развитие означает, что прирост потенциалавозможностей осуществляется за счет роста эффективности потребления40ресурсов.

В чистом виде формат интенсивного роста редко встречается. Емуприсуща и экстенсивная составляющая.Исследуем экономическую природу приведенных типов развития. Всоответствии с основами теории устойчивого развития под развитиемпонимается повышение эффективности использования мощности [17].Последняяпредставляетпроизводствавединицусобойсистемнуювремени.Нохарактеристикуповышениеобъемовэффективностииспользования мощности основывается на росте коэффициента полезногодействия технологий и повышении качества управления. Как справедливоотмечается в работах Яськовой Н.Ю. [149], рост происходит только в томслучае,еслиобществореализуетопределенныецели,нетолькосоответствующие приоритетам общественного развития, но и количественноизмеримые.Отсутствие критической массы инновационных идей, как в отношенииновых источников и видов ресурсов, так и в части новых технологий, системуправления означает сужение с последующим прекращением интенсивногороста возможностей, то есть по существу остановку его развития.

Такимобразом, совершенно необходимым условием процессов развития на всехуровнях, включая отрасли, сферы и конкретные хозяйствующие субъектыявляется наличие, развитие и обмен инновациями, проявляющимися впроцессерасширенногосфокусированныхвоспроизводстваинновационныхресурсов,на возрастании возможностей всех иерархическихуровней общества.В то же время наличие инноваций является необходимым, нонедостаточным условием развития. Это объясняется тем, что несмотря на то,что инновация существует, это еще не означает, что она может бытьмгновенно реализована. Требуется время.

Чем меньше времени расходуетсяна реализацию и коммерциализацию инновации, тем быстрее достигаетсянеобходимый эффект - повышение скорости роста возможностей [150]. Но41это само по себе не обеспечивает устойчивую непрерывность процессаразвития.Банкинновацийдолженрасширенновоспроизводиться,непрерывно пополняясь новыми идеями, новациями и коммерческимиинновационными продуктами. Их практическая реализация и должнаприводить к ускорению роста возможностей, что идентично ускорениюпроцессов развития. При этом сущность расширенного воспроизводстваинноваций заключается в том, что каждая новая инновация повышаетэффективностьпредшествующей,обеспечиваянепрерывностьростаэффективности экономической системы.

Необходимым и достаточнымусловием устойчивого (непрерывного) развития любой системы являетсяготовность воспринимать и обеспечивать оборот интеллектуального ресурса.Именно потому так важен социальный тонус и уровень деловой активностиколлектива строительного предприятия.Сформулированные условия и выявленные тренды характерны длялюбого типа предприятий независимо от их формы собственности. Ихсмысловаянагрузкапозволяетсформироватьнеобходимыеусловияустойчивого развития инвестиционно-строительной деятельности в условияхвариативной среды.421.3.

Формирование необходимых условий устойчивого развитияинвестиционно-строительной деятельностив условиях вариативной средыДля выявления условий и требований обеспечения устойчивогоразвития инвестиционно-строительной деятельности проанализируем еесостояние за последние пять лет в Республике Казахстан. Так, на основанииданных, ежегодно публикуемых Комитетом по статистике РеспубликеКазахстан, исследуем динамику основных показателей ввода в эксплуатациюобъектов недвижимости за последние 5 лет.Таблица 1.3.1.Показатели инвестиционно-строительной деятельности в Республике Казахстан*)Количество введенныхв эксплуатациюобъектов, единицКоличество новыхзданий, единицОбщий строительныйобъем новых зданий,куб.

мОбщая площадь новыхзданий, кв. мОбщая площадь жилыхзданий, кв. мПолезная площадьжилых зданий, кв. мКоличество квартир,единицФактическая стоимостьстроительства объектов,USDФактическая стоимостьстроительства объектов,тыс USDСредние фактическиезатраты настроительство 1 кв. м:общей площади жилыхдомов (безспециализированных идругих жилых зданий),USDполезной площадижилых домов (безспециализированных идругих жилых зданий),USD2011 год2012 год2013 год2014 год2015 год2016 год33 951,033 432,033 205,033 211,039 244,043 664,029 624,029 113,028 698,029 652,035 307,036 600,035594259,036639 376,035 804 349,045 125 096,048 821 383,032 633 470,09722730,09 999 966,09 852 642,011 510 607,012 430 607,014 143 203,06531048,06741900,06 844 276,07 516 480,08 939 883,010 243 950,05797681,05905889,06 052 372,06 497 704,07 715 677,09 092 797,055 026,058 256,058 429,063 743,078 703,089 385,012606371946,712586414259,110635301946,512971740795,29 533 210 115,7710161125201,912606372,012 586 414,0010 635 302,012971741,09 533 210,09 533 210,0456,63514,34493,46459,56272,78289,38514,73586,20557,26528,11314,61328,59*) Данные таблицы пересчитаны в доллары США по курсу Национального БанкаРеспублики Казахстан43Количество введенных в эксплуатацию объектов показано на рис.

1.3.1.Количество введенных в эксплуатацию объектов, единицРисунок 1.3.1. Количество введенных в эксплуатацию объектовИз приведенного на рисунке 1.3.1 данного графика видно, что до 2014года имел место незначительный спад (уменьшение количества введенных вэксплуатацию объектов на 2,18 % с 2011 по 2014 годы) по количествувведенных в эксплуатацию объектов, после чего в 2015 году количествовведенных объектов резко возросло. Рост в 2015 году по сравнению с 2014годом составил 18,16 %.Количествовведенныхвэксплуатациюновыхзданийтакжеувеличилось с 29 624 единиц до 35 307 единиц. Наибольший ростнаблюдался в 2015 году и составил 19,07 %. В течение 2011 – 2014 годаколичество колебалось в пределах 28 698 – 29 652 единиц введенных вэксплуатации новых зданий.Общий строительный объем введенных в эксплуатацию новых зданийувеличился на 37,16 процентов в течение анализируемого периода с 35 594259,00 куб.м.

до48 821 383,00 куб.м. Наибольший рост общегостроительного объема наблюдался в 2014 году. Рост составил 9 320 747куб.м. или 26,03 % от общего объема в 2013 году. При этом соотношениеплощадей новых и жилых зданий приведено на рисунке 1.3.2.44Площадь введенных в эксплуатацию зданийРисунок 1.3.2.

Площадь введенных в эксплуатацию зданийНа основании приведенной диаграммы можно судить об увеличениивведенных в эксплуатацию площадей новых зданий, т.к. в последние 2 годавведенвэксплуатациюрядкрупныхжилыхиторговыхмногофункциональных комплексов.За период с 2011 по 2015 годы общая площадь введенных вэксплуатацию новых зданий увеличилась с 9 722 730 кв.м. до 12 430 607 кв.м.Рост за весь анализируемый период в процентном соотношении составил27,85 %.

Вместе с общим ростом введенных в эксплуатацию зданий, втечение анализируемого периода значительно выросла и площадь введенныхжилых зданий. Общая площадь введенных жилых зданий увеличилась на2 408835кв.м.Ростприэтомсоставил36,88%.Данныйфактобуславливается активным строительством муниципального жилья и вводомв эксплуатацию проблемных объектов за счет государственных средств.Доля площадей жилых зданий в общей площади введенных вэксплуатациюновыхзданийвРеспубликеКазахстанвтечение45анализируемого периода увеличилась на 5 % с 67 % до 72 % (рисунок1.3.3.).Рисунок 1.3.3.