Диссертация (1173848), страница 29
Текст из файла (страница 29)
Авторы Законопроекта ограничились лишь положением отом, что пользовладелец вправе владеть и пользоваться обремененнойнедвижимой вещью в соответствии с ее назначением (п. 1 ст. 3023 ГК РФ вред. Законопроекта).Тем не менее, имея в виду специфику права личного пользовладения(узуфрукта) как особого ограниченного вещного права, считаем, чтообязательным условием для его установления должно служить возложениена управомоченное лицо (пользовладельца) обязанности по обеспечениюсохранности хозяйственного назначения вещи («субстанции»).Право осуществления узуфрукта состоит из двух элементов: прававладения и пользования обремененным имуществом (1) и права извлечения изобремененного имущества плодов и доходов (2) 4.Право владения и пользования обремененным имуществом. Ввидутого, что узуфрукт исчерпывает все фактическое содержание правасобственности - правомочия владения и пользования вещью 5 - объемпредоставляемыхвозможностейпоиспользованиюобремененногоимущества у узуфруктуария такой же, как и у собственника, за исключениемСм.
подробнее об этом: Франчози Дж. Институционный курс римского права. М.:Статут, 2004. С. 332 - 333.2Правом застройки является право владения и пользования чужим земельным участком вцелях возведения на нем здания или сооружения и его последующей эксплуатации (ст. 300ГК РФ в ред. Законопроекта).3См.: Суханов Е.А.
Вещное право: Научно-познавательный очерк. С. 406.4См.: Yiannopoulos A. Rights of the usufructuary: Louisiana and comparative law. P. 668.5См.: Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 2013. С. 206(Серия «Классика российской цивилистики»); Суханов Е.А. Вещное право: Научнопознавательный очерк. С. 406.1135праваизменить«субстанцию»вещи.Данныйподходявляетсягосподствующим в правопорядках континентального типа. И все же, подходгерманского законодателя в решении обозначенного вопроса несколькоотличается. Так, по общему правилу узуфруктуарий осуществляет владение ипользование обремененным имуществом подобно собственнику (п.
1 § 1030).Однако его права могут быть ограничены по усмотрению собственникапутем исключения из узуфрукта отдельных выгод 1. В этом случае речь идето так называемом частичном (ограниченном) узуфрукте, при котором«отчуждатель имущества, как правило, оговаривает для себя отдельныеправа, (например, право на получение части доходов, пользованиепомещением, садом, участком и др.)» (абз.
2 § 1030 ГГУ)2.В связи с этим обратим внимание на то, что по Законопроекту право(правомочие)пользования,входящеевсодержаниеправаличногопользовладения, также носит ограниченный характер (п. 2 ст. 302 ГК РФ вред. Законопроекта). Такой вывод основан на том, что в Законопроекте, какужеотмечалось,предоставленнойустанавливаетсявличноезапретнапользовладение,использованиеввещи,предпринимательскойдеятельности.Указанный запрет вызывает ряд замечаний.
Представим ситуацию,когдагражданинприобретаетвсилузавещанияправоличногопользовладения на нежилое помещение. Он может использовать этопомещение лично, например, для культурно-просветительских целей (но недля производственных, торговых и иных целей, связанных с осуществлениемпредпринимательской деятельности), или передать его в аренду другомулицу. Учитывая запрет, предусмотренный в п. 2 ст. 302 ГК РФ в ред.Законопроекта, арендаторами будут выступать только такие лица, которыенамерены использовать арендованное имущество для целей, не связанных сСм.: Гражданское Уложение. Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссиипо составлению Гражданского Уложения.
Книга третья: Вотчинное право. С. 376.2См. подробнее об этом: Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав наземельный участок. М.: Wolters Kluwer Russia, 2011. С. 169.1136осуществлением предпринимательской деятельности. Иными словами, этотзапрет распространяется одинаково как на самого пользовладельца, так и налюбогодругогоучастникагражданскогооборота.Такимобразом,разработчики Законопроекта не только ограничивают цели, для которыхможет быть использовано обременённое правом личного пользовладенияимущество, но и «искусственно» сужают круг лиц, которые смогутвыступать контрагентами пользовладельца в отношениях по передаче этогоимущества в аренду.Кроме того, как уже отмечалось, буквальное толкование п. 2 ст. 302 ГКРФ в ред.
Законопроекта позволяет сделать вывод о том, что имущество,которое в силу прямого указания закона предназначено для использования впредпринимательской деятельности (предприятие), выбывает из категорииобъектов права личного пользовладения. Между тем в зарубежномзаконодательстве, как уже отмечалось, предприятие признается одним изосновных объектов узуфрукта.Если авторы Законопроекта имели в виду под таким запретомневозможность вложения обремененного правом личного пользовладенияимущества в объекты предпринимательской деятельности в качествеинвестиций или внесения соответствующего имущества в уставный(складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества в видевклада, то следует напомнить, что такого рода действия пользовладелец такили иначе не вправе совершать, поскольку они предполагают отчуждениеимущества собственника другому лицу.Принимая во внимание приведенные обстоятельства, считаем, чтопредусмотренный в Законопроекте запрет в отношении использованияимущества, переданного в личное пользовладение, в предпринимательскойдеятельностиявляетсянеобоснованнымисущественнымобразомограничивает права пользовладельца.
Показательно, что гражданскиекодексы зарубежных государств такого запрета не содержат.137На наш взгляд, при решении вопроса об определении пределовосуществления права личного пользовладения целесообразно следовать попути развития германского законодательства.Во-первых, предусмотреть в Кодексе общее правило, согласнокоторому пользовладелец вправе владеть и пользоваться обремененнойвещью так же, как и сам собственник, с условиемсохраненияхозяйственного назначения вещи («субстанции»).Во-вторых, закрепить за собственником возможность ограничиватьправа пользовладельца путем изъятия из права личного пользовладенияотдельных выгод.
Одной из таких ограничительных мер как раз можетслужить установление запрета на использование имущества, переданного вличное пользовладение, в предпринимательской деятельности. Такимобразом, формально-юридически такой запрет в отношении права личногопользовладения допустим, спорным является лишь вопрос о том, в какомпорядке он будет устанавливаться. Считаем, что этот вопрос долженотноситься к предмету соглашения сторон.Действие узуфрукта распространяется не только на вещь, являющуюсяего непосредственным объектом, но и на принадлежности этой вещи 1. Правопользовладельца, однако, не распространяется на последующие приращенияобремененного имущества и обнаруженный в нем клад.Эти вопросы, к сожалению, никак не освещаются в Законопроекте.
Всвязи с этим неясно, например, как будет происходить стыковка норм о правеличного пользовладения с нормой ст. 233 ГК РФ («Клад»).Приведенное положение сформулировано в виде общего правила, например, в ГКЛуизианы, ГК Бразилии, ГГУ.В ГГУ выделен специальный параграф, посвященный «узуфрукту на земельный участок синвентарем» (§ 1048 ГГУ). Согласно соответствующему параграфу, если объектомузуфрукта является земельный участок вместе с инвентарем (в силу прямого указаниязакона принадлежностями земельного участка признаются промышленный и сельскийинвентарь (§ 98 ГГУ), узуфруктуарий вправе распоряжаться отдельными объектамиинвентаря в пределах надлежащего ведения хозяйства. Однако он обязан приобрестивзамен новые объекты и включить их в состав инвентаря.
С момента их включения всостав инвентаря они переходят в собственность лица, установившего узуфрукт.1138Представляется, что в отношении права личного пользовладениянеобходимо установить специальное правило, где будет зафиксировано, чтоправо пользовладельца не распространяется на долю собственника в кладе,который был обнаружен в обремененной вещи. Таким образом, в отношенииклада, найденного в обремененной вещи, у пользовладельца могут возникнутьправа только в том случае, если он сам выступит в качестве лица,обнаружившего клад.
В таком случае по смыслу нормы ст. 233 ГК РФ кладпоступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, гдебыл сокрыт клад (собственника), и пользовладельца в равных долях, еслисоглашением между ними не установлено иное.Право извлечения плодов и доходов. Право извлечения плодов изобремененного имущества, входящее в содержание узуфрукта, являетсяодним из специфических признаков, отличающих его от иных ограниченныхвещных прав, включая право пользования (usus) и право проживания вчужом жилом помещении (habitatio), которые в ряде законодательств, какбыло отмечено, соотносятся с ним как «род» и «вид».В Законопроекте нет указания на то, что пользовладелец вправеизвлекать из имущества, переданного в личное пользовладение, выгоды(плоды, продукцию и доходы) и присвоить их себе.
Это дает основаниеполагать, что правовая конструкция, предлагаемая в гл. 203 ГК РФ в ред.Законопроекта,посуществуявляетсяримскиманалогомдругогоограниченного вещного права личного характера – права пользования (usus),а не узуфрукта. Как уже отмечалось, основное (единственное) различиемежду ними сводится к тому, что узуфруктуарий вправе передать имуществов аренду в целях извлечения доходов, а субъект права пользования (usus)такой возможностью не обладает - он может использовать вещь только дляудовлетворения личных нужд, в том числе нужд членов семьи. Такимобразом, право личного пользовладения приобретет характер классическогоузуфрукта при условии внесения в гл.
203 ГК РФ в ред. Законопроекта двухдополнительных правил:1391) пользовладелец вправе извлекать из имущества, переданного вличноепользовладение,выгоды(плоды,продукцию,доходы).Правособственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результатеиспользованияимущества,переданноговличноепользовладение,принадлежит пользовладельцу;2) пользовладелец вправе передать право осуществления праваличного пользовладения другому лицу.Распределение «естественных» и «хозяйственных» плодов (плодови продукции). Ключевым вопросом при распределении естественных ихозяйственных плодов является определение момента перехода плодов всобственность узуфруктуария.Согласно ст. 585 ФГК естественные и хозяйственные плоды,находящиеся на момент установления узуфрукта на деревьях или на корню,принадлежат узуфруктуарию.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
