диссертация (1169829), страница 5
Текст из файла (страница 5)
Германское гражданскоеправо и судебная практика имеют ряд особенностей, ценных с точки зрениявнедрения в российское гражданское право. В частности, в Германии посредствомсостоятельной нормы устанавливается порядок приобретения добросовестнымвладельцем права собственности Тем самым вносится необходимая ясность в егоправа на доходы от пользования вещью, в то время как в РФ этот вопрос остаетсянеясным, т.к. есть возможность получения владельцем права собственностипосредствомприобретательнойдавностилибочерездобросовестноеприобретение, как особый способ возникновения права собственности.В § 2.2.3. затрагивается важный с теоретической и практической точкизрения вопрос – связи виндикационного требования с требованием собственникак владельцу о передаче доходов от пользования вещью.
В России и Германииединый подход об акцессорном характере требований о передаче доходов,поскольку иной подход нарушил бы интересы владельца. Однако в Германии попричинам, указанным в § 2.1.1. расходы классифицируются детальнее, чем вРоссии. Это придает гибкости при взыскании собственником доходов отвладельца, когда собственник может отказаться от взыскания доходов,одновременно освобождаясь от обязанности перед владельцем по компенсацииему обычных расходов (но не чрезвычайных).21Глава 1. ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ И ВЛАДЕНИЕ КАКПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ФАКТОРЫ В ОТНОШЕНИЯХСОБСТВЕННИКА И ВЛАДЕЛЬЦА§ 1.1.
ДОБРОСОВЕСТНОЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ ВЕЩИ§ 1.1.1. Условия для добросовестного приобретения вещиОдной из самых интересных для анализа норм в части взаимоотношенийсобственника и владельца является норма о добросовестном приобретении. В ГКРФ этому посвящены ст. 301-305, а в ГГУ - § 932 («Добросовестное приобретениеотнеуправомоченноголица»),предусматривающаяисключениеиздревнеримского принципа «nemo plus juris ad alterum transferre potest, quam ipsehabet», т.е. невозможности передать своему контрагенту больше прав, чем имеешьсам. Научный интерес указанная норма представляет, поскольку оказываетвлияние на практические отношения, а также иллюстрирует действие баланса вотношениях собственника и владельца.Возникновение права собственности у добросовестного приобретателянепосредственным образом связано с разграничением правомочий собственника ивладельца.
Указанные выше нормы встроены как в России, так и в Германии всистему норм о виндикации и сопутствующих ей требованиях. В дополнении кэтому в Германии в рамках действующего регулирования (для России внастоящей работе предлагается также использовать аналогичный способ защиты)прежнемусобственникупредоставляетсяправооспоритьсделкумеждунеуправомоченным отчуждателем вещи и добросовестным приобретателем(новым собственником), тем самым устраняя основание для права собственностиу добросовестного приобретателя. После этого добросовестный приобретательпоменяет свой статус с нового собственника вещи на владельца вещи, тем самымподпадая под действие норм о виндикации. Соответственно, возникнет вопросразграничения прежнего собственника вещи и добросовестного приобретателя,ставшего после оспаривания сделки только ее владельцем.
Кроме того22сбалансированное и справедливое регулирование добросовестного приобретениявлияет на весь гражданский оборот, т.к. это благодаря своим гарантиям повыситценность правового положения собственника и владельца.Суть нормы § 932 ГГУ заключается в возможности приобретения правасобственности на движимые вещи от неуправомоченного лица, не являющегосясобственником вещи при условии ее добросовестного приобретения. Нормадополняется содержанием § 929 ГГУ «Соглашение и передача права»(предусматривает в качестве условий перехода права собственности на вещьсогласие сторон и ее фактическую передачу).ВнастоящеевремявРоссииполноценногоотдельногоинститутадобросовестного приобретения нет, его составляет результат системноготолкования ст. 223 ГК РФ и 302 ГК РФ в совокупности позицией судебнойпрактики.
Фактически институт добросовестного приобретения имеет место иприменяется, в то же время, традиционно, в иных юрисдикциях институт имеетсамостоятельное закрепление, что не было бы лишним для отечественногоправопорядка, поскольку это может дать почву для отрицания наличия институтадобросовестного приобретения. В проекте изменений в ГК РФ предполагаетсявведениенормыодобросовестномприобретении–ст.241проекта.Регулирование отношений из добросовестного приобретения должно быть смаксимальным вниманием к балансу прав и интересов собственника и владельца,поскольку ошибка может привести к плачевным последствиям.ВГерманиидобросовестныйприобретательвещистановитсяеесобственником в момент, предусмотренный соответствующей сделкой по ееотчуждению.
Более того в дополнение к добросовестному приобретению посделке действует институт приобретательной давности, должным образомсбалансированный со сроком исковой давности. В совокупности оба правовыхинститута охватывают все случаи с участием добросовестного приобретателя, длянедобросовестного происходит отсылка к нормам о возмещении вреда иобязательствам из неосновательного обогащения23Общими для Германии и России (путем толкования норм ст.
223 ГК РФ и 302ГК РФ) условиями для возникновения права собственности на основаниидобросовестногоприобретенияявляютсядобросовестностьприобретателя,возмездность приобретения, выбытие вещи из владения собственника либовладельца по их воле, отнесение вещи к категории движимых вещей (для ФРГ).Важным условием, которое нельзя выпускать из виду, является действие этойнормы только по отношению к движимым вещам. Недвижимая вещь объектомдобросовестного приобретения стать не может.Сделки по отчуждению недвижимых вещей в Германии согласно § 925 ГГУ(«Передачаправасобственности»)регистрируютсявкомпетентныхгосударственных органах либо у нотариуса, поэтому вероятность отчуждениянедвижимой вещи неуправомоченным лицом крайне низка и не попадает поддействие § 932 ГГУ.
Более того особая ценность объектов недвижимогоимущества не позволяет разрешить переход права собственности на них лишь наосновании доброй совести приобретателя.Компетентные государственные органы либо нотариус вносят юридическизначимую информацию об объекте недвижимости в реестр («Grundbuch» вГермании), на который никакого влияние факт владения не оказывает. Вчастности § 892 ГГУ («Публичное доверие к поземельной книге») и § 893 ГГУ(«Сделка с лицом, внесенным в поземельную книгу») устанавливают принципдостоверности информации, содержащейся в реестре и, как следствие,правомочности лица, указанного там, совершать соответствующие сделки симуществом.Важно сказать об абсолютном приоритете реестра над иной информацией исубъективной стороной владельца (приобретателя) и собственника, посколькуинформация из реестра всегда считается достоверной.
Участники оборота должнывсегда обращаться к нему и строить свои отношения на основании данных изнего, иные источники информации не могут считаться достоверными и не будутсчитаться основанием для признания лица добросовестным. Кроме того,обращаясь перед приобретением либо в момент приобретения к реестру, и24понимая расхождение между информацией из него и фактическим положениемвещей, участники оборота должны руководствоваться информацией из реестра,ни презумпция добросовестности, ни презумпция признания владельца вещи еесобственником не будут применяться в этой ситуации.В качестве примеров можно привести такие распространенные ситуации,когда несовпадение информации о собственнике и фактическом отчуждателе всделке исключит добросовестное приобретение, а в случае с приобретательнойдавностью - проинформирует владельца о наличии собственника у данной вещи,опять же исключив для него основополагающие признаки давностного владения(владение вещью как своей и его добросовестность в момент вступления вовладение вещью).
В обоих случаях не только судебная практика германскихсудов, но и непосредственно текст закона не позволяют добросовестности взятьверх над фактическим правовым положением других участников оборота, и статьсобственником недвижимости на основании добросовестного приобретения.Нормы о добросовестном приобретении действуют, таким образом, только вотношении движимых вещей. Подтверждением этому служит также ихрасположение в разделе 3 ГГУ «Приобретение и утрата права собственности надвижимые вещи», а § 937 ГГУ «Предпосылки и исключение приобретательнойдавности» говорит о владении только движимой вещью как условии длядавностного владения. Иными словами презумпции добросовестности исобственности владельца применимы только в отношениях собственника ивладельца по поводу движимых вещей.Однако важнейшим условием для возникновения права собственности в силудобросовестного приобретения является добросовестность приобретателя.В рамках данного параграфа «добросовестность» будет рассмотрена в частивещных правоотношений собственника и владельца в гражданском правеГермании и России и во взаимосвязи с презумпцией наличия права собственностиу владельца, поскольку последняя представляет собой основу добросовестностипри ее применении для разграничения правомочий собственника и владельца.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
