Диссертация (1152570), страница 19
Текст из файла (страница 19)
Проектная численность населения определяется иструктурируется по характеру занятости (градообразующая, обслуживающаягруппы, несамодеятельное население). Это позволяет рассчитать необходимоеколичество рабочих мест и площадь нежилого фонда для их размещения. И взавершениесформироватьструктуруземлепользованияповидамфункционального использования осваиваемого земельного участка.3.Предложенная Методика оценки эффективности взаимодействиячастного инвестора и общества при осуществлении градостроительногоразвитиятерриторииземельногоучасткапозволяетпроанализироватьмножество вариантов пессимистического и оптимистического сценариемразвития экономического взаимодействия заинтересованных сторон приорганизации государственно-частного партнерства.119Выводы и предложенияВыполненные исследования позволили сделать следующие выводы ирекомендации.1.Выполненныйанализособенностейпространственнойифункциональной организации крупного города и системы управления егоземлепользованием показал необходимость дополнения состава основныхградостроительныхпринциповновымипринципами,предложеннымиавтором, на основании которых следует осуществлять планированиеэффективного использования городских земельных ресурсов в условияхразвития;2.
В целях сохранения наиболее плодородных сельскохозяйственныхземель, расположенных в составе присоединяемых к крупному городу земель,от освоения под застройку рекомендуется оценивать их по предлагаемомукритерию «зерновой эквивалент» и кадастровой стоимости.3. Для определения очерёдности отвода земель сельскохозяйственногоиспользования под градостроительное освоение необходимо применятьразработанную шкалу показателей, позволяющую классифицировать такиеземли по основанию «степень пригодности для градостроительногоосвоения», что обеспечивает лучшим по плодородию землям сохранность вестественномсостоянииивозможностьпроизводствананихсельскохозяйственной продукции.4. Для наиболее эффективного использования земельных ресурсов,определённых для перспективного градостроительного развития, разработанасхема подготовки и содержание технико-экономического обоснованияпроекта комплексного освоения земельного участка первоочередногоосвоения, базирующаяся на известной площади земельного участка,градостроительныхрегламентахирегиональныхградостроительныхнормативах.5.
С целью повышения эффективности управления земельнымиресурсами крупного города предложены подходы по совершенствованию120информационного обеспечения, как инструмента управления развитиемтерриторий крупных городов.6. Успешная реализация проектов комплексного освоения территориивозможна на взаимовыгодных условиях в результате государственно-частногопартнёрства, эффективность которого определяется предлагаемыми методамиоценки.Взаимодействиеоптимистическоминвесторавариантеиместнойпартнерстваинвестиционного проекта на 92 %.121администрацииповышаетприэффективностьСписок литературы1.
РоссийскаяФедерация.КонституцияРоссийскойФедерации[Электронный ресурс]: принята 12.12.1993 г. // Справочно-правовая система«Консультант Плюс», 2015.2. Российская Федерация. Законы. Бюджетный кодекс РоссийскойФедерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 31.07.1998 г., №136// Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.3. РоссийскаяФедерация.Законы.ВодныйкодексРоссийскойФедерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 03.06.2006 г., №74 //Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.4. РоссийскаяФедерация.Законы.ГрадостроительныйРоссийской Федерации [Электронный ресурс]: федеральныйкодексзаконот29.12.2004 г.-№190//Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.5.
Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РоссийскойФедерации (часть первая) [Электронный ресурс]: федеральный закон от30.11.1994 г.-№51//Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.6. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс РоссийскойФедерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от 25.10.2001 г., №136// Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.7. Российская Федерация.
Законы. Налоговый кодекс РоссийскойФедерации (часть вторая) [Электронный ресурс]: федеральный закон от05.08.2000 г.-№117//Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.8. Российская Федерация. Законы. О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от25.10.2001г.-№137-ФЗ//Справочно-правовая система «Консультант Плюс»,2015.9. Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в Земельныйкодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»122и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актовРоссийской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный закон от17.04.2006 г., №53 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.10. Российская Федерация.
Законы. Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации [Электронный ресурс]:федер. закон от 06.10.2003, № 131-ФЗ // Консультант+.11. Российская Федерация. Законы. О внесении изменений в частьвторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ,а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов РФ[Электронный ресурс]: федеральный закон от 29.11.2004 г., №141 //Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.12. Российская Федерация. Законы.
О государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]:федеральный закон от 21.07.1997 г., №122 // Справочно-правовая система«Консультант Плюс», 2015.13. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастренедвижимости [Электронный ресурс]: федеральный закон от 24.07.2007 г.,№221 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.14.
Российская Федерация. Законы. О землеустройстве [Электронныйресурс]: федеральный закон от 18.06.2001 г., №78 // Справочно-правоваясистема «Консультант Плюс», 2015.15. Российская Федерация. Законы. О переводе земель из однойкатегории в другую [Электронный ресурс]: федеральный закон от 21.12.2004г., №172 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.16.
РоссийскаяФедерация.Законы.Обоборотеземельсельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: федеральный законот 24.07.2002 г., №101 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»,2015.12317. Российская Федерация. Законы. Об особо охраняемых природныхтерриториях [Электронный ресурс]: федеральный закон от 14.03.1995 г., №133// Справочно-правовая система «Консультант Плюс», 2015.18.
Российская Федерация. Правительство. Постановления. О составесхем территориального планирования Российской Федерации [Электронныйресурс]: постановление Правительства от 13.11.2006 г., №680 // Справочноправовая система «Консультант плюс», 2015.19. РоссийскаяФедерация.Правительство.Постановления.Обутверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон играниц прибрежных защитных полос водных объектов [Электронный ресурс]:постановление Правительства от 10.01.2009 г., №17 // Справочно-правоваясистема «Консультант плюс», 2015.20. РоссийскаяФедерация.Правительство.Распоряжения.Обутверждении перечней субъектов Российской Федерации и отдельныхрайонов субъектов Российской Федерации (в существующих границах),относящихся к территориям с низкой либо с высокой плотностью населения[Электронный ресурс]: распоряжение Правительства от 25.05.04 №707-р //Справочно-правовая система «Консультант плюс», 2015.21. Российская Федерация.
Министерство экономического развития иторговли.Приказ.ОбутвержденииМетодическихуказанийпогосударственной кадастровой оценке земель населенных пунктов: [мет.указ:утв. пр. Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 г. № 39][Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс», 2015: Законодательство:Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru22. Российская Федерация. Министерство экономического развития иторговли. Приказ. Об утверждении Методических указаний по определениюкадастровойстоимостивновьобразуемыхземельныхучастковисуществующих земельных участков в случаях изменения категории земель,вида разрешенного использования или уточнения площади земельного124участка [Электронный ресурс]: приказ Минэкономики от 12.08.2006 г., №222// Справочно-правовая система «Консультант плюс», 2015.23.
СНиП 1.05.03-87 Нормы задела в жилищном строительстве с учётомкомплексной застройки – М.: Госстрой СССР, 1989.24. СНиП 2.07.01 – 89. Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений [Текст]. – М.: Госстрой СССР, 1990.25. СНиП 1.04.03-85* Нормы продолжительности строительства и заделав строительстве предприятий зданий и сооружений. Часть II – Москва 1991.26. Бабун, Р.В.
Организация местного самоуправления [Текст]: учебноепособие / Р.В. Бабун. – СПб.: Питер, 2005. – 192 с.27. Беленький,В.Р.Проблемыагроиндустриальныхпоселений:расселение в районах размещения территориальных аграрно-промышленныхкомплексов [Текст] / В.Р. Беленький. – М.: Мысль, 1979. – 183 с.28. Бинович, Л.Э. Для чего нужно районирование [Текст] / Л.Э. Бинович.– М.: Моск.
обл. отд-е ГОСИЗДАТА РСФСР «Московский рабочий», 1929. –62 с.29. Вершинин, В.В. Экономические проблемы земельных отношений иразвития сельских территорий: пути и методы решения [Текст] / В.В.Вершинин // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2008. – №6. –С. 10-19.30. Внимание – территориальному планированию. Пресс-релиз кзаседанию Правительства РФ 14 февраля 2008 г. [Текст] // Вопросы местногосамоуправления.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
