Главная » Просмотр файлов » Диссертация

Диссертация (1151168), страница 29

Файл №1151168 Диссертация (Правовое регулирование государственной кадастровой оценки в аспекте налогообложения недвижимости) 29 страницаДиссертация (1151168) страница 292019-06-29СтудИзба
Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 29)

Могутприменяться и иные требования, носящие сопутствующий характер: повышенияэкологической безопасности услуг, расширения применения энергосберегающихтехнологий и т.д. В итоге мы видим, что экономическая обоснованность тарифаСм. напр. п. 1 ст. 12 Федерального закона от 17.08.1995 № 147-ФЗ «О естественных монополиях». Аналогичноетребование содержится и в иных нормативных правовых актах: абз.

4 п. 2 ст. 23 Федеральный закон от 26.03.2003№ 35-ФЗ «Об электроэнергетике», п. 3 ст. 1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ«Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и др.201134воплощается в ранее упомянутых принципах расчета тарифов, которые, в своюочередь, находят свое нормативное выражение в утвержденных правилах расчетатарифов.Проверяя экономическую обоснованность тарифа, суд проверяет, достигнутали искомая цель тарифного регулирования, состоящая в обеспечении балансаэкономических интересов ресурсоснабжающих организаций и потребителей ихуслуг.

Мерилом достижения этой цели, в первую очередь, служит соблюдениеустановленных правил расчета тарифов, так, суд устанавливает, являются лиучтенные расходы экономически обоснованными, предоставлена ли поставщикуэлектрической энергии возможность обоснования заявленных расходов202,обеспечено ли получение прибыли203 и т.п. Соблюдение установленных правил впредположении приводит к получению экономически обоснованного тарифа,однако принципиально и сами правила могут стать предметом проверки в аспектетого, достигается ли при их соблюдении искомый баланс экономических интересовресурсоснабжающих организаций и потребителей их услуг204.Например, в соответствии с пп. 5 п. 28 Основ ценообразования в областирегулируемыхцен(тарифов)в электроэнергетике(утв.

ПостановлениемПравительства РФ от 29.12.2011 № 1178) расходы на аренду определяются не повеличине арендной платы, установленной договором, а исходя из величиныамортизации и налога на имущество, относящихся к арендуемому имуществу.Объясняется это тем, что величина арендной платы, предусмотренная договором,не может быть отнесена к числу экономически обоснованных расходов, посколькуона включает доход арендодателя от сдачи имущества в аренду, в то время каквозложение на конечных потребителей иных расходов, помимо тех, которыедолжен нести собственник на содержание и эксплуатацию своего имущества,недопустимо205. Поэтому если при расчете тарифа в состав НВВ будет включенався арендная плата, предусмотренная договором, то это приведет к признаниюПостановление ФАС Дальневосточного округа от 03.10.2012 № Ф03-4150/2012 по делу № А51-2853/2012.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 04.10.2013 по делу № А56-17338/2013.204См.

напр. Решение ВАС РФ от 02.08.2013 № ВАС-6446/13.205Там же.202203135величины тарифа экономически необоснованной, поскольку будет нарушен балансэкономических интересов ресурсоснабжающей организации и потребителей206.Подобный подход позволяет подтолкнуть ресурсоснабжающую организацию кснижению своих затрат на аренду, не перекладывая необоснованные расходы напотребителей услуг.Таким образом, требование экономической обоснованности предполагает,что, принимая нормативно-правовой акт, уполномоченный орган обязан учитыватьне только нормативное содержание актов большей юридической силы, но и общеетребованиеэкономическойобоснованностирегулирующеговоздействияпринимаемого акта. Само по себе принятое нормативное решение не может бытьоценено на предмет его экономической обоснованности, это можно сделать тольков преломлении к конкретной экономической ситуации, в свете того, будет лидостигать принятое нормативное решение те экономические цели, которые онопреследует.

Безусловно, любой нормативно-правовой акт в той или иной степениоказывает влияние на экономические отношения, но лишь в некоторых случаяхзаконодатель декларирует конкретные экономические цели принятия нормативноправового акта207, и совсем изредка законодатель ставит достижение этой цели вкачестве условия действительности принимаемого акта. Но когда это происходит,уполномоченныйорганобязаноцениватьэкономическийрезультатрегулирующего воздействия и обеспечивать его соответствие установленнымэкономическим целям принятия акта.Конкретноесодержаниетребованияэкономическойобоснованностиопределятся по тем экономическим целям, достижение которых необходимо врезультате принятия правового акта, и соответственно зависит от характерапринимаемого акта. Так, законодатель не раскрывал содержание требованияэкономической обоснованности тарифов, но оно может быть установлено поэкономическим целям самого тарифного регулирования, состоящим в обеспеченииПостановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2014 по делу № А10-1141/2014.Ярким примером может служить закон «об амнистии иностранных капиталов» (Федеральный закон от 08.06.2015№ 140-ФЗ «О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).206207136справедливогобалансаэкономическихинтересовресурсоснабжающихорганизаций и потребителей их услуг.Соответственно,проверяясоблюдениетребованияэкономическойобоснованности, суд устанавливает, достигаются ли принятым нормативнымрешением преследуемые им экономические цели.

При этом суд можетиспользоватьвэкономическихпомощьцелей.конкретныеТак,показателисоблюдениедостиженияправилрасчетауказанныхтарифов,предположительно, приводит к достижению экономических целей тарифногорегулирования.Возвращаясь к проблемам кадастровой оценки, задумаемся, как требованиеэкономической обоснованности проявляется в приложении к результатамопределения кадастровой стоимости.Что это такое – экономическая обоснованность кадастровой стоимости? Сучетом того, какое заметное место в системе кадастровой оценки занимают спорыо приведении кадастровой стоимости в соответствие с рыночной, можнопредположить, что экономическая обоснованность как раз и выражается втребовании соответствия кадастровой стоимости рыночной.

Не вызываетсомнений, что применяемые в ходе ГКО методы массовой оценки, не позволяющиеучесть все индивидуальные признаки объектов недвижимости – это вынужденныйшаг со стороны государства. Обусловлен он тем, что оценка всех объектовнедвижимости в индивидуальном порядке, хотя и предпочтительна в аспектеитогового результата, но непропорционально дорога по сравнению общим объемомналоговых поступлений. Поэтому приводя кадастровую стоимость, определеннуюметодами массовой оценки, к размеру индивидуальной рыночной стоимости поинициативесамогоналогоплательщика,суд,конечно,обеспечиваетееэкономическую обоснованность. А само право на индивидуальную корректировкукадастровой стоимости, предусмотренное ст.

248 КАС РФ, в этом смыслепредставляет собой способ защиты прав частных лиц на случай нарушениятребования экономической обоснованности.137Но так ли это? Когда суд устанавливает рыночную стоимость, означает лиэто, что одновременно он констатирует экономическую необоснованностьутвержденной кадастровой стоимости? Как указывает Конституционный Суд РФ,«установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночнойстоимости,будучизаконнымспособомуточненияоднойизосновныхэкономических характеристик указанного объекта недвижимости, в том числе вцелях налогообложения, само посебе не опровергает предполагаемуюдостоверность ранее установленных результатов государственной кадастровойоценки земель»208.Кадастровая стоимость является условной величиной и достоверность ейпридает не соответствие некой эталонной или объективной величине стоимостиобъекта недвижимости.

Как мы установили в главе 3, такой величины попросту несуществует. Даже определяемая индивидуально рыночная стоимость одного и тогоже объекта недвижимости будет отличаться у разных оценщиков, посколькупредставляет собой суждение каждого из них о стоимости объекта оценки209,основанное на специальных познаниях и профессиональном опыте.

Таким образом,отсутствует абсолютная величина рыночной стоимости, с которой можно было бысравнить кадастровую и установить, соответствует она ей, или нет.В этих условиях, вероятно, следует заключить, что достоверностькадастровой стоимости, равно как и самой рыночной стоимости, придаетсоблюдение установленных правил ее расчета. Как указывает КонституционныйСуд «ее (кадастровой стоимости – прим. В.А.

Савиных) достоверностьобеспечивается законностью действий и профессиональной состоятельностьюоценщика»210. Таким образом, установление судом нового экономическиобоснованного размера кадастровой стоимости, соответствующего рыночной, темОпределение Конституционного Суда РФ от 03.07.2014 № 1555-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобыобщества с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Возрождение» на нарушениеконституционных прав и свобод положением пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации».209Пункт 3 ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке».210Постановление Конституционного Суда РФ от 05.07.2016 № 15-П «По делу о проверке конституционностиположения части первой статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»в связи с жалобой администрации муниципального образования города Братска».208138не менее, не означает что кадастровая стоимость, утвержденная по результатамГКО, является экономически необоснованной.В этом смысле об экономической обоснованности кадастровой стоимостиможно говорить только в контексте ее процедурной достоверности.

Кадастроваястоимость экономически обоснована тогда, когда соблюдена процедура ееустановления. Поэтому в упрек органу, утвердившему результаты кадастровойоценки, можно поставить только нарушение установленных требований к оценке.Сами же значения кадастровой стоимости не имеют значения; они могут бытьлюбыми, если соблюдены установленные требования.Однако, при таком подходе принцип экономической обоснованности теряетсвое значение, поскольку он поглощается общим требованием законности оценки.У него не остается самостоятельного содержания, а его включение в Закон о ГКОпопросту избыточно, так как процедурные правила кадастровой оценки и такостаются обязательными. Это веский повод усомниться в обоснованности данногоподхода.Зададимся вопросом, что если кадастровая стоимость хотя и определена всоответствии с установленными правилами, но превышает рыночную в несколькораз, будет ли она экономически обоснованной? Только что рассмотренный подходпредполагает, что будет, поскольку соблюдены правила ГКО.С другой стороны, в особом мнении к Определению Конституционного СудаРФ от 03.07.2014 № 1555-О К.В.

Характеристики

Список файлов диссертации

Правовое регулирование государственной кадастровой оценки в аспекте налогообложения недвижимости
Свежие статьи
Популярно сейчас
Почему делать на заказ в разы дороже, чем купить готовую учебную работу на СтудИзбе? Наши учебные работы продаются каждый год, тогда как большинство заказов выполняются с нуля. Найдите подходящий учебный материал на СтудИзбе!
Ответы на популярные вопросы
Да! Наши авторы собирают и выкладывают те работы, которые сдаются в Вашем учебном заведении ежегодно и уже проверены преподавателями.
Да! У нас любой человек может выложить любую учебную работу и зарабатывать на её продажах! Но каждый учебный материал публикуется только после тщательной проверки администрацией.
Вернём деньги! А если быть более точными, то автору даётся немного времени на исправление, а если не исправит или выйдет время, то вернём деньги в полном объёме!
Да! На равне с готовыми студенческими работами у нас продаются услуги. Цены на услуги видны сразу, то есть Вам нужно только указать параметры и сразу можно оплачивать.
Отзывы студентов
Ставлю 10/10
Все нравится, очень удобный сайт, помогает в учебе. Кроме этого, можно заработать самому, выставляя готовые учебные материалы на продажу здесь. Рейтинги и отзывы на преподавателей очень помогают сориентироваться в начале нового семестра. Спасибо за такую функцию. Ставлю максимальную оценку.
Лучшая платформа для успешной сдачи сессии
Познакомился со СтудИзбой благодаря своему другу, очень нравится интерфейс, количество доступных файлов, цена, в общем, все прекрасно. Даже сам продаю какие-то свои работы.
Студизба ван лав ❤
Очень офигенный сайт для студентов. Много полезных учебных материалов. Пользуюсь студизбой с октября 2021 года. Серьёзных нареканий нет. Хотелось бы, что бы ввели подписочную модель и сделали материалы дешевле 300 рублей в рамках подписки бесплатными.
Отличный сайт
Лично меня всё устраивает - и покупка, и продажа; и цены, и возможность предпросмотра куска файла, и обилие бесплатных файлов (в подборках по авторам, читай, ВУЗам и факультетам). Есть определённые баги, но всё решаемо, да и администраторы реагируют в течение суток.
Маленький отзыв о большом помощнике!
Студизба спасает в те моменты, когда сроки горят, а работ накопилось достаточно. Довольно удобный сайт с простой навигацией и огромным количеством материалов.
Студ. Изба как крупнейший сборник работ для студентов
Тут дофига бывает всего полезного. Печально, что бывают предметы по которым даже одного бесплатного решения нет, но это скорее вопрос к студентам. В остальном всё здорово.
Спасательный островок
Если уже не успеваешь разобраться или застрял на каком-то задание поможет тебе быстро и недорого решить твою проблему.
Всё и так отлично
Всё очень удобно. Особенно круто, что есть система бонусов и можно выводить остатки денег. Очень много качественных бесплатных файлов.
Отзыв о системе "Студизба"
Отличная платформа для распространения работ, востребованных студентами. Хорошо налаженная и качественная работа сайта, огромная база заданий и аудитория.
Отличный помощник
Отличный сайт с кучей полезных файлов, позволяющий найти много методичек / учебников / отзывов о вузах и преподователях.
Отлично помогает студентам в любой момент для решения трудных и незамедлительных задач
Хотелось бы больше конкретной информации о преподавателях. А так в принципе хороший сайт, всегда им пользуюсь и ни разу не было желания прекратить. Хороший сайт для помощи студентам, удобный и приятный интерфейс. Из недостатков можно выделить только отсутствия небольшого количества файлов.
Спасибо за шикарный сайт
Великолепный сайт на котором студент за не большие деньги может найти помощь с дз, проектами курсовыми, лабораторными, а также узнать отзывы на преподавателей и бесплатно скачать пособия.
Популярные преподаватели
Добавляйте материалы
и зарабатывайте!
Продажи идут автоматически
6384
Авторов
на СтудИзбе
307
Средний доход
с одного платного файла
Обучение Подробнее