Диссертация (1151165), страница 7
Текст из файла (страница 7)
Этозаконили договор (ст. 579ФГК, § 480 ВГКА). При этом во французскомзаконодательстве термин "договор" в дословном переводе означает "по волечеловека", что относит к данному основанию и положения легата. По законуузуфрукт устанавливается для пережившего супруга и иных родственников (ст.ст. 767, 1094 ФГК).В силу семейности социальной разновидности узуфрукта "возможны триварианта таких сделок: собственник может сохранить за собой правособственности, отчуждая другому лицу пользовладение; либо передать правособственности другому лицу, сохраняя за собой узуфрукт; либо, наконец, одномулицу передать право собственности, а другому – пользовладение" 68.Оформление легата производится в нотариальной форме либо путемсоставленияписьменного документа (ст.
ст. 969, 970 ФГК), тогда как вотношении узуфрукта, устанавливаемого между лицами, имеющими родственнуюсвязь, несоблюдение письменной формы сделки не влечет еѐ недействительность,и судебная практика, учитывая родственные взаимоотношения, не требует вподобных случаях предоставления письменных свидетельств 69.Вещныеправанапредметы,внесенныевпубличныереестры,приобретаются посредством внесения в такие реестры, а на недвижимоеимущество –путем подачи в депозит суда удостоверяющего документа опредоставлении сервитута (§ 481 ВГКА).
В немецком законодательстверегистрационную функцию выполняют поземельные книги (§ 873 ГГУ).68Громов С.А. Узуфрукт: юридическая конструкция и вещное право. Вещные права:постановка проблемы и ее решение: Сборник статей / Н.Н. Аверченко, В.А. Белов, К.А.Блинковский и др.; под ред. М.А. Рожковой. – М.: Статут, 2011. – Доступ из справ.-правовойсистемы "КонсультантПлюс".69Цвайгерт К., Кѐтц Х. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2-хтт.
– Том 2. – Пер. с нем. – М.: Междунар. отношения, 1998. С 65-68.34Сформировался и общий принцип несения расходов по содержанию жилогопомещения: узуфруктуарий должен нести обязанность по еѐ текущему ремонту (§1041 ГГУ), уплачивать ежегодные платежи, такие как налоги (ст. 635 ФГК).Однако в австрийском и французском законодательствах, если собственник такжеиспользует вещь, то расходы несут обе стороны соразмерно (§ 483).Насобственнике недвижимости лежит обязанность еѐ капитального ремонта,который он должен проводить по уведомлению пользовладельца. В случаеуклонения от данной обязанности узуфруктуарий вправе произвести ремонт засвой счет и потребовать от собственника возмещения понесенных расходов (§ 515ВГКА).По-разному подходят правовые системы и к передаче исследуемого права.Напомним, что в римском праве узуфрукт нельзя было отчуждать, но допускаласьпередача его осуществления, в том числе и возмездно.
В современныхзаконодательствах передача права осуществления узуфрукта возможна, но поразному решается вопрос об уступке самого права. Такая уступка допускается вФГК (ст. 595), а при наличии согласия собственника, в определенных случаях,предусмотрена в "ст. 980 ГК Италии, ст.
1135 ГК Квебека, ст. 3:223 ГКНидерландов, ч. 2 ст. 561-9, ст. 561-10 ГК Каталонии"70и прямо запрещается внемецком законодательстве (§ 1059 ГГУ, за исключением передачи дляюридических лиц). В австрийском законодательстве такая уступка возможна ссогласия лица, установившего сервитут (§ 485). Что касается передачи правапользования жилым помещением в подавляющем большинстве передачаосуществления права и его уступка невозможны.В ФГК это правилосформулировано императивно.
И.В. Сиваракша отмечает, что делить данноеправо пользователю также не разрешается 71.Основаниями прекращения узуфрукта и, соответственно, жилищногосервитута в современных законодательствах являются: смерть управомоченного,70Громов С. А. Указ. соч. – Доступ из справ.-правовой системы "КонсультантПлюс".Сиваракша И.В. Сервитуты и узуфрукт в Гражданском кодексе Франции 1804 года: дис. канд.юрид. наук. М., 2000. С. 119.7135отказ пользовладельца от осуществления своего права, истечение срока, накоторый был установлен узуфрукт, совпадение собственника и узуфруктуария водном лице, неиспользование предоставленного права в определенный срок,злоупотребление узуфруктуарием своим правом пользования и разрушение имвещи, гибель вещи, на которую установлен узуфрукт.Прекращение узуфрукта в современных законодательствах влечет за собойвзаимный расчет между собственником и узуфруктуарием.
Собственникувозмещаются причиненные его имуществу убытки, а узуфруктуарий вправетребовать компенсации затрат, понесенных на проведение капитального ремонта.Сервитуарий вправе изъять отделимые улучшения, которыми он оборудовалжилое помещение (§ 1049 ГГУ).В положениях зарубежных законодательств содержатся и прототипыhabitatio. В польском праве пользование квартирой может быть предоставлено вкачестве личного сервитута (квартирный сервитут) с правом вселения в жилоепомещение членов семьи и обслуживающего персонала (ст. 301 ГК Польши). Отримского сервитута он отличается возможностью его передачи близкимродственникампослесмертисервитуарияипрекращениемвслучаенеиспользования самого права.Современное итальянское законодательство содержит право проживания вдомедляпережившегосупруга,котороеограничиваетсясовместнымпроживанием членов его семьи и прислуги. Объектом пользования выступает домили его часть, в котором управомоченные лица могут пользоваться всемдвижимымимуществомидомашнейутварью.Этоправоявляетсянепередаваемым.В швейцарском кодексе право проживания, как и узуфрукт, являетсяличным сервитутом и означает возможность проживать в доме, принадлежащемна праве собственности другому лицу, или занимать часть дома (ст.
776Швейцарского гражданского кодекса). Это право является непередаваемым,36ограничивается личными потребностями пользователя и может осуществляться счленами семьи и прислугой 72.На данном этапе исследования необходимо также обозначить позициюзарубежных законодательств относительно объекта жилищного сервитута – имвыступают отдельные дома или квартиры в жилых зданиях или их части. Само жепроживаниевжиломпомещенииуправомоченныхлицпредполагаетсамостоятельное, отдельное от собственника недвижимого имущества владение ипользование объектом (его частью).Рассматривая соотношение узуфрукта и сервитутов, И.А. Емелькинавыделяет в зарубежных законодательствах три основных законодательныхподхода: узуфрукт является самостоятельным вещным правом, отличным отсервитутов(Франция,Италия,Квебек,Грузия);узуфруктвыступаетразновидностью личного сервитута (Австрия, Словения, Эстония, Латвия);узуфрукт наряду с предиальными (вещными) и персональными (личными)сервитутамипризнаетсясамостоятельнымподвидомсервитутныхправ(Германия, Швейцария) 73.Отметим, что в некоторых правовых системах обязательственнымипризнаютсятеотношенияпользовладения,которыероссийскиеученыетрадиционно относят к вещным, например, договор пожизненного содержания сиждивением,которыйвшвейцарскомзаконодательствеотноситсякобязательственным правоотношениям (ст.
521-529) 74.Анализ зарубежных законодательств позволяет усмотреть, что развитиеограниченного личного сервитута пользования чужим жилым помещениемпроизошло следующим образом: в одних законодательствах он приобрел статуссамостоятельного вещного права, в других он связан с личностью получателя72Основные институты гражданского права зарубежных стран / под ред. В.В. Залесского. – М.:Норма, 2009.С. 215-253, 324-332.73Емелькина И.А. Право личного пользовладения (узуфрукт) в системе ограниченных вещныхправ // Вестник ВАС РФ. 2010. N 1. С. 64, 65.74Швейцарский обязательственный закон. Федеральный закон о дополнении Швейцарскогогражданского кодекса (Часть пятая: Обязательственный закон) от 30.03.1911 г.
(по состояниюна 01.03.2012 г.) / пер. с нем., фр. М.: Инфотропик Медиа, 2012.37этого права, оставаясь в подавляющем большинстве непередаваемым. И хотя этоправо и приобрело в некоторых законодательствах статус ограниченного вещногоправа, оно не наполнило собой хозяйственный оборот, а по-прежнему осталосьвсе тем же личным сервитутом, который неразрывно связан с личностьюполучателя,иегоосуществлениеограничиваетсяудовлетворениемегопотребностей, а также потребностей членов его семьи, неся на себе социальныйоттенок.
Данное право сходно с узуфруктом по основаниям возникновения ипрекращения и по требованиям к осуществлению права (обращение с вещью,несение расходов).Рассмотрение узуфрукта и сходных с ним ограниченных прав на чужиевещи в зарубежных законодательствах позволяет определить их следующеотличительные особенности:1.Страныромано-германскойправовойсистемывсовременныхзаконодательствах восприняли узуфрукт как право на чужую вещь, расширивобласть его применения, объекты на которые он может устанавливаться, плоды(выгоды), которые можно извлекать из вещи (права). Содержат современныекодексы и ограниченную разновидность узуфрукта – право пользования вещью(правом) для собственных нужд управомоченного лица.2.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
