Диссертация (1151165), страница 8
Текст из файла (страница 8)
Римский сервитут habitatio в европейских кодификациях рассматриваетсякак самостоятельное право пользования чужим жилым помещением или егочастью управомоченным лицом, членами его семьи и обслуживающим ихперсоналом. Проживание в жилом помещении осуществляется отдельно отсобственника объекта недвижимости. Его отличием от других ограниченныхвещных прав (личных сервитутов) исследуемой группы является невозможностьуступки данного права и передачи в порядке универсального правопреемства(кроме ГК Польши), а также непередаваемость осуществления, за отдельнымиисключениями, другим лицам.38§ 3. Право владения и пользования жилым помещением на разныхэтапах развития отечественного законодательстваПравовые отношения, складывающиеся по поводу владения и пользованиячужими объектами недвижимости, прослеживались и в правовых системахрусской (российской) государственности, хотя данные права, в виде институтавещных прав либо личных сервитутов,на данных стадиях развитияотечественного права не были прямо обозначены в законодательстве.На начальных этапах развития русского права отношения по пользованиючужим жилым помещением несло на себе отпечатки родового общества ислужилоспособомурегулироватьнаследственныеправачленовсемьи,оставшихся без наследства.
В соответствии со ст. 90 Русской Правды (XI-XIIвв.)75 при смерти смерда (мелкий землевладелец, простолюдин), не оставившегопосле себя наследников мужского пола, его незамужним дочерям полагалосьвыделить в пользование часть имущества. Согласно ст. 93 данного историкоправового памятника, имущество мужа после его смерти переходило вдове, неимеющей права наследования имущества на праве временного владения ипользования с целью еѐ обеспечения ("на прожиток") 76.
Выделенная вдове частьимущества должна была после еѐ смерти вернуться к детям – основнымнаследникам, что являлось основным смыслом Правды.Признаки права владения и пользования жильѐм содержат и положенияПсковской судной грамоты (1397-1467) о "кормле" – владении наследством порукописанию, субъект которой получал в наследство не собственность, а толькоусловное владение земельной собственностью – землю или угодье. Кормля, какправило, назначалась своим женам и дочерям. В Псковской судной грамотеподчеркивался временный характер владения вдовы. Отчина мужа в принциперассматривается как часть собственности его семьи и его родни.
Это владение75Правда Русская. Том II. Комментарии / под ред. Б.Д. Грекова. – М.-Л.: ИздательствоАкадемии наук СССР, 1947. С. 610, 611.76Правда Русская. Указ. соч. С. 640,641.39было без права распоряжения, в частности, без права продажи. Варианты и формакормли могли содержать условия еѐ перераспределения, если у дочерей будет"отрод", который и становился собственником кормли. Отчина одного изсупругов, умершего без рукописания завещателя, переходила к другому супругуво временное условное владение, кормлю, пожизненно или до нового брака 77, ипо своему назначению и содержанию соответствовала рассматриваемомувещному праву.В XVI-XVII вв.
в качестве соответствующего пользовладению прававыступает право на прожиток, под которым в качестве объекта понималась частьпоместья или вотчины, выделяемая после смерти владельца на содержание вдовы,дочерей, престарелых родителей, несовершеннолетних детей, выступая как однаиз форм наследования. Его, как правило, получали вдовы и дети обоих полов, дотретьего брака включительно. При этом вдовам на прожиток выделялось изпоместий, а вотчины шли детям. Объектом прожитка выступали "усадище и кнему пашня".
Был законодательно закреплен и размер прожитка, выплачиваемыйоставшимсяродственникам,отцыкоторыхпогиблинавойнеилинагосударственной службе. Вдовы и девки обладали определенными правами пораспоряжению своим прожитком, в частности, могли сдавать прожиточноепоместье родственникам при условии, что они будут содержать владельцевпрожитка, а девок выдадут замуж. В дальнейшем это право было применимо клюбым людям при условии официального оформления прожитка в Поместномприказе ("писать записи за руками"). Право распоряжения прожитком состояло ив том, что, выходя замуж, вдова и девка могли передать его мужу. Прожиток вданном случае становился приданым.
В случае смерти второго (третьего) мужавдова, как обычно, получала свой прожиток обратно. Разновидностью прожиткабыло поместье, которое в полной мере оставалось за престарелыми и увечными77Алексеев Ю.Г. Псковская судная грамота и еѐ время: Развитие феодальных отношений наРуси XIV-XV вв. / под. ред. Н.Е. Носова. – Л.: Наука, 1980. С. 97-105.40дворянами, отставленными со службы по старости или увечью и при отсутствиипрямых наследников 78.В XVIII веке право пожизненного владения или владения до поступления вмонашество было предусмотрено для бездетной вдовы после бездетного мужа вотношении недвижимого имения (Указ Петра I от 23 марта 1714 года).Важным этапом развития пользовладения в российском праве являетсяГрамота Екатерины II на права, вольности и преимущества благородногороссийского дворянства 1785 года, которая предусматривала возможностьустановленияправанапрожиток поволе собственникав отношенииблагоприобретенного имущества.
В XIX веке в Свод Законов РоссийскойИмперии было включено право пережившего супруга пожизненно владеть нетолько благоприобретенным, но и родовым имением 79.Для обозначения владения с древнейших времен вплоть до XVI века наРуси употреблялись различные словесные выражения: владеть, сидеть ипроизводные от них – держать, ведать. Смотря по родам имущества, власть лицанад ним была означаема словами "пахать землю, косить луг, ловить рыбу, сечьлес". СXVI веканаиболее употребительным делается владение, а сцарствования Екатерины II этот термин становится техническим и отражается вСводе Законов 80.Такимобразом,правопользовладенияобъектаминедвижимости,соответствующее ограниченным личным сервитутам, в эпоху феодальныхотношений вытекало из наследственных отношений и было призвано соблюстисоциальные гарантии для имущественно незащищѐнных слоѐв общества.Первый раз разделение права собственности на полное и неполное,выделение из него правомочий владения и пользования, определение их78Маньков А.Г.
Уложение 1649 года – кодекс феодального права России. – М, 2003. С. 92-99.Сироткин А.Г. Узуфрукт (пользовладение) в российском праве XIX - начала XXI вв.: автореф.дис. ... канд. юрид. наук. Нижний Новгород, 2012. С. 19.80Неволин К.А. История российских гражданских законов. Часть вторая: Книга вторая обимуществах. Раздел первый об имуществах вообще и раздел второй о правах на вещи.
– М.:Статут, 2006. С. 100, 101.7941содержания и различия находит своѐ закрепление законодательно только в СводеЗаконов Российской Империи (введен в действие с 1 января 1835 года, далее СводЗаконов)81. Здесь напрямую подтверждается наличие у посторонних лиц принеполном праве собственности своего, иного права на ту же самую вещь,отличного от основного базового права. "Право собственности есть полное, когдав пределах, законом установленных, владение, пользование и распоряжениесоединяются с укреплением имущества в одном лице…без всякого постороннегоучастия.
Право собственности бывает неполным, когда оно ограничивается впользовании, владении или распоряжении другими посторонними, такженеполными на то же самое имущество правами, каковы суть: 1) право участия впользовании и выгодах чужого имущества, 2) право угодий в чужом имуществе.Право собственности бывает также неполным: 3) когда отделяется от него правовладения и пользования, 4) когда отделяется от него право распоряжения" (Св.Зак. гражд. изд. 1. Ст. 264 и 271; изд. 2. Ст. 391 и 400) 82.Также Свод Законов официально вводил в гражданский обороттакиеограниченные вещные права на недвижимые объекты как: право пожизненноговладения родовым имением, предоставленным одним супругом другому подуховному завещанию (ст.
ст. 5331-53313, 1070, 10711); право временного владенияи пользования благоприобретенным имуществом по завещанию (ст. 1011); правопожизненного владения и пользования родителями имуществом и процентами откапиталов бездетно умерших детей (ст. ст. 1141, 1145-1147); право пожизненноговладения вдовой частью имения, оставшегося после смерти мужа в Черниговскойи Полтавской губерниях (ст. 1157).К.П. Победоносцев относил к разновидности пользовладения в русскомзаконодательстветакжеправа:особоговладенияцерковныхпричтов(священнослужителей и церковных причетников) церковной землей, на которой81Свод Законов Российской Империи.
Том десятый. Свод Законов Гражданских [Электронныйресурс]. URL: / http://civil.consultant.ru/reprint/books/211/1.html (дата обращения 15.11.2013 г.).При самостоятельной ссылке автором на данный нормативный акт используется его редакция1900 г. если не оговорено иное.82Там же. С. 113.42причт имеет дворы свои, дома и в селениях пашню с угодьями; временноевладение и пользование казенными имениями в губерниях Западных иПрибалтийских 83.К.Н. Анненков считал, что право пользовладения аналогично такомусервитуту как узуфрукт – "права римского и новейших законодательств",которому в отечественном праве соответствует правовременного личногополного пользования 84.Д.И. Мейер, напротив, излагая содержание прав на чужие вещи, говориттолько о правах угодий, акцентируя внимание на праве въезда в чужие леса,которое заключается в господстве постороннего лица над вещью, выделяя в егооснове правомочие пользования.
При этом ученый не отрицает существования взаконодательстве отдельныхвидоввещныхправ, проводяпараллельссервитутами римского права, однако не раскрывает их объем. В качестве объектавещных прав ученый видел исключительно недвижимые вещи, а основаниемвозникновения считал договорное соглашение между собственником и стороннимлицом 85.Г.Ф.Шершеневичвыделялфактическисложившеесяврусскомзаконодательстве право пожизненного жительства в известном доме или имении,флигеле, риге, предоставленного определенному лицу, которое сохранялось запродавцом или указанным им лицом при продаже дома или при его завещании 86.Несмотря на разграничение законодателем правомочий владения ипользования, как составляющих право собственности, обращает на себявнимание, что при характеристике содержания прав, включающих в себяправомочия владения и пользования, в работах ученых зачастую употребляетсятермин "владение" как право, в содержание которого входит и право пользования83Победоносцев К.П.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
