Диссертация (1151165), страница 6
Текст из файла (страница 6)
Дождев, упоминая о праве извлечения плодов отмечает, что "возможность получатьвыгоды от вещи (uti frui) не рассматривается правом как определенная хозяйственнаяцелостность". – Дождев Д.В. Указ. Соч. С. 458.61Савельев В.А. Указ. соч. С.12.28полагается никому иному, кроме того, кому легат был оставлен (D. 41,8,1).Считается, что тот, кто имеет узуфрукт, владеет естественно (D. 41,2,12).Однако в других случаях встречается ссылка на право владения приузуфрукте, как правомочии, принадлежащем обладателям других категорий прав:"Также и тот, кто имеет только proprietas, должен признаваться владельцем, нотот, кто имеет лишь узуфрукт, не является владельцем, как и написал Ульпиан"(D.
2.8.15); либо же утверждается, что утеря собственности и переход вещи подправовой режим вещного владения влечет за собой прекращение узуфрукта – "Онже (Юлиан) обсуждает: если кто получил его владение, не утрачивается ли такжеузуфрукт, когда собственник перестает владеть? И сначала говорит – можносказать, что узуфрукт утрачивается …" (D. 7,1,12,4).Указанные противоречия говорят о том, что в римском праве классическогопериода владение, как одно из прав (правомочий) узуфруктуария (сервитуария),не входило в содержание узуфрукта (личного сервитута), а также не было четкоразграничено с владением, как с фактическим состоянием, пользующимсяинтердиктной защитой.По мнению автора настоящей работы, наличие в названии узуфрукта(пользовладение) указания на то, что в его содержание помимо права пользованиявходит право владения, законодательно не закрепляло за его обладателемсоответствующего права (правомочия) на вещь, поскольку узуфруктуарийрассматривался либо как держатель переданной ему вещи, либо как владелецправа, но не вещи.
Владение вещью являлось фактическим (естественным)состоянием для узуфруктуария.Вышесказанное в отношении узуфрукта возможно утверждать в отношениии других личных сервитутов в период их окончательного формирования, которыепредоставлялись на жилой дом или его часть.Анализ личных сервитутов, включавших в себя право пользования чужимжилым помещением как института вещного римского права позволяет сделатьследующие выводы:291.
Основным правом на чужое жилое помещение в римском правеклассического периодаявлялисьузуфрукт и иные личные сервитуты (узус,habitatio), которые по своей природе и содержанию являлись обременяющимсобственность правом лица по пользованию чужим жилым помещением или егочастью, и по своему смыслу являлось самостоятельным ограниченным вещнымправом.2. Содержание узуфрукта как наиболее полного сервитута составляли правопользования и извлечения плодов из используемой вещи. Владение как право(правомочие) в римском праве классического периода не составляло содержаниеузуфрукта и не выделялось наряду с его классическими правами.
Также оно небыло четко разграничено и с владением, как с фактическим состоянием,отражающим принадлежность вещи определенному лицу, которое пользовалосьзащитой преторского права и традиционно признавалось римской классическойюриспруденцией.3. Владение, наличие которого подразумевается у узуфруктуария, чтоотражено в названии его стилистического синонима (пользовладения) и входящеев состав узуфрукта, исходя из его содержания можно рассматривать какфактическое господство лица над вещью.
Данное фактическое господствосоставляло право и получателей иных личных сервитутов при получении ими впользование жилого дома или его части.4. В римском праве в качестве самостоятельных личных сервитутовсуществовали разновидности узуфрукта – узус и habitatio, которые являлись болееузкими по своему содержанию и объекту чем узуфрукт.Habitatio являлся правом проживания, объектом которого выступали толькожилые помещения. Данное право носило алиментный характер и рассматривалоськак форма оказания материальной поддержки малоимущим лицам.
Это правоявлялось сугубо личным, предназначалось исключительно для проживания членасемьи или близких к семье людей, и только на поздних этапах своего развития его30обладатель получил возможность пересдавать в наем предоставленное жильѐ заплату.5. Узус как личный сервитут предполагал пользование плодоносящейвещью и присвоение плодов только для личных нужд. Объектом узуса могливыступать различные вещи, в том числе и жилые помещения.
Данный личныйсервитут не предполагал его передачу за плату в аренду или наем. Узус отличалсяот habitatio помимо объекта основанием прекращения данного права – он могпрекращаться в случае его неиспользования и изменения статуса субъекта права.§ 2. Пользовладение (узуфрукт) и ограниченные жилищныесервитуты в праве зарубежных странЗародившийся в римском праве узуфрукт и ограниченные личные сервитутыв дальнейшем получили своѐ развитие в учениях средневековой Европы и впоследующем были включены во многие гражданские кодексы европейскихгосударств. На сегодняшний день данные правовые конструкции успешнофункционируют в правовых системах стран романо-германской правовой группы:Германии, Австрии, Франции, Швейцарии, Италии, Нидерландов и др. За долгиегоды своего применения узуфрукт получил своѐ развитие и был усовершенствованкак правовой институт, войдя в современные законодательства как ограниченноевещное право, либо как ограничивающий право собственности сервитут.Совместно с узуфруктом получили развитие и однородные с ним личныесервитуты, устоявшись как право ограниченного пользования (узус) и каксамостоятельное право в отношении жилого помещения (habitatio), получившееличную,социальную(жилищную)направленность.Вбольшинствезаконодательств положения об этих правах на чужие вещи законодательносодержатся в одних разделах (частях, титулах), а общие нормы об узуфруктеприменяются и к более суженным по содержанию и объекту правам.Припроведении исследования автор счел необходимым обратиться к законодательству31Германии, Франции, Австрии как кодификациям, нормы которых наиболее близкироссийскому законодательству.Основным объектом узуфрукта по прежнему остались вещи (ст.
578Гражданский кодекс Франции (далее - ФГК)кодекса Австрии (далее ВГКА))6362, § 472 Всеобщего гражданского, § 1030 Гражданского уложения Германии(далее ГГУ)) 64. Наиболее существенное изменение объектного состава произошлов германском законодательстве, установившем узуфрукт на различные виды правиимущество. Исследовавший узуфрукт в немецком праве Б.А. Антоновконстатирует, что "появляются новые практические формы его применения(узуфрукт на программное обеспечение, узуфрукт в налоговом праве и др.). Этоприводит к возникновению новых теоретических моделей узуфрукта, которые незакреплены в законе. Так, например, вследствие формирования компьютерногоправа узуфрукт на программное обеспечение рассматривается законодателем какинститут авторского права наряду с лицензией" 65.Вместе с тем сформировался и окончательно закрепился объект права уограниченных личных сервитутов.
Для права пользованияобъектом сталителесные вещи, а в некоторых кодексах – только земельный участок (Германия,Франция), а для права проживания – жилое помещение.В немецком законодательстве речь идет о праве пользования чужим жилымпомещением (§ 1093), включенное ГГУ в раздел о личных сервитутах иодновременно именуемое в германском праве "вещным правом проживания"66,которое заключается в пользовании зданием или его частью отдельно отсобственника. Управомоченному будет принадлежать и право владения вещью,62В данной работе используется ссылка на ФГК с изменениями на 17.06.2008 г. Гражданскийкодекс Франции (кодекс Наполеона) / пер.
с фр. М.: Инфотропик Медиа, 2012.63В данной работе используется ссылка на ВГКА с изменениями на 27.07.2010 г. Всеобщийгражданский кодекс Австрии / пер. с нем. М.: Инфотропик Медиа, 2011.64При ссылке на ГГУ от 18.08.1896 г. используется редакция закона от 02.01.2002 г. сизменениями на 31.05.2005 г. Гражданское уложение Германии / пер. с нем. М.: ВолтерсКлувер, 2006.65Антонов Б.А. Формирование института узуфрукта в германском гражданском праве: дис.
...канд. юрид. наук. М., 2006. С. 16, 17.66Гражданское право Германской Демократической Республики. Вещное право. Пер. снемецкого / Под. ред. Д.М. Генкина. М., 1959. С. 418.32поскольку на него распространяются многие положения об узуфрукте, и немецкоеправовыработалоконструкциюдвойноговладениядляобладателейограниченных вещных прав.
Он может вселять в занимаемое помещение членовсвоей семьи и обслуживающий персонал. Проживание в жилом помещении будетявляться основанием для пользования общим имуществом здания. В случаенепроживания управомоченного лица собственник вправе сдать помещение внаѐм, а само "вещное право проживания должно считаться погашенным" 67.На сервитуария по нормам ГГУ также распространяются общие положенияоб узуфрукте:возможность определять состояние вещи перед еѐ передачейсобственником,ведение дел по образцу хорошего хозяина в соответствии сназначением вещи.Аналогичные право пользования и право проживания предусматривает ифранцузское законодательство (ст. 625). Объѐм данных прав, при отсутствиииных оговорок, также определяется личными потребностями пользователя, будьто плоды с земельного участка для личных нужд или проживание в жиломпомещении или его части со своей семьѐй.Во французском законодательстве право проживания не предусматриваетвладение жилым помещением, а управомоченное лицо является простымдержателем вещи (ст.
2266 ФГК). Позиция ГГУ представляется нам болееправильной, поскольку невозможно осуществлять обширное господство и властьнад вещью, не имея еѐ в своѐм физическом обладании, что будет показано впоследующих главах, посвященных содержанию пользовладения.В австрийском законодательстве положение о праве проживания относитсяк личным сервитутам в правах на чужие вещи (§ 504-524). Объѐм пользованияжилым помещением – личные потребности сервитуария.
Объектом жилищногосервитута может выступать только часть жилого дома. Если жилищный сервитутпредоставлен на весь жилой дом без ограничений, то эти правоотношения будутявляться узуфруктом жилого здания.67Там же.33Основания возникновения и прекращения прав на чужое жилое помещениеосновные зарубежные кодификации оставили от более полного права узуфрукта.Они не претерпели значительных изменений от своего римского прототипа.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
