Главная » Просмотр файлов » Формирование структуры источников финансирования жилищного строительства инновационного типа

Формирование структуры источников финансирования жилищного строительства инновационного типа (1142791), страница 7

Файл №1142791 Формирование структуры источников финансирования жилищного строительства инновационного типа (Формирование структуры источников финансирования жилищного строительства инновационного типа) 7 страницаФормирование структуры источников финансирования жилищного строительства инновационного типа (1142791) страница 72019-06-22СтудИзба
Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 7)

№39 - ФЗопределяет следующие источники финансирования: собственные и привлеченныесредства. [5]Федеральная служба государственной статистики выделяет следующиеисточники финансирования в основной капитал: собственные и привлеченныесредства. В свою очередь, к привлеченным средствам относят кредиты банков,заемные средства других организаций, инвестиции из-за рубежа, бюджетныесредства, средства внебюджетных фондов, средства организаций и населения на38долевое строительство, средства вышестоящих организаций, средства от выпускакорпоративных облигаций, средства от эмиссии акций.

Данные о структуреисточников финансирования инвестиций в основной капитал, свидетельствует опреобладании собственных средств компаний, направляемых на реализациюреальных инвестиционных проектов. Обобщение существующих подходов кклассификации источников финансирования реальных инвестиций представлено втаблице 11.Таблица11-Теоретическиеподходыкклассификацииисточниковфинансирования реальных инвестицийАвторИсточникифинансированияХарактеристика источников финансированияПрибыль,амортизационныеотчисления,Собственныеденежные накопления и сбережения граждан,финансовые ресурсы и юридических лиц, средства, выплачиваемыевнутрихозяйственныеорганами страхования в виде возмещения,резервы инвестора.потерь от аварий, стихийных бедствий идругие.В.В.

БочаровВ.А. ВолодинЗаемныесредстваБанковскиеибюджетныекредиты,инвестора или средства,облигационные займы и другие средства.переданные ему.ПривлеченныеСредства, полученные от продажи акций,финансовыесредства паевых и иных взносов членов трудовыхинвестора.коллективов, граждан, юридических лиц.Средствавнебюджетных фондов.Пенсионные фонды, фонд обязательногомедицинского страхования, фонд социальногострахованияСредства иностранных Инвестиции иностранных институциональныхинвесторов.и частных инвесторовВ.В. КовалевЗаемныеисточники,акционерный капитал, Кредиты, облигационные займы, акционерныйнераспределеннаякапитал, нераспределенная прибыльприбыль.Собственныеисточники.Нераспределенная прибыль и другиесобственные средства, обычные акции,привилегированные акции, другие собственныесредства.Заемные источники.Банковские кредиты, кредиты юридических ифизических лиц, облигации, лизинг, другиезаемные источники.Н.В.

Мельник39Продолжение таблицы 11Собственныеисточники.Чистаяприбыли,направленнаянапроизводственное развитие; амортизационныеотчисления; страховая сумма возмещенияубытков, связанных с потерей имущества;ранееосуществленныедолгосрочныефинансовые вложения, срок погашениякоторых истекает в текущем периоде;реинвестируемаяпутемпродажичастьосновныхфондов;иммобилизуемаявинвестиции часть излишних оборотныхактивов.Заемные источники.Кредиты банков и других кредитных структур;эмиссиюоблигаций;налоговыйинвестиционный кредит; инвестиционныйлизинг; инвестиционный селенг.Привлекаемыеисточники.Эмиссию обыкновенных акций; эмиссиюинвестиционныхсертификатов;взносыинвесторов в уставный фонд; безвозмезднопредоставленные средства.И.А.

Бланк,Н.Н.БондаренкоО.С. НемыкинаИсточник: систематизировано автором на основе [91, 118, 157].Автор выделяеткапитал:внешние,следующие источники финансирования в основнойкоторыепотенциальномогутбытьиспользованыстроительными компаниями: паи, выпускаемые паевыми инвестиционнымифондами; лизинг, финансовый лизинг с переходом права собственности наоборудованиекстроительнымкомпаниям;средства,получаемыеотгосударственно-частного партнерства; ресурсы, привлекаемые при образованиистартапов; банковские кредиты, взаимное кредитование; внутренние источники вформе чистой прибыли, амортизационных отчислений и страховых взносов.Понимание процессов финансирования реальных инвестиций строительныхкомпаний невозможно без использования таких понятий, как формы и методыфинансирования.

Под методами финансового обеспечения реальных инвестицийбудем понимать конкретные способы формирования и использования внутреннихи внешних источников финансирования, направленных на практическоедостижение стратегических целей деятельности строительной компании.Большинствоисследователейпредлагаютсистематизироватьметодыфинансирования реальных инвестиций на основе таких критериев, как цель40соответствующихвложенийиспособыконтроляэффективностиихиспользования.

[143, 146] Они объединены в две группы: государственноефинансирование, осуществляющееся методами прямой финансовой поддержки напервыхнепрогнозируемыхинвестиционнойдопускаетотносительнодеятельности,процессыинвестирования,икоммерческоекредитования,проектногоэкономическойвыгодыстадияхинвестирование,котороесамофинансирования,финансирования,лизинга,венчурногофранчайзинга.Конкретными проявлениями финансовых методов является определение объемови источников финансирования реальных инвестиционных проектов и работ.Основныеформыстроительныхфинансированиякомпаний,которыереальныхинвестиционныхиспользуютсявмировойпроектовпрактике,представлены в таблице 12.Таблица 12 - Формы финансирования реальных инвестиционных проектовстроительных компанийФормыфинансированияИсточникифинансированияПреимущества использования дляфинансирования реальныхинвестиционных проектовСобственныефинансовыересурсыПрибыль,амортизация, Высокаяфинансоваястойкостьистраховые выплатынезависимость субъектов экономическойдеятельностиЗаемныефинансовыересурсыОблигационныезаймы, Возможностьбыстрееиболеебанковскиекредиты, масштабная реализация поставленныхбюджетные кредитызаданийЛизинговоефинансированиеФинансовыйоперационныйобратный лизингИнвестиционныеассигнованияГосударственный бюджет, Финансовая поддержка инвестиций соместныебюджеты, стороны государства убыстряет темпывнебюджетные фондыэкономического развитияИностранныеинвестицииКапиталиностранных Позволяет использовать прогрессивныефизическихи технологиииповышатьюридических лицконкурентоспособностьсобственногопроизводстваМеждународныеинвестициилизинг, Облегчаетдоступпредприятийклизинг, прогрессивномуоборудованию,убыстряет внедрение новых технологийКредиты мирового банка,кредиты ЕБРР, средствамеждународных фондов иагентствИсточник: составлено автором.Создают возможность финансированияинвестиционных проектов в рамкахреализациизаданийнациональнойинвестиционной политики41На основе обобщения литературных источников основными методамифинансирования реальных инвестиционных проектов строительных компанийявляются [32, 91]:- самофинансирование, т.е.

самостоятельное инвестирование средствинвестора; данный метод используется в основном для финансированиянебольших инвестиционных проектов или в сочетании с другими методами;- акционирование, а также иные формы долевого финансированияиспользуетсяинвесторами,реализующимикрупномасштабныереальныеинвестиционные проекты;-кредитное(долговое)финансированиеприменяетсяприинвестировании в быстрореализуемые и высокодоходные проекты;- бюджетное финансирование в виде прямых бюджетных ассигнований,либо получение банковских кредитов по льготным процентным ставкам;- смешанное финансирование представляет собой формированиекапитала за счет как собственных и заемных источников, привлекаемых вразличных пропорциях;- венчурное финансирование представляет собой инвестирование сцелью реализации инновационных реальных проектов с повышенным риском вобмен на соответствующую долю в уставном капитале или определенный пакетакций через посредника- венчурную компанию.Методы финансирования реальных инвестиций связаны с конкретнымиусловиями, в которых существует строительная компания, а также с изменениямив направлениях его развития.

Данные условия определяются доступнымиисточниками финансирования реальных инвестиций на конкретной стадииразвития экономики[111].Источники финансирования инвестиционной деятельности строительнойкомпании представляют собой все формы капитала, привлекаемого дляосуществления вложений в объекты реального инвестирования.

Источникифинансирования формируются в процессе осуществления инвестиционнойдеятельности и имеют ряд особенностей, а именно:42- осуществление инвестиционного процесса невозможно без формированияисточников финансирования, следовательно, инвестирование средств в реальныйсектор требует предварительного анализа потребности в ресурсах и определениянеобходимого объема инвестиций;- формирование источников финансирования неразрывно связано с накоплениемкапитала. Первичное накопление происходит в процессе распределения чистойприбыли, а также на государственном уровне при распределении национальногодохода;-основойформированияисточниковфинансированияинвестиционнойдеятельности строительной компании в значительной степени является и егокапитал, предназначенный к реинвестированию в форме амортизационныхотчислений; средств, полученных от реализации выбывших капитальных активов;поступлений от продажи отдельных финансовых инструментов инвестирования идругие;-формированиеисточниковфинансированияжилищногостроительствапроисходит на всех стадиях жизненного цикла компании, начиная с «рождения»компании и заканчивая его «старением».

На прединвестиционной стадииформирование источников финансирования направлено на подготовку реальныхпроектов,осуществлениеинвестиционнойосуществлениястадиипроектныхработ,источникифинансированиянеобходимыхихэкспертизыстроительно-монтажныхит.п.формируютсяработ,Надляприобретенияотдельных капитальных активов или целостных имущественных комплексов. Напостинвестиционной стадии источники финансирования формируются дляэксплуатационных целей;- накопление инвестиционных ресурсов компании является непрерывнымпроцессом.Этохарактернодлясобственныхвнутреннихисточников–амортизационных отчислений и прибыли, направленной на производственноеразвитие;- формирование источников финансирования неразрывно связано с целями инаправлениями инвестиционной стратегии строительной компании;43- темпы накопления инвестиционных ресурсов функционирующей компании засчетприбылинакоплениезадаютсянепосредственноинвестиционногокапиталаегособственниками.осуществляетсяПроцессчерезмеханизмдивидендной политики (политики распределения вновь созданной прибыли).Резюмируя, отметим, что источники финансирования инвестиционнойдеятельности необходимы для роста и развития любого бизнеса.

Характеристики

Список файлов диссертации

Свежие статьи
Популярно сейчас
А знаете ли Вы, что из года в год задания практически не меняются? Математика, преподаваемая в учебных заведениях, никак не менялась минимум 30 лет. Найдите нужный учебный материал на СтудИзбе!
Ответы на популярные вопросы
Да! Наши авторы собирают и выкладывают те работы, которые сдаются в Вашем учебном заведении ежегодно и уже проверены преподавателями.
Да! У нас любой человек может выложить любую учебную работу и зарабатывать на её продажах! Но каждый учебный материал публикуется только после тщательной проверки администрацией.
Вернём деньги! А если быть более точными, то автору даётся немного времени на исправление, а если не исправит или выйдет время, то вернём деньги в полном объёме!
Да! На равне с готовыми студенческими работами у нас продаются услуги. Цены на услуги видны сразу, то есть Вам нужно только указать параметры и сразу можно оплачивать.
Отзывы студентов
Ставлю 10/10
Все нравится, очень удобный сайт, помогает в учебе. Кроме этого, можно заработать самому, выставляя готовые учебные материалы на продажу здесь. Рейтинги и отзывы на преподавателей очень помогают сориентироваться в начале нового семестра. Спасибо за такую функцию. Ставлю максимальную оценку.
Лучшая платформа для успешной сдачи сессии
Познакомился со СтудИзбой благодаря своему другу, очень нравится интерфейс, количество доступных файлов, цена, в общем, все прекрасно. Даже сам продаю какие-то свои работы.
Студизба ван лав ❤
Очень офигенный сайт для студентов. Много полезных учебных материалов. Пользуюсь студизбой с октября 2021 года. Серьёзных нареканий нет. Хотелось бы, что бы ввели подписочную модель и сделали материалы дешевле 300 рублей в рамках подписки бесплатными.
Отличный сайт
Лично меня всё устраивает - и покупка, и продажа; и цены, и возможность предпросмотра куска файла, и обилие бесплатных файлов (в подборках по авторам, читай, ВУЗам и факультетам). Есть определённые баги, но всё решаемо, да и администраторы реагируют в течение суток.
Маленький отзыв о большом помощнике!
Студизба спасает в те моменты, когда сроки горят, а работ накопилось достаточно. Довольно удобный сайт с простой навигацией и огромным количеством материалов.
Студ. Изба как крупнейший сборник работ для студентов
Тут дофига бывает всего полезного. Печально, что бывают предметы по которым даже одного бесплатного решения нет, но это скорее вопрос к студентам. В остальном всё здорово.
Спасательный островок
Если уже не успеваешь разобраться или застрял на каком-то задание поможет тебе быстро и недорого решить твою проблему.
Всё и так отлично
Всё очень удобно. Особенно круто, что есть система бонусов и можно выводить остатки денег. Очень много качественных бесплатных файлов.
Отзыв о системе "Студизба"
Отличная платформа для распространения работ, востребованных студентами. Хорошо налаженная и качественная работа сайта, огромная база заданий и аудитория.
Отличный помощник
Отличный сайт с кучей полезных файлов, позволяющий найти много методичек / учебников / отзывов о вузах и преподователях.
Отлично помогает студентам в любой момент для решения трудных и незамедлительных задач
Хотелось бы больше конкретной информации о преподавателях. А так в принципе хороший сайт, всегда им пользуюсь и ни разу не было желания прекратить. Хороший сайт для помощи студентам, удобный и приятный интерфейс. Из недостатков можно выделить только отсутствия небольшого количества файлов.
Спасибо за шикарный сайт
Великолепный сайт на котором студент за не большие деньги может найти помощь с дз, проектами курсовыми, лабораторными, а также узнать отзывы на преподавателей и бесплатно скачать пособия.
Популярные преподаватели
Добавляйте материалы
и зарабатывайте!
Продажи идут автоматически
6451
Авторов
на СтудИзбе
305
Средний доход
с одного платного файла
Обучение Подробнее