Формирование структуры источников финансирования жилищного строительства инновационного типа (1142791), страница 5
Текст из файла (страница 5)
Как следствие наблюдается рострасходов на поддержание экологической эффективности проекта.Таким образом, вышеперечисленные риски оказывают, в свою очередь,влияние на процесс формирования структуры источников финансированиястроительства инновационного типа и требуют от инвесторов принятияэффективных решений по управлению ими.1.2 Реальные инвестиции строительных компаний как объектфинансированияПереход российской экономики от плановой системы хозяйствования крыночнойсопровождалсясокращениемобъёмовострымдефицитомбюджетногоинвестиционныхфинансированияресурсов,государственныхинвестиционных программ и их частичным невыполнением, сокращениемфинансовыхвозможностейотечественныхпредприятийсамостоятельнофинансировать реализуемые инвестиционные проекты. В связи с этим одной изважнейшихзадачуправлениякомпаниейявляетсяпоискисточниковфинансирования инвестиционных проектов в сфере реального инвестирования,наличиеиоптимальнаяструктуракоторыхвомногомопределяютрезультативность деятельности и перспективы его дальнейшего развития.
Крометого,привлечениенеобходимогоколичестваисточниковфинансированияобеспечивает поддержание и наращивание социально-экономического потенциалагосударства. Как отмечает В.Ю. Буров, «…привлечение инвестиций благоприятносказывается на деятельности предприятий, ведет к увеличению валовогонационального продукта, повышает активность страны на внешнем рынке»[160].Таким образом, обеспечение стабильного функционирования компании,повышение конкурентоспособности и укрепление ее позиций на рынке напрямуюопределяется инвестиционной активностью, которая, по мнению Л.Н. Салимова,27является «фактическим результатом сложного динамичного взаимодействия, содной стороны – возможностей инвестирования, а с другой стороны – уровнявероятностидостижениязаданнойконечнойцелиинвестиционнойдеятельности»[126, с.
83-88].Анализ инвестиционной активности позволяет сделать вывод о сниженииэкономической привлекательности российской экономики как для иностранных,так отечественных инвесторов. По данным Федеральной службы государственнойстатистики наблюдается снижение темпов прироста объема иностранныхинвестиций, инвестиций в основной капитал в 2005-2014 гг., что свидетельствуетонегативнойтенденциивинвестиционнойсфереиснижениичислапотенциальных инвесторов.Как видно из таблицы 5, одновременно отмечался рост доли инвестиций,направляемых в жилищное строительство, которое стало играть свойственнуюпериодам кризисов роль «локомотива экономики» – с 13,0% в 2009 г. до 15,3% в2014 г.Текущий уровень инвестиций к ВВП составляет около 20%, в то время какминимально необходимый уровень для запуска долгосрочных инвестиционныхпроектов составляет 30%, что в значительной мере сдерживает процессыдиверсификации и модернизации российской экономики.Таблица 5 - Видовая структура инвестиций в основной капиталВ миллиардах рублейГоды20092010Наименование2011201220132014миллиардов рублейИнвестиции в основной капиталвсего, в т.ч.:7976,09152,1 11035,7 12586,1 13450,2 13527,7Жилища1036,91111,71395,61533,71681,52068,4здания (кроме жилых) исооружения3482,23962,84776,85560,25582,75539,4машины, оборудование,транспортные средства2970,23472,74185,64731,65212,84848,328Продолжение таблицы 5Годы200920102011201220132014в процентах к итогуИнвестиции в основной капиталвсего, в т.ч.:100100100100100100,0жилища13,012,212,712,212,515,3здания (кроме жилых) исооружения43,743,343,344,241,540,9машины, оборудование,транспортные средства37,237,937,937,638,835,9Источник: составлено автором на основе [171].Такимобразом,реальныеинвестициивРоссийскойФедерацииосуществляются в большей части в жилище, здания и сооружения (56,2 %в 2014 г.), что свидетельствует о решающей роли строительства в созданииэкономическойосновымакроэкономическойдальнейшегоразвитиястабильности, стимулированиистраны,обеспечениивнедрения инноваций,повышении национальной конкурентоспособности.
Именно этим объясняетсянеизменныйинтересэкономистов косновамтеорииинвестированиявпроизводство и строительную сферу.Под реальными инвестициями принято понимать совокупность вложений вреальные экономические активы: материальные ресурсы (элементы физическогокапитала, прочие материальные активы) и нематериальные активы (научнотехническая, интеллектуальная продукция и т.д.). Важной составляющейреальныхинвестицийявляютсяинвестиции,осуществляемыевформекапитальных вложений, которые в экономической литературе называют такжереальными инвестициями в узком смысле слова, или капиталообразующимиинвестициями.По регионам Российской Федерации объемы инвестиций в основнойкапитал распределяются довольно неравномерно, лидирующее положениезанимают Центральный, Северо-Западный и Сибирский федеральные округа.Более показательным представляется распределение объемов инвестиций в29основной капитал по регионам Российской Федерации в расчете на душунаселения, что позволяет выявить наиболее интенсивно развивающиеся регионы,представленные таблице 6.Таблица 6 - Распределение объемов инвестиций в основной капитал надушунаселения по федеральным округам РФВ рублях на человекаФедеральные округа2008 г.2009 г.2010 г.2011 г.2012 г.Центральный ФО59 584,9050 344,3054 779,8063 866,1069 663,50Северо-Западный ФО76 399,6068 613,3083 320,3097 483,90105 865,80Южный ФО (по 2009 год)42 172,9041 138,20---Приволжский ФО49 347,1042 605,7048 349,7057 044,2066 483,00Уральский ФО122 776,80 110 732,80 123 498,30 151 732,80 163 895,30Сибирский ФО49 011,3043 278,00Дальневосточный ФО92 033,30108 401,20 124 985,00 168 994,40 150 214,5050 744,0063 318,5073 515,10Источник: составлено автором на основе [171].Лидирующее положение традиционно занимает индустриальный Уральскийфедеральный округ, в состав которого входят интенсивно развивающиеся ималонаселенные нефтегазовые провинции.В 2008–2014 гг.
в России наблюдалась относительная стабилизация, а такжеустойчивый рост объемов жилищного строительства, обусловленный, преждевсего, некоторой нормализацией платежеспособного спроса как видно изтаблицы 7.Таблица 7 - Объем введенных в действие общей площади жилых домов иобщежитийВ тысячах квадратных метров общей площадиПоказатель2008 г.2009 г.2010 г.2011 г.2012 г.2013 г.2014 г.Введено вдействие общейплощади жилыхдомов иобщежитий64058,459 891,658 430,762 264,665 741,570 484,9 83 649,630Продолжение таблицы 7Показатель2008 г.2009 г.2010 г.2011 г.2012 г.2013 г.2014 г.Индивидуальное жилищноестроительство27 367,028 546,125 518,226 761,028 377,629 824,7 32 994,1Источник: составлено автором на основе [171].Из рисунка 2 видно, что в 2008–2014 гг.
в России наблюдаласьотносительная стабилизация, а в некоторые годы и устойчивый рост объемовиндивидуального жилищного строительства, характеризующий, прежде всего,повышение уровня и качества жизни населения.В тысячах квадратных метров общей площади90 000,0067 500,0045 000,0022 500,002008200920102011201220132014Введено в действие общей площади жилых домов и общежитийИндивидуальное жилищное строительствоИсточник: составлено автором на основе [171].Рисунок 2 - Жилищное строительство в РоссииВ строительном комплексе Российской Федерации активно набирает темпыиндивидуальноежилищноестроительство.Наиболеевысокадоляиндивидуального жилищного строительства в Приволжском федеральном округе.Развитию индивидуального жилищного строительства непременно способствуетувеличение площади и количества предоставляемых земельных участков, болееграмотноезаконодательствоособственностиназемлюипр.,ноадминистративные барьеры в ряде регионов России продолжают являться одним31из основных факторов, сдерживающих рост строительства жилья.
По территорииРоссии ввод жилья на душу населения распределяется довольно неравномерно,лидирующие позиции принадлежат Центральному, Уральскому и Приволжскомуфедеральным округам.Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РоссийскойФедерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г.№ 39-ФЗ трактует капитальные вложения как инвестиции в основной капитал(основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение,реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий,приобретениемашин,оборудования,инструмента,инвентаря,проектно-изыскательские работы и другие затраты [5].У.Ф.
Шарп в своем определении реальных инвестиций обосновывает ихтесную взаимосвязь с финансовыми инвестициями. По его мнению «…реальныеинвестиции обычно включают инвестиции, в какой-либо тип материальноосязаемых активов, таких как земля, оборудование, заводы.
Высокое развитиеинститутов финансового инвестирования в значительной степени способствуетростуреальныхинвестиций.Какправило,этидвеформыявляютсявзаимодополняющими, а не конкурирующими» [67, с.7].Исследования ученого стали важным этапом в формировании теорииинвестиций и основой дальнейших исследований роли реальных инвестиций вформированииосновыдлямодернизациинациональнойэкономикинаинновационной основе. Сравнительный анализ существующих подходов копределению этого понятия представлен в таблице 8.Таблица 8 - Сравнительный анализ существующих подходов к определениюпонятия «реальные инвестиции»АвторОпределение понятия «реальные инвестиции»Т.В.
МайороваЭкономические ресурсы, которые направляются на увеличениереального капитала общества, на расширение или модернизациюпроизводственного процессаС.И. ОжеговЗатраты труда, материально-технических ресурсов на воспроизводствоосновных фондов32Продолжение таблицы 8АвторОпределение понятия «реальные инвестиции»Л.И. Лопатников Вложение капитала в воспроизводство основных фондов, винновационные нематериальные активы, в прирост запасов товарноматериальных ценностей и в другие объекты инвестирования,непосредственно связанные с осуществлением производственнокоммерческой (операционной) деятельности предприятияГ.Я.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
