Методологические основы оценки стоимости объектов собственности с учетом их обременения (1142194), страница 13
Текст из файла (страница 13)
Автор диссертационного исследования считает, чтопри должной государственной политике предприятий-банкротов попросту не можетбыть. В условиях современной экономики государство само создает условия,благоприятныебанкротствупредприятий,аслабаяподдержкасосторонысубсидирования и государственного кредитования усугубляет ситуацию.Экономическая реализация системы собственности включает в себя решениеследующих задач:1.Законодательное закрепление всех объективно существующих формсобственности. Если реально существующие формы собственности официально, т.е.на законодательном уровне не закреплены, то они как бы уходят «в тень», создаваяоснову теневой экономики. Если же официально закреплены формы собственности,объективные условия для которых еще не созрели, то будет наблюдаться формализмтаких форм собственности.2.Оптимизацияструктурысистемысобственностипутемзанятияобъективно существующими формами собственности тех экономических ниш, гдекаждая из форм собственности была бы эффективнее по сравнению с другими.3.Создание условий для экономической реализации каждой из объективносуществующих форм собственности.Естественныммеханизмомэкономическойреализации,каксистемысобственности, так и каждой из объективно существующих ее форм является рынок.Однако рынок не всесилен.
В современных условиях роль государства врегулированииэкономикиогромна.Нахождениеоптимальногосоотношениярыночного механизма и государственного регулирования экономики являетсяважнейшим аспектом экономической реализации, как системы собственности, так икаждой из объективно существующих ее форм.1.3Стоимость объектов собственности и методологические подходы коценке права собственностиВ развитии экономической теории ничто не давало повода появлению стольбольшого количества дискуссионных вопросов, ошибок и разногласий, как56неопределённость смысла, вкладываемого в понятие стоимости.
В период XVII-XIХвеков сложились основные концепции разных экономических школ по вопросуопределения стоимости товара.А.Смит сводил стоимость к определению трудозатрат на производство товара,стоимости труда (заработной плате), прибыли производителя и земельной ренты[124]. Д.Рикардо [219] и Дж.Рамсей Мак-Куллох [212] вкладывали в стоимостьиздержки производства, Ж.-Б.Сэй определял стоимость полезностью вещи [127],Дж.Лодердель — предложением и спросом [206]. К.Маркс [109, 110] и Ф.Энгельс,рассматривая их полемику, предложили, что стоимость - есть форма абстрактныхобщественных затрат труда, выраженная в вещной форме и выражающая отношениеиздержек производства к полезности [135].Наосновевышеизложенногоавторудиссертационногоисследованияпредставляется возможным соотнести концепции западных экономических школ повопросу определения стоимости товара с использованием трех методологическихподходов к определению стоимости объектов собственности: сравнительного,доходного и затратного подходов.
Таким образом, основы доходного подхода лежат внаучных изысканиях А.Смита [124] и Ж.-Б.Сэя [127]. Отражение экономическихмыслей Д.Рикардо [219], Дж.Рамсея Мак-Куллоха [212], К.Маркса [109,110] иФ.Энгельса [135] проявилось в использовании затратного подхода к оценке.Сравнительный подход несет в себе базисом идеи Дж.Лодерделя [206] касательновлияния спроса и предложения на стоимость объектов собственности.Обращаясь к понятию стоимости, мы находим его в различных научныхконцепциях и в рамках экономической теории, истории экономических учений.Однако, единообразного, качественного понимания стоимости весьма сложнодостигнуть, особенно рассматривая различные исторические периоды, поскольку длячеловеческого понимания стоимость - это нечто из мира идеи и субъективноговосприятия, нечто идеальное, что есть только в индивидуальном, а не в массовомпонимании, например, придя в магазин, на ценнике товара не будет отраженастоимость. Отсюда, следует закономерный вопрос об определении стоимости каккатегории и факторов, влияющих на стоимость.А.Смит не рассматривал труд как фактор стоимости, не рассматривал процессытруда как создание и перенесение стоимости, так как концентрировался на меновойстоимости, на количественной мере стоимости, возникающей в рамках обменныхотношений, то есть — в ценах.
А.Смит определял величину не фактическимипонесенными затратами труда отдельного товаропроизводителя, а средними57затратами, которые необходимы при данном развитии общества. Он выделял, что чемвыше сложность и требования к квалификации труда, тем больше будет величинастоимости, создаваемая в единицу времени [124, c. 215].А.Смит использовал еще одно понятие, в котором стоимость представляласобой количество труда, приобретаемое за данный товар. При простом производстве вотсутствие наемного труда все справедливо [124].
Но, по факту, это вовсе не одно ито же, что становится очевидным для условий капиталистического производства,когда в стоимости заключается и прибавочная стоимость, которая присваиваетсякапиталистом, и закон стоимости, закон обмена эквивалентов нарушается.Отрицательныечертытрудовойтеориистоимости,появившиесяиобосновавшиеся с развитием денежного обращения, стали стимулом появления новыхконцепций, в основе которых лежит один из основных методологических подходов коценке объектов собственности – затратный подход. Одной из наиболее совершенныхивыработанныхсталатеория маржинализма илипредельнойполезности,относящаяся к современной экономической теории. В основе этой теории лежиттрактование процесса формирования и колебания рыночных цен через термин«полезность».
Взгляды концепции, а затем и теории, основывались на следующихосновных положениях:1) всякая человеческая потребность имеет тенденцию к снижению по меренасыщения;2) психологическая и стоимостная оценка каждого последующего блага,способного удовлетворять потребности человека, понижается по мере повышениядоступности данного блага;3) длятого,чтобыполучитьизкаждойединицыудовлетворение,эквивалентное интенсивности, все экономические субъекты должны распределятьединицы своего дохода между различными расходами особым образом;4) цена представляет собой денежное выражение полезности, а значит, истоимости.Исходя из этих положений были разработаны основной принцип (принципрационального поведения человека) и закон убывающей предельной полезности.Несмотря на менее абстрагированный характер теоретических предпосылок иболее ясный смысл категории «полезность» и «стоимость», маржиналистский подходтакже имеет свои изъяны.
Так, например, полезность, как психологическоеудовлетворение от покупки товара, нельзя измерить в каких-либо единицах в отличиеот категории «стоимость». Другим недостатком теории предельной полезности58является субъективизм по отношению к стоимости блага. От индивидуальныхпредпочтений индивида, а также от степени полезности товара, напрямую зависятцены. Однако, если учесть современные реалии, то тут следует заметить, что вкусы ивосприятие в первую очередь воздействуют на спрос, который, в свою очередь,отражен в стоимости. Закон стоимости выступает своеобразным регуляторомпроцесса производства и обращения товаров через механизм ценообразования,благодаря которомуфункционирует рыночная система, и устанавливаетсяравновесие спроса и предложения, соотношение цен на разные виды товаров, а такжеопределяютсяграницымеждуэкономическивыгодныминерентабельнымпроизводством.Теория стоимости, которая исходит из потребительной стоимости, какстоимости, складывающейся из физических свойств вещи или из её функциональныххарактеристик, заключающихся в удовлетворении потребностей, исходит изиндивидуальных отношений между вещью и человеком вместо того, чтобы исходитьиз общественных отношений людей друг к другу в условиях рынка [124, c.
190].Такимобразом,экономическихстоимостькатегорий,как:представляетэкономическаясобойвзаимосвязьполезностьблага,такихспросипредложение, производственные затраты на его производство. Исходной категориейстоимости является категория ценности товара, что нашло свое отражение в теорииА.Маршалла.ВсвоемисследованииА.Маршаллотошелотопределенияединственного источника стоимости и объединил теории предельной полезности,спроса и предложения и издержек производства, осуществив, тем самым, поворот вэкономической теории стоимости от субстанционного анализа к функциональному,иными словами, к определению стоимости, как единовременного взаимовлиянияполезности, спроса и предложения, издержек и цены [211].Анализ концепций и взглядов ученых разных школ позволяет выделитькорреляцию категорий стоимости и ценности, а именно: стоимость товара естьчастный случай экономической ценности в рассматриваемых исторических условиях,что отражено в таблице 1.8.Таблица 1.8 - Систематизация концепций стоимостиНазваниеконцепцииТрудоваятеориястоимостиУчениеТеорияпредельнойполезностиАвстрийскаяполитэкономияКлассическаяполитэкономияТеорияИспанская школаспросаипредложенияКлассическая буржуазнаяполитэкономия;неоклассическоенаправление буржуазнойэкономической теорииА.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
