Диссертация (1141441), страница 21
Текст из файла (страница 21)
В методической литературе [147] различают следующиеего признаки (Рисунок 3.4).129123• в результате реализации ИП планируется достичьсокращения (ликвидации) содержания загрязняющихвеществ (вещества) в различных компонентах природнойсреды (воде, воздухе, почвах), улучшения состояния почв исельскохозяйственных угодий, восстановления нарушенныхземель и т.д.;• воздействие, оказываемое объектом инвестиционнойдеятельности, не приведет к возникновениюдополнительных неблагоприятных эффектов: увеличениюили появлению новых видов неблагоприятноговоздействия, суммации или синергизму загрязняющихвеществ, дополнительному изъятию земельных ресурсов,использованию новых видов природных ресурсов и т.д.;• в инвестиционных проектах будут применяться новые,современные технологии, апробированные впромышленных масштабах.Рисунок 3.4.
Приемлемые экологические условия для реализации инвестиционногопроекта (составлено по [147])Основным способом расчета эффективности реализации инвестиционногопроекта является расчет NPV, при этом учет величины экологического фактораосновывается на расчет суммы предотвращенного ущерба [3]. Данный методнаиболее приемлем при реализации крупномасштабных проектов, где величинаэкологического ущерба в значительной мере ощутима, как для экономики вцелом, так и для смежных отраслей, способствующих реализацииинвестиционного проекта. При этом величина экономического ущерба отухудшенияэкологическойситуацииврезультатереализациипроектарассчитывается путем сопоставления расчетной величины экологического ущербас нормативными значениями (примером этого может служить предельнодопустимая величина загрязнения по отдельным идам загрязнений).Для расчета NPV можно использовать следующую формулу (3.12):!"# =!! !"!!! − !!где !"! - денежный поток в году !;α - коэффициент дисконтирования для году t;(3.12)130!! - стоимостная оценка экологических последствий за расчетный период,определяется как!! =!! !!!!(3.13)где !! - стоимостная оценка экологических последствий в году t.Полный экологический эффект при этом целесообразно рассматривать сдвух позиций: как прямой и косвенный экологический эффект.
Прямой - этоизменение экологической составляющей и расходов на природоохранныемероприятия в непосредственной близости к месту осуществленияинвестиционного проекта, а косвенный эффект представляет всевозможныеэкологические нагрузки на смежные отрасли, производящие продукциюнепосредственно для реализации инвестиционного проекта [147].В целях расчета экологического эффекта целесообразно учесть методикуоценки результативности природоохранных мероприятий [147].
Так,экономическую результативность природоохранных мероприятий можнопредставить в виде формулы:Р = П+ΔДгде П – величина предотвращенного экологического ущерба.(3.14)П = У1+У2(3.15)где У1 – расчетная величина ущерба окружающей среды до проведенияприродоохранных мероприятий,У2 – ущерб после проведения мероприятий, руб./год;ΔД – изменение дохода в следствии внедрения природоохранногомероприятия.Полная экономическая эффективность природоохранных мероприятийрассчитывается следующим образом [147]:Э=У! !У! !∆ДС!Ен !К(3.16)По экспертным данным, а также на основе анализа эффективностиреализованных проектов экостроительства [26] можно сделать вывод, что срококупаемости проектов экостроительства составляет в среднем, 8-12 лет;эксплуатационные затраты снижаются а 25-30%, что вызывает рост стоимостиаренды (для арендной недвижимости) на 2-16%, увеличение заполняемости131арендных площадей на 2-18%, рост стоимости продажи на 5,8-35% (по различнымданным); и требует дополнительных затрат на соответствие экостандартам, поразным оценкам, от 2-3% до 5-7,5%.Рассмотрим в качестве примера оценку эффективности развития зеленогостроительства в сфере доходной (арендной) недвижимости (прирасчётестратегических показателей компании ОАО «РЖД» (ДКРС) при планированиистроительства инновационных экологичных многофункциональных комплексов).Для сопоставимости расчетов приведем удельные показатели (Таблица 3.7)(составлено на основе данных irr.ru, а также проведенного анализа статистики).Таблица 3.7Исходные данные для расчета эффекта экостроительства офисногоздания, ₴/м2ПоказательУдельныекапитальныевложенияУдельныекапитальныевложениявотделочныеработыЭксплуатационные расходыСтоимость арендыНалог на имуществоНалог на прибыльПриведенные затратыСнижениевыбросовиотходовУвеличение качества жизнии работоспособностиОбычное строительство15001600Экостроительство30032115090036150 (ставка 20%)366012592028,8147 (ставка 17%)355,512,90120Формализуем процесс определения эффекта для каждого изпроанализированных выше субъектов-представителей экономических секторовинновационной платформы экостроителства.Согласно проведенному ранее анализу критериев оптимальности,эффективность предпринимаельских организаций (на примере инвестора) можноформализовать следующим образом:!! = !ЭР + !!" + !!"#где EP – эффект предпринимательской организации;EЭР – экономический эффект;ЕSP – социально-экологический эффект;(3.17)132ETIP – эффект от сокращения трансакционных издержек.При этом экономический эффект можно определить по формуле:!ЭР = ∆!! + ∆! = ( !!! + !!!! − !!! + !!!! + (!! − !! )(3.18)где ZP – приведенные затраты;C – цена продажи (аренды)или прибыль от реализации;ZT – текущие (эксплуатационные) затраты;ZK – капитальные вложения;γ - нормативный коэффициент эффективности.Тогда социально-экологический эффект следует определять по формуле:Е!" = ∆!! ∗ !! + ∆!! ∗ !! = !!! ∗ !! + !!! ∗ !! − (!!! ∗ !! + !!! ∗ !! ) (3.19)где Vu – объем экологической нагрузки (выбросов, отходов);Su - плата (штраф) за выбросы;VS – объем социального эффекта (рост производства труда, снижениезаболеваний и т.д.);SS - удельная стоимость единицы социального эффекта.При этом:E!"# = ∆N!" ∗ Z(3.20)где Z – общие (суммарные) издержки;NTI – доля трансакционных издержек в общих издержках, %Сучетомбалансаинтересовсубъектовинтегральныйэффект,представляющий функцию эффективности и рассчитываемый при определениистратегии действий субъекта в проблемной ситуации, будет следующим:ЕР = 0,7 ∗ ЕЭР + 0,1 ∗ Е!" + 0,2 ∗ !!"#(3.21)Критерием эффективности экостроительства для органов государственногоуправления, с учетом балансирования интересов субъектов, является следующаямодель:!! = 0,5 ∗ !Э! + 0,4 ∗ Е!" + 0,1 ∗ !!"#(3.22)При этом:!Э! = Е! + Е!Тогда величину бюджетного эффекта следует определять по формуле:(3.23)133Е! =!! ∗ ∆!"Б =!!! ∗ !"Б! −!!! ∗ !"Б!(3.24)где Еb – бюджетный эффект;НОБ – налогооблагаемая база (прибыль, стоимость имущества и т.д.);Нс – ставка налога.Приреализациигосударственнойподдержкибюджетныйэффектпредлагаем рассчитывать так:!! =∆!! ∗ ∆!"Б(3.25)где ∆!! – изменение налоговой ставки;EI – инновационный эффект.!! = ∆ВВП(3.26)Тогда!Э! =∆!! ∗ ∆!"Б + ∆ВВПТрансакционный эффект государства:!!"# = ∆!"! + ∆!"пр + !"у(3.27)где TIпр – затраты на проведение проверок;TIN – затраты на разработку норм;TIу – затраты на организацию налогового учета.С учетом выявленного критерия эффективности и сбалансированногоэффекта, эффект потребителя объектов экостроительства составит:Еро = 0,5 ∗ Еэро + 0,4 ∗ Е!ро + 0,1 ∗ Е!"ро(3.28)Причем,Е!"# = ∆!! ∗ !! + ∆!! ∗ !!(3.29)где Vо – объем отходов населения;SO – удельная плата за отходы.Тогда имеем:Еэро = ∆Z! + ∆Cгде С- цена приобретения (аренды);ZT – технические (эксплуатационные) затраты.(3.30)134Итоговые значения ресурсных балансов по отдельным субъектам,рассчитанные согласно вышеприведенной методике, сведены в таблицу 3.8.Таблица 3.8Расчет ресурсного баланса (эффекта) экостроительства на примереофисного здания, $/м2/годСубъектэкостроительстваЭкономическийэффектТрансакционныйэффектРесурсныйбаланс65,48Социальноэкологическийэффект12,9Предпринимательский(инвестор)Управленческий(госуправление)Общественный(потребитель)16,3250,3920,42132,912,172,88512016,452,14Далее необходимо разработать систему наиболее эффективных стратегийдействий для каждого из основных субъектов инновационной платформыэкостроительства в зависимости от его положения (кластера) согласно матрицесопряжения состояния правовых норм и величины трансакционных издержек.Рассмотрим в качестве первого варианта оптимизации взаимодействийсубъектов взаимодействия предпринимательской организации (инвестора илидевелопера) и управляющей организации (государство в лице Минстроя РФ).Множество субъектов данного взаимодействия инновационной платформыэкостроительства задано двумя элементами:I! = U, P(3.31)где U – управленческие организации;Р – предпринимательские организации.Цель анализа взаимодействия заключается в обосновании вывода о том,какие стратегии действий выберет каждый субъект, в зависимости от их множествстратегий S и функций эффектов е [53].135Так как, согласно матрице сопряжения, данное взаимодействие относится кзоне риска, представим выбор действий как матричную игру с природой,рассмотрим граф (Рисунок 3.5).Инвестировать вэкостроительствоНе инвестировать вэкостроительствоИнвестировать вэкостроительство пригосударственнойподдержкой- РЕШЕНИЕ(решение принимает ИНВЕСТОР)Государственная поддержка экостроительстваОтсутствие государственной поддержкиэкостроительстваГосударственная поддержка экостроительствапри условии эффективностиГосударственная поддержка экостроительстваОтсутствие государственной поддержкиэкостроительстваГосударственная поддержка экостроительствапри условии эффективностиГосударственная поддержка экостроительстваОтсутствие государственной поддержкиэкостроительстваГосударственная поддержка экостроительствапри условии эффективности- СЛУЧАЙ(решение принимает СЛУЧАЙ)Рисунок 3.5.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
