Диссертация (1141438), страница 16
Текст из файла (страница 16)
Также при этом выполняется анализ соответствия спроса и предложенияна товары, работы и услуги, выявляются основные потребители, величина ихплатежеспособного спроса и доля на рынке в динамике.Обязателен при этом и технический анализ в части исследованийприменяемых в проекте технических решений и передовых технологий. Весьмаважным современным решением является требование планирования контрактов нажизненные циклы товаров, что позволяет реализовывать не просто товары, ажизненные циклы этих товаров, включая ответственность и за фазу эксплуатации.В конечном итоге резидентом принимается окончательное решение повозможности реализации ИСП на ТОСЭР.На сегодняшний день в России функционирует более 40 территорийопережающегосоциально-экономическогоразвития.Большинствоизнихнаходятся на территории Дальневосточного Федерального округа, однако,подписаны указы о создании таких территорий и в Центральной части России.Возрастающие масштабы инвестиционно-строительной деятельности вТОСЭР актуализируют значимость эффективного управлениями снижениемрисков для резидентов и важность наращивании объемов агропромышленногоразвития в России.Таким образом, выполненный анализ теоретических особенностей пообоснованию количественной оценки рисков реализации ИСП в ТОСЭР совместнос моделированием факторного пространства по идентификации инвестиционныхрисков совместно с выявленной спецификой процессов диверсификацииинвестпортфелей, показало высокую сложность и проблемность исследуемыхзадач.
Это предопределило возможность перехода к апробации авторскогометодического подхода на конкретном примере строительства в АПК.1033.2 Оценка и моделирование процессов экономической трансформациимультиформатныхсферуправлениясовокупнымиинвестиционнымирисками резидентов в базовом варианте и при сопоставлении с реализациейИСП на ТОСЭР на примере агропромпроекта «Ангус»В данном разделе представлена апробация разработанной автороминтегрированной модели управления рисками при реализации ИСП на ТОСЭР наусловном примере при его размещении на ТОСЭР «Михайловский».Анализируемый проект предусматривает ускоренное воспроизводствокапитальных вложений в размере около 1 млрд.руб.
через создание вертикальноинтегрированной агропромышленной системы растениеводство-животноводствосбыт. Проект «Ангус» ориентирован на создание эффективного и рентабельногоживотноводческого комплекса мясного направления на основе использованиясовременных технологий содержания крупного рогатого скота (КРС) абердиноангусской породы с общим среднегодовым поголовьем около 6000 голов,позволяющего после выхода проекта на полную мощность получать примерно 3240тонн мяса в живом весе на продажу в год.
Реализация данного ИСП относится кприоритетным направлениям государственной политики в области сельскогохозяйства.Площадкаподстроительствообеспеченанеобходимымикоммуникациям и подъездными путями.Исследование величины инвестиционных рисков резидентов W выполнено впроцессе планирования реализации ИСП с расчетным периодом прогнозированияв 15 лет. Оно основывалось на учете:планируемой величины капитальных затрат в составе сводного сметногорасчета;стандартного налогового бюджета: налог на прибыль – 20%, налог на землю1,50%, налог на имущество-2,20% и прочие;налогового бюджета с преференциями от ТОСЭР: освобождение резидентовот налога на прибыль в федеральный бюджет в первые пять лет и в последующие 5лет-12% с аналогичными преференциями в региональный бюджет, освобождениеот налога на имущество в первые пять лет, существенными льготами по налогам в104фонды пенсионный, социального, медицинского страхования, по налогу на землюи прочие;применение различных форм реализации проекта в части софинансированиязатрат на развитие инженерной инфраструктуры площадки застройки через ГЧП.
Вэтой связи применялись следующие расчетные ситуации форм реализацииагропромпроекта «Ангус»: ИПо – базовый вариант со стандартным налоговымбюджетом без преференций ТСО и ГЧП; ГЧП0 - в рамках ТОСЭР, но безсофинансирования инфраструктурных затрат через ГЧП; ГЧП25, ГЧП50, ГЧП75,ГЧП100 – ситуационные формы реализации проекта с софинансированием частиинфраструктурных затрат через ГЧП в размере 25%, 50%, 75% и 100% от ихстоимости в 155,1 млн.руб.Рассмотримболееподробнопроцессымногофакторнойоценкиипоследующего моделирования экономической трансформации мультиформатныхсфер управления совокупными инвестиционными рисками резидентов в базовомварианте и при сопоставлении с реализацией ИСП на ТОСЭР.Во-первых, рассмотрим возможные варианты реализации проекта иосновныетехнико-экономическиепоказателитерритории.ТОСЭР«Михайловский» создана постановлением Правительства РФ от 21 августа 2015года № 878 «О создании территории опережающего социально-экономическогоразвития «Михайловский».
ТОСЭР «Михайловский» расположена на территорииМихайловского,ЧерниговскогоиСпасскогомуниципальныхрайоновПриморского края. ТОР «Михайловский» занимает площадь 171,7 тыс. га. Схемарасположения зоны представлена в Приложении В. На текущий моментспециализацией ТОСЭР «Михайловский» является сельское хозяйство и пищеваяпромышленность. В настоящее время ТОСЭР «Михайловский» находится на этапеформирования инвестиционных площадок ТОСЭР, резиденты ТОСЭР находятсяна стадии осуществления строительно-монтажных работ.По результатам всестороннего анализа, проведенного в рамках разработкиПланаперспективногоразвития,предлагаетсяформированиеследующейспециализации ТОСЭР «Михайловский»: животноводство, растениеводство,105пищеваяиперерабатывающаяпромышленность(включаяпроизводствокомбикормов), хранение и логистика, вспомогательные производства.ПредлагаетсяинвестиционныйврамкахпроектпоТОСЭР«Михайловский»специализацииреализовать«животноводство»,предусматривающий создание эффективного и рентабельного животноводческогокомплекса мясного направления на основе использования современных технологийсодержания крупного рогатого скота (КРС) абердино-ангусской породы с общимсреднегодовым поголовьем около 6000 голов, позволяющего после выхода проектана полную мощность получать примерно 3240 тонн мяса в живом весе на продажув год.Деятельность начинается 01.07.2018 года, период прогноза показателей – 15лет (180 мес.).
Покупка скота для проекта осуществляется постепенно, по мерерасширения деятельности животноводческого комплекса согласно плану развития.Основные виды выпускаемой продукции или оказываемых услуг – КРС (абердиноангусская порода) в живом весе, «мраморное» мясо КРС.Реализация инвестиционного проекта происходит в 3 этапа (рисунок 21):1. Растениеводство – обеспечение комплекса кормовой базой.2. Животноводство – выращивание КРС3.
Сбыт готовой продукции – КРС живым весомПлощадка под строительство животноводческого комплекса расположена вПриморскомкрае,вкадастровыхкварталах25:09:320101,25:22:010001,25:09:320401, 25:09:000000, 25:09:320301, 25:09:320601. Участок земли подстроительство комплекса обеспечен в непосредственной близости необходимымикоммуникациями, подъездными путями. Перечень земельных участков ТОСЭР«Михайловский» представлен в Приложении Г.106РАСТЕНИЕВОДСТВОСБЫТЖИВОТНОВОДСТВОКапитальные затраты:Капитальные затраты:- техника- СМРОборотный капитал:Оборотный капитал:Оборотныйкапитал:- семена- телята- транспорт- ГСМ- материалы- реклама- удобрения- корма- прочие- 3/п- ветпрепаратыРисунок 21 – Этапы реализации инвестиционного проекта как вертикальноинтегрированного инвестпортфеля агропромпроектовРеализация данного инвестиционного проекта, рассмотренная на относится кприоритетным направлениям государственной политики в области сельскогохозяйства.Мясноескотоводстворассматриваетсягосударствомкакресурсосберегающая отрасль животноводства.
Оно позволяет значительно (в 3-5раз) сократить затраты на капитальные вложения и корма по сравнению сосвиноводством и птицеводством и получить при этом дешевую экологическичистую говядину с отличными вкусовыми качествами и тяжелое кожевенноесырье. Основные технико-экономические показатели проекта сведены в таблицу15.Таблица 15 – Технико-экономические показатели проекта№12НаименованиеэтапаРеализация функцийземельногодевелопмента в т.чприобретениеземельного участкаСтроительствокомплекса зданийДлительность этапа,днейДата началаэтапапроектаДатаокончанияэтапа проекта18401.07.201831.12.201854901.07.201831.12.2019Стоимость,руб.352 621974758 499352ПояснениеСписок земельныхучастков в Приложении ГСогласно сводномусметному расчету вПриложении Д107продолжение таблицы 153Развитие инженерной итранспортнойинфраструктуры, руб.18401.07.201831.12.2018155 1251804Приобретениеоборудования18401.01.201931.12.201929 548000Согласно сводномусметному расчету вПриложении ДСогласно отдельнойспецификацииВо-вторых, проведем анализ возможных форм управления и рассмотримналоги и льготы которые получит и впоследствии будет выплачивать резидентТОСЭР«Михайловский».Налоги,уплачиваемыевходереализацииинвестиционного проекта (ИП), представлены в таблице 16.Предполагается, что инвестиционный проект будет реализован в следующихформах управления:1.
Реализациябазовогопредусматриваетинвестиционногоналоговыхльготипроекта,котораяподдержкувнеразвитииинфраструктуры (не в рамках ТОСЭР и без ГЧП – государственно-частноепартнерство) – ИПо.2. Реализацияинвестиционногопроекта,котораяпредусматриваетналоговые льготы, но без поддержки в развитии инфраструктуры –инвестиционный проект в рамках ТОСЭР без ГЧП – ГЧП0.3. Реализация инвестиционного проекта, которая предусматривает иналоговые льготы в рамках ТОСЭР, и различную степень поддержки вразвитии инфраструктуры – инвестиционный проект в рамках ТОСЭР сГЧП с различной степенью участия (25,50,75,100%) – ГЧП25, ГЧП50,ГЧП75, ГЧП100.Таблица 16 – Налоги, уплачиваемые в ходе реализации инвестиционного проектаКритерийСогласование документовИП базовыйИП в рамках ТОСЭРИПоГЧП0560 днейДо 30 дней0% - первые 5 лет;12% - след 5 летИП в рамках ТОСЭР сГЧПГЧП25, ГЧП50, ГЧП75,ГЧП100До 30 дней0% - первые 5 лет;12% - след 5 лет0%0%5% - 5 лет с моментаполучения прибыли; 12% следующее 5 лет6%1,50%0,10%5% - 5 лет с моментаполучения прибыли; 12%- следующее 5 лет6%1,50%0,10%Налог на прибыль20%Налог в федеральныйбюджет2%Налог в региональныйбюджет18%Налог в ПФ РФФонд социального развитияМедицинское страхование22%2,90%5,10%108Налог на землю1,50%Налог на имущество2,20%Развитие инфраструктурыЗа счет средствинвестора0% первые 3 года0% в течение первых 5 лет,0,5% в течение следующих 5летокончание таблицы 160% первые 3 года0% в течение первых 5лет, 0,5% в течениеследующих 5 летЗа счет средств инвесторасети за счет ГЧПВ-третьих, для расчета инвестиционной привлекательности рассмотримнаиболее значимые риски при реализации ИСП на ТОСЭР и проведем расчетинвестиционного риска через ставку дисконтирования, ее моделирование взависимости от общих рисков и локальных рисков в базовом проекте и в проекте,реализуемым на ТОСЭР.В наиболее общем виде инвестиционные риски предлагается рассматриватьс позиций источников их образования в следующих типах:систематическийинвестиционныйриск(рыночныйилинедеверсифицированный) - возникает для всех резидентов ТОСЭР и определяетсядействиеммакроэкономическихфакторов,развитиемобщемировойэкономической ситуацией, сменами стадий экономического цикла, уровнемплатежеспособного спроса, инфляции, колебанием цен на сырье,общестрановойситуациейпоприоритетамгосподдержкиа такжеинвестиций,изменениями налогового законодательства и пр.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
