Диссертация (1141438), страница 10
Текст из файла (страница 10)
внешние факторы делятся наприродно-экологические, политические, социально-экономические, финансовые инаучно-технические; внутренние на производственные, финансовые, риски сферыуправления проектом. Виды факторов, в свою очередь, подразделяютсянепосредственно на типы рисков. Стоит отметить, что автором вводятся уровнииерархии. На первом уровне происходит постановка цели, на втором выявляютсяфакторы возникновения риска, на третьем уровне происходит группировкавнешних и внутренних факторов, которые оказывают воздействие на третийуровень и на последнем, четвертом уровне, происходит детализация рисков.Классификацию факторов возникновения рисков по уровням иерархиипродолжает Кошелев В.А.
Факторы возникновения риска делятся на четыре уровня[56]. К первому относятся макрофакторы (политические, общеэкономические,правовые), ко второму отраслевые (такие как, например, производственные,технологические, инновационные), к третьему уровню относятся локальныемикрофакторы (региональные, социальные, специфические, климатические) и начетвертом уровне рассматриваются внутренние факторы возникновения риска63(например, социальные, некомпетентность рабочих, персонала, организационные).Реализация и стабильное развитие ИСП во многом зависит от того,насколько полно в его деятельности учитываются все факторы риска.
В рамкахдиссертационного исследования целесообразно рассмотреть характерные факторывозникновения риска на территориях опережающего социально-экономическогоразвития в Дальневосточном Федеральном округе в связи с тем, что: они являютсяпервыми из созданных на территории России ТОСЭР, регион находится внепосредственной близости от стран Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР), чтоспособствует возможности дополнительного привлечения инвестиций, а такжеимеет высокий потенциал для реализации строительных проектов, реализация ИСПна данной территории является наиболее рисковой.Выполненныеисследованиипозволилирассмотретьсущественноефакторное пространство рисков при реализации инвестиционно-строительныхпроектов на территориях опережающего социально-экономического развития,рисунок 14[48].Авторское понимание данной проблематики применительно к идентификацииклассификационныхпризнаковфакторногопространствапоуровнямвозникновения рисков предусматривает выделение четырех уровней.Во-первых, это У1 - уровень возникновения рисков при генерированиицелей создания ТОСЭР как стратегического процесса реализациигосударственнойускоренногопрограммыформированиясоциально-экономическогоэкономическогоразвитиятерриторийцелевоймеханизмасособыминвестиционным менеджментом реализации ИСП.Во-вторых, этоуровень У2, который предусматривает выделениястадийных источников возникновения рисков как в жизненных циклах приреализации ИСП на ТОСЭР, стадиях функционирования ТОСЭР, так и в элементахобъектно- субъектного типа при функционировании контура управлениясинхронизацией ЖЦТОСЭР и ЖЦИСП.64В качестве основных элементов формирования существенного факторногопространства возникновения рисков в модели также приняты уровни:У3 - уровень группировки факторов риска по функциональным признакам,который предлагается формировать по целесообразной совокупности факторов.Косновнымтакимфункциональнымкритериямможноотнести:организационные, управленческие, экологические, отраслевые, политические,технические, технологические, производственные, экономические, финансовые,инновационные, международные, инвестиционные, налоговые.
Структура данныхтипов функций может иметь разную структуру, что предопределяется целямианализа источников риска и конкретной управленческой ситуацией;У4 - локальный уровень детализации факторов возникновения рисков,который также может быть структурирован по множественным признакам,указанным на рис.14[49].Все факторы рисков по их источникам возникновения, также можноразделить на простые и составные. Составные или интегральные риски являютсякомпозицией простых или локальных, каждый из которых в конечном итогенеобходимо определить.
Для простых рисков характерноналичиеперечнянепересекающихся событий, когда каждое из них идентифицируется как независящее от прочих.Дополнительно можно отметить, что все факторы источников риска по всемуровням У1-У4 подразделяются на две подгруппы. Это экзогенные типы факторовили внешние источники рисков, а также внутренние или эндогенные. Сочетаниеэтих двух типов источников возникновения рисков на ТОСЭР являетсяобязательным условием моделирования процессов управления ускореннойэффективной реализацией ИСП в ТОСЭР.65ФАКТОРНОЕ ПРОСТРАНСТВО ВОЗНИКНОВЕНИЕ РИСКОВЭкзогенные типы факторовЭндогенные типы факторовЦелеваягосударственнаястратегиясоздания ТОСЭРкакэкономическогомеханизмаускоренногосоциальноэкономическогоразвитиятерриторий сособыминвестиционнымменеджментомреализацииИСПУровеньвозникновениярисков пригенерированиицели (У1)Стадии жизненногоциклапри реализацииИСП в ТОСЭРЭЛЕМЕНТЫОБЪЕКТНОСУБЪЕКТНОГОКОНТУРАУПРАВЛЕНИЯСИНХРОНИЗАЦИЕЙЖЦ ИСП И ТОСЭРСтадии жизненногоцикла приреализации ИСП вТОСЭРУровеньвозникновенияфакторов рисков вжизненных циклахТОСЭР , ИСП и ихсинхронизации (У2)ОрганизационныеУправленческиеЭкологическиеОтраслевыеПолитическиеТехническиеТехнологическиеПроизводственныеЭкономическиеФинансовыеИнновационныеМеждународныеИнвестиционныеНалоговыепо ситуациямуправленияпо декомпозициион ным уровнямуправленияпо стадийнымпроцессамжизненного циклапо бизнеспроцессампо субъектамуправленияпо объектамуправленияУровень группировкифакторов рисков пофункциональнымпризнакам (У3)Локальный уровеньдетализации фактороввозникновения рисков(У4)Рисунок 14 Классификация факторного пространства по уровням возникновения рисков662.2 Методические основы структурирования жизненных циклов ускореннойэффективной реализации ИСП и этапов функционирования ТОСЭР смоделированием системы их синхронного взаимодействия, формирующейинвестиционные программы строительстваНеобходимостьнаучно-практическогорешенияпроблематики«инвестиционного ускорения» реализации ИСП на основе экономическогоинструментария ТОСЭР требует теоретической детализации инвестиционнопроцессной структуры всех используемых жизненных циклов при воспроизводствеобъектов недвижимости, как и при моделировании процессов синхронизацииуправления.
В этой связи, выполненные авторские исследования позволилипредложить:во-первых, концептуальную пяти-процессную модель (А→Е) жизненногоцикла ускоренной и эффективной реализации инвестиционно-строительныхпроектов на ТОСЭР (Рисунок 15);во-вторых, модель структуры функционирования жизненного цикла приреализации ИСП на ТОСЭР как экономического инструментария реализациигосударственной стратегии инвестиционного ускорения территорий (Рисунок 16);в-третьих, модель синхронного взаимодействия жизненного цикла ТОСЭРсмножественнойструктуройжизненныхцикловИСП,формирующихинвестиционные программы строительного комплекса на основе объектносубъектного контура управления КУСЖЦ (Рисунок17).Следует отметить, что за основу моделирования жизненных циклов ИСП иТОСЭР взяты отдельные целевые локальные результаты или функции, которымиформируют инвестиционно-процессную структуру как в виде отдельныхсоставляющих периодов А→Е (ЖЦ ИСП), так в составе Этапов1-9(ЖЦТОСЭР).Авторское видение процессов реализации ИСП в жизненных циклах ихускоренной реализации предусматривает значительную подготовительную работуна трех этапах - от концептуально-стратегического периода (А) на уровне РФ до67уровня управляющей компании ТОСЭР на этапе (С); решения многовариантнойоптимизационной задачи выбора форм реализации проекта в виде подрядного,девелоперского методов или проектного управления с учетом спецификиситуационного управления типа S1 или S2.Важно отметить, что существует высокая зависимость функционированияжизненных циклов ИСП от жизненного цикла ТОСЭР.
В этой связи, выполненноемоделированиепозволяетформализоватьструктуруфункционированияжизненного цикла ТОСЭР как экономического инструментария реализациигосударственной стратегии ускоренного инвестиционного развития территорий(Рисунок17). Выделено и структурировано 9 этапов, которые, по авторскомумнению, позволяют осуществлять прогнозирование инициации и реализациилокальных инвестпроектов с генерацией эффектов ускоренной реализацииИСП[47].В наиболее общем виде жизненный цикл функционирования ТОСЭР можнопредставитьввидеинвестиционно-процесснойструктуры,состоящейизЭтапов1→9 и локальных функциональных задач, обеспечивающих инициацию иподдерживающихопределенномгенерациюпериодеэффектовналичияускореннойпреференцийуреализациирезидентаИСПнавплотьдореструктуризации или ликвидации ТОСЭРЖЦТОСЭР =f(Э1→Э9) → max Эускисп(3)Важной особенностью инвестиционно-строительной деятельности на ТОСЭРявляетсяналичие большого количества проектов одновременно реализуемыхрезидентами ИСП.
Именно поэтому процессы синхронизации жизненных цикловТОСЭР и ИСП можно представить в виде модели, показанной на рисунке 18. Этамодель демонстрирует систему синхронного взаимодействия жизненного циклаТОСЭРсмножественнойструктуройжизненныхцикловИСП,формирующих инвестиционные программы строительного комплекса на основеобъектно-субъектного контура управления КУСЖЦ68A. Концептуально-стратегический периодсоздания условий дляускоренной инвестиционной реализацииИСП по механизмамТОСЭР на уровне РФВ.
ИнициацияC. Формированиеусловий дляускореннойреализации ИСПна основе ТОСЭРна уровнетерриторийинвестиционнойпривлекательностиускоренной и эффективнойреализации ИСП на уровнеуправляющей компанииТОСЭРА1.Стратегическоепланированиеускоренногосоциальноэкономическогоразвития территорийна основе ТОСЭРB1. Исследованиеинвестиционныхвозможностейсоздания ТОСЭРна региональномуровнеА2.Исследованиеинвестиционныхвозможностейускоренногосоциально экономическогоразвития территорииB2. Исследованиеинвестиционныхвозможностейсоздания ТОСЭРна муниципальном уровнеА3.Планированиефедеральной системыснижения рисковрезидентов на основепреференций и рациональных форм ГЧПА4.Подготовканормативно-правовойбазы функционирования ТОСЭР на Федеральном уровнеА5.Формированиефедерального банкаинвестпрограмм поИСП и приоритетныхтерриторий дляТОСЭРB3. Формированиезаявки о созданииТОСЭРB4.
Согласование иутверждениеинициации осоздании ТОСЭРна федеральнорегиональномуровнеВ5.Формированиетерриториального банкаинвестпрограммпо ИСП ипотенциальныхинвестроврезидентовС1.Планированиетерриториальнойподсистемы снижениярисков по ИСПC2.Создание нормативноправовой базыфункционированияТОСЭР в субъектах РФC3.Созданиеуправляющей компанииТОСЭР, Набл. СоветаC4 ТерриториальныйЗемельный Девелопментинвестпрограмм ТОСЭРC5.
Формированиепортфеляинфраструктурныхинвестпрограмм ТОСЭРС6.Выбор рациональныйформ реализацииинфраструктурныхИСП и оптимальныхмоделей ГЧПE.Эксплуатационный периодфункционирования предприятий на основеИСП и ТОСЭРD.Период реализации ИСП в ТОСЭРD1.Инициация ИСП инвесторомD2. Локальный земельный девелопментдля резидента и переход инвестора встатус резидента-застройщикаТОСЭРD3.Выбор оптимальной организационнойформы реализации ИСП для резидента-застройщика для условий ТОСЭРS1D6.ВводобъектавэксплуатациюЕ2 ВоспроизводствонедвижимостиE1.Функционированиепредприятий ТОСЭРЕ2.2 КапитальныйремонтремонтS2ДаА.Подрядныйметод(ContractorсрквBuildстоое)ынмиНетБ.Метод проектного управленияДаD4.Реализация ИСПсоответствующихпрофилюТОСЭР(Desing сматBuildэксп)юилуатцНетЕ2.1.ТекущийремонтE3.Импорт/экспортготовойпродукцииE4.Функционирование ТОСЭРЕ2.3 .РасширениеЕ2.4 ОбновлениеЕ4.1РесруктуризацияДаF6.ЛиквидацияС7.Инвестиционныймаркетингрезидентов ТОСЭРВ.Девелоперскийметод(Development)D5.-Е5.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
