Диплом А. Н. Мельников. (1233677), страница 6

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 6)

На период до 2015 года увеличение выручки от данноговида деятельности до 62 867 008,70 рублей. Доход аэропорта от передачи в38аренду недвижимого имущества составляет 3% от общей суммарной выручкиобщества. Данные по результатам выручки от аренды на территории аэропортаХабаровска сведены в таблицу 2.1 [14].Таблица 2.1 Выручка от коммерческой аренды за период 2010-2013 год, спрогнозом до 2015 годаГодОбъем выручки от коммерческойаренды, руб.54 920 217,9645 329 635,8646 798 430,3253 600 134,9358 048 946,1362 867 008,70201020112012201320142015*Вывод: по таблице видно, что объём выручки от коммерческой аренды начинаяс 2010 года по 2012 год падал, но в 2013 году он вновь возрос до 53 600 134,93рублей.

По предположительному прогнозу объём выручки должен значительновозрасти и в 2015 году. В 2015 году выручка предположительно будет составлять62 867 008,70 рублей.Для наглядного вида, представлен рисунок 2.1, по соотношению выручкиот коммерческой аренды на территории аэропорта на период с 2010 года по 2014год с прогнозом до 2015 года.Объем выручки от коммерческой аренды, руб.7000000060000000500000004000000030000000200000001000000002010 год2011 год2012 год2013 год2014 год2015 год*Объем выручки от коммерческой аренды, руб.Рисунок 2.1 Соотношение выручки от коммерческой аренды на территорииаэропорта с прогнозом до 2015 года39Вывод: по диаграмме видно, как упал объём выручки от коммерческой аренды в2011-2012 году по сравнению с 2010 годом.

В 2013 и 2014 году объём выручкиснова стал расти. Также виден прогнозируемый рост объёма выручки в 2015году.Общая площадь помещений, отведённых под коммерческую арендусоставляет 8 670,20 м2. Также предусмотрена передача в аренду частипривокзальнойплощадитерминалавнутреннихвоздушныхлиний,составляющей 477 908 м2. В таблице 2.2 представлена информация о переданныхв аэропорту за отчётный период площадях в коммерческую аренду [14].Таблица 2.2 Информация о передаче площадей в коммерческую аренду натерритории аэропорта Хабаровск (Новый) в январе 2013 года№п/пМесторасположение12Терминал ВВЛVIP терминалГрузовойтерминалЗдание РСУЗданиецентральнойкотельнойЛетный комплексТерминал МВЛ345678Привокзальнаяплощадь (всобственности)ИТОГООбщая площадь,отведенная подкоммерческуюаренду, кв.м.Площадь,переданная в арендуза период с01.01.2013 по31.01.2013Свободнаяплощадь, кв.м.1 742,48680,41 430,61664,4311,8716196,9183,2613,6411,311,302 360,3011,42 348,90560,53 118,32554,52 987,626130,7477 908,001 430,61476 477,39486 578,207 273,70479 304,50Одним из основных сфер деятельности арендаторов представленных натерритории аэропорта Хабаровск (Новый) являются: точки общественного питания; государственные органы;40 организации, оказывающие разнообразные услуги для пассажиров (в томчисле, транспортные, финансовые и другие) [14].В таблице 2.3 представлены данные о распределении преданных вкоммерческую аренду площадей по сферам деятельности, а также выручке,получаемой Обществом от передачи в аренду площадей за отчетный период [14].Таблица 2.3 Структура распределения переданных в коммерческую арендуплощадей по сферам деятельностиПлощадь, кв.м.№ п/пСфера деятельности12Прочая деятельностьОбщепитГосударственныеорганы345678910111213141516ОфиспредставительстваРозничная торговляОсуществлениеперевозокпассажиров и багажалегковыми таксиТорговля с киосковВспомогательныепомещенияАвиакассаТуристическаякомпанияСтойкиЗначимые услугиФинансовые услугиАвтомат розничнойторговлиСоциальные услугиАэропортоваядеятельностьпереданная варенду запериод с01.01.2013по31.01.20132 089,621 615,21Арендная плата, руб., сучетом НДС34,35%26,55%аренднаяплата запериод с01.01.2013по31.01.2013391 078,291 476 804,65703,111,56%54 532,121,42%467,357,68%593 026,9715,48%348,575,73%361 825,259,45%2403,95%59 095,081,54%191,13,14%219 761,715,74%86,931,43%58 036,771,52%560,92%235 575,206,15%44,220,73%60 297,601,57%41,640,0339,90,68%0,66%0,66%69 974,5542 626,1458 940,901,83%1,11%1,54%380,62%77 372,222,02%23,30,38%6 990,000,18%22,30,37%24 530,000,64%доля, отобщейплощади,переданной варенду, %доля, отобщейсуммыаренднойплаты, %10,21%38,56%41Окончание таблицы 2.3Арендная плата, руб., сучетом НДСПлощадь, кв.м.№ п/п171819переданная варенду запериод с01.01.2013по31.01.2013доля, отобщейплощади,переданной варенду, %аренднаяплата запериод с01.01.2013по31.01.2013доля, отобщейсуммыаренднойплаты, %17,20,28%14 620,000,38%15,30,25%21 749,000,57%Касса3,360,06%3 528,670,09%ИТОГО6 083,09Сфера деятельностиВспомогательнаяплощадьПрочие услуги пообслуживаниюпассажиров3 830 365,12Вывод: из таблицы видно, что общепит и прочие сферы деятельности имеютсамую большую занимаемую площадь, это 34,35 % и 26,55 %.

А самую большуюарендную плату в год платят общепит и офис представительства, это 1 476 804,65рублей и 593 026,97 рублей.В таблице 2.4 приведены основные арендаторы, размещающиеся натерритории аэропорта Хабаровск (Новый).Таблица 2.4 Основные арендаторы на территории аэропорта ХабаровскаАренднаяплата,руб./мес., сучетом НДС№п/пНаименованиеарендатораСфера деятельностиПлощадь,преданная варенду, кв.м.1ООО «Режент»Общепит185,08256 745,412ИП Назаратий И.ЕОбщепит597,80158 724,03ООО "Такт"Общепит828,081 028 544,614ФГКУ "Росгранстрой"Государственныеорганы2 218,900,003 829,861 444 014,02Итого42Суммарный процент переданной площади по данным арендаторамсоставляет 62,96% от всего переданного в аренду имущества.

Процентежемесячного дохода от данных контрагентов составляет 37,30% от общегодохода, полученного в ходе передачи в аренду нежилых площадей.Показателями результативности предоставления в коммерческую арендуплощадей на территории аэропорта Хабаровск (Новый) являются: площадь, переданная в аренду за отчётный период; выручка за отчётный период (юридически зафиксированная) сумма,зафиксированная договором, заключённым между арендатором иарендодателем [14].На рисунке 2.2 наглядно изображено соотношение переданных в арендуплощадей (по сферам деятельности) к получаемой арендной плате.2 500,001 600 000,002 000,00Площадь, кв.м.1 400 000,00Арендная плата, руб.1 200 000,001 000 000,001 500,00800 000,001 000,00600 000,00400 000,00500,000,00КассаПрочие услуги по…Вспомогательная площадьАэропортовая деятельностьСоциальные услугиАвтомат розничной торговлиФинансовые услугиЗначимые услугиСтойкиТуристическая компанияАвиакассаВспомогательные помещенияТорговля с киосковРозничная торговляОфис представительстваГосударственные органыОбщепитПрочая деятельность0,00Осуществление перевозок…200 000,00Рисунок 2.2 Соотношение переданных в аренду площадей (по сферамдеятельности) к получаемой арендной платеСуществуют также услуги автопарковки и автостоянки на территорииаэропорта Хабаровска.

По результатам 2013 года выручка от автопарковкисоставила 13 474 950 рублей, прирост к 2012 составил 8,0%. За период с 201143года выручка от данного вида деятельности имела тенденцию роста, прирост к2011 году составил 28,5%. Общая выручка, полученная за период с 2011 по 2013гг. по данному виду деятельности составила 36 436 140,00 рублей. Выручка отавтостоянки за 2013 год составила 9 498 200 рублей, при этом тариф на данныйвид деятельности по состоянию на 2014 год составляет 200 руб/сутки [16].Таблица 2.5 Выручка от услуг автопарковки за период 2011-2013 годГодОбъем выручки отавтопарковки, руб.10 482 719,0012 478 471,0013 474 950,0036 436 140,00201120122013ИтогоПроцент прироста, %+19,0+ 8,0-Вывод: из таблицы видно, что объём выручки от услуг парковки за период с 2011года по 2013 год значительно возросла и составила 36 436 140 рублей. Такжевиден процент прироста выручки к каждому предыдущему году.На рисунке 2.3 показано соотношение выручки от автопарковки за период2011-2013 года.Объем выручки от автопарковки, руб.140000001200000010000000800000060000004000000200000002011 год2012 год2013 годОбъем выручки от автопарковки, руб.Рисунок 2.3 Выручка от автопарковки за период 2011-2013 года44Вывод: из рисунка видно, на сколько возросла выручка от услуг автопарковки в2013 году по сравнению с 2011-2012 годом.В таблице 2.6 показан объем выручки от автостоянки за 2011 – 2013 года суказанием количества автомобилей, где отчётливо видна тенденция роста всехпоказателей.Таблица 2.6 Выручка от услуг автостоянки за период 2011-2013 гг.ГодОбъем выручки отавтостоянки, руб.377 000,006 954 972,009 498 200,0016 830 172,00201120122013ИтогоКоличество машин (шт.)11732 96640 73973 822Вывод: из таблицы видно, что объём выручки от услуг автостоянки за период с2011-2013 года значительно выросла.

Это связанно с тем, что с каждым годомколичество машин на автостоянки аэропорта значительно возрастает.На рисунке 2.4 показано соотношение выручки от автостоянки за период2011-2013 года.Объем выручки от автостоянки, руб1000000090000008000000700000060000005000000400000030000002000000100000002011 год2012 год2013 годОбъем выручки от автостоянки, рубРисунке 2.4 Выручка от услуг автостоянки за период 2011-2013 гг.45Вывод: из диаграммы видно, насколько возросла выручка от услуг автостоянкив 2013 году по сравнению с 2012 годом и 2011 годом. Рост объёма выручки оченьзначителен.С ноября 2011 года на территории аэропорта Хабаровск (Новый) работаетгостиница, расположенная на территории зала ожидания транзитных итрансферныхпассажировзданияаэровокзалавнутреннихавиалиний.Пассажирам предлагаются четыре современных номера, в которых есть всёнеобходимое для полноценного отдыха.

Характеристики

Список файлов ВКР