Диссертация (1173901), страница 30
Текст из файла (страница 30)
Так как он имеет обычное право на заключениедоговора, которым обладают и другие лица, ранее не состоявшие с даннымарендодателем в договорных правоотношениях, значит, реализовать егоможет абсолютно любое лицо. И интерес арендатора может быть незащищён.Таким образом, полагаем, исключение юридического феноменапреимущественных прав приводит к «уравнению» правового положенияправообладателя, имеющего интерес, со всеми остальными, которые необладают подобным интересом. Как следствие, возникает угроза егонарушения.159Поэтому мы считаем, что непреимущественное право, не позволяетохранять интересы отдельных участников гражданских отношений. Именнопреимущественное право защищает данные интересы.
Изложенный выводподчёркиваетсугубоспецифическийхарактерконструкциипреимущественных прав.Наиболее широкое понятие преимущественных прав предложилМ.В.Субботин. Автор полагает, что преимущественные права следуетрассматривать, как «предоставленное законом специальным субъектам иограниченноепресекательнымсрокомобязательственноеправопреимущественно перед другими лицами при прочих равных условияхтребовать заключения договора и получения прав на имущество, по поводукоторого заключается договор, отличающееся особым порядком реализациии наличием специального средства защиты в виде права требовать переводана себя прав и обязанностей по договору, заключённому с третьим лицом, и(или) требовать признания за собой соответствующего права на имущество вслучае, когда договор с третьим лицом исполнен, (права первой группы)либо субъективное гражданское право на приобретение определённогоимущества в порядке универсального правопреемства преимущественноперед другими наследниками (права второй группы)1».В качестве отличительных особенностей, автор частично дублируетпозициюЛ.Ю.Леоновойвследующем:«преимущественныеправавозникают, существуют и прекращаются в случаях, предусмотренныхзаконом; уступка преимущественных прав запрещена»2.
К изложенномуМ.В.Субботин предлагает выделить содержательный признак, то есть, помнению исследователя, содержанием преимущественного права являетсяобычное право на приобретение имущественных благ, которое реализуетсяпосредством заключения договора,либо на основании универсальногоправопреемства; специальное средство защиты преимущественных прав:12Субботин М.В. Указ.
соч. С.54.Там же. С. 50, 52.160судебныйпереводправиобязанностейподоговору(исключениенаследственные правоотношения, в случае нарушения преимущественногоправа данное средство не применяется); ограничение пресекательным срокомвозможности реализации преимущественного права; возможность отказа отосуществленияпреимущественныхправдоистечениясрокаихсуществования; личный характер1.Приведённое определение М.
В. Субботина наводит нас на ряднекоторых возражений. Во-первых, автор утверждает, что данное правопредоставляет своему обладателю преимущественно перед другими лицамипри прочих равных условиях требовать заключения договора и полученияправ на имущество, по поводу которого заключается договор. Для насбесспорным представляется наличие возможности требования заключениядоговоравпреимущественномДействительно,большинствопорядкепередпреимущественныхтретьимиправлицами.реализуютсяпосредством заключения соответствующей сделки. Если говорить опреимущественныхправахвнаследственныхправоотношениях,тоосуществляются они через заключение соглашения о разделе наследства;если говорить о преимущественных правах в правоотношении общейсобственности, то реализуются они через сделку купли-продажи; вдоговорных правоотношениях в качестве соответствующего механизмавыступаетзаключениесоответствующегодоговора(аренда,найм,коммерческая концессия и т.д.).Непонятным представляется о каком равенстве условий идёт речь.Предположим,положениячтоимеетсяввидутождественностьправообладателяивсехдругихлиц,неюридическогонаделённыхпреимущественными правами.
В данном контексте сложно утверждать, чтоих юридическое положение является идентичным. Возьмём договорныеправоотношения, в состав которых входят преимущественные права назаключение определённого договора на новый срок; сравним правовое1Субботин М.В. Указ.соч. С.51-52.161положение обладателя преимущественного права и всех других, которые егонеимеют(вданномслучаебудетнеопределённыйкруглиц).Правообладатель до реализации своего преимущественного права ужесостоялсопределённымконтрагентомвдоговорныхотношениях,следовательно, исполнял принятые на себя в рамках конкретной сделкиобязательства перед этим лицом. Все другие субъекты, не имеющиепреимущественного права на заключение договора на новый срок, несостояли с этим контрагентом в каких-либо отношениях (в данном случае мыимеем в виду договорные), они являются для него неизвестнымиучастникамигражданскогооборота.Вышеизложенноенепозволяетотождествлять юридическое положение обладателей преимущественныхправ на заключение договора на новый срок и всех других лиц, не имеющихправ-преимуществ.
То же самое мы можем увидеть и в корпоративныхправоотношениях. Обладатель преимущественного права на приобретениеотчуждаемой акции, вклада, пая и т.д. связан с юридическим лицом,участником которого он является, корпоративными правами. К подобнымвыводам нельзя прийти при анализе правового положения всех других лиц,не являющихся участниками данного юридического лица.В наследственных правоотношениях представляется весьма спорнымоднозначно говорить о невозможности отождествления юридическогоположения наследников - правообладателей и наследников, не имеющихпреимущественных прав.
С одной стороны, изложенные субъекты (и те идругие) являются наследниками одного и того же лица – наследодателя. Этопозволяет говорить о том, что все они являются участниками одногоправоотношения - наследственного. Но с другой стороны, если болеевнимательно присмотреться к тем условиям, при наличии которыхнаследник-правообладатель наделяется преимущественным правом, томожно говорить и о различии юридического положения.
Как правило,обладатель права-преимущества на получение имущества должен иметькакую-либо правовую связь с этим же имуществом, она выражается в162наличии права общей собственности на него либо одного из правомочийвладения или пользования этим имуществом. Другие же наследники, необладатели подобного преимущественного права, не имеют подобной связи.Это означает, что наследники-правообладатели и все другие наследникиявляются участниками одного и того же наследственного правоотношения,но при этом имеют совершенно разное юридическое отношение кимуществу, являющемуся предметом раздела. В этом контексте полагаем,что правовое положение наследников, которые имеют преимущественныеправа и наследников, не имеющих их, не является идентичным.Поэтомунаоснованииизложенного,учитывая,чтомыподсловосочетанием «при прочих равных условиях» предлагаем пониматьтождество юридического положения определённых участников гражданскогооборота, мы не приходим к выводу, что обладатели преимущественных прави все другие лица, которые не имеют подобных прав, находятся в равныхусловиях.Далееследуетостановитьвниманиенановыхособенностяхисследуемого юридического явления, которые предложил М.
В. Субботин.Новым выступает содержательный признак, согласно которому в содержаниепреимущественногоправавходитобычноеправонаприобретениеимущественных благ1. Из приведённого высказывания, получается, что всодержание преимущественного права входит ещё одно простое право наприобретение какого-либо конкретного имущества, которое реализуетсяпосредством заключения договора. Однако, возможно ли, чтобы всодержание конкретного права входило ещё одно право?Вюридическойлитературебылонемалоработ,вкоторыхисследовались структура и содержание субъективных прав2.
Но не в одном из1См.: Субботин М.В. Указ. соч. С. 51.См.: Братусь С.Н. Юридические лица в советском гражданском праве. Учёные трудыВИЮН Министерства юстиции СССР. 1947. Вып.12. С.10-33; Грибанов В.П.Указ. соч. С.292; Александров Н.Г. Указ. соч.С.108-109; Малько А.В. Субъективное право и законныйинтерес // Правоведение. 1998. №4. С.62-63.2163литературных источников не говорится о возможности вхождения всодержание субъективного права другого права. Авторы придерживаютсяпозиции, согласно которой в состав конкретного субъективного права входитцелыйрядопределённыхюридическихвозможностей:возможностьобладателя по своему усмотрению совершать определённые действия,возможность требовать от обязанного лица совершения определённыхдействий, возможность обратиться к компетентным органам с требованиемдля защиты нарушенного права1.
Таким образом, в содержание любогосубъективного права входит определённый набор действий, имманентныхволеизъявлению его обладателя.На основании изложенного, полагаем, что обычное право наприобретение имущественных благ, которое реализуется посредствомзаключения договора, не может являться содержанием преимущественногоправа. В этом контексте, мы считаем, что содержательный признакисследуемого юридического явления, о котором говорит М.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
