Диссертация (1173901), страница 24
Текст из файла (страница 24)
К первой относятся только те особенности, которые присущиисключительно институту вещных прав, а ко второй - те, которые имеютотношение и к исследуемым юридическим явлениям, и к другим институтам,например, к обязательственным.К первой группе традиционно принято относить признак юридическогогосподства лица над вещью.Данная особенность выделялась ещё в дореволюционной доктрине. Вчастности, профессор И.А.
Покровский утверждал, что «между лицом ивещью1устанавливаетсянекотораяидеальная(юридическая)См.: Проект Федерального закона №47538-6 «О внесении изменений в части первую,вторую, третью и четвёртую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вотдельные законодательные акты Российской Федерации» (редакция, принятаяГосударственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении27 апреля 2012 г.) // СПС «КонсультантПлюс».128непосредственная связь: вещь предоставляется господству известного лица,отдаётся в его волю и принадлежит ему1».Современные цивилисты также при исследовании отличительныхособенностей вещных прав выделяют данный признак2.Следует отметить,что и Законопроект в ст.
221 отражает изложенную особенность вещныхправ.Указанный признак не поддается сомнению, поскольку позволяетпровести грань между вещными и обязательственными правами.Как справедливо утверждает Л. В. Щенникова, «вещное правоотличается от обязательственного, в первую очередь, своим предметом,поскольку не может регулировать действия должника. Обязательственноеправо в этом смысле сложнее, ибо в его конструкции между кредитором исобственно вещью стоит фигура ещё одного субъекта - должника. В вещномже праве между субъектом и предметом (вещью) нет никого. Это правонепосредственно и реально. Ещё его называют безусловным, поскольку онодействительно не обусловливается совершением каких-либо действийдругими лицами»3.Следующий признак - абсолютный характер.
Сущность изложеннойособенности заключается в том, что все другие третьи лица обязаны1См.: Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. С.192;Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. 142.2См.: Суханов Е.А. К понятию вещного права // Правовые вопросы недвижимости. 2005.№1. СПС «КонсультантПлюс»: Комментарии законодательства; Щенникова Л.В. Вещноеправо: Учеб. Пособ. М., 2006.
С. 170-184; Кузнецова Л.В. Вещные права: постановкапроблемы и её решение: Сборник статей/ Рук. Авт. Кол. И отв. Ред. М. А. Рожкова. М.,2011. С. 9; Хатунцев О.А. Субъективные вещные права как составляющая частьабсолютных имущественных прав. М., 2014. С. 56; Ким Д.Ч. Ограниченные вещные правана недвижимое имущество: Дисс.
….канд.юрид.наук. М., 2009. С. 10; Петрушкин В.А.Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости: Монография.М., 2014. СПС «КонсультантПлюс»: Комментарии законодательства.3См.: Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996.129признаватьвещноеправоине препятствоватьегообладателювосуществлении1.Далее - объектом вещного права может быть только индивидуальноопределённая вещь2.Выделяют также и иные признаки, которые присущи институтувещных прав, но при этом ими могут обладать и другие права, например,обязательственные.В первую очередь, следует отметить особый способ защиты: вещноправовые иски3.
Этот признак не является принадлежащим только вещнымправам,посколькувнекоторыхслучаяхоннаблюдаетсяиуобязательственных. Так, согласно ст. 305 ГК РФ, воспользоваться вещноправовыми способами защиты может и лицо, которое хотя и не являетсясобственником,новладеетимуществомнаправепожизненногонаследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления,либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. ВразъясненияхИнформационногописьмаПрезидиумаВысшегоАрбитражного суда Российской Федерации от 15 января 2013 г. №153 былосказано, что «В силу статей 304, 305 ГК РФ в случае передачи имущества варенду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель 1См.: Шершеневич Г.Ф. Указ.
соч. С. 186-187; Щенникова Л.В. Указ.соч. С.16. Ким Д.Ч.Указ.соч. С.14.; Латыев А.Н. Вещные права в гражданском праве: понятие и особенностиправового режима: Дисс. ….канд.юрид.наук. Екатеринбург, 2004. С.74.2См.: ст. 222 Проекта Федерального закона №47538-6 «О внесении изменений в частипервую, вторую, третью и четвёртую Гражданского кодекса Российской Федерации, атакже в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (редакция, принятаяГосударственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении27 апреля 2012 г.) // СПС «КонсультантПлюс»; Суханов Е. А.
К понятию вещного права //правовые вопросы недвижимости. 2005. №1. СПС «КонсультантПлюс»: Комментариизаконодательства; Ахметьянова З.А.Вещное право: учебник. М.,2011. СПС«КонсультантПлюс»: Комментарии законодательства; Останина Е.А. Ограниченныевещные права на жилые помещения в свете реформы гражданского законодательства //Гражданское право. 2013.
№5. СПС «КонсультантПлюс»: Комментарии законодательства.3См.: ст. 226 Проекта Федерального закона №47538-6 «О внесении изменений в частипервую, вторую, третью и четвёртую Гражданского кодекса Российской Федерации, атакже в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (редакция, принятаяГосударственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении27 апреля 2012 г.) // СПС «КонсультантПлюс».130собственник имущества, чьё вещное право может быть нарушено действиямитретьего лица, пользующегося чужим имуществом без воли собственника, ноне нарушающего его владения1».Вышеизложенное позволяет говорить, что такой признак, как защитавещно-правовыми способами, принадлежит не только исключительновещным правам.Право следования, означающее, что, будучи связанным с вещью,вещное право всегда следует за ней2, также рассматривается в качествефакультативного признака данных прав.
Оно может следовать за вещью ипри наличии, например, обязательственных прав на неё. Согласно п. 1 ст. 617ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество кдругому лицу не является основанием для изменения или прекращениядоговора аренды3. Изложенное законоположение следует трактовать так, чтодоговор аренды сохраняет свою юридическую силу в случае заменыарендодателя. Именно данный факт не позволяет относить признак праваследования к основным особенностям вещных прав.Следующий признак - бессрочный характер4. Необходимо обратитьвнимание на формулировку данной особенности в Законопроекте.
Согласноп. 1 ст. 221 Законопроекта, «вещные права не имеют срока действия, еслииное не установлено настоящим Кодексом». Это означает, что в качестве1См.: п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. №153«Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника отнарушений, не связанных с лишением владения» // Вестник ВАС РФ. 2013. №4.2См.: Ахметьянова З.А.
Право собственности: к вопросу о признаках // Бюллетеньнотариальной практики. 2010. №2. СПС «КонсультантПлюс»: Комментариизаконодательства; Корнилова Н.В. Вещные права в российском гражданском праве.Хабаровск, 2013. С.19.3См.: п. 1 ст. 617 ГК РФ.4См.: ст. 221 Проекта Федерального закона №47538-6 «О внесении изменений в частипервую, вторую, третью и четвёртую Гражданского кодекса Российской Федерации, атакже в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (редакция, принятаяГосударственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации в первом чтении27 апреля 2012 г.) // СПС «КонсультантПлюс»; Ефимова Л. Г.
О соотношении вещных иобязательственных прав // Государство и право. 1998. №10. С. 36. Метельская В.В.Понятие и признаки вещных прав по законодательству России и Испании (сравнительноправовой аспект) // Нотариус.2008. №2. С.25.131исключения допускается установление определённого срока существованиявещных прав.В цивилистической литературе была высказана точка зрения, согласнокоторой «по большому счёту и право собственности не бесконечно, ибо врядли можно найти вещь, которая существовала бы вечно, а потому правособственности в любом случае когда-нибудь прекратится в связи с гибельюего объекта.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
