Диссертация (1173662), страница 11
Текст из файла (страница 11)
Иск был установлен на случай, когда в промежуткевремени между смертью наследодателя и вступлением наследника на участок(обретением сейзины), третье лицо завладело земельным участком. Истцомявлялсянаследникумершегообладателясейзинынаоспариваемыйземельный участок. Был установлен ограниченный перечень лиц, послесмертикоторыхистецмогпредъявитьисквсвязисосмертьюправопредшественника: умерший должен был приходиться одним из близкихродственников - отцом, матерью, дядей, тетей, братом, сестрой истца.Ответчиком, как и в иске о недавно нарушенном владении, являлсянарушитель владения.
Схожими в mort d’ancestor и novel disseisin являлисьобъект, содержание требования и последствия его удовлетворения или отказав его удовлетворении: возврат владения над земельным участком, передачавладения истцу или оставление ответчика на земельном участке. Ответчик1Для случаев, связанных с вопросами наследования, было установлено специальное средство защиты assize of mort d’ancestor (иск в связи со смертью правопредшественника).2Pollock F., Maitland F.W.
The History of English Law before the Time of Edward I. Cambridge, 1898. Vol. 1. P.50.52для отклонения иска мог настаивать на том, что истец не является главнымнаследником наследодателя1. Из анализа конструкции иска в связи сосмертью правопредшественника следует теоретическое правило, касающеесяприроды сейзины - она не передается по наследству, однако наследникявляется «лучшим» претендентом на обладание сейзиной, пока другое лицоне докажет «лучшее право» на земельный участок. Сейзина не передаваласьпо наследству, но производила право на участок, которое по наследствупередавалось2.Иск о вступлении во владение (writ of entry) являлся более позднимиском, чем mort d’ancestor и novel disseisin.
Иск о вступлении во владениебыл изобретен после реформ Генриха II как вспомогательное средство квладельческим искам. Отличительной чертой иска о вступлении во владениеявлялась возможность истца оспорить основания притязания ответчика наземельный участок3. Writ of entry имел четыре вида: 1) writ of entry surdisseisin (иск о вступлении во владение при нарушении владения); 2) writ ofentry ad terminimum qui preteriit (иск о вступлении во владение, срок которогоистек); 3) writ of entry cui in vita (иск о вступлении во владение того, кто жив);и 4) writ of entry in custodia (иск о вступлении во владение того, ктонаходился на попечении). Writ of entry sur disseisin являлся вспомогательнымдля assize of novel disseisin (иска о недавно нарушенном владении).
Ониспользовался истцом против первой очереди наследников нарушителявладения или первой очередью наследников истца против нарушителявладения или в случаях, когда нарушитель владения или его наследникпередал земельный участок третьему лицу4. Writ of entry ad terminum quipreteriit (иск о вступлении во владение, срок которого истек) развился изприказа о залоге (writ of gage). Он был предоставлен должнику для того,1Pollock F., Maitland F.W. The History of English Law before the Time of Edward I. Cambridge, 1898.
Vol. 1. P.58.2Op. cit. P. 61.3См. об этом: Biancalana, J. The origin and early history of the writs of entry // Law and History Review. 25. 2007.P. 5144Op. cit. P. 52053чтобы вернуть заложенную землю, когда срок залога истек1. Writ of entry cuiin vita (иск о вступлении во владение того, кто жив) давал возможность вдовевернуть ее наследственную недвижимость, отчужденную ее супругом, атакже «вдовью» часть, полученную от бывшего мужа и отчужденнуюнастоящим мужем2. Writ of entry in custodia (иск о вступлении во владениетого, кто находился на попечении) предоставлялся на случай, когда ответчиквступил во владение через законного представителя истца, который обладалземельным участком, пока истец был малолетним или находился подопекой3.Иск о праве (writ of right) находился на вершине иерархии системысредневековых исков.
Указ (writ), на основании которого составлялся иск,издавался от имени короля в адрес шерифа, как местного представителявласти, и содержал распоряжение принудить нарушителя удовлетворитьтребование, а в случае неповиновения, явиться в королевский суд иобосновать свои действия. Ученые Англии отмечали, что этим искомзащищается не только сейзина, но и право на земельный участок4. Истецтребовал вернуть земельный участок на основании вещного права или врезультате наследования, таким образом истец утверждал, что он или егоправопредшественник имел сейзину не только as of fee (с возможностьюнаследования5), но и as of right (на основании права).
Земельный участокприсуждался в пользу одной стороны (и ее наследников) и отбирался удругой стороны (и ее наследников) навсегда. Решение, которое выносилось врезультате этого иска, было неоспоримым6. Иск о праве был упразднен в1833 году.1Biancalana, J. The origin and early history of the writs of entry // Law and History Review. 25. 2007. P. 522Op. cit. P. 5233Op. cit. P. 5244Pollock F., Maitland F.W. The History of English Law before the Time of Edward I.
Cambridge, 1898. Vol. 1. P.62.5Термин fee используется в земельном праве Англии, для того чтобы обозначить возможность передачи понаследству недвижимости. Dictionary of Law/ L. B. Curzon. - 3th ed.. - London: Pitman, 1988. - XIII. P. 181.6Pollock F., Maitland F.W. The History of English Law before the Time of Edward I. Cambridge, 1898. Vol. 1. P.63.542Лицо могло пытаться защитить свой интерес при помощи всехвышеперечисленных средств: начать с novel disseisin, потом перейти к mortd’ancestor, затем посмотреть, будет ли writ of entry защищать его интересы, изатем прийти к writ of right. Указанным средствам защиты корреспондируетиерархия сейзин и прав собственности1.Все указанные средневековые иски к XIX веку были заменены иском овосстановлении владения имуществом (ejectment)2.
Этот иск основывался напрезумпции титула. Титул презюмировался в случае: 1) если лицо владелонедвижимостью в течение 20 лет до нарушения3; 2) если судом былоустановлено, что лицо владело вещью до нарушения менее 20 лет4, нолишилось владения насильственно5. Отсюда, по мнению У. Маттеи, беретсвоеначалодоктринапредшествующийотносительностивладелец(priorтитула6,possessor)согласноимел«лучшийкоторойтитул»относительно любого, кто пришел на земельный участок позже7, включаялицо, которое нарушило владение предшествующего владельца. «Лучшийтитул» являлся основанием для удовлетворения иска о восстановлениивладения имуществом.В современном праве Англии владение8 можно рассматривать в двухаспектах.Во-первых,правовладенияявляетсясамымпервымизнеобходимых элементов права собственности. Владение играет ключевую1Pollock F., Maitland F.W.
The History of English Law before the Time of Edward I. Cambridge, 1898. Vol. 1. P.75.2Gordley J., Mattei U. Protecting possession // AJCL. 1996. № 44. P.320.3Принцип был положен Лордом Холтом в деле Stokes v. Berry. См.: Stokes v. Berry, 2 Salk. 421, 91 E.R. 366(K.B. 1699).4Gordley J., Mattei U. Protecting possession // AJCL. 1996. № 44. P.31.5Суды возвращали владение истцу, если владение было нарушено силой, так было в деле Doe dem. Huges v.Dyeball, Doe dem. Humphrey v. Martin.
См.: M.&M. 345, 173 E.R. 1184 (N.P. 1829); Carr&M. 32, 174 E.R. 395(N.P. 1841).6У. Маттеи оспаривает точку зрения современных английских ученых, согласно которым доктринаотносительного титула является древней.7При этом неважно, приобрел prior possessor владение законным или незаконным способом. Он наделенправом владения, которое действительно в отношении всех, кроме лица, у которого есть «лучшее право».См. об этом: Крассов О.И. Земельное и имущественное право в странах общего права: монография.М.: НОРМА, ИНФРА-М, 2015 // СПС «КонсультантПлюс».8Здесь и далее под объектом владения мы имеем ввиду только недвижимые вещи, а именно земельныйучасток. Law of Property Act 1925 под термином «land» относит к недвижимым вещам, кроме земельныхучастков, также полезные ископаемые, здания, их части, права на землю.
См.: Law of Property Act 1925. S.205(l)(ix).55роль в процессе доказывания права на земельный участок, выступая primafacie (на первый взгляд) доказательством титула. Во-вторых, в Англиисуществует институт противопоставленного владения (adverse possession),который представляет собой свод правил, дающих возможность нарушителюполучить лучший титул на земельный участок, чем у лица, которое имееттакой титул на основании закона1. Институт противопоставленного владениявключает в себя два элемента: 1) лицо должно завладеть земельнымучастком; 2) лицо должно владеть им на протяжении 12 лет2. ДействиеинститутапротивопоставленноговладениявАнглииразличаетсявзависимости от того, зарегистрировано ли право на объект владения. Еслиправо не зарегистрировано, то применяются правила, согласно которымвладелец становится собственником (fee simple) вещи в силу факта владения,аправопредшествующегоотличаетсяотносительнособственникабольшейсуществуетюридическойпараллельносилой,ипрекращаясьавтоматически по истечение 12-ти летнего срока давностного владения3.Если недвижимость зарегистрирована, то применяются правила Закона орегистрации прав на недвижимость (Land Registration Act) 2002 года.
Этиправиласвязываютправовойэффектприобретательнойдавностисрегистрацией владельца в качестве правообладателя и предусматривают ееособый порядок: давностный владелец может подать заявку на регистрациюпосле 10 лет владения. Зарегистрированное лицо может возразить против ееудовлетворения в течение 2 лет, предъявив соответствующий иск4.1Dixon M. Modern Land Law. Routledge, Six edition. 2009. P.
501.Gardner S., MacKenzie E. An Introduction to Land Law. Second edition. Oxford, 2012. P. 89.3Багаев В.А. Правовое положение давностного владельца в английском и российском праве // ВестникВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2014.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
