Диссертация (1155700), страница 28
Текст из файла (страница 28)
et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Primero. Posesión ypropiedad. P. 176-177.504See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 178.501109несмотря на наличие ущерба третьему лицу, приобретательная давность все же действуетcontra tabulas. Так, согласно статье 1949 ГК Испании предусматривает, что ординарнаяприобретательная давность может действовать contra tabulas в ущерб третьему лицу,отвечающему требованиям статьи 34 ИЗ Испании, в случае, если приобретательнаядавность владения осуществляется активным субъектом в силу титула, который былравным образом зарегистрирован, и если срок такого владения начал исчисляться смомента регистрации указанного титула.В свою очередь, согласно статье 36 ИЗ, приобретательная давность все женаделяется действием contra tabulas, против отвечающего требованиям статьи 34 ИЗИспании нового приобретателя вещи, в собственности которого вещь находится менееодного года, в двух случаях: 1) если такому приобретателю было известно или он обладалразумными целесообразными средствами и достаточными мотивами, чтобы узнать о том,что вещь или право находилось во владении de facto и на основе титула собственника уиного лица, чем передавшее ему, новому приобретателю, право собственности; 2) если намомент приобретения вещи такой приобретатель не знал и не мог узнать о таком владенииde facto, но соглашается с таким владением (причем в случае отрицательного и неявногосервитута согласие нового собственника должно быть прямо выраженным).
Кроме того,абзац второй статьи 36 ИЗ предусматривает действие давности владения contra tabulas вслучае, если вышеназванный новый приобретатель не прекратит, не воспрепятствуетосуществлению владения для целей приобретательной давности активным субъектом.Круг приобретаемых в силу давности владения ограниченных вещных прав ипоследствия успешно завершившейся приобретательной давности владения.ИспанскийГражданскийКодекспрямопредусматриваетвозможностьприобретения отдельных ограниченных вещных прав – узуфрукта, права пользования,права проживания, некоторых сервитутов - посредством приобретательной давности.
Какгласит статья 468 ГК Испании, «узуфрукт устанавливается в силу закона, в силу воличастных лиц … и приобретательной давности»505. Испанский Гражданский Кодекс непредусматривает каких-либо ограничений в отношении приобретения узуфрукта, в томчисле, специальных узуфруктов и узуфрукта движимых вещей в силу приобретательнойдавности506. В свою очередь, в силу статьи 528 ГК Испании, действие статьи 468 ГК505Artículo 468 del Código Civil «El usufructo se constituye por la ley, por la voluntad de los particularesmanifestada en actos entre vivos o en última voluntad, y por prescripción».506See: Díez-Picazo L.
Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 803-804.110Испании распространяется на право пользования и право проживания, обусловливаядействие приобретательной давности на названные ограниченные вещные права. Наконец,«длящиеся и явные сервитуты приобретаются в силу титула или приобретательнойдавности владения в двадцать лет» («servidumbres contínuas y aparentes»), согласно статье537 ГК Испании 507.Подчеркнем, что статья 539 ГК Испании исключает из сферы действияприобретательной давности длящиеся неявные сервитуты и недлящиеся сервитуты(«servidumbres discontinuas»), как явные, так и неявные, и гласит, что такие сервитуты«должны приобретаться только в силу титула»508.
Подобный подход обусловлен тем, чтонедлящиеся сервитуты не предполагают возможности непрерывного осуществлениявладения, равно как и неявные сервитуты - открытого владения509.Ряд испанских цивилистов полагает также, что суперфиций, эмфитевтический цензи залог также могут устанавливаться в силу приобретательной давности510. Согласногосподствующему в испанской доктрине подходу, ГК Испании допускает возможностьприобретательной давности владения в отношении всех вещных прав511 ввиду отсутствияпрямо препятствующих тому положений в самом Кодексе, что, однако, не исключаетсуществования подразумеваемых ограничений в данном отношении512.
Как подчеркиваетLacruz Berdejo, ипотека, отрицательные сервитуты и права преимущественногоприобретения не могут приобретаться рассматриваемым способом513.Особого внимания заслуживает вопрос о том, могут ли ограниченные вещныеправа на движимые вещи приобретаться посредством приобретательной давностивладения в свете того, что статья 1955 ГК Испании, регулирующая приобретательнуюдавность в отношении движимых вещей, называет только право собственности, неупоминая ограниченные вещные права. В испанской доктрине преобладает точка зрения,согласно которой данный вопрос традиционно должен решаться в пользу необходимости507Art 537 del Código Civil «Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren en virtud de título o porprescripción de veinte años».508Art del Código Civil «Las servidumbres continuas no aparentes y las discontinuas, sean o no aparentes, sólopodrán adquirirse en virtud de título».509See: Díez-Picazo L.
Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 804.510See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Derecho de cosas y derecho inmobiliarioregistral. P. 124-125; Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 136;Díez-Picazo L. Op. cit. P. 805-806.511Действие приобретательной давности владения в отношении ограниченных вещных прав находитоснование, в первую очередь, в статье 609, статье 1930, статье 1940, статье 1949 и статьях 1951-1952 ГКИспании.512See: Díez-Picazo L.
Op. cit. P. 801-802.513See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Primero. Posesión ypropiedad. P. 161-162.111широкоготолкованияуказаннойстатьиираспространенияеедействиянасоответствующие ограниченные вещные права514. Таким образом, приобретательнаядавность владения может осуществляться в отношении залога движимых вещей иузуфрукта движимых вещей515.Согласно преобладающей в испанской доктрине точке зрения, завершившаясяприобретательная давность обладает обратным действием с момента, когда владениеначало осуществляться активным субъектом приобретательной давности – с первого днятакого владения516.
Действие приобретательной давности, как это следует из статьи 1932 истатьи 1934 ГК Испании, не ограничено по пассивному субъекту517 испанскимзаконодателем518.Необходимо особое внимание обратить на то, что испанский законодательпредусматривает возможность лица отказаться от вещного права, приобретенногопосредством приобретательной давности владения, при условии, что отказ не причиняетущерб третьим лицам, и такой отказ, согласно абзацу первому статьи 1935 и статье 1937ГК Испании, может быть прямо выраженным или подразумеваемым, однако лицо неможет отказаться от будущей приобретательной давности владения519.Характерную особенность механизма действия приобретательной давностизаключается в том, что она не может быть применена судом ex officio и предполагает, чтолицо, в пользу которого приобретательная давность владения завершилась, ссылается на514See: Lacruz Berdejo J.L.
et al. Op. cit. P. 162, Díez-Picazo L. Op. cit. P. 802.See: Díez-Picazo L. Op. cit. P. 802.516See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 132; Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 159; Díez-Picazo L. Op. cit.P. 839-840.517Важно подчеркнуть, что приобретательная давность владения, согласно статье 1932 ГК Испании,применяется против любых лиц, inter alia, юридических лиц, при соблюдении установленных закономусловий, причем лица, лишенные и не имеющие возможности управлять своим имуществом, лишь имеютправо предъявить иск своим законным представителям, чья небрежность привела к приобретательнойдавности.
Таким образом, положения статьи 1932 ГК Испании, посвященные ответственности, применимыне только к представителям физических лиц, но также и к органам юридических лиц, которые невоспрепятствовали успешному завершению приобретательной давности владения. Как предусматриваетстатья 1934 ГК Испании, приобретательная давность обладает действием как в пользу, так и противнаследников – до принятия наследства и в период времени, отведенный для проведения инвентаризации иразмышления. Так, приобретательная давность владения может осуществляться даже в случае выморочногонаследства в период с открытия наследства со смертью лица, пока наследство не принято наследниками.Более того, как будет показано ниже, в отдельных случаях, согласно статье 36 и статье 38 ИпотечногоЗакона Испании, приобретательная давность действует не только в пользу, но и против зарегистрированногообладателя вещного права.
[See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Derecho de cosasy derecho inmobiliario registral. P. 123-124].518See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Primero. Posesión ypropiedad P. 160-161.519See: Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 142.515112приобретенное им таким образом вещное право, обращаясь к правовым средствам егозащиты520.В заключение, особо подчеркнем, что приобретательная давность владения какоснованиеустановлениясубъективноговещногоправапризнаетсяиспанскимзаконодателем и доктриной в отношении целого ряда ограниченных вещных прав дляобеспечения правовой определенности в случаях, когда не происходит одновременноеприобретение владения и приобретение вещного права521, с целью эффективногоразрешения коллизии интересов лица, являющегося прежним обладателем вещного права,бездействующегоилипренебрегающегосвоейвластьюнадвещью,илица,осуществляющего владение вещью и нуждающегося в придании определенности егоправовому положению522.
Как было показано выше, по законодательству Испаниисущественная часть ограниченных вещных прав может приобретаться на основанииприобретательной давности владения. Исключением выступают только недлящиесясервитуты (например, сервитут прохода и сервитут пастбищ), неявные сервитуты(например, сервитут пастбищ), ипотека и права преимущественного приобретения.Приобретение субъективного вещного права в силу приобретательной давности зависитот воли активного субъекта приобретательной давности владения, равно как ипрекращение права прежнего обладателя вещного права523. Институт приобретательнойдавности обладает двумя характерными особенностями: 1) наступление правовыхпоследствий соответствующего требованиям закона и уже завершенного владения дляцелей приобретательной давности законодатель подчиняет воле активного субъектаприобретательной давности; 2) правовые последствия приобретательной давностинаступают сразу же после выполнения установленных законом требований.520See: Díez-Picazo L.
Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 839-840.See: Díez-Picazo L. Op. cit. P. 827.522See: Carlos Lasarte A. Op. cit. P. 133.523See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Primero. Posesión ypropiedad. P. 158.5211132.4. Приобретение ограниченных вещных прав по законодательству РоссииКоснованиямзаконодательотноситприобретениязакониограниченныхдоговор.Согласновещныхправдействующемуотечественныйроссийскомузаконодательству, основанием установления сервитута, закрепляемого в ГК РФ в качествеобладающего природой предиального сервитута, является договор между собственникомнедвижимого имущества, в пользу которого сервитут устанавливается, или обладателемправа пожизненного наследуемого владения или права постоянного пользования науказанное имущество, с одной стороны, и собственником обременяемым земельнымучастком, причем необходимой предпосылкой установления сервитута является наличиенужд собственника недвижимого имущества, в пользу которого сервитут устанавливается,«которые не могут быть обеспечены без установления сервитута» и открытый переченькоторых закрепляется в ГК (статья 274 ГК РФ).
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
