Диссертация (1155700), страница 31
Текст из файла (страница 31)
y Gullón A. Op. cit. P. 51-52.121включаемого в содержание вещного права537, и котороеохватывает возможностьуполномоченного лица осуществить отчуждение вещи по собственному усмотрениютретьему лицу, возможность установления в отношении вещи аренды, возможность«самоограничения» посредством установления меньших по содержанию вещных прав, кпримеру, узуфрукта, или обременения вещи обеспечительным вещным правом, кпримеру, ипотекой, а также возможность отказаться от принадлежащего права на вещь538.Необходимоотметить,ограничивается,чтополностьюосуществлениеиличастично,правомочиявсилураспоряжениязапретовзачастуюраспоряжения,устанавливаемых по воле частных лиц – так называемых «добровольных запретовраспоряжения» («prohibiciones voluntarias de disponer»)539.
Как отмечают Díez-Picazo иGullón, характерную особенность указанных запретов составляет то, что их действиепротив третьих лиц и возможность регистрации в Реестре, в силу статей 26-27 ИЗИспании, допускается лишь в случае их установления посредствомбезвозмездныхсделок, тогда как в случае установления посредством возмездных сделок имеет местотолько возникновение отрицательных обязанностей («obligaciones negativas»), но вобеспечение таких обязанностей не совершать определенные действия540 могутустанавливаться обеспечительные права, в частности, ипотека541.Наиболее ярким примером ограниченного вещного права, в содержание которогоиспанский законодатель включает широкое правомочие распоряжения, может служитьценз. В силу статьи 1617 ГК Испании,цензуалист и цензатарий вправе передать навозмездной или безвозмездной основе саму недвижимую вещь, обремененную цензом, атакже право получения периодических платежей, и, как это следует из статьи 1874 ГКИспании и пункта второго статьи 106 ИЗ Испании, ипотекой может быть обременена какподчиненная цензу недвижимая вещь, так и предоставляемое цензом право полученияпериодических платежей542.
Эмфитевту («dueño útil») предоставляется на неопределенныйсрок действия эмфитевзиса543 правомочие распоряжения обремененной вещью inter vivosи mortis causa, как это следует из статьей 1632-1635 ГК Испании. Подчеркнем, что статья1635 ГК Испании обязывает эмфитевта лишь извещать собственника о дарении, мене,537See: Díez-Picazo L. y Gullón A Sistema de derecho civil. Vol. III. Derecho de cosas y derecho inmobiliarioregistral. P.
51.538See: Ibid.539See: Díez-Picazo L. y Gullón A Op. cit. P. 52-54.540See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 52-53.541See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 53-54.542See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 171.543See: Статья 1604, статья 1608 ГК Испании. См. также: Díez-Picazo L. y Gullón A.
Sistema de derecho civil.Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P. 109.122установлении постоянного сервитута (статья 596 ГК Испании) и только в случае, еслиэмфитевтический платеж или рента установлены в процентном соотношении и сервитутили иное обременение уменьшает приносимые вещью плоды.Как срочное право, не обладающее личной природой, узуфрукт признаетсяиспанским законодателем отчуждаемым и, как это предусматривает статья 480 ГКИспании, узуфруктуарий вправе самостоятельно пользоваться обремененной узуфруктомвещью, установить аренду «или осуществить отчуждение принадлежащего ему праваузуфрукта, даже на безвозмездной основе», причем все заключенные узуфруктуарием (вкачестве такового) договоры прекращают свое действие по прекращении узуфрукта (но заисключением аренды сельской недвижимой вещи544, сохраняющей свое действие втечение сельскохозяйственного года545), причем статья 498 ГК Испании предусматриваетответственность узуфруктуария перед собственником вещи за вред, причиненный вещи повине или небрежности лица, осуществляющего пользование вещью в силу соглашения сузуфруктуарием вместо узуфруктуария546.
Возможность обременения узуфрукта ипотекойзакрепляется в пункте 1 статьи 107 ИЗ Испании. Узуфрукт предоставляет правомочиераспоряжения547 без согласия собственника, если иное не предусмотрено конститутивнымтитулом узуфрукта548. Более того, в испанской доктрине отдельно выделяетсяспециальный узуфрукт с правомочием распоряжения вещью («usufructo de disposición»),характеризующийся отступлением от принципа salva rerum substantia549, отсутствиемспециально посвященных ему положений закона, но признаваемый судебной практикой ипредставляющий собой обычный узуфрукт, включающий в свое содержание специальноеправомочие распоряжения550 всеми обремененными узуфруктом вещами или ихопределенной частью inter vivos и/или mortis causa с теми ограничениями (или безтаковых вовсе), которые определены сторонами в самом договоре узуфрукта, к примеру,посредством определения лица, которому может быть отчуждена вещь, а такжепосредством определения условий, при наступлении которых отчуждение может иметьместо551.544Статья 10 Закона Испании о Сельской Аренде (Ley 49/2003 de Arrendamientos Rústicos) закрепляетсходное положение.545See: Carlos Lasarte A.
Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 156-157.546«por culpa o negligencia».547See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.36-37; Carlos Lasarte A. Op. cit. P. 156-157.548See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit.
P. 38.549See: Carlos Lasarte A. Op. cit. P. 154-155.550See: RDGRN de 30 de diciembre de 2005 [BOE-A-2006-2515].551See: Carlos Lasarte A. Op. cit. P. 155.123В свою очередь, ипотека не включает в себя правомочие распоряжения в полномегообъеме,сохраняязасобственникомвещивозможностьвозмездногоилибезвозмездного отчуждения вещи, установления аренды и новых ограниченных вещныхправ, включая ипотеку, но с учетом регистрационного старшинства552.
Ипотечныйкредитор вправе обременить принадлежащее ему право ипотеки другой ипотекой (пункт 4статьи 107 ИЗ Испании)553, вправе осуществить цессию ипотечного обязательстватретьему лицу (статья 149 ИЗ Испании)554.Особо подчеркнем, что, если личные сервитуты рассматриваются доктриной вкачествеотчуждаемыхвсилупункта5статьи107ИЗИспании,прямопредусматривающего возможность обременения личных сервитутов ипотекой, тонеотчуждаемостьпредиальныхсервитутовпредопределяетсяихзаконодательнойтипизацией как неделимых прав (статья 535 ГК) длительного срока действия (статья 534ГК), неотделимых от недвижимой вещи, как отношения служения междудвумянедвижимыми вещами, принадлежащими разным собственникам (статья 530 ГКИспании), при котором действительным, фактическим выгодоприобретателем являетсясобственник господствующего земельного участка или обладатель иного вещногоправа555.
Неотчуждаемыми правами признаются право пользования и право проживаниякак личные права, которые, как это предусматривает статья 525 ГК Испании, не могутбыть переданы другому лицу. По общему правилу, опцион устанавливается в качественеотчуждаемого вещного права556. Таким образом, правомочие отчуждения входит всостав далеко не всех ограниченных вещных прав.Наконец, отдельного внимания заслуживает право удержания («derecho deretención») (ius retentionis), обладающее спорной природой. Господствующая доктрина вИспании отказывает праву удержания в природе самостоятельного вещного права557,ввиду чего оно рассматривается нами в качестве правомочия, включаемого испанскимзаконодателем в содержание некоторых ограниченных вещных прав.
Так, к примеру,залог предоставляет залоговому кредитору право удержания обремененной вещи (в«собственной власти или во власти третьего лица, которому будет вручена вещь»), до552See: Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 246.Субипотека рассматривается в качестве самостоятельного субъективного вещного права, отличного отцессии ипотечного обязательства третьему лицу [See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol.III. Tomo 2. Los derechos reales en particular.
P. 164].554See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.164.555See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 93; Carlos Lasarte A. Op.
cit. P. 174.556See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 221.557See: Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 119.553124момента, когда будет выполнено обеспечиваемое обязательство (абзац первый статьи1866 ГК Испании). Кроме того, залог предполагает также возможность продленияудержания («prórroga de la retención») в случае, если в период осуществления удержаниякредитором между кредитором и должником возникнет еще одно обязательство, вотношении которого не будет установлено обеспечение и срок выполнения которогонаступит прежде, чем срок выполнения первого обязательства (абзац второй статьи 1866ГК Испании)558.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
