Диссертация (1155700), страница 20
Текст из файла (страница 20)
Важная роль в правовом регулировании законных сервитутов отводитсяи специальным законам348. К числу таких специальных законов относятся, к примеру,примеру, Закон Испании о Шуме (Ley de Ruido) 2003 года349 и Закон Испании оПобережьях (Ley de Costas) 1988 года350.«Сервитуты, устанавливаемые в силу закона, служат публичному интересу илиинтересу частных лиц», как гласит статья 549 ГК Испании351. Испанский законодательсущественно расширил понятие законного сервитута, как особо подчеркивается виспанской доктрине, включив в него не только обладающие подлинной природойограниченного вещного права предиальные сервитуты, устанавливаемые в силу закона, нотакже и не рассматриваемые в качестве субъективных вещных прав законныеограничения права собственности352. Таким образом, «законные сервитуты» в испанскойдоктрине разделяют на законные ограничения собственности, лишь именуемыезаконодателемсервитутамиивозникающиевопределенныхзакономслучаяхавтоматически или ipso iure, с одной стороны, и субъективные вещные права, именуемыев испанской доктрине принудительными сервитутами («servidumbres forzosas»), вотношении которых испанский законодатель предусматривает возможность установленияв отношении недвижимых вещей по требованию уполномоченного лица только приопределенных условиях и с заранее предустановленным содержанием (далее –348See: Díez-Picazo L.
y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.92-93.349Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, entrada en vigor 8 de diciembre de 2003. Publicada en «BOE»núm. 276, de 18 de noviembre de 2003.350Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, entrada en vigor 29 de julio de 1988. Publicada en «BOE» núm. 181, de29 de julio de 1988.351Artículo 549 del Código Civil «Las servidumbres impuestas por la ley tienen por objeto la utilidad pública o elinterés de los particulares».352See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil.
III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 104-105, Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliarioregistral. P. 208-209.79принудительные сервитуты)353. Необходимо особо подчеркнуть, что законными могутбыть только предиальные сервитуты, тогда как персональные сервитуты всегда являютсядобровольными354. Установление личных сервитутов «связывается» с принципомавтономии воли355.Примечательно, что существенная часть сервитутов, закрепленных в специальныхзаконах, равно как и в ГК Испании, рассматривается в испанской доктрине в качествезаконных ограничений права собственности356.
Можно выделить следующие особенностиустановления принудительных сервитутов, на основании которых они могут бытьотграничены от ограничений права собственности, относимых испанским законодателем кзаконным сервитутам.1. Совершение положительных действий заинтересованным лицом какнеобходимая предпосылка установления сервитута.В отличие от не обладающих подлинной природой права на чужую вещь законныхсервитутов, возникающих непосредственно из закона автоматически, ope legis ввидуопределенного физического состояния земельного участка357, принудительные сервитутыприобретаютсявсилузакрепленногозакономположения,исключительновпредусмотренных им случаях и лишь по требованию уполномоченного лица даже противволи собственника подчиненного земельного участка358.
Как подчеркивается в испанскойдоктрине, непосредственным источником установления принудительных сервитутоввыступает административный или судебный акт или же соглашение сторон (нацеленнаяна установление сервитута сделка) – принудительные сервитуты не возникаютавтоматически359.Необладаютподлиннойограниченного вещного права, к примеру,правовойприродойсервитутакактак называемые акустические сервитуты(«servidumbres acústicas»), закрепляемые Законом Испании о Шуме 2003 года360, и353See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op.
cit. P. 78; See also: Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 103-105, AcedoPenco A. Op. cit. P. 209.354See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Primero. Posesión ypropiedad. P. 103.355Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 105.356See: Díez-Picazo L. y Gullón A.
Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.92-107.357See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 92.358See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Primero. Posesión ypropiedad. P. 104-105; Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 208-209; Díez-PicazoL. y Gullón A. Op. cit. P. 92.359See: Lacruz Berdejo J.L.
et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 103-104, Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechosreales e hipotecario. P. 163-164.360Термин «la servidumbre acústica» нашел законодательное закрепление в пункте 1 статьи 10 «Зоныакустического сервитута» («Zonas de servidumbre acústica») Закона, согласно которому акустическими80законный сервитут общественного и бесплатного доступа к морю («servidumbre de accesopúblico y gratuito al mar»), регулируемый Законом Испании о побережьях 1988 года361.ЯркимпримеромзакрепленноговГКИспаниизаконногосервитута,рассматриваемого испанской доктриной в качестве законного ограничения правасобственности, может служить так называемый «естественный водный сервитут»(«servidumbre natural de aguas»), который сам Кодекс относит к законным воднымсервитутам.
Согласно статье 552 ГК Испании, а также пункту 1 статьи 47 Водного ЗаконаИспании 2001 года (Ley de Aguas)362, нижерасположенные земельные участки обязаныполучать,приниматьводу,естественнымобразомибезсодействиячеловекапоступающую с вышерасположенных земельных участков, равно как и приносимые водойземлю или камни. Собственник нижерасположенного земельного участка не можетосуществлятьработы,препятствующиеданномусервитуту,асобственниквышерасположенного земельного участка не может проводить работы, отягчающиеданный сервитут.2.
Обязанность предоставить возмещение собственнику недвижимой вещи,полезные свойства которой ограничиваются (ее закрепление в конститутивномтитуле сервитута).Возникая автоматически согласно предписаниям закона, законные ограничениясобственности не предполагают предоставление возмещения за снижение или сокращениеполезных свойств земельного участка, в то время как характерной особенностьюустановления принудительных сервитутов является закрепление в конститутивном титулесервитута обязанности предоставить соразмерное возмещение собственнику подчиненнойсервитутами могут обременяться земельные секторы, затронутые функционированием или развитиеминфраструктур дорожного транспорта, железнодорожного, воздушного и иного транспорта, и инойпубличной инфраструктурой, определенной соответствующим регламентом, а также секторы территорий,расположенные вокруг таких инфраструктур, существующих или проектируемых.
В свою очередь, зоныакустических сервитутов, согласно пункту 2 вышеуказанной статьи, должны определяться на картах шума(«mapas de ruido»), утвержденных уполномоченной Администрацией согласно техническим критериям,специально установленным Правительством. [See: Carlos Lasarte A. Op. cit. P.
168.].361Глава вторая Титула второго Закона о побережьях носит название «Законные Сервитуты» («ServidumbresLegales») и включает в себя три раздела, охватывающие статьи 23-28 Закона, регулирующие три видазаконных ограничений собственности, именуемых законодателем законными сервитутами: сервитутохранной зоны («servidumbre de protección»), сервитут прохода («servidumbre de tránsito») и сервитутобщественного бесплатного доступа к морю («servidumbre de acceso público y gratuito al mar»).362See: Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley deAguas, entrado en vigor 25 de julio de 2001.
Publicado en: «BOE» núm. 176, de 24 de julio de 2001.81недвижимой вещи, причем такое возмещение не всегда закрепляется законом какпредварительное363.Так, конструкция сервитута прохода364, закрепленного статьей 564 ГК Испании ирассматриваемого в качестве принудительного сервитута, предполагает, что собственникземельного участка, который расположен между чужими земельными участками и неимеет доступ к публичной дороге, имеет право требовать установления сервитутапрохода, соответственно обременяющего соседние земельные участки, при условиипредоставления предварительного соответствующего возмещения.Ярким примером законного водного сервитута, за которым испанская доктринапризнает природу ограниченного вещного права, может служить сервитут акведука365,обладающий наибольшей из всех водных сервитутов экономической значимостью366.Сервитут акведука нашел закрепление в статье 557 ГК Испании и статье 48 ВодногоЗакона Испании, согласно которым, любое лицо, желающее пользоваться водой, которойможет распоряжаться для своего земельного участка, имеет право провести воду попромежуточным земельным участкам при условии предоставления обязательнойкомпенсации собственникам данных земельных участков, а также собственникамнижерасположенных земельных участков, на территории которых воды фильтруются илина территорию которых стекают, спадают.
Отметим, что статья 559 ГК Испании недопускает обременение сервитутом акведука в частном интересе зданий или ихвнутренних дворов и хозяйственных (дворовых) построек или уже существующих садов иогородов. Лишь в публичном интересе и при условии соответствующей предварительнойкомпенсациимогутустанавливатьсязакрепленныестатьей555ГКИспаниипринудительные сервитуты забора воды и водопоя, за которыми испанская доктринатакже признает природу ограниченного вещного права367.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
