Диссертация (1155700), страница 19
Текст из файла (страница 19)
Функция легитимации владения, в частности,позволяет лицу рассматриваться в качестве обладателя вещного права на определеннуювещь ввиду «видимости», ввиду определенного поведения данного лица по отношению кданной вещи, находящего проявление во вне, и осуществлять по отношению к даннойвещи правомочия, входящие в содержание вышеуказанного права, на основе одной лишьтолько видимости и без необходимости доказывать действительное обладание титулом332.Ввиду вышеизложенного, как подчеркивает Díez-Picazo, под владением могут пониматься«правовые состояния, которые в силу феномена видимости легитимируют осуществлениелицом вещного права, проявляемого … указанной видимостью, и которые позволяюттретьим лицам доверять данной видимости»333.330Díez-Picazo L. Op. cit.
P. 337.See: Díez-Picazo L. Op. cit. P. 624.332See: Díez-Picazo L. Op. cit. P. 625.333Díez-Picazo L. Op. cit. P. 625.331752.1. Приобретение ограниченных вещных прав в силу законапо законодательству ИспанииВ силу специфики направленности и структуры далеко не все ограниченныевещные права могут быть установлены в силу закона. Термин «законный» («legal») впротивопоставлении термину «добровольный» («voluntario») нашел непосредственноезакрепление в испанском законодательстве в отношении сервитутов (статья 536 ГКИспании)334, ипотеки (статья 137 ИЗ Испании335 336)и ретрактов (статья 1506 ГКИспании)337. Кроме того, в силу закона может устанавливаться и узуфрукт.В отличие от прав пользования чужой вещью и прав получения известной ценностииз чужой вещи, как это будет показано ниже, права преимущественного приобретениячужой вещи не могут приобретаться в силу закона.
Как подчеркивает Acedo Penco,являющийся сторонником господствующего в испанской доктрине подхода к законнымправам преимущественного приобретения как к законным ограничениям правасобственности, законное право покупки и законный ретракт не могут рассматриваться каксубъективные вещные права338. Необходимостью избежать излишнюю фрагментациюземельных участков и обеспечить интересы определенной категории участниковгражданского оборота посредством предоставления им преимущества перед третьимилицами в возможности приобретения определенных недвижимых вещей обусловливаетсязакрепление в ГК Испании ретракта сособственников («retracto de coproprietario») (статья1522) и ретракта собственников соседних (прилегающих) земельных участков («retractode colindantes») (статья 1523)339, а также права преимущественной покупки в рамкахэмфитевтического ценза (статьи 1636-1637)340 и типизация в специальных законах334Подчеркнем, что статья 536 ГК Испании закрепляет термин «законный» в противопоставлении термину«добровольный», разграничивая законные и добровольные сервитуты, именуя законными сервитуты,устанавливаемые в силу закона, а добровольными – сервитуты, устанавливаемые в силу волеизъявлениясобственников (Artículo 536 del Código Civil «Las servidumbres se establecen por la ley o por la voluntad de lospropietarios.
Aquéllas se llaman legales y éstas voluntarias»).335Artículo 137 de la Ley Hipotecaria «Las hipotecas son voluntarias o legales».336Ипотека, как это прямо предусматривает статья 137 Ипотечного Закона Испании, может бытьдобровольной («voluntaria») или законной («legal»). К законным ипотекам, в соответствии с положениемпервым статьи 158 ИЗ, относятся лишь те ипотеки, которые прямо признаются законом в качестве законныхипотек.337Artículo 1506 del Código Civil «La venta se resuelve por las mismas causas que todas las obligaciones y,además, por las expresadas en los capítulos anteriores, y por el retracto convencional o por el legal».338See: Acedo Penco A.
Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 276.339Общие положения, охватывающих указанные два вида ретракта, закреплены в статьях 1521-1525 ГКИспании.340See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.221.76возникающих в силу закона прав преимущественного приобретения арендатора341.Возникающие автоматически ввиду наличия у лица особого правового статуса, к примеру,cособственникаилиарендатораопределеннойнедвижимойвещи,отвечающейзакрепленным законом критериям, в случае отчуждения вещи ее собственником, законныеправа преимущественного приобретения не требуют регистрации342.Приобретаемые в силу закона ограниченные вещные права не могут возникатьавтоматически и требуют совершения уполномоченным законом лицом определенныхположительных действий.
Так, конструкция законной ипотеки, как это вытекает изстатьи 1875 ГК Испании и статьи 158 ИЗ Испании, предполагает осуществлениезакрепленного за лицом, относимым законом к определенной особой категории лиц, праватребовать в определенных случаях установления законной ипотеки в отношенииопределенной категории вещей343. Как и добровольная ипотека, законная ипотекавозникает лишь с ее регистрацией, которая, в силу статьи 161 ИЗ Испании, обладаетконститутивной природой. В статье 168 ИЗ Испании нашел закрепление закрытыйперечень лиц, имеющих право требовать установления законной ипотеки, включающий, вчастности, состоящих в браке женщин и несовершеннолетних. Подчеркнем, что законнаяипотека не может быть установлена в отношении всего имущества лица, которое законобязывает установить ипотеку, она устанавливается лишь в отношении определенныхвещей, как это следует из статьи 160 ИЗ Испании, гласящей, что лица, за которыми законпризнаетправотребоватьустановлениязаконнойипотеки,могутпотребоватьустановления законной ипотеки «в отношении любых недвижимых вещей или вещныхправ, которыми может распоряжаться лицо, обязанное предоставить данную ипотеку»344.Установление законной ипотеки предполагает совершение уполномоченным лицомопределенных положительных действий, нацеленных на ее установление: 1) заключениедоговора ипотеки с лицом, которого закон обязывает установить законную ипотеку; или2) предъявление соответствующего вещного иска345.
Примечательно, что статья 160 ИЗИспании предусматривает возможность уполномоченного законом лица требовать341Законные права преимущественного приобретения арендатора закрепляют специальные законы, вчастности, Закон о Городской Аренде 1994 г. и Закон о Сельской Аренде 2003 г.342See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo.
Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 351-352.343See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.150.344Artículo 160 de la Ley Hipoteacria «Las personas a cuyo favor reconoce la Ley hipoteca legal podrán exigirdicha hipoteca sobre cualesquiera bienes inmuebles o derechos reales de que pueda disponer el obligado a prestarla,en cualquier tiempo, aunque haya cesado la causa que le diere fundamento, como el matrimonio, la tutela, la patriapotestad o la administración, siempre que esté pendiente de cumplimiento la obligación que se debiera haberasegurado».345See: Díez-Picazo L.
y Gullón A. Op. cit. P. 150.77установления законной ипотеки «в любой момент», даже по прекращении брака или подостижению лицом совершеннолетия, однако при условии, что не было исполненообязательство, которое должно обеспечиваться законной ипотекой.Обращаясь к устанавливаемым в силу закона правам пользования, отметим, что вкачестве «парадигмы законных узуфруктов»346 в испанской доктрине традиционнорассматривается узуфрукт пережившего супруга (так называемый узуфрукт вдовы иливдовца («el usufructo legal del cónyuge viudo»))347, которому посвящены статьи 834-840 ГКИспании. Испанский законодатель предоставляет пережившему супругу «право наузуфрукт», i.e.
право требовать установления узуфрукта в отношении определенной частинаследственного имущества: а) в отношении одной трети наследственного имущества,отведенного на так называемое «улучшение» («mejora») (дополнительную долюнаследственного имущества, оставленную одному из наследников помимо, сверхполагающейся ему по закону доли наследственного имущества), в случае, еслипереживший супруг не был de jure или de facto разведен со своим супругом на моментсмерти последнего и если переживший супруг наследует наряду с детьми илиродственниками по нисходящей линии (статья 834 ГК Испании); б) в отношенииполовины наследственного имущества в случае отсутствия родственников по нисходящейлинии и наличия родственников по восходящей линии (статья 837 ГК Испании); в) вотношении двух третей наследственного имущества в случае отсутствия родственниковкак по нисходящей, так и по восходящей линии (статья 838 ГК Испании).Особого внимания заслуживают законные сервитуты, с одной стороны, ввидутого, что испанский законодатель типизирует значительное число разновидностейзаконных сервитутов, а с другой стороны, в свете того, что сама категория «законныйсервитут» («servidumbre legal») нашла закрепление в испанском законодательстве каквесьма широкая категория, объединяющая неоднородные конструкции, наделяемыеиспанской доктриной разной правовой природой и предполагающие разный механизмустановления, как это будет показано далее.Законные сервитуты.346Carlos Lasarte A.
Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 146.Отметим, что испанский законодатель отказался от законного узуфрукта родителей, устанавливаемого вотношении вещей детей [Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol.Segundo. Derechos reales limitados. Situaciones de cotitularidad. P. 11].34778Испанский ГК посвящает законным сервитутам немалое число статей (статьи 549593), образующих Главу II «О законных сервитутах» Титула VII «О сервитутах» КнигиВторой и типизирующих водные сервитуты («servidumbres en materia de aguas») (статьи552-563), сервитуты прохода («servidumbres de paso») (статьи 564-570), сервитутыразделительных стен и изгородей («servidumbres de medianería») (статьи 571-579),сервитуты света и вида («servidumbres de luces y vistas») (статьи 580-585), сервитутводоотвода зданий («servidumbre de desagüe de los edificios») (статьи 586-588), а также такназываемые «дистанции и строительные работы и работы по осуществлению насажденийи посадок» («distancias y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones»)(статьи 589-593).
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
