Диссертация (1155700), страница 12
Текст из файла (страница 12)
При этом, из статей 1857-1886,образующих вышеуказанный Титул ГК Испании, статьи 1857-1862 закрепляют общиеположения, посвященные залогу и ипотеке, предопределяющие выделение в испанскойдоктрине общих контуров данных прав как обладающих вещно-правовой природой.Статья1886 ГК Испании, завершающая Раздел IV «Об антихрезе» Титула XV «Одоговорах залога, ипотеки и антихреза» ГК Испании, закрепляет отсылку к ряду общихположений о залоге и ипотеке199 и рассматривается в испанской доктрине, как особоподчеркивают Díez-Picazo и Gullón, в качестве свидетельства моделирования, типизациизаконодателем антихреза как обеспечительного вещного права200.Существо обеспечительных вещных прав как прав на чужую вещь находит своеотражение в статьях 1857-1861 ГК Испании.
Согласно статье 1857 ГК Испании, залог иипотека устанавливаются для обеспечения выполнения основного обязательства, при этомобременяемая вещь должна принадлежать на праве собственности устанавливающемузалог или ипотеку лицу и находиться в его свободном распоряжении, а последний абзацданной статьи закрепляет возможность третьих лиц, не имеющих отношения к основномуобязательству, обеспечить данное обязательство, обременив собственные вещи.
Такимобразом, в силу статьи 1857 ГК Испании для залога и ипотеки, а также статьи 1866 ГКИспании для антихреза, вещь, обременяемая залогом, ипотекой или антихрезом, необязательно должна находиться в собственности должника по обеспечиваемомуобязательству. Особо подчеркнем, статья 1861 ГК Испании, применимая также и кантихрезу в силу статьи 1866 ГК Испании, прямо предусматривает возможность196See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil.
Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.215-216.197Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Derecho de cosas y derecho inmobiliario registral.P. 44.198See: Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 187.199К последнему абзацу статьи 1857, пункту 2 статьи 1866, а также к статьям 1860-1861 ГК Испании,которые будут рассмотрены нами далее.200See: Díez-Picazo L.
y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.219.44обеспечения залогом и ипотекой любого вида обязательства, обычного обязательства илиподчиненного отлагательному или отменительному условию.Антихрез(«anticresis»).Согласностатье1881ГКИспании,«антихрезпредоставляет уполномоченному лицу право присваивать себе плоды, приносимыенедвижимой вещью должника, с обязанностью принимать их в первую очередь в счетоплаты процентов по долгу, если таковые наличествуют, а затем и в счет основногодолга»201. В испанской доктрине на основе статьи 1881 и статьи 1885 ГК Испаниивыделяют, наряду с антихрезом, предполагающим присвоение плодов в счет процентов иосновного долга («anticresis extintiva»), также и так называемый компенсативный антихрез(«anticresis compensativa»), при котором плоды присваиваются только в счет процентов202.Последний может быть установлен только при условии прямо выраженного согласиясторон, согласно статье 1885 ГК Испании.Подчеркнем, что законодательное определение антихреза подвергается критике виспанской доктрине как весьма расплывчатое и размытое203.
Так, к существеннымнедостаткам законодательного определения антихреза принято относить отсутствиенепосредственно в нем прямого указания на такую существенную характерную черту каксрочность –– антихрез по самой своей природе не может быть бессрочным204. Так, не всамой статье 1881 ГК, но в абзаце первом статьи 1884 ГК содержится лишь отсылка кограниченному сроку действия антихреза посредством упоминания уплаты долга втечение срока, в отношении которого сторонами было достигнуто соглашение205.В испанской доктрине было выработано два разных подхода к определению антихреза:1) антихрез одновременно и как право извлечения плодов из чужой вещи, и какправо получения известной ценности из чужой вещи, являющееся вещным акцессорнымнеделимым и обременяющим недвижимые вещи, способные приносить плоды, отделимыеот самой вещи;2) антихрез какакцессорное вещное право, устанавливаемое в обеспечениетребования, имеющего денежное выражение, и предоставляющее уполномоченному лицуправо получения приносимых недвижимой вещью плодов в счет выплаты процентов и201Artículo 1881 del Código Civil «Por la anticresis el acreedor adquiere el derecho de percibir los frutos de uninmueble de su deudor, con la obligación de aplicarlos al pago de los intereses, si se debieren, y después al delcapital de su crédito».202See: Lacruz Berdejo J.L.
et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 312; Acedo Penco A Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P.261.203See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.216.204See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 215.205See: Ibid.45(или) основного долга с правом по истечении определенного заранее установленногосрока требовать продажи недвижимой вещи для удовлетворения из ее стоимостиостающейся, невыплаченной части долга206.Можно выделить следующие специфические черты института антихреза вИспании:•антихрез может быть установлен в отношении более узкого круга вещей (нежелиипотека) –недвижимых вещей, способных приносить плоды, которые без вреда длявещи могут быть от нее отделены, так как необходимой составляющей, хоть и непервостепенной, содержания антихреза является правомочие извлечения плодов изчужой вещи207;•по соглашению сторон антихрез может быть установлен на определенный срок, систечением которого обязательство окажется не обеспеченным антихрезом208;•испанский законодатель не предоставляет антихрезному кредитору преимуществаперед другими кредиторами собственника обремененной антихрезом вещи209.Посессорный залог движимых вещей («prenda», «prenda posesoria»).
В испанскойдоктрине под залогом понимают устанавливаемое в отношении движимой вещиобеспечительное вещное право, характеризующееся обязательным переходом владения ккредитору или иному третьему лицу, согласно соглашению, и возможностью в случаеневыполнения должником основного обязательства, в обеспечение которого залогустанавливается, получить удовлетворение из ценности обремененной вещи210.В свете положений статьи 1864 ГК Испании, допускающей возможностьустановления залога в отношении любых вещей, предполагающих возможностьосуществления владения, виспанской доктрине выделяют следующие две важныеразновидности посессорного залога: залог прав на движимые вещи, в отношении которыхвозможно осуществление владения и которые находятся в гражданском обороте («prendade derechos»)211, а также так называемый иррегулярный залог («prenda irregular»)212.
Вотношении последнего в испанской доктрине ведутся споры и ряд авторов рассматриваеттакой залог как фигуру, аналогичную рассмотренному нами ранее квазиузуфрукту,206See: Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 261.See: Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 189; Acedo Penco A.Op. cit. P. 261-262.208See: Díez-Picazo L. y Gullón A.
Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.215-216.209See: Ibid.210See: Acedo Penco A.Op. cit. P. 235-236.211See: Acedo Penco A. Op. cit. P. 239; Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 145.212See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol.
III. Derecho de cosas y derecho inmobiliarioregistral. P. 144-145.20746закрепленному статьей 482 ГК Испании, ввиду того, что иррегулярный залогустанавливается в отношении денег или потребляемых вещей с обязанностью вернуть нете же вещи, но равные по виду, качеству и количеству с единственным ограничением,предусмотренным в статье 1864 ГК Испании – нахождение вещей в гражданском оборотеи возможность осуществления владения вещами213. Иррегулярный залог находитзакрепление, к примеру, в статье 36 Закона Испании о Городской Аренде (Ley deArrendamientos Urbanos) 1994 года214.Законодательное определение ипотеки, ипотеки недвижимых вещей («hipoteca»,«hipoteca inmobiliaria») нашло закрепление как в статье 1876 ГК Испании, так и в статье104 ИЗ Испании, которые содержат сходные формулировки.
Согласно статье 1876 ГКИспании, «ипотека непосредственно подчиняет вещи, в отношении которых онаустанавливается, вне зависимости от того, кто является владельцем данных вещей,исполнению обязательства, в обеспечение которого ипотека была установлена»215.Как особо подчеркивают Díez-Picazo и Gullón, существо ипотеки не требуетограничения правомочия распоряжения собственника, который не лишается возможностиотчужденияобремененнойвещи216.Характернуючертуипотекисоставляетконститутивная природа регистрации ипотеки, предусмотренная статьей 1875 ГК Испаниии статьей 145 ИЗ Испании и связанная с отсутствием перехода владения217,обусловливающим особые риски для кредитора обеспечиваемого обязательства иотличающим ипотеку от залога и антихреза.
Кроме того, существенным отличием ипотекиот антихреза служит также более широкий круг недвижимых вещей, в отношениикоторых субъективное вещное право может быть установлено.В силу статьи 108 ИЗ Испании, ипотека как ограниченное вещное право можетбыть установлена в отношении регистрируемых недвижимых вещей или предварительнозарегистрированного отчуждаемого вещного права на недвижимую вещь218. Не могутбыть обременены ипотекой, согласно статье 108 ИЗ Испании, сервитуты как вещныеправа, неотделимые от господствующего земельного участка (за исключением случаев,когда обременяются вместе с господствующей вещью, а также за исключением сервитутаводы («servidumbre de aguas»)), право пользования и право проживания как213See: Acedo Penco A.
Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 238; Díez-Picazo L. y Gullón A.Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P. 144-145.214Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, entrada en vigor 1 de enero de 1995.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
