Диссертация (1155700), страница 11
Текст из файла (страница 11)
cit. P. 25-26.172See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 26.173See: Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 197; Díez-Picazo L. y Gullón A. Op.cit. P. 61.174See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.61.39квазиузуфрукта, крайне редко применяющихся на практике, но прямо предусматриваемыхГК Испании, узуфрукт с правомочием распоряжения вещью достаточно часто находитприменение в современном гражданском обороте Испании175.Тогда как, согласно статье 469 ГК Испании, узуфрукт может обременять всеприносимые вещью плоды или их определенную часть, каркас права пользования,именуемого«малым узуфруктом» в испанской доктрине176,очерчивается в абзацепервом статьи 524 ГК Испании, в силу которого узуарию предоставляется uti, но не frui вполном объеме ввиду того, что последнее правомочие охватывает лишь определенную,ограниченную часть плодов, предназначающихся исключительно ad usum quotidianumуполномоченного лица, а также членов его семьи, но не более того177.
Подчеркнем, чтоправо пользования обладает малой практической значимостью на современном этапе и,представляемое как особая форма права пользования, признается анахронизмом178. Вотличие от узуфрукта, право пользования и право проживания, как это предусматриваетстатья 529 ГК Испании, прекращаются в случае значительного злоупотребленияобременяемой вещью.Специфика содержания личных сервитутов предопределяется весьма обобщеннымвзглядом испанского законодателя на сервитуты, в целом, обнаруживающим, как особоподчеркивается в испанской доктрине, общее основание у последних с ограничениямисобственности179.
Так, и сервитуты, и законные ограничения собственности находят своеобоснование в общественно значимой потребности извлечения пользы из недвижимыхвещей, а также в бесспорной потребности исключения постоянной дезинтеграциисобственности и в необходимости поддержания активных элементов недвижимогоимущества в независимом и продуктивном, эффективном состоянии, способствующемстабильности и развитию гражданского оборота180. В испанской доктрине подчеркиваетсяналичие глубокой аналогии между узуфруктом и личными сервитутами, конструкциякоторых1)предполагаетналичие одной недвижимойвещиввидуотсутствиягосподствующей недвижимой вещи и 2) отчуждаемость (в отличие от предиальныхсервитутов,особоподчеркнем,узуфруктиличныесервитутыявляютсяотчуждаемыми)181.175See: Carlos Lasarte A.
Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 154.See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 68.177See: Ibid.178See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 69.179See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 75.180See: Ibid.181See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil.
Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.105.17640Тогда как предиальный сервитут рассматривается в испанкой доктрине в качественеобходимого инструмента обеспечения мирной эффективной эксплуатации земельныхучастков, главным образом, соседних или прилегающих182, личные сервитуты в большейстепениотвечаютпотребностямменееразвитойидинамичнойэкономикии,устанавливаемые, как правило, на неопределенный срок, все же могут найти широкоеприменение на современном этапе, к примеру, в качестве альтернативы аренднымотношениям, inter alia, в области рекламы на зданиях183.Примечательно, что, как подчеркивает Carlos Lasarte, предоставляемая испанскимзаконодателем широкая свобода усмотрения частных лиц в отношении содержаниядобровольных сервитутов получила весьма скудное практическое применение184. Болеетого, Carlos Lasarte особо отмечает, что добровольные сервитуты устанавливаются крайнередко и в подавляющем своем большинстве имеют содержание, соответствующеезаконодательно типизированному185.Подчеркнем, что цензы традиционно рассматриваются в качестве феодальногоотголоска и пережитка, все же нашедшего закрепление в ГК Испании186.
Вместе с тем,представляется целесообразным все же присоединиться к точке зрения, согласно которойбудущее практическое применение для резервативного ценза видится в областиприобретения собственного жилья семьями, для консигнативного ценза – какальтернативногоспособаполучениякредита,вчастности,длясобственникасельскохозяйственной земли, а для эмфитевтического - как более выгодного инструмента,заменяющего аренду в отношении сельскохозяйственных земель187.Основная экономическая значимость суперфиция, в отличие от узуфрукта,предполагающего пользование чужой вещью с сохранением формы и существапоследней, сводится к созданию и преумножению благ188.
При этом, необходимоподчеркнуть, что в случае рассматриваемых в испанской доктрине в качестве особойразновидности суперфиция189 вещных прав «subsuelo» (чаще всего применимого напрактике для надстройки новых этажей, мансард) и «vuelo» (обладающего наибольшейпрактической значимостью в том, что касается подземных парковок, в особенности, в182See: Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 201.See: Carlos Lasarte A.
Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. 176.184See: Carlos Lasarte A. Op. cit. P. 169.185See: Ibid.186See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P.162-163.187See: Ibid.; Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales.
Derechos reales e hipotecario. P. 177.188See: Carlos Lasarte A. Op. cit. P. 182; Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2.Los derechos reales en particular.P. 126.189See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 126.18341случае двух прилегающих земельных участков, один из которых не имеет подземнойпарковки), согласно статье 16 ИР Испании, все возведенное управомоченным лицомостается в собственности у активного субъекта190.Можно заключить, что действующее испанское законодательство, с однойстороны, закрепляет большое число основных видов ограниченных вещных прав,традиционно относимых испанской доктриной к правами пользования чужой вещью.Испанский законодатель предоставляет собственнику вещи, правомочие распоряжениякоторого не ограничено, возможность в зависимости от природы, назначения и полезныхсвойствпринадлежащей ему вещи определенным образом обременить, ограничитьпринадлежащее ему непосредственного господство над данной вещью в пользу другоголица обычным или специальным узуфруктом, правом пользования («малым узуфруктом»)или правом проживания, правом поочередного пользования чужой недвижимой вещьютуристическогоназначения,личнымсервитутом,цензом–эмфитевтическим,консигнативным, резервативным или «a primeras cepas», обычным суперфицием или егоразновидностью, к примеру, так называемым сельским суперфицием, или же обременитьвещь в пользу другого земельного участка предиальным сервитутом.
Особо подчеркнем,что испанский законодатель типизирует в качестве отдельных, самостоятельных видовограниченных вещных прав узуфрукт, право пользования, право проживания, а такжеличный сервитут. С другой стороны, в силу распространения действия принципа свободыдоговора, нашедшего закрепление в статье 1255 ГК Испании, и открытого характераперечнятипизированныхдоктриной и DGRN,ограниченныхвещныхправ,признаваемыхкак это было рассмотрено нами в Параграфеиспанской1 данной Главынастоящего диссертационного исследования, допускается возможность установления всилу частного волеизъявления ограниченного вещного права, содержание которого вопределенной степени отличается от соответствующего законодательно типизированногоограниченного вещного права, сохраняя его общие видовые черты.190See: Carlos Lasarte A.
Op. cit. P. 183.421.3. Законодательная типизация прав полученияопределенной ценности из чужой вещи в ИспанииКак подчеркивает Carlos Lasarte, выделение категории обеспечительных вещныхправ («derechos reales de garantía»), охватывающих залог, ипотеку и антихрез, виспанской доктрине обусловливается и соответствует не только теоретическому решениюпреобладающей доктрины, но и непосредственно вытекает из линии, которойпридерживается испанский законодатель191.В статьях 1858-1859 ГК Испании нашло непосредственное отражение существозалога и ипотеки, заключающееся в предоставлении уполномоченному лицу (кредитору)возможности требовать отчуждения обремененных вещей в специальном порядке дляудовлетворения требования кредитора в случае невыполнения должником принятого насебя обязательства (ius distrahendi) (статья 1858 ГК Испании), которой служит запреткредитору присваивать себе обремененные вещи, а также распоряжаться ими (запрет такназываемого «pacto comisorio»192) (статья 1859 ГК Испании)193.ИграяоднуизключевыхролейвсовременнойэкономикеИспании,обеспечительные вещные права или права на получение известной ценности из чужойвещи объединяют ограниченные вещные права, законодательно типизированные как:акцессорные по отношению к обеспечиваемому обязательству (пункт 1 статьи 1857 истатьи 1528 ГК Испании); обременяющие определенную вещь, а не ее ценность; неделимые(неделимые,несмотрянаразделениемеждунесколькимилицамиосновногообеспечиваемого обязательства или на разделение обременяемой вещи) (статья 1860 истатья 1886 ГК Испании); следующие за обремененной вещью194.Кроме того, сторонники преобладающего в испанской доктрине подхода кобеспечительным вещным правам в Испании находят существо рассматриваемых прав вправомочии кредитора в случае невыполнения должником обязательства получитьудовлетворение из стоимости обремененной вещи преимущественно перед другимикредиторами195.Причем,особоотметим,чтоантихрезнепредоставляетуполномоченному лицу право именно преимущественного удовлетворения требования из191See: Carlos Lasarte A.
Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 187.See: Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 234.193Необходимо особо подчеркнуть, что кредитор вправе требовать продажи вещи, согласно статьям 18581859 ГК, без согласия собственника.194See: Acedo Penco A. Op. cit. P. 231-232.195See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.133.19243ценности обременяемой вещи, в этом смысле антихрез представляет собой своеобразноеисключение196.Вышеобозначенной трилогии прав, также именуемых в испанской доктринеправами получения известной ценности из чужой вещи («derechos reales de realización devalor»197, ГК Испании посвящает расположенный в Книге Четвертой «Об обязательствах идоговорах» («De las obligaciones y contratos») Титул XV «О договорах залога, ипотеки иантихреза» («De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis»), из чего выводится единаяоснова рассматриваемых субъективных прав198.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
