Диссертация (1155700), страница 6
Текст из файла (страница 6)
P. 155-156.Примечательно, что в посвященной узуфрукту статье 471 ГК нашло закрепление положение, согласнокоторому узуфруктуарию не предоставляются те же права, что и собственнику, в отношении найденныхкладов – в таком случае он рассматривается в качестве постороннего лица для целей статьи 351 ГК.60Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 113.61См., к примеру, пункт 2 статьи 513 и пункт 1 статьи 546 ГК Испании.62Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Derecho de cosas y derecho inmobiliario registral.P.
321.5920поочередного пользования вещами туристического использования (Ley de contratos deaprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionalesde larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias) Испании 2012 года63(далее – Закона Испании о договорах ПП), объединение в одном лице вещного правапоочередного пользования и права собственности или долей права собственности невлечет за собой прекращение вещного права поочередного пользования.Выделяемые испанской доктриной и законодателем основные видыограниченных вещных прав.Преобладающим в испанской доктрине подходом традиционно выделяется триосновных вида ограниченных вещных прав на основе внутреннего структурногоэлемента («неопосредованность») («inmediatividad») в зависимости от объема инаправленности предоставляемого ими господства над вещью64:1) права пользования чужой вещью («derechos reales de goce»65 или «derechos realesde disfrute»66);2) права получения ценности из чужой вещи («derechos reales de realización devalor»67) или обеспечительные вещные права («derechos reales de garantía»68);3) права преимущественного приобретения или права приобретения чужой вещи(«derechos reales de adquisición preferente»69 o «derechos reales de adquisición»70), однакоDíez-Picazo, вопреки господствующему подходу отказывает правам, традиционноотносимым к данному, третьему виду ограниченных вещных прав, в вещной природе71.Ограниченные вещные права первого вида, как это логически следует из самогоназвания, предоставляют в отношении чужой вещи пользование разного объема инаправленности.
Существо власти или господства над вещью, предоставляемого правами63Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición deproductos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias, entrada en vigor 8 dejulio de 2012. Publicada en «BOE» núm. 162, de 7 de julio de 2012.64Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Primero. Posesión y propiedad. P.6-7.65Díez-Picazo L. y Gullón A.
Sistema de derecho civil. Vol. III. Derecho de cosas y derecho inmobiliario registral.P. 43; Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 6.66Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 114.67Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 44.68Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 6.69Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 29.70Lacruz Berdejo J.L.
et al. Op. cit. P. 6; Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechos reales ehipotecario. P. 60.71See: Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 119-120.21получения известной ценности из чужой вещи, связывается господствующим в испанскойдоктринеподходомсвладениемиполучениемпосредствомсоответствующейэксплуатации обремененной вещи приносимых ею плодов в случае антихреза72, свладением обремененной вещью в случае залога73 и, наконец, с возможностьюуполномоченного лица получить удовлетворение из стоимости обремененной вещи приневыполнениидолжникомосновногообязательствапосредствомустановленной процедуры, предоставляемой всеми без исключенияспециальнойограниченнымивещными правами данного вида74.В свою очередь, существо прав преимущественного приобретения, возникающих всилу договора, как ограниченных вещных прав испанская доктрина находит впредоставленииданнымиправамивозможностиуполномоченномулицустатьсобственником определенной вещи75.
Так, к примеру, установленный в качестве вещногоправа опцион предполагает самоограничение воли установившего опцион лица(«concedente», «prominente») в течение действия опциона, так как опцион обязывает его неотчуждать вещь иному лицу, чем обладателю права опциона («optante о beneficiario»),который вправе, но не обязан приобрести вещь по заранее определенной в договореопциона цене и на определенных договором условиях76. В свою очередь, при правепреимущественной покупки («tanteo») и ретракте («retracto»), предоставляющихвозможность стать собственником определенной вещи в случае планирования совершить(«tanteo») или совершения («retracto») собственником вещи определенных действий по ееотчуждению, цена обременяемой вещи определяется лишь на момент ее отчуждения77.Помимо классификации ограниченных вещных прав по внутреннему структурномуэлементу, а также классификации в зависимости от движимой или недвижимой природыобременяемой вещи78, важной классификацией ограниченных вещных прав являетсяразделение в зависимости от наличия законодательной типизации на типичные или72See: Díez-Picazo L.
y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.217.73See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 142.74See: Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 117.75See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Primero.
Posesión ypropiedad. P. 7; Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechosreales limitados. Situaciones de cotitularidad. – 3a ed., rev. y puesta al día por A. Luna Serrano. – Dykinson, Madrid,2009. – P. 341.76See: Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 273-274; Lacruz Berdejo J.L. et al.Elementos de derecho civil. III. Derechos reales.
Vol. Segundo. Derechos reales limitados. Situaciones decotitularidad. P. 344.77See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 344; Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III.Derecho de cosas y derecho inmobiliario registral. P. 46.78See: Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial.
P. 203-207.22поименованные («típicos» о «nominados») ограниченные вещные права, охватывающиелишь те ограниченные вещные права, которые закон непосредственно, прямо называет икоторым посвящает специальные положения, и атипичные или непоименованные(«atípicos» о «innominados»79) ограниченные вещные права, к которым относятся:a) устанавливаемые в силу договора частных лиц ограниченные вещные права,несколько отличающиеся от непосредственно предусмотренных законодателем;b) ограниченные вещные права, имеющие абсолютно новую с точки зрениязаконодателя структуру80.Возможность установления собственником атипичных ограниченных вещных правв отношении принадлежащей ему вещи в пользу другого лица находит свое обоснование,согласно господствующему в испанской доктрине подходу и позиции DGRN81, в действиипринципа numerus apertus и в действии рассмотренных выше положений статьи 2 ИЗИспании и статьи 7 Ипотечного Регламента Испании (el Reglamento Hipotecario de España)1947 года82 (далее – ИР Испании), статьи 348 ГК Испании, содержащей определение правасобственности, а также статьи 1255 ГК Испании, закрепляющей принцип свободыдоговора83.
В ГК Испании как в центральном источнике вещного права не нашелзакрепление открытый или закрытый перечень вещных прав84. Как особо подчеркиваетсяиспанскими цивилистами, перечисляя субъективные вещные права, которые «имеютдоступ» к Реестру Собственности, могут быть в него внесены85, пункт второй статьи 2 ИЗИспании называет узуфрукт, право пользования, право проживания, эмфитевзис, ипотеку,цензы, сервитуты «и любые иные вещные права» («y otros cualesquiera reales»), а статья 7ИР Испании разграничивает, с одной стороны, право собственности и вещные права,упоминаемые в статье 2 ИЗ Испании, и с другой стороны, «права той же природы»(«derechos de la misma naturaleza»)86.79See, e.g., RDGRN BOE-A-2014-5067See: Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral.
P. 30.81See, e.g., RDGRN de 2 de noviembre de 2018 [BOE-A-2018-15938]; RDGRN de 5 de septiembre de 2017 [BOEA-2017-11037]; RDGRN BOE-A-2014-5067; RDGRN BOE-A-2014-12511.82See: Decreto de 14 de febrero de 1947 por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario, entrado en vigor 6 demayo de 1947.
Publicado en: «BOE» núm. 106, de 16 de abril de 1947.83See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Primero. Posesión ypropiedad. P. 13-19.84See: Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 137.85See: Díez-Picazo L. Op.
cit. P. 137.86Artículo 7 del Reglamento Hipotecario «Conforme a lo dispuesto en el artículo segundo de la Ley, no sólodeberán inscribirse los títulos en que se declare, constituya, reconozca, transmita, modifique o extinga el dominio olos derechos reales que en dichos párrafos se mencionan, sino cualesquiera otros relativos a derechos de la mismanaturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre propio en derecho,modifique, desde luego o en el futuro, algunas de las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes aderechos reales».8023Атипичные вещные права допускаются испанской доктриной и DGRN в рамкахкаждого из трех основных видов ограниченных вещных прав, рассмотренных выше87,DGRN весьма часто упоминает абстрактную возможность ex voluntate созданияатипичных прав применительно к опциону88, добровольному праву преимущественнойпокупки («tanteo voluntario» o «tanteo convencional»)89, добровольному ретракту («retractovoluntario» o «retracto convencional»)90, личным и вещным сервитутам («servidumbrespersonales y reales»)91, узуфрукту92 и ипотеке93, причем в отношении последней DGRNподчеркивает особую роль, отводимую характерным структурным чертам ипотеки, вбольшей степени отвечающим интересам ипотечного должника, и прочности оборотанедвижимых вещей, поземельного кредита и, наконец, общественного экономическогопорядка94.Вместе с тем, как представляется, создание абсолютно новых атипичныхограниченных вещных прав в Испании может рассматриваться в качестве крайне редкойтрудноосуществимой абстрактной возможности договаривающихся сторон, возникающейлишь в случае наличия, с точки зрения регистратора95, действительной новой социальнойи экономической потребности, которой не отвечает ни одно субъективное право изширокого спектра законодательно типизированных вещных прав.
Необходимо особоотметить, что формулировка «остальные вещные права» или «другие вещные права»(«demás derechos reales»96 o «otros derechos reales»97), а также сходные закрепленныеиспанским законодателем формулировки, рассмотренные нами выше, являются весьма ивесьмаширокимиирассматриваютсягосподствующимвиспанскойдоктринеохватывающими не только непосредственно предусмотренные в испанском гражданскомзаконодательстве вещные права, но и непосредственно не предусмотренные в испанскомгражданском законодательстве ограниченные вещные права, установление которыхчастными лицами в силу принципа numerus apertus допускается доктриной, законодателеми DGRN Испании при условии соблюдения определенных требований, в частности,87See: Lacruz Berdejo J.L.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
