Диссертация (1155700), страница 9
Текст из файла (страница 9)
El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante;el que la sufre, predio sirviente.».135See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 91; Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 104.136Главным образом, на основе статей 530-533, статьи 536 и статьи 546 ГК Испании.137See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Op.
cit. P. 153.138See: Jurisprudencia del Tribunal Supremo. Sentencias (a cargo de: Cabanillas Sánches A. (Universidad Carlos IIIde Madrid); Colaboran: Díaz de Lezcano I. (Universidad de Las Palmas de Gran Canaria), Díaz de Lezcano N.(Universidad de Las Palmas de Gran Canaria), García Cantero G. (Universidad de Zaragoza), Godoy DomínguezL.A.
(Universidad de Las Palmas de Gran Canaria), López Maza S. (Universidad Autónoma de Madrid), OrtegaMelián C. (Universidad de Las Palmas de Gran Canaria), Arranz A.I. (Universidad Autónoma de Madrid), VargasBrand I. (Universidad Autónoma de Madrid)) / Anuario de derecho civil, Tomo LXX, Fascículo IV. - 2017. - P.1829.139See: Jurisprudencia del Tribunal Supremo. Sentencias / Anuario de derecho civil, Tomo LXX, Fascículo IV.2017.
P. 1828.32светаивидов140,инеявныесервитуты(«servidumbresnoaparentes»),распространенным примером которых в испанской литературе выступает сервитутпастбищ;4. выделяемые статьей 533 ГК Испании в зависимости от характера обязанностей,возлагаемых на собственника подчиненного земельного участка, положительныесервитуты («servidumbres positivas») и отрицательные сервитуты («servidumbresnegativas») 141;5.
выделяемые самим законодателем в статье 536 ГК Испании добровольные сервитуты,устанавливаемые по воле частных лиц, и законные сервитуты, устанавливаемые в силуположений закона;6. сервитуты неопределенного срока действия или постоянные («servidumbres perpetuas»)и срочные сервитуты («servidumbres temporales»), выделяемые на основе пункта 4статьи 546 и статьи 596 ГК Испании 142.Особо подчеркнем, что испанский законодатель оставляет широкий простор длядействия принципа автономии воли в том, что касается возможных разновидностей имодификаций добровольных сервитутов, предопределенный положениями статьи 594 ГКИспании143, закрепляющей право собственника недвижимой вещи обременять еесервитутами по собственному усмотрению, тем способом и в той форме, которые емубудут угодны, но при условии, что это не противоречит законам и публичному порядку144.Если узуфрукт представляет собой срочное право, по общему правилу,пожизненное в случае установления в пользу физического лица, то законодательнотипизированные сервитуты характеризуются, во-первых, практической бессрочностью,так как могут сохраняться до прекращения сообщения пользы подчиненным земельнымучастком, а во-вторых, специальным, ограниченным характером предоставляемого имиправа пользования обремененной вещью, которое не может охватывать все полезныесвойства подчиненной вещи145.
Вместе с тем, сервитуты предполагают наличие также и140See: Jurisprudencia del Tribunal Supremo. Sentencias / Anuario de derecho civil, Tomo LXX, Fascículo IV.2017. P. 1829.141Согласно статье 533 ГК, положительный сервитут возлагает на собственника подчиненного земельногоучастка обязанность прекратить осуществление определенных действий или осуществлять ихсамостоятельно.142See: Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 201-203.143See: Díez-Picazo L. y Gullón A.
Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.74.144Artículo 594 del Código Civil «Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tengapor conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al ordenpúblico».145See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo.
Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 101-102; Acedo Penco A. Op. cit. P. 201.33дополнительных правомочий уполномоченного лица: статья 542 ГК Испании гласит, что«с установлением сервитута считаются предоставленными права, необходимые дляпользования сервитутом»146. Отметим, что содержание сервитута как ограниченноговещного права весьма продолжительного срока действия может изменяться посоглашению сторон, как это вытекает из статьи 594 и пункта 6 статьи 546 ГК Испании,причем такая возможность не запрещается даже в отношении законных сервитутов, нопри обязательном условии отсутствия ущерба для третьих лиц, согласно пункту 2 статьи551 ГК Испании 147.Существенную часть прав пользования чужой вещью образуют цензы.
ИспанскийГК закрепляет общее определение цензов – согласно статье 1604, ценз предполагает,подчеркнем, подчинение определенной недвижимой вещи выплате ежегодной платы илиренты за получение капитала, денежной суммы («capital») или же за получение вотношении данной вещи всех правомочий собственника («pleno dominio») или ихопределенной части. Согласно доктринальному определению, цензы являются вещнымиправами, устанавливаемыми в отношении недвижимых вещей, способных приноситьплоды, и предоставляющие цензуалисту («censualista») право на получение от цензатария(«censuatario») периодической ренты или платежей, в соответствии с приносимымивещью плодами148.
Важные специфические характерные особенности цензов выводятся изположений статьи 1604, статьи 1608 и статьи 1655 ГК Испании: постоянная природа илинеопределенный срок действия ценза («perpetuidad») и выкупаемость ценза илиспособность быть выкупленным самим цензатарием («remidibilidad»)149. Необходимойструктурной чертой ценза является правомочие цензатария освободиться от ценза,закрепляемая в статье 1604 и в статье 1608 ГК Испании150. Выкупаемость ценза(«redimibilidad del censo»)151 предполагает, что недвижимая вещь или капитал, денежнаясумма передается на неопределенный срок или на постоянной основе, но цензатарийвправе выкупить ценз по своему усмотрению и даже несмотря на наличие соглашения обобратном (абзац первый статьи 1608 ГК Испании), в течение жизни цензатария или,согласно конститутивному титулу ценза, в течение жизни определенного лица, или неиметь место в течение определенного количества лет, но не более двадцати лет для146Artículo 542 del Código Civil «Al establecerse una servidumbre se entienden concedidos todos los derechosnecesarios para su uso».147See: Díez-Picazo L.
y Gullón A. Op. cit. P. 88-89.148See: Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 217-218.149See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.109.150See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 109.151See: Ibid.34консигнативного ценза и не более семидесяти лет для резервативного и эмфитевтическогоцензов (абзац второй статьи 1608 ГК Испании).Гражданский Кодекс Испании закрепляет три вида цензов, различающихсявозлагаемыми на собственника обремененной недвижимой вещи обязанностями:1. эмфитевтический ценз («censo enfitéutico»), в силу которого, согласно статье1605 ГК Испании, собственник обременяемой вещи обязан передать эмфитевту«dominio útil» на данную вещь, хотя и сохраняя за собой «dominio directo», атакже право на получение ежегодной выплаты от эмфитевта («pensión anual»);2.
консигнативный ценз («censo consignativo»), с установлением которого, в силустатьи 1606 ГК Испании, собственник недвижимой вещи – цензатарий обязуется выплачивать ренту или плату цензуалисту за полученную отцензуалиста денежную сумму - капитал;3. резервативный ценз («censo reservativo»), предполагающий, в силу статьи 1607ГК Испании, обязанность собственника, в данном случае являющегосяцензуалистом, передать «pleno dominio» или полное право собственности наобременяемую недвижимую вещь, сохраняя за собой право полученияежегодной ренты, которую обязан выплачивать цензатарий.Конструкция цензов предполагает наличие цензуалиста («censualista») или лица,обладающего правомочием требования выплаты ренты или периодических платежей, содной стороны, и цензатария («censatario») или лица, обязанного выплачиватьпериодические платежи или ренту, с другой стороны. При этом, если в случаеконсигнативного ценза цензатарием является собственник обремененной недвижимойвещью (статья 1606 ГК Испании), то при резервативном и эмфитевтическом цензахсобственник является цензуалистом (статьи 1607 и статья 1605 ГК Испаниисоответственно).
Особо подчеркнем, что в случае консигнативного ценза, согласно статье1606 ГК Испании, собственник недвижимой вещи как цензатарий обязуется выплачиватьренту или плату цензуалисту за полученную от цензуалиста денежную сумму, капитал, и,установив ценз, остается de facto «полным» собственником152.В отличие от испанского законодателя, уделяющего больше всего вниманияэмфитевтическому цензу, но рассматривающего все цензы153 в качестве однородных152See: Carlos Lasarte A.
Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 177.Почеркнем, что ГК Испании посвящает эмфитевтическому цензу отдельный раздел - Разделе 1.а«Положения, касающиеся эмфитевтического ценза» Главы II «Об эмфитевтическом цензе» Книги IV «Обобязательствах и договорах» (Sección 1.a Disposiciones relativas a la enfiteusis Capítulo II Del censo enfitéuticoTítulo VII De los censos Libro Cuarto De las obligaciones y contratos).15335прав154, испанская доктрина отделяет эмфитевзис от цензов155 и подвергает критикезаконодательное определение эмфитевзиса, в котором звучат феодальные отголоски ввидуделимитации правомочий собственника и эмфитевта156 посредством отсылки к «dominioútil» (переходит к эмфитевту», «dueño útil», цензатарием) и «dominio directo» (остается засобственником – «dueño directo», цензуалистом), на которые испанский законодательдробит право собственности157.Кроме того, в статье 1656 ГК Испании158 нашел закрепление «censo a primerascepas» или «rabassa morta», предоставляющий право пользования чужим земельнымучастком для целей посадки виноградных лоз с обязанностью платы ренты или ежегодныхплатежей в форме приносимых плодов или в денежной форме.
Характерной особенностьюценза «a primeras cepas», согласно статье 1656 ГК Испании, является то, что в случае,если сторонами не был определен срок действия такого ценза, он прекращается поистечении пятидесяти лет со дня установления, или же с гибелью первых посаженныхвиноградных лоз, или же в случае, если две трети посаженных лоз не приносят плодов.В целом, ценз как право пользования чужой вещью наделяется специфическойправовой природой ввиду того, что, как подчеркивают Díez-Picazo и Gullón, обладаетфункцией, сходной с функцией ипотеки, которая, подчиняет вещь выполнениюобеспечиваемого обязательства (статья 1876 ГК Испании), так как ценз предполагаетналичиевещи,подчиненнойисполнениюобязанностицензатарияосуществлятьпериодические платежи, а в случае невыполнения данной обязанности цензуалист вправетребовать продажи вещи для удовлетворения требования из ее ценности (статья 1604 истатья 1623 ГК Испании)159.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
