Диссертация (1155700), страница 8
Текст из файла (страница 8)
y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.34; Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 155.109See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 37; Carlos Lasarte A. Op. cit. P. 156-157.110See: Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 196; Díez-Picazo L. y Gullón A. Op.cit. P. 53-68; Carlos Lasarte A. Op.
cit. 154-155.111See: Acedo Penco A. Op. cit. P. 197; Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 62.112See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 63-64.113See: Moreno Quesada B. El usufructo en la nuda propiedad // Anuario de derecho civil, Fascículo III. - 2005. P. 1160, P. 1153-1154.114See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit.
P. 64; Moreno Quesada B. Op. cit. P. 1160.28Испанский законодатель удостоил отдельными положениями так называемый«usufructo de minas» или узуфрукт месторождений полезных ископаемых и другихполезных ресурсов, при котором природные ископаемые115 рассматриваются в качествеприносимых обремененной вещью плодов116. Так, ГК Испании посвящает данномуузуфрукту статьи 476-478, подвергаемые существенной критике в испанской доктрине каканахронизм. В испанской доктрине подчеркивается техническое несовершенство инедостаточность положений статей 476-478 ГК Испании как регулирующих не сам«usufructo de minas», а узуфрукт земельного участка, на территории которого находитсяместорождение полезных ископаемых117. Возможность установления «usufructo de minas»вытекает и статей 97-98 специального Закона Испании о месторождениях полезныхископаемых и других полезных ресурсах (Ley de Minas) 1973 года118.Особуюгруппуспециальныхузуфруктовобразуютследующиеотдельнозакрепляемые в ГК Испании узуфрукты: 1) «usufructo de viñas, olivares u otros árboles oarbustos» - узуфрукт виноградников, оливковых рощ и плантаций иных деревьев икустарников, которому посвящены статьи 483-484 ГК Испании, типизированный ввидуособого культурно-исторического значения для Испании обременяемых им вещей ишироко применимый также к плантациям, к примеру, апельсиновых и грушевых деревьев,яблонь119; 2) «usufructo de montes» или так называемый лесной узуфрукт, регулируемыйстатьей 485 ГК Испании и специальным Законом Испании о Лесах 2003 года120; 3)«usufructo de viveros» - узуфрукт питомника деревьев, предусмотренный абзацемчетвертым статьи 485 ГК Испании.Право пользования («derecho de uso») и право проживания («derecho dehabitación»), необходимо особо подчеркнуть, традиционно рассматриваются в испанской115Согласно статье 1 Закона Испании «О месторождениях полезных ископаемых и других полезныхресурсах» 1973 года (Ley 22/1973, de 21 de julio, de Minas), под сферу действия Закона подпадает разведка ипользование природными месторождениями полезных ископаемых и иными геологическими ресурсами внезависимости от их природы и физического состояния (пункт 1 статьи 1), причем из сферы действия Законаисключаются жидкие и газообразные углероды (пункт 2 статьи 1).
Как предусматривает пункт B статьи 3Закона, подпадающие под действие Закона ресурсы охватывают минеральные и термальные воды,подземные структуры и залежи, сформированные скопления, образовавшиеся в результате регулируемойЗаконом деятельности.116See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol.
III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.59; Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 54.117See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 52-53; Díez-Picazo L. y Gullón A. op. cit. P. 59-60.118Ley 22/1973, de 21 de julio, de Minas, entrada en vigor 13 de agosto de 1973. Publicada en «BOE» núm. 176, de24 de julio de 1973.119See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op.
cit. P. 55.120Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes, entrada en vigor 22 de febrero de 2004. Publicada en «BOE» núm.280, de 22 de noviembre de 2003.29доктриневкачествесвоеобразныхотголосковилипридатковузуфрукта121.Характеризуемое как «малый узуфрукт» в испанской доктрине122, право пользования,согласно закрепленному в абзаце первом статьи 524 ГК Испании определению,«предоставляет право получения приносимых чужой вещью плодов, достаточных дляпотребностей узуария и его семьи, даже если последняя увеличится»123. В свою очередь,право проживания рассматривается доктриной в качестве особой формы правапользования, характеризующаяся спецификой, предопределяемой обременяемой вещью,предоставляя, согласно законодательному определению, закрепленному в абзаце второмстатьи 524 ГК Испании, право проживать в чужом жилье, занимая часть, необходимую втаких целях, уполномоченному лицу и членам его семьи124.CостремительнымразвитиемтуризмавИспанииипредоставлениемтуристических услуг, характеризующимся динамизмом, ростом и адаптацией кменяющимся условиям рынка, законодательной типизации в Испании в 1998 году125подверглось право поочередного пользования («derecho de aprovechamiento por turno»)(далее - ППП), также известное в Испании как «time sharing», до 2012 года именовавшеесяиспанским законодателем «мультисобственностью» («multipropiedad»)126 и регулируемоедействующим Законом Испании о договорах поочередного пользования вещамитуристического использования (Ley de contratos de aprovechamiento por turno de bienes deuso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y deintercambio y normas tributarias) 2012 года (далее – Закон Испании о договорах ПП)127,Титул II которого посвящен договору поочередного пользования вещами туристическогоназначения128.121See: Díez-Picazo L.
y Gullón A. Op. cit. P. 68.See: Ibid.123Artículo 524.1 del Código Civil «El uso da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a lasnecesidades del usuario y de su familia, aunque ésta se aumente».124See: Artículo 524.2 del Código Civil «La habitación da a quien tiene este derecho la facultad de ocupar en unacasa ajena las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia».125Законом Испании 42/1998 (Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno debienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias, entrada en vigor 5 de enero de 1999, publicada en «BOE»núm.
300, de 16 de diciembre de 1998, (BOE-A-1998-28992) y derogada 8 de julio de 2012 por Ley 4/2012, de 6 dejulio).126See: Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 184.127Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisiciónde productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias, entrada en vigor 8 dejulio de 2012. Publicada en «BOE» núm. 162, de 7 de julio de 2012.128Согласно пункту 4 статьи 23 Закона, в отношении права поочередного пользования допускаетсяиспользование любого другого наименования, однако такое наименование не должно содержать термина«собственность» («propiedad») и не должно вводить участников гражданского оборота в заблуждениеотносительно природы, специфики, а также экономических и правовых условий предоставленияпользования такими вещами.12230Представляяприменениясобойкоторойсравнительнострогоновуюограничиваетсяправовуюобластьюконструкцию,туризма,ПППсфераотвечаетосновополагающей потребности туристов в жилье для постоянного проживания129.Представляя собой вещное право пользования чужой недвижимой вещью, ППП130 можетустанавливаться только в силу договора.
Определение ППП содержит абзац второйпункта 1 статьи 23 Закона Испании о договорах ПП, согласно которому ПППпредоставляет уполномоченному лицу право пользования, исключительного характера,независимымжилымпомещением,предполагающимвозможностьнезависимогопользования в силу своих характеристик (наличие собственного выхода на общественнуюдорогу или на общую часть здания, в котором оно находится, и наличие соответствующейпостоянной меблировки) в течение определенного периода каждого следующего года илив течение определенного периода через год, причем ППП не включает правомочиевнесения изменений в меблировку и само жилье (абзац второй статьи 23 Закона Испаниио договорах ПП).Часто применимое на практике в последние годы в Испании, в особенности, вотношении «бунгало» («bungalow»), квартир и апартаментов, ППП «отвечает техникемаркетинга и процессу чрезвычайно активного предпринимательского продвижения»,начавшегося с последних годов XX века131.Посвящаясравнительнобольшоебольшоечислочислостатейсервитутам132разновидностейисервитутов,детальнотипизируяотвечающихстрогоопределенным потребностям гражданского оборота133, ГК Испании не закрепляет общееопределение сервитутов, ограничиваясь определением предиального сервитута.
Так,согласно статье 530 ГК Испании, «сервитут представляет собой обременение,установленное в отношении одной недвижимой вещи в пользу другой, принадлежащейиному собственнику. Недвижимая вещь, в пользу которой установлен сервитут,именуется господствующим земельным участком; недвижимая вещь, которая терпит129See: Carlos Lasarte A. Op. cit. P. 184-185; Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo2. Los derechos reales en particular. P.
70-71.130See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 70; Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechos realese hipotecario. P. 185.131See: Carlos Lasarte A. Op. cit. P. 185.132Статьи 530-604 Титула VII «О сервитутах» Книги Второй «О вещах, собственности и ее модификациях»(Título VII «De las servidumbres» Libro Segundo «De los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones»).133See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol.
III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.74; Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 201-203.31установленный сервитут – подчиненным земельным участком»134. При этом, характернуюособенность законодательной типизации сервитутов в Испании составляет отдельноезакреплениеГражданскимКодексомвкачествесамостоятельных,автономныхсубъективных прав, с одной стороны, права узуфрукта, права пользования и правапроживания, а с другой стороны, персональных сервитутов, отсутствие отказа отпоследних, несмотря на наличие в них отзвука феодальных пережитков135.Принято выделять следующие основные виды сервитутов на основе положений ГКИспании136:1.
предиальные сервитуты («servidumbres prediales», законодательное определениекоторых приведено нами выше) и личные сервитуты («servidumbres personales»),согласно статье 531 ГК Испании устанавливаемые, в частности, в пользу физическогоили юридического лица или нескольких лиц, к примеру, сервитут пастбищ(«servidumbre de pastos») и сервитут воды («servidumbre de agua»)137;2. выделяемые статьей 532 ГК Испании в зависимости от длительности пользованияподчиненной вещью «servidumbres continuas» или сервитуты, предоставляющиенепрекращающееся пользование подчиненной вещью без какого-либо вмешательстваизвне, например, сервитут акведука, сервитут света и видов («luces y vistas»)138, и«servidumbres discontinuas», предоставляющие пользование подчиненной вещью,зависящее от действий определенного лица и осуществимое с временнымиинтервалами, к примеру, право прохода, сервитут пастбищ;3. выделяемые статьей 532 ГК Испании явные сервитуты («servidumbres aparentes»),осуществление которых имеет проявление во вне, к примеру, право прохода в случае,если установлен видимый знак139, указывающий на наличие дороги, или сервитут134Artículo del Código Civil «La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otroperteneciente a distinto dueño.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
