Главная » Просмотр файлов » Диссертация

Диссертация (1155632), страница 24

Файл №1155632 Диссертация (Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в международном гражданском обороте) 24 страницаДиссертация (1155632) страница 242019-09-14СтудИзба
Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 24)

44.2 Основ). При этомобозначенное нововведение по справедливому замечанию Кирилловой Е.А. несвидетельствуетопереходеотбумажногодокументооборотакчистоэлектронному в нотариате231.Информатизация нотариальной деятельности не могла не повлиять намеханизм нотариального удостоверения сделок с недвижимостью232.

Следуетотметить, что в настоящее время в связи с переходом с 01 января 2018 года крегистрации всех совершаемых нотариальных действий в электронной форме вреестре нотариальных действий ЕИС нотариата в целях приведения порядкаоформления форм реестров регистрации в соответствие с Законом № 379, былиздан соответствующий приказ Минюста233.Немаловажно и то, что с 2018 года было налажено взаимодействие ЕИСнотариата с Единым государственным реестром записей актов гражданского231Кириллова Е. А. Проблемы развития электронного документооборота в российском нотариате // Нотариус.

2017.№ 1. С. 9.232Тымчук Ю. А. Влияние цифровизации нотариальной деятельности на механизм нотариального удостоверениясделок с недвижимостью // XXIII Региональная конференция молодых исследователей Волгоградской области,г. Волгоград, 17–21 декабря 2018 г. : тез. докл. / Комитет молодежной политики Волгоградской области, Советректоров вузов Волгогр.обл., Волгогр., гос. ун-т ; редкол.: д-р экон.наук., проф.

А. Э. Калинина (отв.ред.) [и др.].Волгоград : Изд-во ВолГУ, 2018. [В печати].233Приказ Минюста России от 21.12.2017 № 265 «О внесении изменений в порядок оформления форм реестроврегистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках исвидетельствуемых документах, утвержденный приказом Министерства юстиции Российской Федерации от27.12.2016 № 313». Доступ из СПС «Консультант Плюс».

Последнее обновление: 03.09.2018.106состояния (запуск ЕГР ЗАГС запланирован на 01.10.2018 года), посредствомнаделениязапрашиватьнотариусаиправомполучатьмежведомственногоизприЕГРэлектронногосовершенииЗАГСспомощьювзаимодействияимеющих юридическое значение принотариальногоединой(СМЭВ)ряддействиясистемысведений,установлении гражданского состояниягражданина, обратившегося за совершением нотариального действия234.Кроме того, на основании ст.

34.4 Основ неограниченному кругу лицпосредством сети «Интернет» (сервис «Проверка доверенностей по реквизитам»:http://reestr-dover.ru/) круглосуточно на безвозмездной основе предоставляетсядоступ к сведениям, содержащимся в ЕИС нотариата235, а именно сведениям осовершенных в нотариальной форме доверенностях (или же сведения об отменедоверенности, совершенной в простой письменной форме)236. Посредством вводареквизитовдоверенностинауказанномпорталевозможнопроверитьдействительно ли доверенность была выдана (или отменена) и соответственноизбежать ситуаций заключения договора с неуправомоченным лицом поподдельной доверенности.Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации» включил в составединого нотариального действия по удостоверению сделки с недвижимостьюпередачу нотариусом заявления о государственной регистрации прав в органрегистрации прав.

При этом плата за услуги правового и технического характеранотариусом не взимается, а срок регистрации составляет одинрабочий день(абзац 3 части 2 ст. 22.1 Основ в редакции, вступающей в силу с 01.02.2019 г.).Обозначенная новелла повлекла за собой, в том числе, изменение основэлектронного взаимодействия между нотариатом и Росреестром. Так, с 01.08.2018234Федеральный закон от 20.12.2017 № 408-ФЗ «О внесении изменения в статью 1 Федерального закона “Овнесении изменений в Федеральный закон “Об актах гражданского состояния”» // Российская газета.

2017. 22 дек.(№ 291).235Письмо ФНП от 20.02.2017 № 674/01-01-2 «О работе электронного сервиса проверки доверенностей пореквизитам» // Нотариальный вестник. 2017. № 3.236Федеральный закон от 03.07.2016 № 332-ФЗ «О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первойГражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» //Собрание законодательства РФ. 04.07.2016.

№ 27 (ч. II). Ст. 4265.107года Росреестром была предоставлена техническая возможность использованиянового сервиса ЕИС нотариата для работы нотариусов с информационнымресурсом Росреестра. Это означает, что с указанной даты нотариусы могутнаправлять сведения в реестр напрямую через ЕИС нотариата237.Анализ вышеназванных нововведений позволяет утверждать, что нотариусобладает как широкими полномочиями, так и соответствующими электроннымиинструментами для проведения качественной правовой экспертизы документов врамках процедуры нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, чегонельзя сказать о различных посредниках на рынке недвижимости. Из этогоследует, что введение обязательной нотариальной формы для сделок снедвижимостью с участием физических лиц в настоящее время должно статьзакономерным результатом планомерной законодательной работы по повышениюпривлекательности нотариальной формы для сделок с недвижимостью.Вслучаереализацииназаконодательномуровнеобозначенногопредложения и внесения изменений в ст.

8.1 ГК РФ потребуется реформировать иЕИС нотариата. Так, в частности, возможно создать два новых электронныхсервиса по аналогии с сервисом «Проверка доверенностей по реквизитам»:1. Сервис «Нотариально удостоверенные сделки с недвижимостью».Обозначенное нововведение предопределяет необходимость дополнения пунктом4 статьи 163 ГК РФ следующего содержания: «Сведения о нотариальноудостоверенной сделке с недвижимостью вносятся нотариусом в реестрнотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме,в порядке, установленном законодательством о нотариате. Указанные сведенияпредоставляются Федеральной нотариальной палатой неограниченному кругу лицс использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»».Кроме того, следует дополнить ст.

34.4 Основ следующим абзацем «сведения онотариально удостоверенных сделках с недвижимостью»;237Начал работу новый электронный сервис по взаимодействию нотариата и Росреестра // Федеральнаянотариальная палата. URL: https://notariat.ru/ru-ru/news/nachal-rabotu-novyj-elektronnyj-servis-po-vzaimodejstviyunotariata-i-rosreestra (дата обращения: 01.09.2018).1082. Сервис «Запись на прием к нотариусу».

В связи с созданием сервисапотребуется дополнить ст. 34.4 Основ следующим абзацем «сведения онотариусах (ФИО, адрес нотариальной конторы, телефон, график приема)».Существенные преимущества применения современных информационныхтехнологий в нотариальной практике, которые, в том числе, оказываютположительное влияние на гражданский оборот недвижимости возможнорассмотреть на примере следующего содержания.Так, в 1994 году умер гражданин А, не имевший наследников (выморочноеимущество). В 2007 году к нотариусу города М. обратилась гражданка Б, котораяпредставив ему поддельные документы, получила свидетельство о праве нанаследство, а затем зарегистрировала право собственности в Росреестре. Послеэтого произошла цепочка перепродаж данной квартиры.

В 2008 году в рамкахобращения как впоследствии выяснилось к «черному риелтору» гражданин В.(добросовестный приобретатель) приобрел обозначенную квартиру. В 2013 годуграждане, незаконно завладевшие квартирой и организовавшие цепочку ееперепродаж, были привлечены к уголовной ответственности. В дальнейшемадминистрация города М обратилась в суд с иском к гражданину В о выселении ипередаче квартиры в собственность города М. Суд первой инстанции искудовлетворил,апелляционнойинстанциейрешениебылооставленобезизменения.Вместе с тем, нормы права, подлежащие применению в данном деле сталипредметом рассмотрения в Конституционном Суде РФ.

Применительно к сделкамс недвижимостью интерес представляют следующие выводы суда по данномуделу. Так, суд указал, что, во-первых, проверка соблюдения закона присовершении предшествующих сделок с недвижимым имуществом со стороныприобретателяэтогоимуществазачастуюсущественнозатрудненаилиневозможна, а, во-вторых, при наличии широкого перечня контрольноразрешительных органов и большого числа совершенных регистрационныхдействий с объектом недвижимости никакой сторонний покупатель квартиры недолжен брать на себя риск лишения права владения в связи с недостатками,109которые должны были быть устранены посредством специально разработанныхпроцедур самим государством238.Напервыйвзгляд,рассмотренныйпримерникакнесвязансинформационными технологиями в нотариальной практике.

Вместе с тем, егоанализ позволяет прийти к тому, что в настоящее время подобного нарушения непроизошло бы по причине того, что гражданке Б было бы отказано в совершениинотариального действия (после проверки паспорта, а также иных документов) наоснованиист. 48 Основ. Соответственно, здесь возможноговорить опревентивной функции нотариата, выполнение которой на современном этаперазвития исследуемого института осуществляется на высоком уровне, чему,безусловно,способствуютприменяемыеинформационно-коммуникационныевтехнологии.нотариальнойЭффективноепрактикевыполнениеобозначенной функции институтом нотариата, в свою очередь, положительноотражается на динамике гражданского оборота недвижимости по причинеснижения степени рисковости сделок с недвижимостью, удостоверенныхнотариально.В связи с этим немаловажно упомянуть и о новой инициативе, котораяпозволитсвысокойстепеньюдостоверностиидентифицироватьлицо,обратившееся за совершением любого нотариального действия.

Речь идет оподключении нотариусов к биометрической системе удаленной идентификацииграждан, которая в ближайшее время будет использоваться в банковскойдеятельности239.В числе новых и достаточно неоднозначных инициатив: нотариальноеудостоверение сделок с недвижимостью онлайн, а также нотариальноеудостоверение238сделокснедвижимостьювэлектронномформате240.Постановление Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционностиположения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданинаА.Н.

Характеристики

Список файлов диссертации

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в международном гражданском обороте
Свежие статьи
Популярно сейчас
Зачем заказывать выполнение своего задания, если оно уже было выполнено много много раз? Его можно просто купить или даже скачать бесплатно на СтудИзбе. Найдите нужный учебный материал у нас!
Ответы на популярные вопросы
Да! Наши авторы собирают и выкладывают те работы, которые сдаются в Вашем учебном заведении ежегодно и уже проверены преподавателями.
Да! У нас любой человек может выложить любую учебную работу и зарабатывать на её продажах! Но каждый учебный материал публикуется только после тщательной проверки администрацией.
Вернём деньги! А если быть более точными, то автору даётся немного времени на исправление, а если не исправит или выйдет время, то вернём деньги в полном объёме!
Да! На равне с готовыми студенческими работами у нас продаются услуги. Цены на услуги видны сразу, то есть Вам нужно только указать параметры и сразу можно оплачивать.
Отзывы студентов
Ставлю 10/10
Все нравится, очень удобный сайт, помогает в учебе. Кроме этого, можно заработать самому, выставляя готовые учебные материалы на продажу здесь. Рейтинги и отзывы на преподавателей очень помогают сориентироваться в начале нового семестра. Спасибо за такую функцию. Ставлю максимальную оценку.
Лучшая платформа для успешной сдачи сессии
Познакомился со СтудИзбой благодаря своему другу, очень нравится интерфейс, количество доступных файлов, цена, в общем, все прекрасно. Даже сам продаю какие-то свои работы.
Студизба ван лав ❤
Очень офигенный сайт для студентов. Много полезных учебных материалов. Пользуюсь студизбой с октября 2021 года. Серьёзных нареканий нет. Хотелось бы, что бы ввели подписочную модель и сделали материалы дешевле 300 рублей в рамках подписки бесплатными.
Отличный сайт
Лично меня всё устраивает - и покупка, и продажа; и цены, и возможность предпросмотра куска файла, и обилие бесплатных файлов (в подборках по авторам, читай, ВУЗам и факультетам). Есть определённые баги, но всё решаемо, да и администраторы реагируют в течение суток.
Маленький отзыв о большом помощнике!
Студизба спасает в те моменты, когда сроки горят, а работ накопилось достаточно. Довольно удобный сайт с простой навигацией и огромным количеством материалов.
Студ. Изба как крупнейший сборник работ для студентов
Тут дофига бывает всего полезного. Печально, что бывают предметы по которым даже одного бесплатного решения нет, но это скорее вопрос к студентам. В остальном всё здорово.
Спасательный островок
Если уже не успеваешь разобраться или застрял на каком-то задание поможет тебе быстро и недорого решить твою проблему.
Всё и так отлично
Всё очень удобно. Особенно круто, что есть система бонусов и можно выводить остатки денег. Очень много качественных бесплатных файлов.
Отзыв о системе "Студизба"
Отличная платформа для распространения работ, востребованных студентами. Хорошо налаженная и качественная работа сайта, огромная база заданий и аудитория.
Отличный помощник
Отличный сайт с кучей полезных файлов, позволяющий найти много методичек / учебников / отзывов о вузах и преподователях.
Отлично помогает студентам в любой момент для решения трудных и незамедлительных задач
Хотелось бы больше конкретной информации о преподавателях. А так в принципе хороший сайт, всегда им пользуюсь и ни разу не было желания прекратить. Хороший сайт для помощи студентам, удобный и приятный интерфейс. Из недостатков можно выделить только отсутствия небольшого количества файлов.
Спасибо за шикарный сайт
Великолепный сайт на котором студент за не большие деньги может найти помощь с дз, проектами курсовыми, лабораторными, а также узнать отзывы на преподавателей и бесплатно скачать пособия.
Популярные преподаватели
Добавляйте материалы
и зарабатывайте!
Продажи идут автоматически
6549
Авторов
на СтудИзбе
300
Средний доход
с одного платного файла
Обучение Подробнее