Автореферат (1155631)
Текст из файла
На правах рукописиТымчук Юлия АлександровнаНОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮВ МЕЖДУНАРОДНОМ ГРАЖДАНСКОМ ОБОРОТЕСпециальность 12.00.03 – гражданское право; предпринимательское право;семейное право; международное частное правоАВТОРЕФЕРАТдиссертации на соискание ученой степеникандидата юридических наукМосква - 20192Работа выполнена на кафедре гражданского и международного частного права(базовой кафедре ЮНЦ РАН) Института права Федерального государственного автономногообразовательного учреждения высшего образования «Волгоградский государственныйуниверситет».Научный руководитель:Иншакова Агнесса Олеговнадоктор юридических наук, профессор,заведующаякафедройгражданскогоимеждународного частного права Института праваФГАОУВО«Волгоградскийгосударственныйуниверситет»Официальные оппоненты:Долинская Владимира Владимировнадоктор юридических наук, профессор, профессоркафедрыгражданскогоправаФГБОУВО«Московскийгосударственныйюридическийуниверситет имени О.Е.
Кутафина (МГЮА)»Смиренская Елена Витальевнакандидат юридических наук, доцент, доцент кафедрыгражданско-правовых дисциплин Волгоградскогоинститута управления – филиал Федеральногогосударственногобюджетногообразовательногоучреждения высшего образования «Российскаяакадемия народного хозяйства и государственнойслужбы при Президенте Российской Федерации»Ведущая организация:ФГАОУ ВО «Национальный исследовательскийуниверситет «Высшая школа экономики»Защита состоится «15» мая 2019 г. в _____ часов _____ минут на заседаниидиссертационного совета Д 212.203.36 при ФГАОУ ВО «Российский университет дружбынародов» по адресу: 117198, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 6, ауд.
347.С диссертацией можно ознакомиться в Учебно-научном информационномбиблиотечном центре (НБ) Российского университета дружбы народов по адресу: 117198, г.Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. 6.Электронная версия автореферата диссертации размещена на сайте ФГАОУ ВО«Российский университет дружбы народов» по адресу: http://dissovet.rudn.ru; отправлена насайт ВАК Министерства образования и науки Российской Федерации по адресу:http://vak2.ed.gov.ru.Автореферат разослан «____»______________ 2019 г.Ученый секретарьДиссертационного совета Д 212.203.36кандидат юридических наук, доцентЮ.А. Артемьева3ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДИССЕРТАЦИИАктуальность темы исследования.
Правовые условия, создающиегарантии соблюдения и надлежащей охраны официально признанных ценностейдемократического государства, одновременно закладывают и фундамент егопостроения. В качестве субъекта, объединяющего в себе возможность охраны какпубличных, так и частных интересов, выступает нотариат 1.Обеспечение эффективной регламентации правоотношений, связанных соборотом недвижимого имущества, востребовано на протяжении всей историигосударства и права.
Констатируемый факт обусловлен следующими причинами.Во-первых, недвижимость, являясь объектом гражданских прав, представляетособую важность для экономической жизни страны. Во-вторых, гражданскийоборот недвижимости - это сфера, где наиболее часто происходят нарушения правграждан.Динамика развития современного гражданского оборота недвижимостиобусловливает потребность в изменении и совершенствовании методов имеханизмов его правового регулирования. Наличие точной и отлаженнойсовокупности инструментария гражданского законодательства является не простообязательным условием соблюдения имущественных прав граждан, но иподдержания стабильности функционирования экономического оборота страны вцелом.Законодательство большинства европейских стран исходит из того, чтонадежной гарантией защиты прав и интересов субъектов гражданскихправоотношений является нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью 2,что благотворно влияет на гражданский оборот изученных зарубежных стран изаставляет задуматься об адаптации применения соответствующих правовыхмеханизмов в российской правовой системе и хозяйственной практике.На протяжении всего советского периода развития нотариата нотариальнаяформа для сделок с недвижимым имуществом являлась обязательной.
Спереходом к рыночной экономике и вступлением в силу нового Гражданскогокодекса РФ (далее - ГК РФ3) ситуация изменилась в противоположную сторону:обязательная нотариальная форма для сделок с недвижимостью была отменена, исохранена только для отдельных категорий сделок. В отношении сделок снедвижимостью, для которых нотариальная форма не является обязательной,действует принцип добровольности нотариального удостоверения (подп. 2 п.
2 ст.163 ГК РФ) – стороны по своему усмотрению вправе избрать приемлемую для нихформу договора. При этом правовым механизмом, призванным заменитьнотариальное удостоверение сделок с недвижимостью и обеспечить достоверностьМалько А. В., Богатырев Н. В. Реформирование института нотариата в контексте усиления охранительноговоздействия права // Юридическая наука и правоохранительная практика. 2014. № 3 (29).
С. 7.2В Гражданском кодексе РФ используется словосочетание «сделка, влекущая возникновение, изменение илипрекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации», а в Основахзаконодательства Российской Федерации о нотариате используется - «договор об отчуждении объектовнедвижимого имущества», «сделка, предметом которой является отчуждение недвижимого имущества».Исходя из этого, в настоящем исследовании будет использоваться общее понятие «сделка с недвижимостью»,включающее обозначенные в вышеназванных нормативно-правовых актах подходы.3Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собраниезаконодательства РФ.
05.12.1994. № 32. Ст. 3301.14государственных реестров недвижимости, стала государственная регистрация правна недвижимое имущество и сделок с ним 4, которая по оценкам специалистов несмогла справиться с этой задачей 5.Полагаем, что в настоящее время существует объективная необходимостьсовершенствования юридического механизма оформления прав на недвижимоеимущество, который должен обеспечить эффективную защиту прав и интересовграждан в сфере гражданского оборота недвижимости и государственныйконтроль за совершением сделок с недвижимостью.
В связи с этим, векторразвития отечественного законодательства следует направить на поддержание иразвитие перспективных тенденций, способствующих стабилизации гражданскогооборота недвижимости и сделать это возможно при помощи «реанимирования»механизмов, уже успешно зарекомендовавших себя во времени и пространстве. Всвязи с чем в работе проанализированы как исторические процессы становления изакрепленияисследуемыхмеханизмов внациональном гражданскомзаконодательстве, так и современная практика их законодательного признания иприменения в зарубежных странах.В последние несколько лет законодательство о нотариате подверглосьмасштабному обновлению, однако обязательная нотариальная форма для сделок снедвижимостью так и не была установлена, несмотря на наличие рядазаконодательных инициатив, которые выдвигаются в среднем с периодичностьюодин раз в 2 - 3 года.
Это также свидетельствует о том, что тема диссертационногоисследования является актуальной, дискуссионной и вызывает острый интересзаконодателя, представителей науки и практики, осознающих значимую рольправовых институтов, осуществляющих превентивную защиту прав и законныхинтересов участников современного гражданского оборота.Вместе с тем, интенсификация интеграционных процессов, миграциинаселения, расширение видов и форм внешнеэкономических связей множат случаиосложнения возникающих гражданских правоотношений иностранным элементом,а также участия иной правовой системы в процессе их регулирования, в частности,нотариального удостоверения международных сделок с недвижимостью. С учетомперечисленных факторов имущественные права физических и юридических лиц –сторон, возникающих обязательств из договорных отношений с международнымхарактером, нуждаются в новых законодательных подходах, модернизациидействующих механизмов, унификации регламентирующих их основ. Изучениюэтих и сопутствующих вопросов правового регулирования нотариальногоудостоверения сделок с недвижимостью, в том числе и осложненных иностраннымэлементом, посвящено подготовленное диссертационное исследование.Актуальность научно-исследовательской работы заключается в еекомплексном характере, методологических подходах к исследованию, а также всформулированных выводах и рекомендациях, учитывающих международныеправовые стандарты, зарубежный и российский опыт в сопоставительном анализеФедеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним» // Собрание законодательства РФ.
Характеристики
Тип файла PDF
PDF-формат наиболее широко используется для просмотра любого типа файлов на любом устройстве. В него можно сохранить документ, таблицы, презентацию, текст, чертежи, вычисления, графики и всё остальное, что можно показать на экране любого устройства. Именно его лучше всего использовать для печати.
Например, если Вам нужно распечатать чертёж из автокада, Вы сохраните чертёж на флешку, но будет ли автокад в пункте печати? А если будет, то нужная версия с нужными библиотеками? Именно для этого и нужен формат PDF - в нём точно будет показано верно вне зависимости от того, в какой программе создали PDF-файл и есть ли нужная программа для его просмотра.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
