Диссертация (1152511), страница 15
Текст из файла (страница 15)
м (руб.)333435Изменение стоимости ресурсов, имеющихся илисоздаваемых на рассматриваемой территории36Изменение транспортного потока37Снижение себестоимости строительства (за счетагломерационного эффекта)Изменение уровня доходности в инвестиционностроительной сфереИзменение уровня концентрации основных фондови других ресурсов, населения, инвестиций в основной капитал на рассматриваемой и других территорияхИзменение градостроительного потенциала территории3839400, 27, 28, 29,30, 31, 353421-23, 28, 29Стационарный, распределяемыйСредняя цена на различные ресурсы, руб./ед.
ресурсаСтационарныйТранспортный поток, авт./часСтационарный, распределяемый, распространяемыйЭкономия затрат на строительство, руб.37Уровень (норма) доходности (рентабельности) в инвестиционно-строительном комплексе, %Соотношение объема указанных ресурсов на рассматриваемыхтерриториях, %Уровень наличия этих ресурсов на душу населения, на единицуплощади и т.д. (руб./чел., руб./кв. м, ед./кв. м, чел./кв. м и т.д.)Качественный показатель30, 34, 39СтационарныйКоличество объектов инфраструктуры на душу населения (повидам), шт./чел.
(мест в детсадах, школах, зрительских мест втеатрах и кинотеатрах, койко-мест на 1000 чел. и т.д.)Количество снесенных /реконструированных объектов, шт.; кв.м3022, 23, 37-38Стационарный, распределяемый60В зависимости от целей исследования они могут подлежать дальнейшей детализации путем выделения большего количества основных и производных показателей, отражающих этиэффекты. В настоящем исследовании в целях проведения систематизации эффектов принятыйуровень детализации достаточен.Так, из таблицы 17 следует, что изменение одних показателей вызывается не только первоначальным «вливанием» инвестиций в экономику территории за счет реализации ИСП, но идругих эффектов, которые также создаются за счет реализации проекта (хотя это и так понятно,и к тому же было описано и ранее). Все это позволяет обоснованно считать, что имеется некийиндикатор, показывающий комплексное воздействие инвестиционно-строительных проектов наразвитие территорий.
Чтобы его идентифицировать, необходимо подробнее оценить взаимодействие показателей развития территории, количественно отражающих возникающие от ИСП эффекты.Развитие территории можно представить в трех направлениях – пространственное, экономическое и социальное развитие. При этом понятие пространственного развития в зарубежной литературе отличается от того смысла, который вкладывают в него отечественные ученые,и подразумевает градостроительное развитие (с рассмотрением всех видов объектов капитального строительства (ОКС), инженерной и социальной инфраструктуры), экологическое развитие окружающего пространства, а также культурные аспекты развития территорий [185, с.
130,133, 135-137, 275-276] – т.е. созданное человеком пространство, естественно существующеепространство и само человеческое общество. В настоящем исследовании культурное развитиерассматривается лишь в плане сохранения исторических ландшафтов и архитектурных памятников культуры, что в российских условиях учитывается при реализации градостроительнойполитики, поэтому в дальнейшем сосредоточимся на пространственном развитии как совокупности градостроительного и экологического развития.На основе изучения показателей для оценки различных направлений развития территорий, используемых Федеральной службой государственной статистики [123], странами Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) [190], Всемирным Банком [188], обзора построенных на изучении различных показателей систем ранжирования городов, представленного Российским союзом инженеров в 2012 г.
[37], а также работ [106, 109] было сформировано дерево групп показателей территориального развития, представленное на рисунке 4.Так как количество самих показателей велико, на схеме отображены группы показателейи их логическая связь друг с другом не только в «вертикальном», но и в «горизонтальном»направлении.
На основании этого далее была проведена систематизация и изучена взаимосвязьпоказателей, отражающих конкретные мультипликативные эффекты реализации ИСП, приведенные в таблице 17.61Рисунок 4 – Дерево групп показателей развития территории62Для систематизации были использованы основные показатели, а не производные, так какпоследние были сформированы на основании первых. При этом если в таблице 16 перечень показателей был составлен путем построения «цепи» эффектов, то в данном случае учтена не последовательность возникновения эффектов, а их взаимосвязи вне временного фактора, так каквне зависимости от того, на какой волне проявились эти эффекты, их взаимосвязь с другимипоказателями все равно в итоге отразится на значении последних.Кроме этого, для того, чтобы не упустить ни одной связи между сформированными втаблице 17 показателями, были учтены все они, в том числе и те, которые могли быть напрямую «свернуты» в показатели более высокого «ранга».
Так, практически все показатели из таблицы 17 были систематизированы с учетом их взаимосвязей и приведены на рисунке 4.При этом были построены взаимосвязи сначала между макроэкономическими показателями, затем – между микроэкономическими, и после этого – связи, объединяющие блоки показателей (или отельные показатели) на макроэкономическом и локальном уровне. В целом отметим, что показатели по возможности были разбиты на группы, выступающие факторами изменения других показателей за счет проявления различных видов зависимостей между теми илииными явлениями и процессами. Пояснения к показателям, не отраженным на рисунке, даны втекстовом виде.Первая группа факторов формируется с показателя объема инвестиций, как первоначального импульса в виде реализации инвестиционно-строительных проектов, включая инвестиции,впоследствии совершаемые в смежных и других отраслях экономики в связи с первоначальнымимпульсом.
В первую группу факторов также включены: объем ввода новых мощностей производственного и непроизводственного назначения, количество рабочих мест и производительностьтруда. Все эти показатели отражают эффекты, которые возникают вследствие первоначальногоимпульса в виде реализации ИСП, но совместно с ним они влияют на объем произведенных товаров, оказанных услуг или выполненных работ, потому и объединены в одну группу факторов.. Как было описано в разделе 1.2, формирующиеся в результате производственной и не-производственной деятельности хозяйствующих субъектов добавленная стоимость, налоги и заработная плата превращаются в доходы соответственно этих субъектов, государства и населения,что потом сказывается на объеме совершаемых ими расходов.
Так, функционирование предприятий производственной и непроизводственной сферы отражает объем предложения на рынке, анаселение и органы власти, располагающие некими доходами, способными превратиться в расходы, формируют платежеспособный спрос на рынке товаров и услуг.Что касается бизнес-структур, то они также влияют на спрос, участвуя в приобретении товаров и услуг других предприятий, в то время как остальная часть прибыли направляется ими надальнейшие инвестиции. Следует также отдельно отметить сложившийся на рынке заемных63средств уровень процентных ставок, который отражает «цену» приобретения этих средств какуслуги.
Естественно, доступность заемных средств также воздействует на объем как предложения, так и спроса, который могут представить на рынок функционирующие на нем участники.Существующий спрос и возможности предложения, в свою очередь, влияют на уровень ввозимыхтоваров и услуг, что также отражено на рисунке 5.Согласно положениям экономической теории, используемым также в системе национального счетоводства стран, в том числе в России, ВВП может одинаково формироваться тремя способами [131, 170]:1)через доходы (метод формирования ВВП по источникам доходов): ВВП как суммаоплаты труда наемных работников, прибыли предприятий всех форм собственности (ренты, процентных платежей) и налогов на производство и импорт;2)через расходы (формирование ВВП методом использования доходов): ВВП каксумма расходов всех субъектов на конечное потребление, валового накопления (инвестиций в основные фонды и нереализованная продукция) и чистого экспорта (т.е.
сальдо экспорт-импорт);3)через производство (производственный метод): ВВП как сумма добавленной стои-мости предприятий всех форм собственности и чистых налогов на продукты.Таким образом, все описанные ранее показатели в итоге формируют уровень валовогопродукта территории, который также напрямую зависит от уровня рыночных цен на товары,услуги и работы. Цены, в свою очередь, являются результатом взаимодействия спроса и предложения (формирование которых также описано выше) и в то же время сами воздействуют на объем спроса и предложения. На цены некоего конечного продукта, естественно, влияют цены поставщиков, т.е. предприятий, технологически связанных с производством данного товара, услугиили выполнения работы. Цены выступают и факторами, определяющими доступность товаров,услуг и работ – для потребителей в виде населения, бизнес-структур и органов власти.
Так как впоследнем случае имеются в виду расходы государства вне затрат государственных компаний(они отражены во втором случае), в том числе расходы на развитие социальной сферы, то все этов результате воздействует на уровень жизни населения, наряду с состоянием окружающей среды,которое является результатом деятельности предприятий и людей. Это отражается на социальнойпривлекательности территории, которая наряду с другими факторами сказывается на ее инвестиционной привлекательности.Как пишет Морозова Е. А. [84, c. 26], по мнению многих авторов, инвестиционная привлекательность территории (на макроуровне) выражается через две характеристики – инвестиционный потенциал и инвестиционный риск – и часто приравнивается к понятию инвестиционного климата.64Объем инвестицийОбъем ввода новыхмощностей (основныхфондов)Количество рабочихместПроизводительностьтрудаДоступные мощности объектов инфраструктурыВеличина спроса наобъекты инфраструктурыОбъем вновь созданнойинфраструктурыОбеспеченность объектами инфраструктурыСтоимость землиОбъем производства/ оказанных услуг /выполненных работОбъем выданныхденежных кредитовОбъем выработаннойэлектроэнергииОбъем розничнойторговлирасходыДобавленнаястоимостьЧистая прибыльпредприятийпредприятийНалогиДоходы в бюджетыгосударстваЗаработнаяплатаРасполагаемые доходы населениянаселенияОбъем ввозимых товаров и услугОбъем выбросов вокружающую средуСнос\реконструкцияобъектовнедвижимостиВаловой продукт территорииЦены на товары и услугиУровень процентныхставокДоступность заемных средствЦены на объектынедвижимостиЦены нажильеДоступность товаров и услугДоступность жильяУровень качества жизниИнвестиции в основной капиталЭкономия средствна строительствоНалоги в местныебюджетыУровень рентабельности ИСДСоциальная привлекательность территорииИнвестиционная привлекательность территорииКапитализация территорииРисунок 5 – Взаимосвязи показателей, отражающих МЭ ИСП на макроэкономическом и микроэкономическом уровне65Так, например, ежегодный рейтинг инвестиционной привлекательности российских регионов агентства Эксперт-РА основывается на анализе показателей, формирующих эти две характеристики: количественном – для оценки потенциала, и качественном – для оценки рисковинвестирования (Таблица 18).Таблица 18 – Факторы инвестиционной привлекательности территорииИнвестиционная привлекательность территорииИнвестиционный потенциалИнвестиционный рискприродно-ресурсный (обеспеченность основными видами природных ресурсов);трудовой (трудовые ресурсы и их образовательный уровень);производственный (результаты хозяйственной деятельности);инновационный (развитие науки и применение результатов НТП );институциональный (развитие институтоврыночной экономики);инфраструктурный (экономикогеографическое положение территории и егоинфраструктурная обеспеченность);финансовый (налоговая база, прибыльностьпредприятий и доходы населения);потребительский (покупательная способность населения);туристический (наличие мест посещения иразвлечения для туристов и отдыхающих)экономический (тенденции экономического развития);финансовый («степень сбалансированности регионального бюджета и финансов предприятий»);социальный (социальная напряженность);экологический (загрязнение окружающей среды);криминальный (уровень преступности,в том числе экономической);управленческий («качество управлениябюджетом, наличие программноцелевых документов, степень развитости системы управления, уровень младенческой смертности как интегральный показатель результатов социальной сферы»)Источник: составлено автором на основе работ [102, 102, 148].Как видно, уровень социальной привлекательности, так же, как и другие социально-экономические показатели, которые были описаны выше, действительно влияет на инвестиционную привлекательность территории: причем как в отношении потенциала инвестирования,так и рисков.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
