Р.М. Нуреев - Курс микроэкономики (2002) (1128859), страница 68
Текст из файла (страница 68)
приходилось две трети сельскохозяйственных340Глава 10. Рынки капитала и землиугодий. Аренда в настоящее время играет существенную роль лишьв двух западноевропейских странах — Бельгии и Франции.Соединение земли как объекта хозяйства с землей как объектом собственности в одних руках предопределило быстрые темпыразвития аграрной сферы, так как открыло широкие возможностидля долговременных вложений капитала.
К тому же промышленная революция в аграрной сфере была ускорена революцией научно-технической.Столь бурное развитие сельского хозяйства предопределилоособую политику государства в аграрной сфере. В настоящее времяв США фермеры получают субсидии не за увеличение, а за сокращение посевных площадей и уменьшение сельскохозяйственногопроизводства (для предотвращения перепроизводства).Проблема цены земли и арендной платы становится в'последнее время не столько "деревенской", сколько городской проблемой,а земельная рента превратилась в экономическую ренту, не менеехарактерную для рынка труда, чем для рынка земли.Вопросыдляповторения1. Можно ли с уверенностью предсказать, как изменятся объемтекущего потребления и объем сбережений домохозяйства со снижением реальной ставки процента?2.
Каким образом концепция сегодняшней ценности (presentvalue) связана с основополагающим в экономике принципом учетаальтернативных издержек?3. "Поскольку инвестиции моей фирмы осуществляются за счетприбыли (путем самофинансирования), мне безразлично, каковаставка ссудного процента". Проанализируйте это утверждение сточки зрения экономической теории.4. Каким образом избранная фирмой политика амортизациивлияет на ее спрос на капитал?5. Можно ли объяснить состояние инвестиционной активностив России с точки зрения концепции сегодняшней стоимости?6. Покажите, как соотносятся понятия сегодняшней стоимости(present value), чистой сегодняшней стоимости (net present value),ставки дисконтирования (discounting rate), коэффициента дисконтирования, внутренней нормы окупаемости инвестиций (internal rateof return) и срока окупаемости инвестиций.7.
"Какой бы ни была величина налога на землевладельцев,они заставят уплатить за него арендаторов, повышая ставку ренты.Следовательно, благосостоянию землевладельцев ничто не угрожает". Обсудите это утверждение с позиций экономической теории.8. Каковы экономические функции земельной ренты? Как повлияло бы на экономическую жизнь: а) законодательное ограничение уровня ренты; б) полная национализация земельной ренты; в) запрещение рентных платежей 79.
Влияет ли преобладание той или иной формы собственностина землю на величину арендной платы и цену земли? Как соотносятся в этом вопросе экономическая теория и российская практика?Примеры решения задач34110. Что такое капитализированная стоимость? Может ли ценаземли определяться ее капитализированной стоимостью?11. Очертите минимальные и максимальные границы государственного регулирования в области аграрной политики.
Как с этихпозиций можно оценить текущую ситуацию в России?Примеры решения задач1. Верны ли следующие утверждения?1.1. Сегодняшняя ценность будущих доходов обратно пропорциональна ставке банковского процента.ДаНет1.2. Если ставка процента растет, сбережения домохозяистввсегда увеличиваются.ДаНет1.3. Рыночная цена государственной облигации тем выше, чемниже текущая ставка процента.ДаНет1.4 Сроки окупаемости двух инвестиционных проектов не влияют на выбор фирмы между этими проектами.ДаНет1.5. Чем меньше объем ссуды, тем ниже процент.ДаНет1.6.
Предложение земли абсолютно неэластично для любогопотенциального покупателя.ДаНет1.7. Цена земли зависит от ее местоположения.ДаНет1.8. Поскольку на конкурентном рынке земли цены выравниваются, дифференциальная рента в условиях долгосрочного равновесия должна быть равна нулю.ДаНетОтветы1 1. Да. Чем выше ставка банковского процента, тем ниже сегодняшняя ценность фиксированной суммы денег в будущем.1 2. Нет.
Это утверждение не всегда верно. Увеличение ставкипроцента влияет на положение домохозяиств двояко: с одной стороны, будущее потребление становится относительно дешевле текущего (следовательно, действует эффект замещения — при прочих равных условиях, чем дешевле благо, тем выше его потребление), с другой стороны, общее благосостояние домохозяиств уве-342Глава 10.
Рынки капитала и землиличивается (действует эффект дохода), и поэтому должно увеличиваться потребление обоих благ (потребительских расходов, сегодняшних и будущих). От того, какой эффект количественно возобладает, зависит реакция объема сбережений домохозяйств наувеличение ставки процента.1.3. Да. Цена государственной облигации находится в обратнопропорциональной зависимости от ставки процента. Это тесно связано с принципом определения сегодняшней (текущей) стоимости.1.4. Нет. Это утверждение неверно. Срок окупаемости инвестиций, наряду с чистой текущей ценностью и внутренней нормойотдачи, является одной из важнейших характеристик эффективности инвестиционного проекта. Чем ниже срок окупаемости инвестиционного проекта, тем более он привлекателен для фирмы.1.5.
Нет. Объем ссуды и процент находятся в обратно пропорциональной зависимости.1.6. Нет. Это утверждение неверно, поскольку любой потенциальный пользователь земли может увеличить используемую имтерриторию за счет вытеснения конкурентов, если он будет платить более высокую арендную плату. Таким образом, предложениеземли конкретному пользователю обладает эластичностью по цене,иногда довольно высокой.1.7. Да. Местоположение — один из важнейших факторов, влияющих на цену земли, как и любого объекта недвижимости. НаЗападе говорят, что цену недвижимости определяют три фактора:"расположение, расположение и еще раз расположение".1 8.
Нет Это утверждение неверно, поскольку дифференциальная рента — результат различий в производительности ресурса, которые не сглаживаются при переходе от краткосрочного периода к долгосрочному.2. Выберите правильный ответ2.1. Общий объем инвестиций фирмы составил 200 тыс. долл.,амортизация — также 200 тыс долл. Это означает, что:а) чистые инвестиции фирмы равны нулю;,б) чистые инвестиции фирмы составляют 200 тыс. долл.;в) чистые инвестиции фирмы составляют 400 тыс. долл.;г) такая ситуация невозможна, поскольку амортизация не может быть равна общему объему инвестиций.2 2. Реальная ставка процента по депозитам по сравнению спрошлым годом выросла, а сбережения семьи Ивановых сократились Это означает:а) эффект замещения перевесил эффект дохода;б) эффект дохода и эффект замещения действовали в противоположных направлениях;в) эффект дохода и эффект замещения действовали в одном итом же направлении,г) эффект дохода перевесил эффект замещенияПримеры решения задач3432.3.
Цена земли зависит от:а) величины ежегодной ренты;б) ставки банковского процента;в) величины альтернативного дохода покупателя земли;г) верно все указанное.2.4. Чистая экономическая рента.а) это дифференциальная рента, получаемая собственникамиземли;б) это весь объем ренты, получаемой собственниками земли;в) это разница между всем объемом ренты, получаемой собственниками земли, и объемом дифференциальной ренты;г) все указанное неверно.2 5. Если государство устанавливает фиксированный уровеньренты, отличный от равновесного, то:а) экономическая рента снижается;б) экономическая рента возрастает;в) экономическая рента остается неизменной;г) ответ зависит от эластичности спроса на землю.Ответы2.1, а.
Согласно определению чистых инвестиций в данном случае они равны нулю.2.2, г. Если при росте ставки процента сбережения домохозяйства сокращаются, это означает количественное преобладание э ф фекта дохода над эффектом замещения.2.3, г. Все перечисленные факторы влияют на цену земли.2.4, в.
По определению чистой экономической ренты.2.5, г. Если государство устанавливает фиксированный уровень ренты, превышающий равновесный, и спрос на землю неэластичен (на данном участке кривой спроса), то объем чистой экономической ренты, получаемой собственниками земли, возрастет. Еслигосударство устанавливает фиксированное значение ренты на уровне, ниже равновесного, экономическая рента, получаемая собственниками земли, сокращается. Таким образом, экономическая рентаможет как возрасти, так и снизиться в результате государственного регулирования.3. Решите задачи повышенной сложности3.1.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
