Р.М. Нуреев - Курс микроэкономики (2002) (1128859), страница 66

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 66)

Совокупныйспрос D на землю определяется путем сложения по горизонталикривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спросаГ(рис. 10—8).Сельскохозяйственный спрос на землю является в условияхразвитого рыночного хозяйства производным от спроса на продо­вольствие.

Он складывается из спроса на продукцию растениевод­ства, животноводства и т. д. Сельскохозяйственный спрос на землюучитывает уровень плодородия почвы и возможности его повыше­ния, а также местоположение — степень удаленности от центровпотребления продовольствия и сырья.Многие фермы производят не один вид сельскохозяйственнойпродукции, а несколько, поэтому спрос на землю в аграрной сференосит комплексный характер. Чрезмерно узкая специализация длябольшинства ферм не является типичной.Сельскохозяйственный спрос на землю определяется особен­ностями спроса на продовольственную продукцию Мы уже отмеча­ли, что для производства продовольствия типична ситуация, близ­кая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейныефермы. Государство в развитых странах, как правило, не ограни­чивает права граждан на куплю-продажу земли и фактически невлияет на ее цену.

Исключение составляют лишь ряд стран (с вы­сокой долей аренды, например Бельгия), где предоставляются пре­имущественные права на покупку земли постоянным арендаторам.Однако и в этом случае сделка на куплю-продажу земли осущест­вляется по рыночным ценамСпрос на продукты питания неэластичен. Люди не могут житьбез пищи, к которой привыкли. Поэтому объем спроса на основныепродукты питания мало изменяется даже в результате значительно­го изменения цен. В условиях высокой инфляции спрос на продуктыпитания уменьшается меньше, чем на другие товары, так как проис­ходит сокращение доли непродовольственных товаров (например,товаров длительного пользования) в бюджете потребителя.Неэластичность спроса на продукты питания означает, что даженезначительное сокращение привычных объемов предложения мо­жет явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. Инаоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год)может привести к значительному падению цен на сельскохозяйст­венную продукцию.Аграрная сфера сильно зависит от природных условий.

Изме­нения погоды, неблагоприятные атмосферные осадки, многочислен­ные вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебани­ям предложения. До сих пор сельскохозяйственное производствополностью непредсказуемо и не контролируется в такой степени,как, например, промышленное производство10.2. Рынок земли. Экономическая рента333На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает серьез­ное влияние и такой важный фактор, как постепенное сокращениедоли продовольствия в бюджете потребителя — явление, типичноедля населения подавляющего большинства стран. Это долговремен­ная тенденция.

Сокращение доли продовольствия в бюджете по­требителя приводит к уменьшению доли расходов на продуктыпитания. Поэтому доля сельского хозяйства в национальном доходесокращается. Если население, занятое в аграрной сфере, не будетуменьшаться теми же темпами, что и сокращение расходов на сель­скохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения бу­дут неуклонно понижаться. (Что и наблюдалось во многих странахЕвропы в 80-е гг. нашего столетия).

Естественно, что это в конечномсчете отразится и на сельскохозяйственном спросе на землю, и наее предложении.В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несель­скохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Не­сельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнооб­разные виды спроса. Он состоит из спроса на землю для строитель­ства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спросаи даже... из инфляционного спроса на землю. В условиях высокихтемпов инфляции борьба с обесценением денежного богатства под­талкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной изгарантий сохранения и приумножения богатства.Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен куровню плодородия земли.

Главное для него — местоположениеземельных участков. Оно имеет особое значение в крупных горо­дах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычнодостигает максимума в центре города Не случайно в центре многихамериканских городов возвышаются небоскребы. Они позволяютразместить значительные производственные (или непроизводствен­ные) площади на ограниченном участке земли.„Мы уже встречались в предыдущей глаЧистая экономическая в е / n 0 H j m f e M "экономическая рента".(абсолютная) рентаЭкономическая рента — это плата заресурс, предложение которого строго ограничено. Земельная рен­та представляет частный случай экономической ренты.

Слово "рен­та" в переводе с французского (фр. rente от лат. reddita) означает"отданная". В этимологии этого слова таким образом воспроизво­дится факт передачи части продукции (или дохода), произведен­ной земледельцем, собственнику земли. Земельная рента — этоплата за использование зем.ш и других природных ресурсов, пред­ложение которых строго ограничено. Предложение земли и дру­гих природных ресурсов выступает как запас, рента — как поток.Первоначально проблема ренты возникла в земледелии, и по­нятия "земельная рента" и "экономическая рента" совпадали. Сей­час понятие "экономическая рента" шире понятия "земельная рен­та". Экономическая рента включает земельную ренту, но не сво­дится к ней.

Экономическую ренту могут получать звезды эстрады,знаменитые киноактеры, выдающиеся спортсмены.Глава 10. Рынки капитала и земли334Рассмотрим сначала ренту, которую получают все собственни­ки земли независимо от ее качества. Такую ренту К. Маркс (1818—1883) назвал абсолютной, а Н. Г. Чернышевский (1828—1889) —"праздной" 1 . Для анализа мы исходим из ряда предпосылок.

Мыпредполагаем:1. Полное подчинение аграрного производства рынку, т.е. от­сутствие производства для собственных целей (что в условиях про-'изводства продовольствия нередко имеет место).2. Отделение земли как объекта хозяйства от земли как объек­та собственности. Это означает, что все земли арендуются на совер­шенно конкурентном рынке.3. Вся земля используется для производства основного про­дукта питания (например, пшеницы в США, ржи в России или рисав Китае).4. Все земли имеют одинаковое качество, одинаково произво­дительны.R(тыс. руб.за акрв месяц)Q (акров)Рис.

10—9. Равновесие на рынке земли,изменения уровня земельной рентыПредложение земли абсолютно неэластично. Поэтому, если мына оси абсцисс отложим земельную площадь (определенное коли­чество акров земли), а на вертикальной оси — ренту (сумму денег,которую арендаторы ежемесячно выплачивают за каждый акр), токривая предложения S будет параллельна оси ординат (рис 10—9).Кривая спроса D0 будет иметь отрицательный наклон вследствиедействия закона уменьшающегося плодородия.1См • Марке К. Капитал Т. III. Гл 45 / / Маркс К., Энгельс Ф.

Соч. 2-е изд. Т. 25.Ч. II С. 306—333, Чернышевский Н. Г Поли. собр. соч. в 16 томах. Т. 2. С. 396.10.2 Рынок земли Экономическая рента335Пересечение кривой спроса D0 с кривой предложения S опре­деляет равновесие на рынке земли. R0 означает уровень ежемесяч­ной ренты за один акр земли. Площадь 0Q*E0R() представляет собойсовокупную ренту за всю используемую в данном обществе землю.Изменение спроса на основной продукт питания (пшеницу) повы­сит ежемесячную ренту за один акр земли с R0 до R r Это приведети к увеличению чистой экономической (абсолютной) ренты до пло­щади 0Q*E1R1. В случае падения спроса на пшеницу ежемесячнаяземельная рента за акр земли уменьшится до R2 и абсолютная рен­та сократится до 0Q*E2R2.Предложенная модель наглядно показывает активную рольспроса. В условиях неэластичного предложения земли цена землии абсолютная рента всецело зависят от изменения спроса.Необходимость платы земельной ренты собственнику землиявляется ограничением для доступа к земле.

Если она полностьюуплачивается землевладельцу, то служит своеобразным налогом,понижающим эффективность хозяйствования на земле. Поэтому ужев XIX в. выдвигались различные проекты для отмены собственнос­ти на землю как феодального пережитка путем передачи ее в рукигосударства. Такое требование, например, содержится в "МанифестеКоммунистической партии" К. Маркса и Ф.

Энгельса. Для передо­вых стран авторами "Манифеста" предлагалась в качестве первогопункта "экспроприация земельной собственности и обращение з е ­мельной ренты на покрытие государственных расходов" 1 . ГенриДжордж в своей нашумевшей книге "Прогресс и бедность" (1879)предлагал ввести 100-процентный налог на земельную ренту 2 .Однако ни в одной стране с развитым рыночным хозяйствомнационализация земли в XIX в. произведена не была.

Ее реализова­ли лишь в некоторых странах социалистического лагеря, да и то нево всех. Опыт показал, что национализация земли приводит к сни­жению эффективности ее использования: "провалы" государствен­ного регулирования оказываются гибельнее, чем "провалы" рынка., ,В предложенной модели чистой экономичесдифференциальная KQ ^ (абсолютной) ренты предполагалось одиРентанаковое качество и одинаковое местополо­жение земли. В действительности земля различается ("дифферен­цируется") и по плодородию, и по положению.

Характеристики

Список файлов книги