Р.М. Нуреев - Курс микроэкономики (2002) (1128859), страница 65
Текст из файла (страница 65)
Номинальная ставка показывает, насколько сумма, которуюГлава 10 Рынки капитала и земли328заемщик возвращает кредитору, превышает величинуполученного кредита. Реальная ставка — э т о с т а в к а процента, скоррект и р о в а н н а я на инфляцию, т. е. выраженная в денежных единицах постоянной покупательнойспособности. Именно реальнаяставка определяет принятие решений о целесообразности (или нецелесообразности) инвестиций.Таблица 10—5Отдельные ставки процента в США в 1991 г.
(в %)Тип ставки процентаСтавка по казначейским обязательствам срокомна 30 лет (ценные бумаги федеральногоправительства для финансирования долга)Ставка по казначейским векселям со срокомреализации 90 дней (ценные бумаги федеральногоправительства для финансирования долга)Годовые (%),октябрь 1991 г.7,934,99Ставка для первоклассных денежных обязательств(процентная ставка, взимаемая банком со своихпервоклассных корпоративных клиентов)Ставка по закладным сроком на 30 лет(твердая процентная ставка по ссудам под дома)Ставка по ссуде сроком на 4 года на автомобиль(банковская процентная ставка по ссудам под новыеавтомобили)11,06Ставка по не облагаемым налогом муниципальнымценным бумагам (процентная ставка по ценнымбумагам, выпускаемым правительством штатаили местными властями)6,28Ставка по кредитным карточкам потребителям(процентная ставка, взимаемая за покупкукредитных карточек)8,008,7818,24В условиях совершенной конкуренции существует тенденция кустановлению единой ставки ссудного процента.
Однако реальная конкуренция далека от совершенной. Поэтому даже в развитой рыночнойэкономике существует широкий диапазон ставок (см табл. 10—5). Величина ставки процента зависит от степени риска (что в значительной мере определяется рейтингом и классом ссудозаемщика,наличием или отсутствием залога в обеспечении займа и т. д.); срочности (краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные); размерассуды; системы налогообложения (наличие или отсутствие льготдля определенных категорий займов), структуры рынка капитала ит. д. Чистая ставка ссудного процента в США наиболее приближенак ставке по казначейским обязательствам сроком на 30 лет. Эти10.2. Рынок земли Экономическая рента329ценные бумаги федерального правительства выпускаются для ф и нансирования государственного долга.Такого рода казначейские обязательства являются фактически безрисковым вложением капитала.
В начале 90-х гг. годовая ставка процента по ним была на уровне 8—9%.10.2. Рынок земли.Экономическая рента"Землей" в экономической теории называют все естественныересурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых). В данном разделе для простоты под "землей" мыбудем подразумевать только поверхность почвы, которую можноиспользовать либо для земледелия, либо для строительства зданийи сооружений.Особенностью земли как экономического ресурсапредложение я в л я е т с я е е ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна.
На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америкипредложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны.Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря.
Очевидно, чтотакое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не всестраны. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденцияк сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие р а з вития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т.п.).Предложение земли ограничено не только на макро-, но и намикроуровне. Для большинства ферм расширение не только в краткосрочном, но и в долгосрочном периоде наталкивается на определенные трудности. Остановимся на этом подробнее.Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение.
Поэтому когда мы говорим об ограниченности земли, мы имеем в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного крупного города или даже отдельной фермы ограничено вдвойне и по качеству, и по количеству.Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата,характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле, и т. д Хотя некоторыефакторы, несомненно, являются переменными, однако в силу особенностей применяемого в сельском хозяйстве труда и капитала ихизменение происходит лишь по истечении более или менее значительного периода времени В большинстве развитых стран в сель-Глава 10 Рынки капитала и земли330ском хозяйстве доминируют семейные фермы.
Основную часть занятых составляют члены фермерских семей./Их род занятий, жилье, собственность на землю "привязывают" их к определеннойместности, значительно ограничивая мобильность. Многие нередкостремятся найти иные формы дохода (работа по совместительству,сдача комнат или части территории в аренду и т.
д.), однако этиисточники являются лишь дополнением к их основному заработку,связанному с сельским хозяйством. Даже мобильность наемныхработников (там, где они используются) ограничена. Дело в том, чтозаработки сельскохозяйственных рабочих, как правило, ниже, чемпромышленных рабочих. К тому же многие из них получают различные формы "неденежного вознаграждения" в виде жилья (которое нередко предоставляется вместе с работой), сельскохозяйственной продукции и т. д.В условиях мелкого (семейного) производства возможностибыстрой замены применяемого капитала так же ограничены в силунедостатка имеющихся средств. Правда, как правило, имеются определенные резервы в повышении качества и улучшении продуктивности земли, которые зависят от форм хозяйствования В силутрадиционности этого вида производства в одночасье они коренным образом не могут быть изменены. Более того, при нерациональном ведении хозяйства качество земли может быть не улучшено, а ухудшено.Р(млн руб.за акр)ОQ*Q (акров)Рис.
10—7. Предложение землиФиксированный характер предложения земли означает, чтокривая предложения абсолютно неэластична Если на оси абсциссотложить количество акров земли, а на оси ординат — цену акраземли, то кривая предложения земли будет представлять линию,параллельную оси ординат (см. рис. 10—7).
Это означает, что пред-33110.2. Р ы н о к з е м л и . Э к о н о м и ч е с к а я р е н т аложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Для того чтобы определить, какаяцена реально установится, необходимо проанализировать спрос,который в данном случае играет активную роль, ведь только отнего будет зависеть уровень цен на землю.Спрос на землю С п Р 0 С н а землю неоднороден. Он включает дваосновных элемента — сельскохозяйственный инесельскохозяйственный спрос.D = D + D ,схгде DDDнесх'— совокупный спрос;— сельскохозяйственный спрос;— несельскохозяйственный спрос.несхгЕсли на оси абсцисс мы отложим количество акров земли, а наоси ординат — цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственного спроса на землю Dcx будет иметь отрицательный наклон.
Этосвязано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним идаже худшим.(млн. руб.за акр)Q (акров)Рис. 10—8. Совокупный спрос на землюИдея уменьшающегося плодородия почв встречается уже уА. Серра в 1613 г., а более или менее четкое обоснование этой идеи вкачестве закона — у А.
Тюрго (1727—1781) в 1766—1768 гг. и ДжеймсаАндерсона (1739—1808) в 1775—1777 гг.1 Закон уменьшающегосяплодородия почвы получает широкое распространение в политической экономии XIX в. благодаря работам Д. Рикардо (1772—1823).1См : Тюрго А. Избр. экон. произведения. М . Соцэгиз, 1961, Anderson J. Observationson the means of exciting a spirit of national industry, chiefly intended to promote theagriculture, commerce, manufactures, and fisheries, of Scotland. In a series of lettersto a friend.
Written in the year 1775. Edinburgh, 1777332Глава 10 Рынки капитала и землиКривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как связана главным образом с местоположением, и здесь также есть свои ограничения, так как приходитсяиспользовать но только земли в центре города (например, для жилищного строительства и офисов), но и на окраинах.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
