Экономическая теория - 2 - Микроэкономика - Седов - 2002 - 115 (955619), страница 25
Текст из файла (страница 25)
Причем собственниками земли могут быть частные лица, учреждения и государство. Чтобы получать ренту, достаточно быть собственником земли и при этом не обязательно самому ее использовать в качествефактора производства.118В таком случае получение ренты связано со сдачей земли в аренду. Аренда земли предстает как вид землепользования, основанный напередаче собственником земельного участка за плату на определенныйсрок тому, кто его использует в качестве фактора производства.
Подобная передача оформляется договором аренды, в котором указываютсяразмеры арендуемой земли, находящиеся на ней объекты, сроки арендыи величина арендной платы. Например, в США 60% используемой земли арендуется, в том числе 40% у государства, а 20% – у частных собственников.По размерам арендная плата обычно больше ренты, так как наарендуемой земле бывают производственные строения и сооружения,выступающие как капитал и, соответственно, предполагающие амортизационные отчисления и их оплату в виде процента. Так что аренднаяплата (RP) включает в себя как минимум три элемента: амортизационные отчисления (А), процент на вложенный в землю капитал (I) и рентукак плату за саму землю (R):RP = A + I + R.Из этой формулы следует, что тот, кто арендует землю, долженполучать от нее доход, достаточный для уплаты аренды и присвоенияпредпринимательского дохода. Ситуация здесь оказывается сходной сзаймом ссудного капитала, на который предпринимателю необходимополучать доход, обеспечивающий возможность выплаты процента заимодателю и получения прибыли.
Это означает, что земля как фактор производства должна давать соответствующий доход, достаточный для покрытия расходов, связанных с производством на земле продуктов, и датьразницу в виде ренты после вычета предпринимательского дохода.Представим российского фермера, решившего выращивать зерно на участке земли. Для этого ему понадобились семена, сельскохозяйственная техника, свой или наемный труд. Предположим, весной он посеял 1 центнер семян, а осенью получил 10 центнеров зерна.
Чистыйпродукт у него составил 9 центнеров. Если 1 кг зерна на рынке стоит 12рублей, то размеры этого продукта составят 10 800 рублей. Это результат использования трех факторов производства. Опытный фермер может четко определить в этой сумме долю труда и капитала как факторовпроизводства. Скажем, 5000 рублей он отнесет на роль труда. Эта суммавозмещает расходы на заработную плату и включает чистый доход, приносимый трудом, 4000 рублей отнесет на долю капитала, включая амортизацию, «естественный» процент.
Остальные 1800 рублей фермер будет рассматривать как вклад земли в создание чистого продукта. Таким119образом, рента есть часть чистого дохода, обусловленного производительностью земли как фактора производства.Аналогичные примеры с оценкой вклада земли как фактора производства в создание чистого продукта можно привести не только посельскому, но и лесному или рыбному хозяйству, добывающей промышленности и т.д. Правда, в разных отраслях рента может иметь разныеназвания.
Так, в добывающей промышленности ренту могут именовать«ройалти». Это вид платы за тонну добытой руды. Иногда говорят просто о плате за природные ресурсы. Например, в лесной промышленности используется попенная плата, размеры которой ставятся в зависимостьот объема вырубленного леса. Но чаще всего все же используется термин «рента».
Хотя иногда рентой называют то, что таковой не является.Во многих западных странах рентой называют квартирную плату, а также любой доход, получаемый от сдачи имущества в аренду. Заметим, всовременной России на долю ренты приходится 2/3 всех факторных доходов. Это примерно 45–50 млрд долл. Именно она лежит в основе баснословных доходов тех, кого именуют олигархами.Для того чтобы лучше понять специфику ренты как формы вознаграждения за фактор производства, рассмотрим ее конкретные формы и сам механизм образования.10.2. Дифференциальная земельная рентаПриведенный нами пример с фермером дает лишь общее представление о ренте.
Но он не раскрывает механизм образования земельной ренты. В самом деле, наш фермер получил ренту в 1800 рублей,потому что цена 1 кг зерна была равна 12 рублям. А если бы цена нарынке была 10 рублей? Чистый продукт стоил бы 9000 рублей и включал бы в себя лишь долю труда и капитала, а рента была бы равна нулю.Вот почему Д.Рикардо, который внес большой вклад в развитие теорииземельной ренты, вполне обоснованно считал, что рента определяетсяценой производимого на земле продукта, а не цена продукта рентой.«Зерно не потому дорого, что уплачивается рента, но рента уплачивается, потому что зерно дорого», – писал он.По мнению Д.Рикардо, стоимость произведенной на наименееплодородной земле продукции лежит в основе ее рыночной цены. Какследствие, более плодородные земли, определяющие более низкие затраты на единицу производимой продукции, получают дополнительныйдоход, именуемый дифференциальной рентой.120Данное положение можно проиллюстрировать с помощью комбинации двух рисунков (рис.10.1).
Рисунок справа показывает, четыреразличных по плодородию участка земли, на которых из-за этого разнаястоимость производства одной и той же продукции: на первом участкекак самом плодородном она низкая – С1, на втором она повыше – С2, натретьем еще выше – С3 и на четвертом, самом неплодородном стоимостьравна С4. С учетом этой последней стоимости устанавливается рыночная цена 0Р4.Предположим, цена на производимую продукцию будетопределяться стоимостью производства третьего участка и опуститсядо уровня Р3. В этом случае произойдет сокращение предложения довеличины 0Q3, а спрос увеличится до величины 0Q2. В результате превышения спроса над предложением цена пойдет вверх и достигнет равновесного уровня 0Р4.PSP4P3C4C3C2C1D0Q3Q4Q2Q01234NРис.
10.1Впрочем, спрос на продукцию может меняться, тогда будет меняться и цена. В случае повышения цены, например, вследствие ростанаселения, возникнет необходимость вовлекать в производство дополнительный пятый участок земли, еще более худший, чем четвертый, истоимость производства на нем будет определять уровень рыночных цен.С учетом современной экономической теории дифференциальнаярента предстает как разность между полными издержками производствана худших участках и полными издержками производства на лучшихучастках, вовлеченных в производство данного продукта.Поскольку полные издержки производства включают в свой состав нормальную прибыль, появляется экономический смысл использовать в качестве фактора производства данного продукта и худшие участки, хотя дифференциальной ренты на них нет.До сих пор мы говорили о дифференциальной ренте, обусловленной различиями в плодородии земельных участков.
Возможна также121рента по месторасположению. Она также образуется в результате того,что на удобно расположенных участках меньше транспортные расходыи, следовательно, при прочих равных условиях меньше полные издержки.Рента, обусловленная различиями в естественном плодородии иместорасположении, называется дифференциальной рентой I. Кроме неевозможна дифференциальная рента II. Она обусловлена дополнительными вложениями капитала в производство продукта, производимогона земле. Это могут быть вложения в виде минеральных удобрений, ирригационных сооружений, более совершенных транспортных средств имагистралей. Такие вложения могут уменьшать стоимость единицы производимой продукции и давать дополнительный чистый доход, которыйи образует дифференциальную ренту II.
По существу, этот вид рентыесть форма «естественного» процента на капитал как фактор производства, применяемый на земле. Но поскольку такой капитал обеспечиваетискусственное повышение отдачи земли как фактора производства, отдача от него имеет форму земельной ренты.Если такая рента возникла до окончания срока действия арендного договора, то арендатор присваивает ее себе, поскольку такая рента вдоговоре не отражена. Здесь дифференциальная рента II выступает вроли стимулятора интенсификации сельскохозяйственного производства,повышения его эффективности. Но обычно после истечения срока аренды при заключении нового договора аренды землевладельцем учитывается повысившееся плодородие земли, и размер ренты повышается навеличину дифференциальной ренты II.10.3.
Теории абсолютной и монопольной рентыПри рассмотрении дифференциальной ренты мы видели, что онавозникает на лучших землях и ее нет на худших (предельных) участках.Но если эти худшие земли используются как фактор производства и являются объектом частной собственности, то они должны за это вознаграждаться в виде земельной ренты. Теория распределения по факторампроизводства предполагает наличие ренты на всех землях, используемых в качестве факторов производства. Ренту, которая возникает на всехземлях, включая худшие, называют абсолютной.Механизм образования абсолютной ренты впервые раскрылК.Маркс в работе «Капитал».
Абсолютная рента им рассматривается какразность между стоимостью производимой на земле продукции и ценойее производства.122Под стоимостью понимаются затраты овеществленного (С) иживого труда, который в свою очередь делится на затраты необходимоготруда (V) и прибавочного, создающего прибавочную стоимость (M). Всястоимость (W), таким образом, может быть представлена в виде формулыW = C + V + M.Цена производства складывается из затрат овеществленного труда C), под которым понимаются затраты капитала, затрат необходимоготруда (V), под которыми понимаются затраты на рабочую силу, и средней прибыли (Р), под которой современная экономическая теория понимает нормальную прибыль. Получается, что цена производства есть ничто иное как полные издержки:Pp = C + V + P.Поскольку абсолютная рента (Ra) выступает как разность междустоимостью и ценой производства: Ra = W – Pp, то для того, чтобы такаяразность была, необходимо устойчивое превышение стоимости над ценой производства.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
