!ДипИФР 2020 (829771), страница 40
Текст из файла (страница 40)
Несмотря на то, что изначально оба Комитета разрабатывали единый стандарт, вконечном итоге Комитеты разошлись в некоторых ключевых моментах (наиболее существенныерасхождения – учет у арендодателя).МСФО(IFRS) 16 применяется к годовым отчетным периодам начиная с 1 января 2019. Раннееприменение разрешено, но только совместно с МСФО (IFRS) 15 «Выручка по договорам спокупателями”.Организация должна применять настоящий стандарт в отношении всех договоров аренды, заисключением:–договоров аренды, относящихся к разведке или использованию полезных ископаемых, нефти,природного газа и аналогичных невозобновляемых ресурсов;–договоров аренды, относящихся к биологическим активам в рамках сферы примененияМСФО (IAS) 41 «Сельское хозяйство», которые находятся в распоряжении арендатора;–концессионных соглашений о предоставлении услуг в рамках сферы применения РазъясненияКРМФО (IFRIC) 12 «Концессионные соглашения о предоставлении услуг»;–лицензий на интеллектуальную собственность, предоставленных арендодателем, в рамках сферыприменения МСФО (IFRS) 15 «Выручка по договорам с покупателями»; и–прав, которыми обладает арендатор по лицензионным соглашениям в рамках сферы примененияМСФО (IAS) 38 «Нематериальные активы», предметом которых являются такие объекты, каккинофильмы, видеозаписи, пьесы, рукописи, патенты и авторские права.1412© 2020 PwC.
Все права защищены.Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ACCA ДипИФР в 2020 году2.ОпределенияДата начала аренды (commencement date of the lease, commencement date) –дата, на которуюарендодатель делает базовый актив доступным для использования арендатором.Договор (contract) – соглашение между двумя или более сторонами, в результате которого возникаютправа и обязательства.Срок экономического использования (economic life) – либо период времени, в течение которого, какпредполагается, возможно экономическое использование актива одним или более пользователями, либоколичество единиц продукции или аналогичных единиц, которое предполагается получить от активаодним или более пользователями.Дата вступления в силу модификации договора (effective date of the modification) – дата, когда обестороны соглашаются на модификацию договора аренды.Справедливая стоимость (fair value) (i) – в целях применения требований настоящего стандарта,касающихся учета у арендодателя – сумма, на которую можно обменять актив или погаситьобязательство в сделке между хорошо осведомленными независимыми сторонами, желающимисовершить такую сделку.Финансовая аренда (finance lease) – аренда, в рамках которой осуществляется передача практическивсех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом.Фиксированные платежи (fixed payments) – платежи, осуществляемые арендатором в пользуарендодателя за право пользования базовым активом в течение срока аренды, за исключениемпеременных арендных платежей.Валовая инвестиция в аренду (gross investment in the lease) – сумма:a)арендных платежей к получению арендодателем по договору финансовой аренды; иb)негарантированной остаточной (ликвидационной) стоимости, причитающейся арендодателю.Дата начала арендных отношений (inception date of the lease) – более ранняя из даты заключениядоговора аренды и даты принятия сторонами на себя обязательств в отношении основных условийаренды.Первоначальные прямые затраты (initial direct costs) (ii) –дополнительные затраты, обусловленныезаключением договора аренды, которые не были бы понесены, если бы договор аренды не былзаключен, за исключением таких затрат, понесенных арендодателями, являющимися производителямиили дилерами, в связи с финансовой арендой.Процентная ставка, заложенная в договоре аренды (interest rate implicit in the lease) – процентнаяставка, при использовании которой приведенная стоимость (a) арендных платежей и (b)негарантированной остаточной (ликвидационной) стоимости становится равна сумме (i) справедливойстоимости базового актива и (ii) первоначальных прямых затрат арендодателя.Аренда (lease) – договор или часть договора, согласно которому(ой) передается право пользованияактивом (базовый актив) в течение определенного периода в обмен на возмещение.Стимулирующие платежи по аренде (lease incentives) – платежи, осуществляемые арендодателем впользу арендатора в связи с арендой, либо возмещение арендодателем затрат арендатора.1413© 2020 PwC.
Все права защищены.Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ACCA ДипИФР в 2020 годуМодификация договора аренды (lease modification) – изменение сферы применения договорааренды или возмещения за аренду, которое не было предусмотрено первоначальными условиямиаренды (например, добавление или прекращение права пользования одним или несколькими базовымиактивами либо увеличение или сокращение предусмотренного договором срока аренды).Арендные платежи (lease payments) – платежи, осуществляемые арендатором в пользуарендодателя в связи с правом пользования базовым активом в течение срока аренды, которыевключают в себя следующее:1.фиксированные платежи (включая по существу фиксированные платежи) за вычетом любыхстимулирующих платежей по аренде;2.переменные арендные платежи, которые зависят от индекса или ставки;3.цена исполнения опциона на покупку, если имеется достаточная уверенность в том, что арендаторисполнит этот опцион; и4.выплаты штрафов за прекращение аренды, если срок аренды отражает потенциальноеисполнение арендатором опциона на прекращение аренды.В случае арендатора арендные платежи также включают суммы, которые, как ожидается, будутуплачены арендатором по гарантиям остаточной (ликвидационной) стоимости.Арендные платежи не включают платежи, относимые на компоненты договора, которые не являютсяарендой, за исключением случаев, когда арендатор решает объединить компоненты, которые неявляются арендой, с компонентом аренды и учитывать их как один компонент аренды.В случае арендодателя арендные платежи также включают гарантии остаточной (ликвидационной)стоимости, предоставляемые арендодателю арендатором, стороной, связанной с арендатором, илитретьим лицом, не связанным с арендодателем, которое в финансовом отношении способно выполнитьобязанности по гарантии.
Арендные платежи не включают платежи, относимые на компоненты договора,которые не являются арендой.Срок аренды (lease term) – не подлежащий досрочному прекращению период, в течение которогоарендатор имеет право пользоваться базовым активом, вместе с:1. периодами, в отношении которых действует опцион на продление аренды, если имеется достаточнаяуверенность в том, что арендатор исполнит этот опцион; и2. периодами, в отношении которых действует опцион на прекращение аренды, если имеетсядостаточная уверенность в том, что арендатор не исполнит этот опцион.Арендатор (lessee) – компания, получающая право использовать базовый актив в течениеопределенного периода в обмен на возмещение.Ставка привлечения дополнительных заемных средств арендатором (lessee’s incrementalborrowing rate) – cтавка процента, по которой на дату начала арендных отношений арендатор мог быпривлечь на аналогичный срок и при аналогичном обеспечении заемные средства, необходимые дляполучения актива со стоимостью, аналогичной стоимости актива в форме права пользования ваналогичных экономических условиях.Арендодатель (lessor) – компания, предоставляющая право использовать базовый актив в течениеопределенного периода в обмен на возмещение.1414© 2020 PwC.
Все права защищены.Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ACCA ДипИФР в 2020 годуЧистая инвестиция в аренду (net investment in the lease) – валовая инвестиция в аренду,дисконтированная с использованием процентной ставки, заложенной в договоре аренды.Операционная аренда (operating lease) – аренда, в рамках которой не осуществляется передачапрактически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом.Необязательные арендные платежи (optional lease payments) – платежи, которые должны бытьосуществлены арендатором в пользу арендодателя за право использовать базовый актив в течениепериодов, в отношении которых действует опцион на продление или прекращение аренды и которые невключены в срок аренды.Срок использования (period of use) – общий период времени, в течение которого актив используетсядля выполнения договора с покупателем (включая периоды, не следующие подряд).Гарантия остаточной (ликвидационной) стоимости (residual value guarantee) – гарантия,предоставляемая арендодателю стороной, не связанной с арендодателем, в отношении того, чтостоимость (или часть стоимости) базового актива в конце аренды составит как минимум указаннуюсумму.Актив в форме права пользования (right-of-use asset) – актив, который представляет собой правоарендатора использовать базовый актив в течение срока аренды.Краткосрочная аренда (short-term lease) – договор аренды, по которому на дату начала арендыпредусмотренный срок аренды составляет не более 12 месяцев.
Договор аренды, который содержитопцион на покупку, не является краткосрочной арендой.Субаренда (sublease) – операция, в рамках которой базовый актив предоставляется в дальнейшуюаренду арендатором («промежуточный арендодатель») третьей стороне, и при этом договор аренды(«главный договор аренды») между главным арендодателем и арендатором остается в силе.Базовый актив (underlying asset) – актив, являющийся объектом аренды, право на использованиекоторого было предоставлено арендатору арендодателем.Незаработанный финансовый доход (unearned finance income) – разница между:1.валовой инвестицией в аренду; и2.чистой инвестицией в аренду.Негарантированная остаточная (ликвидационная) стоимость (unguaranteed residual value) – частьостаточной (ликвидационной) стоимости базового актива, реализация которой арендодателем негарантирована или гарантирована только лицом, связанным с арендодателем.Переменные арендные платежи (variable lease payments) – часть платежей, осуществляемыхарендатором в пользу арендодателя за право использовать базовый актив в течение срока аренды,которая варьируется в соответствии с изменениями фактов и обстоятельств, возникших после датыначала аренды, кроме течения времени.1415© 2020 PwC.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
