отчет плагиат (1205131), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

Исследователи подчеркивают, что « 61 государственную регистрацию нельзя считать признаком недвижимости. Это лишь следствие, констатацияналичия объективно присущих этой категории вещей свойств, закрепленных законодательством».2) 20 предполагается разнообразный способ получения права собственности на недвижимые и движимые бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК) и 6 вещи, от которых 6 отказалсясобственник (ст. 226 ГК).3) ипотека устанавливается только в отношении недвижимых вещей (ст.

338 ГК).4) получение в наследство недвижимых вещей, их правовой режим устанавливаются нормами права, которые действуют в месте их пребывания, движимых вещей - согласно нормамправа, которые действуют в последнем постоянном месте жительства наследователя.5) 6 разногласия о праве собственности и иных 6 правах на недвижимые вещи рассматриваются по месту нахождения недвижимых вещей (ст. 30 ГПК), 31 разногласия по тем жеправам на движимые вещи - в месте 6 пребывания ответчика (ст. 28 ГПК). 6Что касается особого правового режима недвижимости, в юридической литературе обозначены признаки недвижимости:- индивидуально-определенное имущество;- 9 вещь, предмет материального мира.

В литературе данный признак еще называют как «физическая осязаемость»;- 6 незаменимое имущество;- наделенное тесной связью с землей, перемещение которого невозможно без нанесения ущерба.Выделяются еще и смежные признаки: незаменимость; неоднократное применение в процессе производства и других целях; управляемость; детальная регламентация сделок снедвижимостью государственными органами.Делая вывод из выведенных признаков, можно сформировать определение недвижимости.

Недвижимые вещи - индивидуально-определенные физически осязаемые предметы,относительно которых появляются гражданские правоотношения, условием 6 применения которых по назначению 6 считается их тесная физическая и юридическая связь с землей.Согласно п.1 ст.130 ГК, к недвижимым вещам (недвижимость, недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что 59 тесно связано с землей, то естьобъекты, перемещение которых невозможно без 74 нанесения ущерба их назначению, в 109 том числе 38 сооружения, здания, объекты незаконченного строительства. Кнедвижимым вещам 55 имеют отношение подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом можетбыть отнесено и 84 другое имущество.Федеральным законом от 30 декабря 2004 г.

№213-ФЗ в пункт 1 статьи 130 ГК 6 были занесены изменения, которые вступили в силу с 1 января 2005 г. Список объектов недвижимогоимущества 6 пополнился « объектами незавершенного строительства», 6 этим законодатель завершил споры вокруг определения незавершенных объектов в качестве объектовнедвижимости. После этого Федеральным законом от 3 73 июня 2006 г. N 73- ФЗ в п.1 ст.130 ГК 73 были убраны " обособленные водные объекты". Федеральным законом от 4 декабря2006 г. N 201-ФЗ из п.1 ст.130 ГК 6 были исключены "леса, многолетние насаждения", 6 чем российский законодатель воплотил в закон предложения, 6 совершенные в Концепцииреформирования законодательства о недвижимости.

6Как видно из 6 официального определения недвижимости, законодатель 6 делит недвижимые вещи на два вида: вещи, которые являются недвижимыми по их природе, и вещи, 6относящиеся к недвижимым в силу закона.Вещи, недвижимые по их природе, 56 делятся на две категории:а) участки недр, земельные участки;б) 59 объекты, тесно связанные с землей, перемещение которых невозможно без 110 нанесения ущерба их назначению, 61 например многолетние насаждения, леса, сооружения издания.В.В.

Витрянский отмечает, что, основываясь на Гражданский кодекс, базовое определение «недвижимая вещь» (недвижимое имущество), в действительности говорит не о цельномобъекте недвижимости (выступающем в качестве объекта гражданских прав), а о четырех категориях недвижимого имущества:- недвижимость по признаку прочной юридической и физической связи с землей: сооружения, здания и другие объекты, перемещение которых 109 невозможно без нанесенияущерба;- 109 недвижимые вещи по своим природным свойствам: участки недр, земельные участки;- недвижимость по закону: морские и воздушные суда, космические объекты, суда внутреннего плавания;- недвижимость, которая относится к таковой: имущественные комплексы, предприятия, которые объединяют в себе как движимое, так и недвижимое имущество, применение которогоподчинено общей хозяйственной цели, жилые помещения, объекты незаконченного строительства.Важно отметить, что после использования положений ГК РФ о недвижимом имуществе – была разработана Концепция реформирования законодательства о недвижимости.

В 6Концепции были выведены следующие выводы:1) определение недвижимой вещи, которая содержится в ст.130 ГК, не нуждается в пересмотре;2) авторы предложили убрать из объектов недвижимого имущества многолетние насаждения, леса, обособленные водные объекты, а также предприятия, 6 которые добавлены вперечень ст.132 ГК.3) 6 поступило предложение добавить в список объектов недвижимости кодифицированного гражданского закона 6 дополнения в виде комплекса недвижимого имущества,помещений (жилых и нежилых).В юридической литературе 6 большинство из этих предложения нашли одобрения, прежде всего, понятие «недвижимости».

Согласно мнению некоторых исследователей, данноепонятие требует изменения с « общего» на простое перечисление объектов недвижимости, по примеру 6 некоторых зарубежных стран, то есть 6 по факту общее понятие нед 6вижимости 6 исключить из закона, 6 оставив перечень недвижимых вещей.Касаемо спора о недопустимости одновременного применения к недвижимости понятий «имущество» и «вещь» необходимо учитывать, что в ГК 6 отделение недвижимых идвижимых вещей от прав на них носит 59 искусственный характер.

Различия в правовом режиме недвижимых и движимых вещей 59 получили распространение, прежде всего навещные права, а не на вещи. 59 Неспроста ст. 131 ГК именуется как " Государственная регистрация недвижимости", хотя в ней 59 говорится о регистрации прав на вещи, а не самихвещей. В ст. 130 ГК, 6 которая отведена недвижимым и движимым вещам, 6 многократно применяется понятие "имущество".

Ученые обращают внимание на то, что в нынешнемзаконодательстве имеется некоторое распространение термина "недвижимое имущество", которое закрывает определение "недвижимая вещь".Указание на тесную связь с землей – главный признак недвижимости, который определяет базисный вид недвижимого имущества – землю, земельные участки. Этим законодательвыделяет основной признак недвижимого имущества.Сказанное позволяет сделать вывод о том, что необходимости в изменении официального понятие недвижимого имущества не имеется, поскольку основная цель права – идеальноеправо применение, исключение ошибок на практике.Классификация недвижимого имущества представлена в п.1 ст.130 ГК, где все недвижимое имущество 6 делится на два основных вида:- 6 недвижимое имущество, названное таковым силу закона;- 6 недвижимое имущество по природе.К 6 вещам, которые являются недвижимыми в силу природы, относятся здания и сооружения, земельные участки, жилые помещения и т.д.К вещам, которые недвижимы в силу закона, относят суда внутреннего плавания, воздушные и морские суда, космические объекты.

Список, представленный в п. 2 ст. 130 ГК, не 6 будетокончательным. К числу такого рода недвижимых вещей законом могут быть отнесены и 6 другие объекты.Имеется классификация недвижимого имущества по различным основаниям. 6По формам собственности недвижимые вещи 55 делятся на:1) частные, которые находятся в собственности граждан (физических лиц) или в собственности юридических лиц;2) публично-правовые, 47 которые находятся в собственности публично-правовых образований.

В 55 тоже время публично-правовая собственность 55 состоит из:- объектов, которые находятся в собственности субъектов федерации;- объектов, находящихся в федеральной собственности;- объектов, находящихся в муниципальной собственности;- смешанной формы собственности, то есть 19 которые находятся в общей собственности различных субъектов гражданского права – и частных, и публично-правовых.По характеру и 6 целям применения в гражданском обороте (принцип зонирования) недвижимые вещи классифицируют на:- недвижимость, частично применяемая в гражданском обороте;- недвижимость, 6 исключенная из гражданского оборота;- недвижимость, 6 применяемая для жилья;- недвижимость, 6 применяемая для общественно-значимых целей;- недвижимость, 6 применяемая в предпринимательских целях;- недвижимость, 6 которая считается памятником истории и культуры.По физическому статусу недвижимые вещи 6 разделяют на:- земельные участки;- здания и сооружения;- участки недр;- иные объекты, передвижение которых не представляется возможным без нанесения ущерба их назначению;- движимые вещи, относящиеся к группе недвижимости в силу закона (воздушные и морские суда, 61 космические объекты, суда внутреннего плавания);- 49 предприятия, как имущественные комплексы, применяемые для проведения предпринимательской деятельности.Земельный участок, согласно ч.2 ст.6 Земельного кодекса РФ, это объект земельных отношений - часть поверхности земли, пределы которой обозначены в утвержденном порядке.Следует уточнить, что объектом гражданского оборота может 6 являться и часть земельного участка ( 6 пп.

3 п. 1 ЗК). Делимым считается земельный участок, на котором все изсоставляющих его частей могут применяться без перевода в состав земель 71 другой категории (ст. 7-8 ЗК), 71 то есть, не меняя назначения. Соответственно, земельный участокнеделим в том случае, если его раздел изменит цель применения.Согласно Закону Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. N 2395-I "О недрах" (с изменениями от 25 6 октября 2006 г.), недра - часть земной коры, 49 которая расположена нижепочвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности дна водоемов и водотоков, 49 проходящих до глубин, которые доступны для геологического изучения.Действующим законодательством имеются ограничения использования и порядка использования недрами.Официальное понятие нежилого помещения отсутствует, поэтому единственным вариантом его составления является анализ норм законодательства.

Характеристики

Список файлов ВКР