Диссертация (1155700), страница 41
Текст из файла (страница 41)
Старшинство ограниченных вещных прав определяется,742See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 247-248.See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 246-248; Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 169-170.744«Concurrencia de derechos» o «colisión de derechos».745See: Díez-Picazo L. y Gullón A.
Sistema de derecho civil. Vol. III. Derecho de cosas y derecho inmobiliarioregistral. P. 323-325, Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 954-962.746See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 324-325.747See: Ibid.743159по общему правилу, согласно дате вступления в силу правоустановительного акта, причемнотариально заверенный документ («documento público») дает преимущество и болеевысокий ранг установленному в его силу ограниченному вещному праву при коллизии сограниченным вещным правом, установленным в силу так называемого частногодокумента («documento privado», документа, не заверенного нотариально)748. Коллизиявещных прав на недвижимые вещи, зарегистрированных в Реестре, определяется датойвнесения регистрационной записи о вещном праве (статья 17 и статьи 24-25 ИЗИспании)749.Правовые последствия коллизии для осуществления ограниченных вещных правразличаются в зависимости от природы указанных прав и задействуемых ими полезныхсвойствобременяемойвещи.Так,нормальноеосуществлениеболеестарогоограниченного вещного права и превращение более нового ограниченного вещного правав ожидательное право («derecho expectante»), осуществление которого возможно лишь смомента прекращения более старого права, имеет место в случае, если конкурирующиеограниченные вещные права обладают одинаковой природой и являются несовместимымииз-заневозможностииходновременногоосуществления,какк примеру,приустановлении в отношении одного и того же земельного участка двух самостоятельныхузуфруктов в пользу разных узуфруктуариев.В свою очередь, нормальное осуществление более старого ограниченного вещногоправа и неполное осуществление более нового ограниченного вещного права ввидунеобходимости соблюдения приоритета более старого ограниченного вещного праваимеет место при коллизии ограниченных вещных прав разной или одной и той жеприроды, рассматриваемых в качестве неполностью совместимых субъективных вещныхправ.
В качестве распространенного примера коллизии неполностью совместимыхограниченных вещных прав разной природы в испанской литературе приводитсяодновременное обременение недвижимой вещи ипотекой и узуфруктом в пользу разныхлиц: если первым был установлен узуфрукт, продажа вещи для удовлетворениятребования ипотечного кредитора из покупной цены вещи не должна препятствоватьосуществлению узуфрукта и неизбежно повлияет на цену вещи, но если первой былаустановлена ипотека, осуществление узуфрукта будет невозможным в случае продаживещи для удовлетворения требования ипотечного кредитора из покупной цены вещи, так748749See: Díez-Picazo L.
y Gullón A. Op. cit. P. 325.See: Acedo Penco A. Derechos reales y derecho inmobiliario registral. P. 287.160как вещь будет передана свободной от обременения узуфруктом (в силу положений статьи134 ИЗ Испании и статьи 236 ИР Испании)750.Ярким примером коллизии неполностью совместимых ограниченных вещных праводинаковой природы служит подчинение одной и той же недвижимой вещи двумсамостоятельным ипотекам в пользу разных ипотечных кредиторов, так как в случаепродажи обремененной вещи установленная позже первой ипотека предоставитипотечному кредитору лишь право удовлетворить требование из части стоимости вещи, вслучае, если она останется, после удовлетворения требования ипотечного кредитора попервой ипотеке. В связи с этим необходимо подчеркнуть, что ипотека, согласноиспанскому законодательству, подчиняет всю стоимость, ценность вещи без бóльшихограничений, чем другие ипотеки, установленные ранее и, следовательно, обладающиепреимуществом, однако испанская система рангов ипотеки является подвижной751.Обладая большим экономическим значением, ранг ипотеки, согласно испанскомузаконодательству,неявляетсянеизменным,«неподвижным»,ввидучегоприопределенных условиях «действительное содержание и жизнеспособность ипотеки»,предопределяемые рангом ипотеки, могут быть изменены752.
Помимо изменения рангаипотеки в связи с прекращением ранее установленной ипотеки допускается, в силу статьи241 ИР Испании, договорное или добровольное изменение ранга ипотеки: понижениеранга ипотеки, обмен рангами, опосредуемый соглашением титулообладателей, а такжерезервирование или сохранение за ипотекой ипотечного ранга753. Так, понижение рангаипотеки опосредуется сделкой или распорядительным актом титулообладателя, в силукоторого последний прямовыраженно отказывается от преимущества своего праваипотеки в пользу одной, нескольких ипотек или иного вещного права или вещных прав,которые были установлены позднее. В свою очередь, резервирование или сохранение заипотекой ранга позволяет собственнику сохранить более высокий ранг за будущейипотекой и допускается в случае, если собственником устанавливается ипотека, которуюон предпочитает наделить более низким рангом по отношению к вышеупомянутойбудущей, еще не установленной ипотеке и при условии наличия прямо выраженногосогласия кредитора ипотеки, ранг которой понижается, а также определения основных750Díez-Picazo L.
y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Derecho de cosas y derecho inmobiliario registral.P. 323-324; Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 954-956. See also: Díez-Picazo L. yGullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P. 185.751See: Lacruz Berdejo J.L.
et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 292-293.752See: Ibid.753See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados.
Situaciones de cotitularidad. P. 293-294.161элементов будущей ипотеки и регистрации ипотеки, за которой сохраняется ипотечныйранг, в течение специально оговоренного срока754.754See: Ibid.1623.4. Осуществление и защита ограниченных вещных правпо законодательству РоссииОграниченное вещное право «представляет собой дозволенную законом мерувозможного поведения управомоченного лица»755, причем значительно более узкую вотличие от права собственности.
Так, объем данной меры возможного поведения длясобственника определяется традиционной триадой предоставляемых ему правомочий, атакже правом требовать, «чтобы другие лица не препятствовали ему в осуществлении еговладения, пользования или распоряжения, а в случае нарушения его права можетпринимать различные меры защиты своего права вплоть до обращения к компетентнымгосударственным или общественным органам за защитой»756.
В свою очередь,предоставляя аналогичную палитру возможных действий в случае их нарушения,ограниченные вещные права предоставляют более узкий спектр возможных вариантовповедения, производного от триады правомочий собственника и различного взависимости от вида ограниченного вещного права.Как отмечает Е.В. Вавилин, «уже с момента возникновения у лица субъективногогражданского права одновременно (одномоментно) возникает и реализация данногосубъективного права, причем независимо от того, желает осуществления правауправомоченный субъект или нет»757.
Как и любые субъективные гражданские права,ограниченные вещные права регламентируются законом «как некий общий типповедения, разрешенного управомоченному лицу», и «содержание процесса егоосуществления сводится к совершению управомоченным лицом реальных, конкретныхдействий, в которых находят свое выражение как воля самого управомоченного лица, таки специфические особенности … конкретного случая»758.
В частности, допустимостьюодновременногоустановлениявотношенииопределеннойвещинесколькихограниченных вещных прав предопределяется возможность еще большего суженияобъема возможного поведения обладателя ограниченного вещного права. С самогомомента приобретения ограниченное вещное право приводится в жизнь, находится в755Грибанов В.П. Гражданские права и обязанности // Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданскихправ. Изд. 2-е, стереотип.
– М.: «Статут», 2001. – С. 292.756Там же. С. 292.757Вавилин Е.В. Осуществление и защита гражданских прав. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2016. –С. 20.758Грибанов В.П. Понятие злоупотребления правом // Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданскихправ. Изд. 2-е, стереотип. – М.: «Статут», 2001. – С. 45.163динамике759 и его действительный объем как мера возможного допустимого поведениятакже изменяется.Особенностью осуществления ограниченных вещных прав, в содержание которыхвходит владение, может рассматриваться то, что осуществление таких прав неисчерпывается, не сводится квозможностиреализации управомоченным лицомпосредством конкретных активных действий по его собственной воле, но также иохватывает возможность реализации в статике, без совершения управомоченным лицомопределенных активных действий. Как отмечает Е.В. Вавилин, «с одной стороны,правомочие владения отражает одну из форм реализации вещного права, а с другой служитнеобходимойпредпосылкой,состояниемобщественныхотношенийдляреализации правомочий владения и (во многих случаях) распоряжения вещью»760.Российский законодатель исчерпывающим образом типизирует закрытое числовидов ограниченных вещных прав с заранее предопределенным возможным содержанием,придерживаясь строго принципа закрытого перечня.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
