Диссертация (1155700), страница 36
Текст из файла (страница 36)
Op. cit. P. 127-128.См: Acedo Penco A. Op. cit. P. 128.648See: Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial. P. 979-980.649See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.32.650See: Díez-Picazo L. Op. cit. P. 979.647140непосессорногоправаРассматриваемыйискнаполучениепозволяетизвестнойипотечномуценностикредиторуизвещи651.чужойзаставитьсобственникасовершить определенные действия или воздержаться от совершения определенныхдействий с целью восстановления вещи или избежания причинения вещи вышеуказанноговреда652.Правомочияобремененнойсобственникаипотекой,которымвотношениичащевсегопринадлежащейявляетсяипотечныйемувещи,должник,ограничиваются ипотекой в не столь значительной части, с сохранением за собственникомвозможности осуществлять улучшения вещи, устанавливать новые ограниченные вещныеправа, включая ипотеку, но с учетом регистрационного старшинства, возможностиотчуждения вещи и установления аренды653.Риском уменьшения стоимости обремененной ипотекой вещи ввиду действийсобственника обусловливается практическая значимость предоставления ипотечномукредитору рассматриваемого иска лишь в случае, как это предусматривает статья 117 ИЗИспании, наличия достаточных оснований предполагать или опасений, что обремененнойипотекой вещи по умыслу, небрежности или воле собственника вещи («por dolo, culpa ovoluntaddeldueño»)причиненилибудетпричинен настолькосущественный,значительный вред, что это обусловит недостаточность ипотечного обеспечения.
Наоснове пункта второго статьи 219 ИР Испании в испанской доктрине выделяется особаяразновидность рассмотренного выше вещно-правового иска – «sanción por causa dearrendamientos gravosos», характеризующаяся следующими специфическими чертами:предоставляется ипотечному кредитору в случае, если после установления самой ипотекисобственником будет установлена чрезмерно обременительная аренда в отношенииобремененной ипотекой недвижимой вещи с главной, первостепенной целью снижениястоимости, ценности вещи по смыслу статьи 117 ИЗ Испании; наряду с принятием иныхмер, позволяет ипотечному кредитору требовать расширения ипотеки («ampliación de lahipoteca») 654.Особый иск об исправлении Реестра («acción de rectificación del Registro»), в силустатьи 40 ИЗ, предоставляется лицу, чье вещное право было зарегистрировано неверно, атакже лицу, которому был причинен ущерб регистрационной записью655.
Кроме того, наоснове статьи 41 ИЗ Испании Díez-Picazo отдельно выделяет так называемый «вещный651See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Elementos de derecho civil. III. Derechos reales. Vol. Segundo. Derechos realeslimitados. Situaciones de cotitularidad. P. 279.652See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 279-280.653See: Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales.
Derechos reales e hipotecario. P. 246.654See: Lacruz Berdejo J.L. et al. Op. cit. P. 283.655See: Díez-Picazo L. Fundamentos del derecho civil patrimonial. III. Las relaciones jurídico-reales. El registro dela propiedad. La posesión. P. 607-610.141регистрационный иск» («acción real registral»), не являющийся декларативным ирассматриваемый в качестве «регистрационного интердикта» («interdicto registral»)656.Необходимоособоподчеркнуть,чтотакназываемый«регистрационныйинтердикт», несмотря на его название, обладает лишь определенным сходством, но неприродой посессорного иска: нацеленный на установление состояния владенияопределенной вещью в пользу лица, чье вещное право включает в свое содержаниевладение и было зарегистрировано, «вещный регистрационный иск» может быть подантолько против лица, которое, не обладая зарегистрированным титулом, отрицаетвышеуказанное вещное право или мешает его осуществлению657.
Возможностьпредъявлениявещногорегистрационногоискавытекаетименноизобладаниязарегистрированным вещным правом, предоставляющим владение вещью.656657See: Díez-Picazo L. Op. cit. P. 507-516.See: Ibid.1423.3. Пределы осуществления ограниченных вещных правпо законодательству ИспанииОсуществление ограниченных вещных прав уполномоченным лицом неизбежноставится в определенные рамки или границы, очерчиваемые, как подчеркиваютсторонники преобладающего в испанской доктрине подхода, во-первых, содержаниемсубъективного права per se, что усиливается самим названиемданного видасубъективных прав, а во-вторых, специальными положениями закона, ограничивающимиобычноесодержаниесоответствующегосубъективногоправа658.Представляетсяцелесообразным рассмотреть пределы осуществления ограниченных вещных прав позаконодательствуИспаниичерезиливнутреннеинституциональныхпризмувыделяемыхприсущихвиспанскойсубъективномуправудоктринепределовосуществления («límites intrínsecos»659 о «límites institucionales»660), с одной стороны, иприобретенных пределов осуществления, внешних непосредственно по отношению ксамому субъективному праву как таковому («límites extrínsecos»)661, с другой стороны.Институциональные пределы осуществления ограниченных вещных прав.Преобладающийинституциональнымвилииспанскойвнутреннедоктринеприсущимгражданскогосубъективномуправаправуподходкпределамосуществления («límites intrínsecos»)662 относит к ним следующие три группы пределовосуществления:1) обусловленные самой природой соответствующего субъективного права;2) вытекающие из принципа добросовестности («el principio de buena fe») какодного из фундаментальных принципов, закрепленных Гражданским Кодексом Испании,в частности, пунктом 1 статьи 7, согласно которому «права должны осуществляться всоответствии с требованием добросовестности»663; и наконец,658See: Castán Tobeñas J.
Derecho civil español, común y foral. Tomo I. Introducción y parte general. Vol. II.Teoría de la relación jurídica. La persona y los derechos de personalidad. Las cosas. Los hechos jurídicos. – 15 ed. –Reus, Madrid, 2007. – P. 55.659See: Castán Tobeñas J. Op. cit. P. 55-69.660See: Carlos Lasarte A. Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario. P. 17.661See: Castán Tobeñas J. Op. cit. P. 55-69.662See: Castán Tobeñas J. Op. cit. P.
55-69; Carlos Lasarte A. Op. cit. P. 17.663Artículo 7. 1. del Código Civil «Los derechos deberán ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe».1433) предопределенные экономической и социальной функцией, назначениемсоответствующего субъективного права664.Институциональныепределыосуществленияограниченныхвещныхправпредопределяются, в первую очередь, степенью детальности законодательной типизациисубъективного права665. Отметим, что испанский законодатель, как это уже отмечалосьнами в Параграфе 2 Главы 2 и в Параграфе 1 Главы 1 настоящего диссертационногоисследования, оставляет сторонам весьма широкий простор для усмотрения в том, чтокасается так называемых добровольных ограниченных вещных прав.
Наряду сзаконодательной дефиницией ограниченного вещного права, в которой находятнепосредственное отражение его основополагающие черты, важная роль в определениивнутренних пределов осуществления отводится также императивным нормам закона,специально посвященным соответствующему субъективному праву.Ярким примером могут служить положения статьи 545 ГК Испании, являющиесяодними из центральных для институциональных пределов осуществления предиальныхсервитутов. В испанской доктрине выводится из положений статьи 545 ГК Испании, содной стороны, требование осуществления сервитута в наименее обременительной дляподчиненного участка форме, а с другой стороны, - недопустимость преуменьшенияпользования, умаления сервитута действиями собственника подчиненного участка666.Важное развитие принципа осуществления сервитута в наименее обременительной форменаходит в статье 543 ГК Испании, из которой выводятся требование сохранения сервитутаи недопустимость изменения сервитута собственником господствующего участка всторону большей обременительности посредством осуществления правомочия проводитьработы на подчиненном земельном участке, необходимые для пользования сервитутом исохранения последнего667.Подходом испанского законодателя к сервитутам как правам пользования чужойвещью достаточно длительного срока действия, осуществление которого необходимоставится в рамки требования наименьшей возможной обременительности и наименьшегоущерба для подчиненного участка, предопределяется признание за собственникомподчиненного участка права изменять конститутивные нормы сервитута («ius variandi») в664See: Castán Tobeñas J.
Derecho civil español, común y foral. Tomo I. Introducción y parte general. Vol. II.Teoría de la relación jurídica. La persona y los derechos de personalidad. Las cosas. Los hechos jurídicos. P. 56.665See: Castán Tobeñas J. Op. cit.
P.60, P. 66.666See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Sistema de derecho civil. Vol. III. Tomo 2. Los derechos reales en particular. P.87.667See: Díez-Picazo L. y Gullón A. Op. cit. P. 87.144одностороннем порядке668 и за собственный счет, но при одновременном наличииследующих условий: 1) излишнее стеснение, неудобство сервитута для собственникаподчиненного участка или препятствие сервитута осуществлению собственникомподчиненного участка необходимых, важных, значимых работ, ремонта или улучшений;2) предложение собственником подчиненного земельного участка иного (взаменнеустраивающего) в равной степени подходящего, устраивающего места или формыосуществления; 3) отсутствие ущерба для собственника господствующего участка илииных лиц, имеющих право пользования сервитутом (абзац второй статьи 545 ГКИспании)669.Вместе с тем, необходимо подчеркнуть, что внутренние пределы осуществленияустанавливаемых в силу договора ограниченных вещных прав, в первую очередь, правпользования чужой вещью, закрепляются в качестве весьма гибких самим испанскимзаконодателем.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
