Развитие кадастровой оценки земель промышленного назначения с учетом экологических факторов (1142637), страница 4
Текст из файла (страница 4)
В приводимых А. Смитом примерах орентеземель,занятыхлесомвНорвегии,илирентестерриторийкаменноугольных копий, формирование размера земельной ренты исходит толькоиз стоимости прибыли посредством реализации вырубленного строевого леса илидобытого каменного угля. Д.Рикардо справедливо считает, что это прибыль, а нерента. Рента появилась бы в том случае, если бы землевладельцу платилось какоелибо вознаграждение за то, что он «…использовал бы землю для разведения лесаили какого-либо другого продукта в расчете на будущий спрос»6, т.к. в такомслучае средства уплачивались бы за производительные силы земли.Исходя из утверждений Давида Рикардо 7, формирование ренты происходитпри определении каких-либо преимуществ одних территорий над другими.Изначально, при первом заселении страны, где еще не определена относительнаястепень плодородия или наполненность земли какими-либо природнымиресурсами, и при этом разведанных территорий схожего качества достаточно дляудовлетворения потребностей населения, ренты попросту не существует.
Такимобразом, этим ученым сделан важный вывод о причинности возникновенияоснований для уплаты ренты. Развивая его далее он определяет дальнейшиенаправления развития мировой науки путем определения самих принциповопределения стоимости природных объектов: «В современных условиях машинывыполняют известную работу, используя давление атмосферы и упругость пара, исокращают тем самым в значительной степени человеческий труд. Но никто невзимает платы за пользование этими силами природы, потому что онинеистощимы и могут использоваться всяким.
Точно так же пивовар, водочныйзаводчик, красильщик постоянно пользуются воздухом и водой при производствесвоих товаров; но так как запасы их безграничны, то они не имеют никакойцены»8.Рикардо, Д. Начала налогообложения. / Д.Рикардо. - М: ЗАО "Бизнеском", 2010. - С.
56.Там же. С. 56-57.8Там же. С. 57.6720По другую сторону Ла-Манша аналогичные взгляды Д.Рикардо разделяетего современник, ученый Жан-Батист Сэй, говоря что: «Земля не единственныйэлементприроды,которыйобладаетпроизводительнойсилой,ноонаединственный, или почти единственный, естественный элемент, который однагруппа людей присваивает себе, отстраняя других, и благодеяния которого она,следовательно, может присваивать»9.
Ж.-Б. Сей ведет научное суждение онесправедливости безвозмездного использования вод рек и морей, силы ветра исолнечной энергии. Обширное распространение данных ресурсов и еще невыявленныеразличиямеждунимиприводимыхресурсовпостепенипроизводительности приводят к тому, что рента с земель, обладающих даннымпотенциалом, не взимается. Однако при этом природа в данном случаепроизводит работу не меньшую, чем человек. Таким образом, труд природыоплачивается не потому, что она делает много, а потому, что она делает мало.
Т.е.когдавозникаетлимитирующийфакторположительныхсвойствземли,востребованных человеком или группами людей. В случае определения размеров,объемовикрайнихвеличинзначенийтакиххарактеристик,пустьиотносительных, рента тот час же имеет основания взиматься.Необходимо упомянуть, что приведенные выше мысли величайшихэкономистов были сформулированы во времена, когда были неизвестны дажеприблизительно точные величины площадей стран, континентов и отдельныхтерриторий. Безусловно, всем было понятно, что земля ограничена в объемах,однако каков он, доподлинно еще не было известно. При этом Давид Рикардо,анализируя ренту как плату за совокупность элементов природной среды,приходит к выводам о том, что фабриканту было бы крайне невыгодно, если быудалось обосновать, что воздух, вода, упругость пара и давление атмосферынеоднородны по своим качествам.
Если бы они (воздух, вода…) могли бытьобращены в собственность, и каждый разряд имелся бы в ограниченном9Economie politique, par I.-B. Say, v.II, P.124.21количестве, то они вместе с землей давали бы ренту по мере использованиянизших разрядов10.Впервые описание системной связи между размером земельной ренты ивидом использования земли принадлежит Иоганну Генриху фон Тюнену,противопоставившему два различных способа хозяйствования на одном и том жеучастки земли.
Однако при этом данный ученый большое внимание уделялтранспортной составляющей при формировании ренты. «По мере удаления отгорода земля будет все более и более отводится под такие продукты, провозкоторых дешевле по отношению к их стоимости»11.Не придерживаясь крайних взглядов, Д.Рикардо и И.фон Тюнен делаютодинаковый вывод о необходимости консолидации земельной ренты вгосударственных руках и при этом закрепить налоговую ставку по земельномуналогу в целях роста благосостояния государства. Вместе с тем, непосредственносаму ренту И.фон Тюнен предлагает рассчитывать исходя из среднего чистогодохода, а не относительно худших территорий как описывает Д.Рикардо, гдеплохо работают и скверно управляют12.В "Основаниях политической экономии" Джон Стюарт Милль тоже, в своюочередь, уделяет внимания процессу образования ренты и соглашается, что рентаэто следствие, а не причина роста цены на конечный товар.
Несколько разДж.Милль подходит к вопросу формирования ренты посредством ресурсов иместоположения при неустановленных разграничениях и правах: «Рыбная ловляпредставляет другой пример. Рыболовство в открытом море не обращены всобственность, но рыболовство в озерах и реках почти всегда присвоены, так жекак и устричные мели или иные прибрежные места добычи. В пример можнопривести ловлю лосося. Некоторые реки гораздо богаче лососем, чем другие. Нокаждая из них, не истощаясь, может удовлетворять только определенному,ограниченному10спросу.Приусловии,чтотакиеучасткиобращеныРикардо, Д.
Начала налогообложения. / Д.Рикардо. - М: ЗАО "Бизнеском", 2010. - С. 63.Тюнен, И.-Г. Изолированное государство. / И.-Г. Тюнен // Перевод Е.А. Торнеус. - М.: Экономическая жизнь,1926. - С. 20.12Там же. С. 283.11в22собственность, рента будет представлять собой ценность производимых излишковболее производительных участков. Значительно выше этого рента не можетподняться, если есть доступные реки, в которых водится лосось, и которые до сихпор не эксплуатировались в силу причин удаленности от рынка или малойпроизводительности. При отсутствии же таких рек, ценность таких участковможет достигнуть ценности предмета редкости, и тогда даже самые худшие попроизводительности участки могут приносить значительную ренту». 13 Такимобразом, Дж. С. Милль говорит о возможности при определении границ ресурсови установлении прав на них формирования механизма сбора ренты за природныересурсы. Подход Дж.Милля представляет собой, в конечном счете, нормативноценностныеограниченияпосборуренты,выраженныевстремлениимаксимизации ренты только за счет собственной деятельности без ущербадругим.Следующим экономическим течением, развившим основы экономическойтеории, отойдя от абстрактных понятий классиков политэкономии, становитсянеоклассическое направление.
Неоклассики объясняют формирование стоимостипосредством маржиналистской теории, когда цена обусловлена потребностью вданномпродукте.Теориярентывбольшейстепениотраженатакимосновоположником неоклассического направления, как Альфред Маршалл.Приведенноеимопределениеземельнойрентысталоклассическим:«Капитализированная стоимость всякого земельного участка - это статистическая«дисконтированная» стоимость всех чистых доходов, которые он можетпринести.14 Развивая объяснение понятия «земля», А.Маршалл при этомсокращает факторы производства до двух (человек и природа), и говорит, что под«землей» в экономическом смысле представляется «…вещества и силы, которыеприрода бесплатно предоставляет в помощь человеку - в виде земли и воды,Милль, Дж.Ст.
Основанiя политической экономiи. / Дж.Ст.Милль // пер. Е.И.Остроградской. - Южно-Русскоекнигоиздательство Кiевъ - Харьковъ, 1896 г.- С. 426.14Маршалл, А. Принципы экономической науки. /А.Маршалл. - М.: Изд. группа Прогресс, 1993. - С. 140.1323воздуха, света и тепла». 15 Критикуя А.Смита и отчасти соглашаясь с Д.Рикардо ввопросах ренты с каменноугольных копей и рудников, Маршалл говорит, чтоневозможно в том чистом виде распространить закон убывающей отдачи нарудники, т.к. ресурс не является возобновляемым. Говоря же о других видахиспользования в данный закон А.
Маршаллом включены любые другие видыиспользования окружающей среды. Он учитывает, что по мере занятия менееплодородных земель и роста народонаселения отдача на единицу вложенногокапитала станет убыточна и дальнейшее развитие стоимости получат территории,обеспеченные свежим воздухом и светом, а в ряде случаев и свежей водой. Приэтом А.Маршал исходит из широкого толкования ренты, экономическоеизмерение которой становится более сложной задачей, чем считалось до него.«Красоты природы в районах модных курортов имеют настоящую денежнуюстоимость, которую нельзя игнорировать, но требуются известные усилия, чтобыпонять подлинную ценность для мужчин, женщин и детей возможностипрогуляться по красивым, живописным местам».16Решения вопросов об определении природной ренты в неоклассическомнаправленииэкономическойнаукисвязаносрассмотрениемусловийформирования ренты через призму эффективности инвестиций с точки зрениябаланса спроса и предложения на конкретные земельные участки.
ЗаслугаА.Маршала в том, что в рамках единой концепции стоимости им определеноместо данного понятия в рамках социальных, а не природных процессов, а,соответственно, определение величины стоимости природных ресурсов любоговида становится возможным на основе поступающих от них доходов в рамкахконцепции единого объекта недвижимости.В парадигме марксистского понимания сущности стоимости земли и другихприродных объектов образование земельной ренты рассматривается на основетрудовой теории стоимости. К. Маркс углубил теорию земельной рентыД.Рикардо, его трактовки очень близки к «рикардовским», однако при этом1516Маршалл, А. Основы экономической науки.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
