Диссертация (1141481), страница 13
Текст из файла (страница 13)
Методы фильтрации основаны на статистических методах,рассматривают каждый критерий независимо, позволяют оценить и ранжироватьих по значимости.79Рисунок 2.3 – Степень информативности критериев разработанного методического подхода.Исходяизполученныхрезультатов,можносделатьвывод,чторазработанные в настоящем исследовании критерии обладают высокой степеньюинформативности и достоверности (результаты значительной части критериевпревышает 95% информативности, минимальный показатель составляет 85%).Количество используемых критериев также следует считать оптимальным,увеличение количества критериев приведёт к снижению их информативности.На основании многокритериальной экспертной оценки была построенамодель многоклассовой классификации, где классы — пути развития объектаУПрС, признаковое описание — 10 агрегированных критериев, полученных припроведениианкетированияреспондентов.Выборкабыларазделенанатренировочные данные —такие данные, на основе которых с помощью методовмашинного обучения будет отображение признакового пространства в классы, атакже данные для тестирования.
При построении модели (Ensemble) былиспользован ансамбль из трех моделей: Логистической регрессии (LogisticRegression), Случайного леса(Random Forest), Многоядерной модели опорныхвекторов (RBF kernel SVM), благодаря чему совокупная модель (Ensemble)представляет собой наиболее точный и достоверный инструмент выбора.После обучения модели тренировочной выборке была произведена оценкаточности модели на тестовой выборке, т.е. модель апробирована на реальныхобъектах и показала высокую точность.80Такимобразом,результатомданнойпроверкиследуетсчитатьподтверждение, что критерии оценки ценности, разработанные в настоящемисследовании, достоверны, информативны и полноценны, а также по ним можнопостроить модели для определения пути развития УПрС при использованииалгоритмов машинного обучения.Следующим шагом проверки достоверности разработанных методическихподходов является проверка корректности и точности условий выбора путиразвития объекта УПрС.
Для решения этой задачи компьютерной вычислительнойпрограммой было построено дерево решений, входной информацией послужиластатистическая информация о реализованных 25 объектах УПрС Москвы (текстданной программы представлен в Приложении Г).Исходя из обработки данных тестовой выборки при помощи методовмашинного обучения, были сформулированы следующие условия выбора путиразвития объекта УПрС (рисунок 2.4): если верно условие NПРЕДП./NМЕСТ.≥ 1,084, то реализуется Путь №1 –сохранениенеобходимогодляжизнедеятельностигородапромышленного производства, его модернизация. если верно условие 0,428 < NПРЕДП./NМЕСТ.< 1,084, то реализуетсяПуть №2 – перенос действующего производства за границу города;созданиекачественноновойгородскойсредыссохранениемисторической промышленной застройки. если верно условие NПРЕДП./NМЕСТ.
< 0,428, то реализуется Путь №3 –ликвидация/реорганизацияисторическогопроизводства;созданиекачественно новой городской среды с сохранением историческойпромышленной застройки.81Рисунок 2.4 – Схема принятия решений при выборе пути развития объекта УПрС(на основании результатов обработки статистических данных)Также, для проверки правомерности сравнительной многокритериальнойоценкибылопроведеноисследование25объектовУПрСмосковскогомегаполиса, действительные (реальные) пути развития которых соответствуютразработанным в настоящей работе методическим рекомендациям к выбору путиразвития объекта УПрС (Приложение Г).
Экспертами (специалистами поуправлению недвижимостью и пользователями (посетителями) рассмотренныхобъектов) были оценены результаты реализации проектов регенерации данныхобъектов УПрС по 10-балльной шкале. При оценке учитывались такиепоказатели, как: комфортность среды, функциональная наполненность объекта,сохранение наследия, сохранение рабочих кадров и рабочей профессии,экологическая безопасность среды, наличие мест приложения труда, отдыха ирекреации,транспортнаядоступность,ландшафтно-композиционныехарактеристики объекта, сохранение «духа места» и т.д.. Усреднённые результатыоценки представлены в таблице 2.3. Также в данной таблице представленократкая историческая справка об объектах УПрС, описано современное состояниеобъекта УПрС, отражены условия выбора пути развития.
Подробные расчётыоценки ценности деятельности предприятия, оценки ценности места объектаУПрС, результаты их сравнения, а также сводные результаты данных анкетпредставлены в Приложении Г.82Т а б л и ц а 2 . 3 – Ведомость экспертных оценок реализованных проектов регенерации УПрС московского мегаполисаИсторическийобъект УПрСОбъект УПрС –современноесостояние1874 г. Товариществомануфактуры"Эмиль Циндель"Деловой квартал«Новоспасский»,Производстволиквидировано1851 г Измайловскаямануфактура(«ТовариществоИзмайловскойбумаго-прядильноймануфактуры»)ЗАО «Измайловскаямануфактура»,производстводействует1846г "ТовариществоМосковскойГолутвинскоймануфактурысреднеазиатских ивнутреннихизделий"БЦ «Голутвинскийдвор»ПроизводстволиквидированоУсловиявыбора путиразвитияобъекта УПрСNпредп./Nместа =0,24<10,24<0,428;Nпредп. =7,2 –min,(соц-полит.
ифунк-экономич.критерии = 0)Nпредп./Nместа =1,00≥1ОценкаПутьреализацииразвитияпроектаэкспертамиПуть №38Путь №1Nпредп./Nместа =0,15<10,15<0,428;Nпредп. =5,2 –min,(соц-полит. ифунк-экономич.критерии = 0)Путь №3Адрес объектаУПрСПримечаниеЗамоскворечье,Дербеневскаянабережная, д.7Отрасль – лёгкая(текстильная)промышленностьЗакрыта в начале 2000хгг., входила в числокрупнейших текстильныхпредприятий г. Москвы6ул. 3-я Парковая,д.41А8Якиманскаянабережная, д.4Отрасль – лёгкая(текстильная)промышленностьЗначительная частьпомещений сдаётся варенду, комплекспроизводственноскладского назначения,высокая доля построексоветского периодаОтрасль – лёгкая(текстильная)промышленностьпроизводство закрыли:начало 1990-х годов,Самый ранний в Москвепроект реконструкцииисторическойпромышленнойтерритории.Продолжение таблицы 2.383конец 1870х гг Шёлковая фабрикаКлода-Мари Жирос 1919г.
- Шёлковаяфабрика им. РозыЛюксембургДеловой квартал«Красная роза 1875»Производстволиквидировано1894г. - «Торговыйдом К. Тиль и Ко»с 1912г Московскийкожевенный завод1918г - кожевенныйзавод «Красныйпоставщик»Международныйделовой центр«Святогор», Бизнесцентр Capital House,Торговый центрWikimart и т.д.Основныепроизводственныемощности (АО«Горизонт»)перемещены вг.
ВоскресенскМосковская печатнаяфабрика ГознакаПроизводствофункционирует1864г. – застройка Парфюмернаяфабрика «Брокар иКо»с 1922 фабрика«Новая заря»;в 1921г. «Новаязаря» перенесена всоседние корпуса(обойной фабрики);в брокаровскиекорпуса перенесенафабрика «Гознак»(МосковскаяNпредп./Nместа =0,15<10,15<0,428;Nпредп. =5,3 –min,(соц-полит. ифунк-экономич.критерии = 0)Nпредп./Nместа =0,68<1,0,68>0,428;Nпредп. =19,9Путь №38ул. ТимураФрунзе, 11/ул Льва Толстого16-20Отрасль – лёгкая(текстильная)промышленностьпроизводство закрыли:2003гПуть №252йКожевническийпереулок, д.12Отрасль – лёгкая(валяльно-войлочная)промышленность.вывели производство 2006 гNпредп./Nместа =1,37≥1Путь №18ул. ПавлаАндреева, д.27Отрасль – Производствобанкнот, монет и орденов,идентификационныхдокументов, защищённыхдокументов и т.д.Стратегически важноепроизводствоПродолжение таблицы 2.384печатная фабрикаГознака)С 1921г.
- «Новаязаря», ранее обойнаяфабрика1865г. – «Парфюмфлакон («Флакон:Москва-Париж»)1850-е золотоканительнаяфабрикаАлексеевых(позднее - завод«Электропровод»)1895г. - макароннаяфабрика И.Л.Дингав середине 1920-хгг. северо-западнаячасть территории икорпусов выделеныдля кожевенно-Фабрика «Новая заря»ПроизводствофункционируетТоргово-офисныйцентр «Дизайн-завод“Флакон”»Производстволиквидированобизнес-центр «ФабрикаСтаниславского»,Студия ТеатральногоИскусстваПроизводство завода«Электропровод» виюле 2003 г.переведено вг. Ивантеевка, а в2012г. – в г. Подольск1. ОАО «Экстра М»(Московскаямакаронная фабрика№1), с 2010-х годовпринадлежититальянской фирме DeCeccoNпредп./Nместа =1,02≥1Путь №16ул.
ПавлаАндреева, д.23Отрасль – косметикаNпредп./Nместа =0,21<1,0,21<0,428;Nпредп. =4,7 –min,(соц-полит. ифунк-экономич.критерии = 0)Nпредп./Nместа =0,85<1,0,85>0,428;Nпредп. = 30,4Путь №37ул. БольшаяНоводмитровская,д.36Отрасль – стекольнаяпромышленностьЗАО "Флакон: МоскваПариж "Московскийхрустальный завод им.М.И.
Калинина"ликвидировано в 2008 г.Путь №29улицаСтаниславского,д.21Отрасль –электротехническаяпромышленность иприборостроение.вывели производство 2003 г1. Nпредп./Nместа =1,02≥1Путь №163-я Рыбинская ул.,д.18-22Отрасль – пищеваяпромышленностьИсторически территориямакаронной фабрикизанимала почти веськвартал. В 1920х частьзастройки была выделенаПродолжение таблицы 2.3для обувной фабрики«Буревестник»85обувной фабрики«Буревестник»2. Б/Ц «Буревестник»;обувная фабрика«Буревестник»перемещена в Муром2.
Nпредп./Nместа =0,76<1,0,76>0,428;Nпредп. =20,1Путь №271810г - Медопивовареннаяфабрика НикифораПрокофьева(позднее "МосковскаяБавария")Центр современногоискусства ВИНЗАВОДПроизводстволиквидированоNпредп./Nместа =0,23<10,23<0,428;Nпредп. =7,1– min(соц-полит. ифунк-экономич.критерии = 0)Путь №384йСыромятническийпер., д.11859г. Пивоваренный,медоваренный исолодоваренныйзавод, фирма«В.Горшанов и Ко»1930г производство пивапрекращено,переоборудован вкондитерскуюфабрику«Ударница»1865г - Московскийгазовый завод(АРМА)ОАО «Ударница»,кондитерская фабрика,производствосохраненоNпредп./Nместа =1,03≥1Путь №18ул. Шаболовка,д.19Офисные, складские,торговые и помещениясвободного назначенияПроизводственныемощности ООО ПФ«Газсервис» снижены ипереведены по адресу:Nпредп./Nместа =0,55<1,0,55>0,428;Nпредп.
=17,8Путь №28НижнийСусальныйпереулок, д.5.Отрасль – пищеваяпромышленность2001г. - Мосвинкомбинатобъявлен банкротом изакрыт2004г - принято решениеоткрыть на территорииарт-центр "ВинзаводОтрасль – пищеваяпромышленностьОтрасль – производствосветильного газа,производство газовогооборудования1977 г.
- завод признанпредприятием сэкологически вреднымПродолжение таблицы 2.386г.Москва Бережковскаянаб., д.20, строение 771855г. –Кондитерскаяфабрика А. Сиу иКо (с 1924г. фабрика«Большевик»)1886г - «Литейноезаведение»(«бронзомеднолитейный,чугунолитейный иарматурный завод ифабрикаманометров»)с 1922г – завод«Манометр»1869г - Кожевенныйзавод товарищества«М. Демент и сын»производствомв 2002г сокращенноепроизводство перевели надругую территорию. Внаст. время производятсягазовые горелки игазовые фильтрыОтрасль – пищевая(кондитерская)промышленностьвывели производство –2011г.БЦ «Большевик» (впроцессе реализации),Основное производствопереведено в СобинкуВладимирской области,3й цех – по адресу:г.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
