Диссертация (1141481), страница 9
Текст из файла (страница 9)
Впоследствии "Финлейсон" являлсяведущим текстильным предприятием страны, на его территории была создана«собственная, полностью автономная инфраструктура: жилые дома, больница,школа, детский сад, приют, магазин, банк, церковь и даже собственная полиция»[121]. В настоящее время фирма "Финлейсон" продолжает функционировать,современноепроизводствопереведеновпригородТампере,огромнуютерриторию в историческом центре города занимает культурно-развлекательныйи офисный комплекс.
В краснокирпичных и более ранних белых фабричныхкорпусах устроены офисы, галереи, выставочные залы, кинотеатр, рестораны,Музей текстильной промышленности и Музей паровых машин (рисунок 1. 17). Вбывшем здании администрации располагается Генконсульство Швеции.52Рисунок 1.17 – Корпуса бывшей фабрики «Финлейсон» [121]Весь исторический центр города составляет промышленная застройка XIXстолетия. К концу ХХ века заводы Тампере либо остановили производство, либопереведены за пределы города.
В зданиях бывшей бумажная фабрики "Френкельи сыновья" находятся театр и офисы. Музейный комплекс "Vapriiki" ("Фабрика")занимает территории другого бывшего индустриального гиганта Тампере фабрики "Tampella", включавшей в себя сразу два типа производства –текстильноеимашиностроительное.Непредставляющиеархитектурной,культурной и исторической ценности, более современные цеха "Tampella" былиразобраны, а на освободившейся территории был создан жилой район,сохранивший своей доминантой 99-метровую фабричную трубу. Возле фабрик"Финлейсон" и "Тампелла" на реке Таммеркоски расположена электростанция1930-х годов постройки, сохранившая своё первоначальное назначение.
Такжепроизводственную функцию сохранила картонажная фабрика "Tako", основаннаяв середине XIX века [121]. За несколько лет Тампере превратился в признанныйтуристический центр, в городе улучшилась экологическая обстановка исоциальный климат, были сохранены рабочие места, а горожане обреликомфортную городскую среду.531.7. Особенности управления процессом регенерации объектов УПрСсложившегося мегаполисаОбъекты УПрС отличаются «объёмно-пространственной многослойностью»ансамбля, что создаёт феномен уникальности таких объектов.
«Промышленнаяфункция, сочетая в себе технологичность, практичность, рукотворность и логику,зачастую пренебрегая планировочными композиционными законами, в результатепривела к появлению очень плотных и сложных пространственных структур,сопоставимых со структурой средневекового города… Кроме того, постоянныедобавления и обновления привели к возникновению многослойного физическогокаркаса. И если сами по себе объекты могут быть не уникальными, комбинацияэтих объёмов формирует удивительную по масштабу среду.
Кроме того,рассматривая ценные объекты промышленной архитектуры, мы сталкиваемся нетолькосвыдающейсяэстетикой,носуникальнымистроительнымитехнологиями. А внутренняя архитектура этих объектов даёт возможность при еётипологическомпереосмыслениисоздаватьуникальныекреативныепространства» [184].Постепенно историческая производственная застройка перепрофилируетсяв офисные и многофункциональные комплексы, а также в творческие кластеры,но в настоящее время этот процесс только начинает складывается в общую схему,не имеет единой методики, не подчинен определенным законам и правилам, иуникальная промышленная среда Москвы представляет собой разрозненнуюмозаику [200].
В большинстве случаев застройщики действуют по наитию илиопираются на зарубежный опыт, который не всегда реализуем из-за спецификироссийских условий, отсутствует взаимодействие исследователей и девелоперовпри управлении проектами регенерации объектов уникальной промышленнойсреды города (УПрС). Кроме того, негативную роль сыграл низкий уровеньградостроительной и строительной культуры, характерный для Москвы конца ХХ– начала ХХI веков, когда инвесторы делали ставку в первую очередь на быструюреализациюпроектаискорейшееполучениеприбыли,неучитывая54градостроительную ситуацию и не соблюдая принципы сохранения ценнойгородскойсреды.Уникальныеисторическиепромышленныеобъекты,представляющие ценную городскую среду, необоснованно редко обретают статуспамятника истории и культуры и включаются в охранные списки.
К наиболееудачным примерам регенерации УПрС Москвы, которые обрели новую жизнь истали новыми общественными центрами, можно отнести реализацию такихпроектов как центр современного искусства «Винзавод», бизнес-центр «ФабрикаСтаниславского», деловой центр «Ле-Форт», БЦ «Красная роза», деловой центр«Новоспасский двор». Основные проблемы и сложности, возникающие приреализации проекта регенерации объекта УПрС города, следующие: -сложность градостроительных, а также строительных (архитектурнотехнических и технологических) решений; отсутствие единой правовой базы, регулирующей деятельность вотношении уникальных объектов и территорий, формирующих УПрСгорода; сложности реализации проекта регенерации, возникающие в случаяхвладенияобъектаУПрСнесколькимисобственникамисразнонаправленными интересами; длительность реализации проектов регенерации УПрС; высокая капиталоёмкость проектов регенерации УПрС.Следует отметить, что управление процессом регенерации объектов УПрСбазируетсянаследованииопределённымпринципамсовременногоградостроительства:1.
Принцип эмерджентности, т.е. несводимость целого к простой суммеего частей, комплексность и взаимосвязанность процессов и задач;2. Принципмакроэргономичностиотражаетвысокуюзначимостькомфортности среды жизнедеятельности (эргономики среды);3. Принцип взаимодействия – взаимоотношения объекта с внешнейсредой;554. Принцип многоцентричности притяжения людских потоков к местамконцентрации деятельности населения, а также связей между ними;5. Принцип уникальности и неповторимости объекта УПрС и проектаего регенерации в каждом отдельном случае;6. Принцип полифункциональности при адаптации объекта к среде ипри его эволюции (в случаях, когда второстепенная функция впрошлом становится основной функцией в настоящем, в зависимостиот потребности города);7. Принцип сохранения наследия как важнейший ресурс социальногоразвития,факторнациональнойидентичности,сплоченности,причастности к истории страны.(Подробно перечисленные принципы, а также частные вопросы, решаемые впроцессе регенерации УПрС, изложены в Приложении Б).ВпроцессерассматриваютсяразработкивопросыпроектанеобходимостирегенерацииобъектасохраненияУПрСсуществующегоназначения объекта или же поиска новой функции в рамках определённого путиразвития объекта.
Анализируя опыт зарубежных стран, крупнейших историческихпромышленных центров России (города Санкт-Петербург и Екатеринбург) инепосредственно Москвы (см. Приложение А), можно сделать вывод о том, чтопроцесс регенерации УПрС развивается по трем основным путям (приобязательном условии сохранения ценной застройки):Путь №1:сохранениенеобходимогодляжизнедеятельностигородапроизводства и/или производства, являющимся национальным достоянием (как,например,гжель,палехскаяминиатюра,жостовскаяросписьииные),модернизация;Путь №2: перенос действующего производства за границу города; созданиекачественно новой городской среды с сохранением исторической промышленнойзастройки и включением её в качестве композиционных акцентов в обновленнуюгородскую среду, наделение освободившейся территории новой функцией (или56функциями) с учётом градостроительной, экологической, экономической исоциальной ситуации;Путь №3: Ликвидация морально и физически изжившего себя производства;создание качественно новой городской среды с сохранением историческойзастройки и включением её в качестве композиционных акцентов в обновленнуюгородскую среду, наделение освободившейся территории новой функцией (илифункциями).Следует с сожалением отметить существование такого возможного путирегенерации, как снос и новое строительство на месте утраченного объектаабсолютно иного объекта недвижимости или воссоздание реплики (копии)историческогообъекта(списокутраченныйобъектовУПрСг.
Москвыпредставлен в Приложении А). Хотя этот путь более привлекателен дляинвесторов с экономической точки зрения, он не учитывает исторической икультурной ценности объекта, его роли в развитии городского пространства и егозначения для города и жителей, в связи с чем не может быть применим дляобъектов, относящихся к памятникам истории и культуры или объектамкультурного наследия любого значения (государственного (федерального),регионального, местного), являющихся частью ценной городской среды,обладающих архитектурной и/или художественной выразительностью. Присоздании копии объекта невозможно использование материалов и технологий,применявшихся при создании «оригинала», кроме того в большинстве случаевнаблюдается использование более экономичных материалов и элементов, чтоумаляет ценность нового объекта.
Условия выбора данного пути регенерациипротиворечат понятию уникальной промышленной среды, управление которойбазируется на 3 китах – Сохранение, Восстановление и Обновление городскойсреды, из чего следует исключение данного варианта регенерации объекта извозможных путей развития объекта уникальной промышленной среды.571.8. Выводы по главе 11. В настоящее время в Москве сохранилось около 200 промышленныхзданий и сооружений, включая вокзалы, мосты, депо, пожарные каланчи,водонапорные башни и акведуки, обладающих архитектурной, культурной иисторической ценностью, по своей общей площади они занимают около 19%площади старого города. Обзор сегодняшних знаний проблемы показал, чтозначительная часть исторических промышленных объектов отрезана от городскойсоциальной среды частично или полностью, объекты УПрС характеризуютсяизолированностью в современном московском мегаполисе.
При этом эти объектызанимают ценные городские земли, обладающие высоким потенциалом изначимостью,оказываютнегативноевлияниенаразвитиеокружающейтерритории, нарушают транспортно-пешеходные связи, а при сохранениипроизводственной функции могут оказывать негативное экологическое влияние,2. Уникальная промышленная среда (УПрС) является ценным ресурсом дляразвития сложившегося города. Прежде всего, этот ресурс территориальный,позволяющий регенерировать городскую ткань, способствующий интенсивномуразвитию города.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
