Диссертация (1141481), страница 12
Текст из файла (страница 12)
заинтересованности горожан в предлагаемых рабочих местах,содержанию и оплате труда при определенных временных затратах на дорогу кместу работы), а также определение значимости рассматриваемого производствана государственном уровне. Данный критерий включает подкритерии: наличие и количество мест приложения труда; спросусоискателейнавакансиипредприятия,престижностьпрофессии; наличие учебных/научных предприятий на базе производства; производство продукции стратегически важной, заинтересованность ввыпуске данной продукции на уровне государства.Функционально-экономический критерий включает подкритерии: конкурентоспособностьпредприятия,спроснапроизводимуюпродукцию; удовлетворение потребностей города в необходимых ресурсах итоварах; рентабельность производства.Экологический критерий – совокупность подкритериев, по которымустанавливается степень влияния промышленных воздействий производства наокружающую среду: безопасность влияния производства на состояние приземных слоеватмосферы; безопасность влияния производства на состояние почвенного покрова; безопасность влияния производства на состояние воды; состояние очистных сооружений, эффективность мероприятий поснижению негативного влияния на среду.Инженерно-технический критерий включает подкритерии: физическое и моральное состояние (степень износа) застройки;72 состояние оборудования и инженерных систем; влияние предприятия на транспортные и инженерные сети, связаннойсо снабжением производства необходимыми ресурсами.Культурно-историческийкритерийотражаеткультурнуюзначимостьвыпускаемой продукции, узнаваемость бренда, сохранение традиций, связьпредприятия с историческими событиями и выдающимися деятелями [204].2.2.2.
Определение весовых коэффициентов критериевСледующим этапом после формирования системы критериев оценкиявляется определение весов (весовых коэффициентов) подкритериев и критериев.Каждому подкритерию (показателю критерия) соответствует определенныйэкспертным путём вес, установленный исходя из оценки значимости/приоритетаданногоподкритерия.соответствующихВескритерияподкритериев.Дляпредставляетопределениясобойоценкисуммувесовзначимостиподкритериев было проведено исследование, в ходе которого респондентам(потенциальным пользователям объектов УПрС, представителям городскихвластей,представителямдевелоперскихорганизаций,специалистам-градостроителям, архитекторам, инженерам, жителям города и иным участникамгородскихпроцессов)былопредложенооценитьзначимостькаждогоподкритерия.
Оценка проводилась по десятибалльной шкале (1 – наименьшаяважность, низкий приоритет, 10 – наибольшая, высокий приоритет). На основанииэтого исследования выводится средний балл оценки значимости каждогоподкритерия, округлённый до целочисленного значения. В ходе математикостатистического анализа полученных результатов определяются величины весовподкритериев и критериев, распределённые в зависимости от степени значимостиподкритерия и при условии, что сумма весов всех критериев должна равнятьсяединице [204].
Результаты определения весов подкритериев и критериевпредставлены в Приложении В.732.2.3. Многокритериальная экспертная оценка. Выбор пути развитияобъекта УПрССледующий шаг – оценка качества среды (УПрС): для оценки каждогопоказателя критерия (подкритерия) используются порядковые шкалы сословесным и цифровым определением градаций качества: 0-2 баллов – очень плохо и плохо 3-5 балла – средне 6-8 баллов – хорошо 9-10 баллов – очень хорошо и отличноПрименение подобных порядковых шкал позволит установить связи междупоказателями разнохарктерных критериев. Баллы начисляются по каждомуподкритерию экспертами в соответствующих областях: градостроителями,экологами, социологами, экономистами, инженерами в сфере управлениястроительством и недвижимостью на основании статистических данных,технических документов, результатов обследования объекта.
Совмещениеколичественных характеристик с описанием, основанным на мнении эксперта,даёт возможность более полно раскрыть содержание оценок.Следующий шаг при оценке ценности среды, «места» – определениесредневзвешенных значений оценки подкритериев по каждому критерию:градостроительному,экологическому,пространственно-композиционному,организационно-экономическому.социальному,Полученныезначениясуммируются. Аналогичный процесс происходит и при оценке ценностидеятельностипредприятия:подкритериевпоэкономическому,критериям:определяютсясредневзвешенныесоциально-политическому,экологическому,значенияфункционально-инженерно-техническому,культурно-историческому, затем суммируются. Многокритериальная оценка представляетсобойсуммарнуюсредневзвешеннуюэкспертнуюоценку(подкритериев) по всем критериям и производится по формуле 2.1:показателей74nNэNOmw Vijiji 1(2.1)wjj 1где : NO – экспертная оценка; wij – вес i-го показателя (подкритерия) j-го критерия; Vij – экспертная оценка в баллах i-го показателя (подкритерия) j-гокритерия; wj – вес j-го критерия (сумма весов показателей j-го критерия); j – критерий; i – показатель (подкритерий) j-го критерия; m – количество критериев; n – количество показателей j-го критерия.Таким образом, представляется возможным описать и оценить ценность«места»,учитываяградостроительные,социальные,организационно-экономические, экологические, пространственно-композиционные условия среды,а также ценность деятельности производства, основываясь на комплекснойоценкесоциально-политического,функционально-экономического,экологического, инженерно-технического и культурно-исторического критериевдля последующего сравнения полученных значений с целью выбора путиразвития объекта УПрС.2.2.4.
Решение Задачи I. Выбор пути развития объекта УПрСРазработанная в соответствии с поставленной целью научно-обоснованнаяметодика направлена на повышение эффективности использования УПрС:развитиечерезсохранениетерриториальныхобъектовуникальнойпромышленной среды. Логика формирования условий выбора пути развитияпостроена на анализе соотношений: ценности «места» и ценности деятельностипредприятия.Этиотношения-главныймесседж(научнаядоктрина)75исследования. На получении оценки ценности территории, занимаемой объектомУПрС (места) и оценки ценности деятельности (рентабельности, нужности длягорода и человека) предприятия построена логика искомых отношений.В результате проведённой многокритериальной оценки ценности «места» иоценки ценности деятельности предприятия возникает понимание того, чтоявляется более ценным для города и его жителей – территория, занимаемаяпредприятием-объектом УПрС, или деятельность предприятия-объекта УПрС.Как следствие – понимание, что следует принять к дальнейшему развитию черезсохранение.Предприятие сохраняет свою деятельность на рассматриваемой территориипри таком значении оценки ценности, которое превышает значении оценкиценности территории, «места».
А также при их равенстве, что объясняетсявысокой степенью затрат, финансовых и временных, связанных с переводомпроизводственных мощностей на иную территорию.В случае, если оценка ценности «места» более высока, нежели оценкадеятельности предприятия, то следует принять к развитию «место», освободивценную городскую территорию от занимаемого предприятия.Следующим шагом при определении дальнейшей судьбы объекта УПрСявляется анализ полученных результатов при оценке ценности деятельностипредприятия. При условии, что предприятие продолжает «жить» и развивается,являетсярентабельным,продукцияпользуетсяспросом,аспециалистыквалифицированы и востребованы на рынке труда, действующее производствосохраняется и перебазируется на площадку, обладающую меньшей ценностью.Экономически нецелесообразное и неэффективное, морально и физическиизжившее себя производство ликвидируется.На основании вышеизложенного можно сформулировать следующиеусловия выбора пути развития объекта УПрС (рисунок 2.2):- Если верно условие NПРЕДП./NМЕСТ.≥ 1, то есть ценность деятельностипредприятия превышает или равнозначна ценности места, занимаемого даннымпредприятием,(NПРЕДП.
≥ NМЕСТ.),торациональновыбратьПуть №1–76сохранение необходимого для жизнедеятельности города промышленногопроизводства, его модернизация [204].- Если верно условие NПРЕДП./NМЕСТ.< 1, и при этом ни один из критериевпри оценке ценности предприятия не равен нулю (не является ничтожномалой величиной), то рационально выбрать Путь №2 – перенос действующегопроизводства за границу города; создание качественно новой городской среды ссохранением исторической промышленной застройки [204].- Если верно условие NПРЕДП./NМЕСТ.< 1, и при этом NПРЕДП.= 0 илиничтожно мал, а также в случае, если какой-либо из критериев (несколькокритериев) при оценке ценности деятельности предприятия равен нулю(ничтожно мал), то рационально выбрать Путь №3 – ликвидация/реорганизацияисторического производства; создание качественно новой городской среды ссохранением исторической промышленной застройки и включением её в качествекомпозиционных акцентов в обновленную городскую среду [204].Приполучениипограничныхрезультатоврекомендуетсяпровестидополнительные исследования.Рисунок 2.2 – Схема принятия решений при выборе пути развития объекта УПрС77Правомерность применения условий сравнения величин обусловленаагрегированием разнохарактерных критериев в единых обобщенный показателькачества, исчисляемый в баллах (от 0 до 10).Многокритериальную оценку можно считать промежуточным звеноммежду научным знанием, методикой и практической разработкой проектарегенерации объекта УПрС, позволяющим оперативно выбрать один из трёхописанных в Главе 1 путей развития объекта УПрС сложившегося мегаполиса.Все данные, полученные при обследованиях Задачи I модели, служатвходной информацией и основанием для решения Задачи II – выбор наилучшего инаиболее эффективного варианта использования объекта УПрС (выбора новойфункции).2.2.5.
Проверка достоверности разработанных методических подходов квыбору пути развития объекта УПрСМетодическиеподходы,разработанныедлярешенияЗадачи Iиопределяющие выбор пути развития объекта УПрС на основе соотношенияоценки ценности территории объекта и оценки ценности деятельностипредприятия, построены на эмпирических данных и носят эвристическийхарактер. Была осуществлена попытка проверки достоверности и правомерностииспользования метода экспертной многокритериальной оценки ценности места(NМЕСТ.) и ценности деятельности предприятия (NПРЕДП.), их сравнение, а такжекорректность принятых условий выбора пути.
Был использован статистическийанализ информации о реализованных проектах регенерации объектов УПрСмосковского мегаполиса, а также были применены алгоритмы машинногообучения: модель логистической регрессии, модель случайного леса и модельмногоядерного метода опорных векторов [157].Суть данной проверки сводиться к предсказанию одного из путей развитияобъекта УПрС (объекта наблюдения) с помощью методов машинного обучения.Для анализа используются фактические данные о реализованных проектахрегенерации объектов УПрС, выбор пути развития которых соответствует78условиям, разработанным в настоящем исследовании.
В выборку включено 25объектов, распределение реализованных путей развития объектов равномерное,выборка сбалансированная (Приложение Г).Экспертами были оценены по 10-балльной шкале показатели критериевданных объектов, что послужило входной информацией для разработкипрограммы, определяющей (на основании обработки статистических данных):1. информативность, точность и достоверность критериев экспертнойоценки сформулированных и используемых для определения ценностидеятельности предприятия и ценности места и окружения объектаУПрС);2.
корректность и точность условий выбора пути развития объекта УПрСв процессе регенерации.Программа написана на языке программирования Python и представлена вПриложении Г.Степеньинформативностиизначимости(отраженанаосиУ–«Performance») разработанных в настоящем исследовании критериев (показаны наоси Х – «Number of Features») представлена на рисунке 2.3. Для определенияданных показателей был использован алгоритм Sequential Feature Selection,основанный на переборе и сравнении данных.
Feature selection — важнаясоставляющая машинного обучения, необходимая для дальнейшей проверкиметода. Кроме определения информативности, данный инструмент производитотбор признаков с целью выбора наилучшего и наиболее информативного из них.Кроме того с увеличением количества признаков (в данном исследовании критериев) может снизиться точность предсказания (особенно если в спискекритериев присутствует значительное число данных, малокоррелирующих сцелевой переменной).
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
