М.Н. Чепурин, Е.А. Киселёва - Курс экономической теории (PDF-изначальный) 2000 (1128846), страница 69
Текст из файла (страница 69)
И, накорентанец, фермер III только возместит своииздержки, а размер дифференциальной ренты на его участке равен нулю.Если же рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию упадет ниже10 долл. за центнер, то фермер III будет вынужден уйти с рынка, так как несможет компенсировать своих издержек (включая нормальную прибыль).Получение дифференциальной, т. е. разностной ренты, фермером, хозяйствующим на участке I, достаточно устойчиво, так как количество высокоплодородных земель ограничено и не может быть расширено в сколько-нибудь близкой перспективе.Итак, дифференциальная рента - это доход, полученный в результатеиспользования ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов (вданном случае - по плодородию земли).Ранжирование земельных участков может вестись и по местоположениюпо отношению к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции; в городе по местоположению в зависимости от удаленности от центра города и т.
п.В таком случае мы говорим о дифференциальной земельной ренте по мес-286Глава 13тоположению. Механизм ее образования графически может быть представлен на том же рис. 13.3, только теперь величина средних издержек будетопределяться не плодородием земли, а местоположением по отношению крынку сбыта, и, следовательно, неодинаковыми транспортными затратамифермеров.§ 4.
Цена земли как капитального активаВ условиях рыночной экономики земля покупается и продается как капитальный актив. В связи с этим важно выяснить, чем же определяетсяцена земли. Если земельный участок рассматривать как капитальное благо,приносящее поток доходов, то становится понятно, что цена земли зависитот двух величин:1) размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;2) ставки ссудного процента.Покупатель земельного участка стремится приобрести его не ради почвы как таковой, а ради той ренты, того постоянного ежегодного дохода,который приносит земля.
Покупается право на получение регулярногодохода в течение неопределенно долгого периода времени.Вот почему необходимо использование ставки ссудного процента дляопределения цены земли. Ведь в экономической теории все активы, которые приносят поток доходов, рассматриваются как капитал. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получить доход ввиде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли - это дисконтированная ценность.Она рассчитывается по аналогии с приобретением любого капитальногоблага, приносящего регулярный доход. Формула текущей дисконтированной ценности известна из гл.
12. Но здесь важно подчеркнуть, что при покупке земли предполагается, что доход в виде ренты будет выплачиватьсясобственнику земли не в течение 1, 2 или 10 лет, а неопределенно продолжительный отрезок времени. Следовательно, мы можем воспользоватьсяизвестной нам формулой для определения сегодняшней ценности будущихдоходов:Поскольку величина t в этой формуле приближается к бесконечности,постольку и коэффициент дисконтирования 1/(1 + r)t становится все мень-287Рынок земельных ресурсовше и меньше с ростом С. Таким образом, цена земли как дисконтированнаяценность (PVN) определяется по формуле:PVN=R/r(2),где R - ежегодный размер земельной ренты, а r - рыночная ставка процента.Например, если ежегодный доход в виде ренты составляет 1000 долл.,ставка ссудного процента - 5%, то цена земли составит - 1000/0,05 = 20000долл.Из этой формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты и падать, если повышается ставка процента.Рассмотренное определение цены земли является теоретическим.
Напрактике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спроси предложение земельных участков. Так, например, рост цен на землю может объясняться растущим спросом на нее для несельскохозяйственныхцелей. Резко возрастает спрос на землю (и вообще на недвижимость) в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, а это ведет соответственно кросту цены земли.
В целом динамика цен на землю в странах рыночнойэкономики Запада за весь период с начала XX в. имела устойчивую тенденцию к росту, хотя наблюдались и отдельные периоды снижения (например,в США в середине 1980-х гг., в связи с падением фермерских доходов упала и цена земли; в этом же направлении воздействовал и рост ставок ссудного процента в начале 80-х гг., доходящий до 18-21%).Земельная рента означает платность важнейшего фактора производства- земли. Экономисты прошлого по-разному оценивали это обстоятельство.Например, К.
Маркс считал сам факт платности земли препятствием дляразвития производительных сил в сельском хозяйстве, поэтому им и предлагалась ее национализация. Неоклассической школой, наоборот, подчеркивается положительный, т. е. благоприятный с точки зрения эффективности, характер платности земли как важнейшего ресурса. Сопоставлениеразличных уровней цен на различные факторы производства, например,ставок заработной платы и ставок земельной ренты, дает производителюважнейшую информацию о наиболее эффективном сочетании труда и земли при производстве каких-либо сельскохозяйственных продуктов.
Так,если земля дорога, а труд дешев, то экономически рационально замещатьземлю трудом, вести хозяйство на интенсивной основе. Можно с уверенностью сказать, что в условиях бесплатности земли сельское хозяйство встранах рыночной экономики не достигло бы такого уровня производительности и, следовательно, предложения продовольственных товаров, какоенаблюдается сейчас. В настоящее время перепроизводство сельскохозяйственной продукции во многих странах Запада достигло таких масшта-288Глава 14бов, что потребовало государственного вмешательства и субсидированияфермерских хозяйств во избежание падения их доходов.Цена земли как капитального актива помогает лучше понять сущностьодного из многочисленных рынков товаров и факторов производства, существующих в нормальной рыночной экономике.
Нельзя перейти от командно-административной системы к рыночной, если запретить функционирование рынка земли, ее куплю и продажу, залог и т. п. Запрет в нашейстране свободного рыночного оборота земли вовсе не помешал ее куплепродаже, но в нелегальной, скрытой форме: при продаже домов в сельскойместности, дач и т.
п. Это означало, что государство лишалось значительной части доходов бюджета из-за реализации земельных участков «явочным порядком». Законодательное оформление рыночных отношений, связанных с куплей-продажей земли, - необходимое условие успеха глубокихэкономических реформ в России.Основные понятия:Собственник земли (землевладелец)Производный спрос на землюУслуги землиЗемельная рентаДифференциальнаяземельная рентаНеэластичностьпредложения услуг землиЦена землиlandownerderived demand for landland servicesrent of landdifferential land rentunelastic supplyof land servicesprice of landГлава 14.
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И ПРИБЫЛЬ«Без развития нет предпринимательскойприбыли, а без последней не бывает развития».И.Шумпетер§ 1. Прибыль: нормальная и экономическаяПрибыль в рыночном хозяйстве является вознаграждением такого специфического фактора, как предпринимательство. Специфического, во-первых, потому, что предпринимательство, в отличие от капитала или земли,неосязаемо. Во-вторых, мы не можем трактовать прибыль как своеобразную равновесную цену, по аналогии с рынком труда, капитала и земли. Этаспецифика предпринимательства как фактора производства проявляетсяПредпринимательство и прибыль289через его функции. Как уже было показано в гл.
3, функциями предпринимательства являются: соединение других ресурсов - труда, капитала, земли - для производства товаров или услуг; принятие основных решений,связанных с деятельностью фирмы; осуществление нововведений в производстве или в сбыте продукции; взятие на себя рисков, вытекающих извыполнения предпринимательских функций. Предприниматель в результате выполнения этих функций вправе претендовать на определенный доход- прибыль.
Рассмотрим понятие прибыли как факторного дохода.Прибыль обычно определяют как разность между валовым доходом иваловыми издержками. Однако уже этот упрощенный подход к проблемерождает новые вопросы. Определение валового дохода не составляет трудности (это произведение количества произведенной продукции и цены единицы товара). Но что следует включать в валовые издержки?Как уже говорилось в гл.
6, с точки зрения бухгалтера, в издержки должны включаться денежные расходы, которые фирма несет на приобретениемашин, оборудования, сырья, материалов, на выплату заработной платыработникам и т. д. Фирма в этом случае несет явные издержки, посколькувыплачивает эти деньги внешним по отношению к ней хозяйствующимсубъектам, покупает необходимые ресурсы на рынке.
Другими словами,явные, или бухгалтерские, издержки, включают в себя только денежныезатраты. В связи с этим, бухгалтерская прибыль представляет собой разность между полной выручкой и явными (бухгалтерскими) издержками.Однако, согласно экономической теории, в экономические издержкидолжна входить стоимость услуг всех факторов производства, независимоот того, покупаются ли они на рынке или являются собственностью фирмы. Как уже мы неоднократно отмечали, любые затраты, а значит, и издержки производства, должны рассматриваться с точки зрения ценности альтернативных возможностей, которыми приходится жертвовать. Так, любойпредприниматель, выбирая сферу приложения своих предпринимательскихспособностей, сравнивает альтернативные варианты с точки зрения ожидаемых выгод и выбирает наиболее эффективный для себя вариант. Решив,например, заняться производством мебели, он, по-существу, отказывается(жертвует) от получения дохода в сельском хозяйстве или страховом деле.Этот упущенный, или альтернативный, доход должен входить в издержки.Используя собственные ресурсы (собственный капитал, собственнуюземлю, собственные предпринимательские способности), владелец этихфакторов не несет явных денежных затрат, это неоплачиваемые, или неявные, издержки.
Но это именно издержки, поскольку они могут быть представлены в денежной форме в виде платежей, которые могли бы быть получены фирмой при альтернативном использовании данных внутреннихресурсов. Потеря этих платежей и означает, что фирма несет издержки.Вместе с тем, очевидно, что в условиях совершенной конкуренции, пре1929(1Глава 14дусматривающих свободные переливы факторов производства из отраслив отрасль в поисках более высокого дохода, должно произойти выравнивание альтернативной ценности различных вариантов приложения предпринимательских способностей. В этом случае полные издержки совпадут сполной выручкой.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
